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El Gobierno anulará el suelo urbanizable de El Varadero y revisará el PGO

PULIDO RECHAZA LAS DUDAS DEL ALCALDE DE EL ROSARIO SOBRE LA COTMAC

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La Viceconsejería de Ordenación Territorial del Gobierno de Canarias ha informado a este diario que suspenderá el apartado del Plan Parcial El Varadero que alude al sector de suelo urbanizable, ya que vulnera las determinaciones del Plan Insular de Ordenación de Tenerife que hacen referencia a las áreas de regulación homogénea de protección ambiental, por lo que esos terrenos deberá ser clasificado como rústico de protección paisajística.

La Viceconsejería de Ordenación Territorial, dirigida por Miguel Ángel Pulido, señala en una nota que en cumplimiento de las sentencias dictadas por los órganos jurisdiccionales competentes, "el Gobierno de Canarias iniciará de oficio la revisión de ese sector de suelo urbanizable de El Varadero, para clasificarlo como rústico, suspendiendo en la publicación del Plan General de El Rosario ese sector de suelo, para impedir que en ningún caso se pueda iniciar en él cualquier proceso urbanizador, como ha pretendido el grupo de gobierno del Ayuntamiento de El Rosario".

A juicio de Pulido, "la interpretación dada por el alcalde, intentando generar la duda de que alguna mano negra en la COTMAC era quien quería incorporar ese suelo al proceso edificatorio, es absolutamente falsa y se cae por su propio peso".

El viceconsejero recuerda que la competencia para clasificar el suelo es de los ayuntamientos y, en ese sentido, "el grupo de gobierno del Rosario y su alcalde, Macario Benítez, adoptaron varios acuerdos plenarios incluyendo ese suelo como urbanizable en el Plan General Ordenación Urbana del municipio, además de utilizar la dudosa vía del silencio administrativo para aprobar el Plan Parcial de ese sector de suelo".

A la próxima sesión de la COTMAC

Para hacer efectivas las modificaciones, la Viceconsejería ha anunciado que llevará a la próxima reunión de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente (COTMAC) una propuesta para que el Ejecutivo autónomo inicie los trámites de revisión de oficio del Plan General de Ordenación de Urbana del municipio de El Rosario, en relación al Plan Parcial de El Varadero, para proponer los citados cambios. Es probable que el asunto se trate en octubre.

Según señala la Viceconsejería, en el informe emitido por la Jefatura de Servicio Administrativo Occidental se indica que existe "una contradicción entre la ordenación urbanística acordada por el Ayuntamiento de El Rosario para el suelo urbanizable sectorizado ordenado de El Varadero y la ordenación insular (Área de Regulación Homogénea de Protección Ambiental 1) en la que se prohíben específicamente las siguientes intervenciones: "todas las de edificación, salvo las obras de rehabilitación, y restauración de inmuebles de interés patrimonial incluidos en los catálogos correspondientes, y las obras de demolición ejecutadas para eliminar impactos ambientales, ecológicos o paisajísticos", tal como se establece en las sentencias dictadas por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias".

Además, la Viceconsejería de Ordenación del Territorio recuerda que la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, establece que "serán nulas de pleno derecho, entre otras, las disposiciones administrativas que vulneren disposiciones administrativas de rango superior, y en el caso del Sector del Suelo Urbanizable de El Varadero, hay que tener en cuenta que el Plan Insular de Ordenación de Tenerife, aprobado por Decreto 150/2002, de 16 de octubre, tiene rango jerárquico superior al Plan General de Ordenación Urbana de El Rosario, tal y como viene recogido en el Texto refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, aprobado por Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, según el cual los instrumentos de ordenación urbanística deberán ajustarse a las determinaciones de los instrumentos de ordenación de los recursos naturales y del territorio".

"Vamos a enmendar el error"

Ordenación Territorial considera que la función de la COTMAC en el proceso de aprobación definitiva del documento "es velar por la seguridad jurídica del mismo, realizando un control de legalidad, y garantizar que se recogen la ordenación de aquellas cuestiones que tengan interés supramunicipal (como es el caso de las infraestructuras viarias, por ejemplo)".

"Por tanto, se nos podrá criticar por haber cometido un error en el control de legalidad del documento en relación con el cumplimiento del PIOT y de la conocida como Ley de moratoria turística, pero en ningún caso de incluir ese suelo como urbanizable en el Plan General, dado que esa decisión viene tomada por el señor alcalde y su grupo de gobierno en las fases previas de aprobación inicial y provisional del mismo", afirma Pulido.

El viceconsejero de Ordenación Territorial concluye que, en cualquier caso, "vamos a enmendar el error y, además, voy a encargar que se realice una nueva comprobación técnica y jurídica del documento, a través de la emisión de un nuevo informe, porque pueden tener los ciudadanos la seguridad de que si hubiera algún otro incumplimiento de la legalidad urbanística o del planeamiento territorial iniciaríamos de inmediato el procedimiento de revisión de oficio para corregir el documento".

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