El precio de la vivienda nueva cae un 3% en Canarias
El precio de la vivienda nueva cayó un 3% en Canarias, dos décimas menos que en el conjunto nacional (3,2%), según la Sociedad de Tasación. Así, la Comunidad es la sexta CCAA, junto con Murcia, que menor descenso experimentó en el precio.
De esta manera, Santa Cruz de Tenerife, con un descenso del 3,9%, es la capital donde más cae el precio, mientras que en Las Palmas de Gran Canaria se contrae un 2,6%. Esta última ciudad cuenta con el metro cuadrado más caro (1.669 ?/m2) mientras que en Santa Cruz el coste se sitúa en los 1.582 ?/m2 construido.
En cuanto a las poblaciones que no son capital de provincia, el Boletín de Vivienda Nueva indica que Arrecife (9,4%) es la localidad que ha registrado una mayor caída en los precios de la vivienda libre, seguida de La Orotava (4,9%) y El Puerto de la Cruz (4,4%).
Por otro lado, las poblaciones donde menos se ha reducido el precio son Telde (3,4%) y San Cristóbal de la Laguna (3,8%).
En el conjunto nacional, con respecto al primer semestre de 2010 el precio medio de la vivienda se contrajo un 2,4%. Por provincias, los precios disminuyeron en 46 capitales de provincia, aumentaron en tres (Lugo, Palencia y Pontevedra) y no sufrieron variación en una de ellas (Ourense).
La caída ha sido más acusada en Aragón (5,8%), Extremadura (5,2%) y Baleares (4,6%). Por el contrario, Galicia (0,7%), Asturias (1,4) y Navarra (1,5%) son las regiones donde menos ha bajado el precio de la vivienda libre en sus capitales.
En siete capitales los precios medios disminuyeron más del 5% respecto al 2009, en 17 capitales los precios cayeron entre el 3 y el 5%, en 23 la reducción fue de entre el 0 y el 3%. En las tres capitales restantes los precios aumentaron hasta un 3%.
Sociedad de Tasación destaca que para 2011 la oferta de vivienda nueva seguirá siendo importante, básicamente por el considerable stock de vivienda ya construida y de colocación “muy lenta”, y añade que esta oferta será menos abundante en las zonas céntricas de las ciudades por la escasez de inmuebles nuevos ya construidos y de suelo edificable.
En 2011 se mantendrá la caída de precios
Así, indica que es previsible que en la primera parte del año las ventas tiendan a ralentizarse y se mantenga la tendencia de caída de los precios hasta que se absorba el excedente de oferta existente. Este descenso, agrega, se podrá producir tanto en las primeras residencias como en las segundas viviendas y en las turísticas.
Como conclusión, señala que en 2011 se mantendrá el ajuste en el nivel de la oferta iniciado al final de 2008 para adecuarse a un volumen de demanda inferior al de periodos anteriores.
Asimismo, apunta que la desaparición del incentivo fiscal para la adquisición de vivienda supondrá posiblemente un mayor debilitamiento de la demanda actual, que incida negativamente en la evolución de los precios si se mantienen las condiciones de financiación actuales.
