El precio de la vivienda en Canarias se sitúa en mayo en 1.963 euros por metro cuadrado y cae un 0,77%
El archipiélago es la cuarta comunidad española con mayor descenso
LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, 2 (EUROPA PRESS)
El precio medio de la vivienda en mayo en Canarias se situó en 1.963 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 0,77 por ciento respecto al mes anterior, según desvela el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com.
Dicho estudio revela que la vivienda en España en mayo de 2010 tiene un precio medio de 2.412 euros por metro cuadrado (?/m2). Esta cifra vuelve a marcar un descenso del 0,22% frente al mes de abril de 2010, cuando el precio medio fue de 2.418 euros por metro cuadrado.
Por comunidades y ciudades autónomas, Baleares (0,76%), Melilla (0,41%), País Vasco (0,33%), Castilla y León (0,28%), Madrid (0,15%) y Andalucía (0,13%), son las únicas que marcan una evolución positiva respecto a abril.
El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Navarra (-2,60%), Galicia (-0,99%), Aragón (-0,81%) y Canarias (-0,77%), donde el precio de la vivienda en mayo se ha situado en 1.963 euros por metro cuadrado, frente a los 1.978 euros del mes de abril.
Por otra parte, las regiones más caras son País Vasco (3.942 ?/m2), Madrid (3.002 ?/m2), Cataluña (2.854 ?/m2) y Baleares (2.609 ?/m2), y las más baratas son Extremadura (1.448 ?/m2), Castilla-La Mancha (1.630 ?/m2), Castilla y León (1.829 ?/m2) y Murcia (1.881 ?/m2). Canarias se mantiene también como una de las comunidades más asequibles.
BAJAN LOS PRECIOS EN LAS DOS PROVINCIAS CANARIAS
En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, 16 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de abril, mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Lugo (2,75%), Cuenca (2,46%), Salamanca (2,02%), Zamora (1,85%) y Huesca (1,33%).
Por el contrario, las dos provincias de la comunidad de Canarias han registrado un descenso de los precios: Santa Cruz de Tenerife (-1,09%) y Las Palmas (-0,59%). En el conjunto de España, las provincias con un descenso mayor en el periodo estudiado han sido Navarra (-2,60%), Ciudad Real (-2,26%), Zaragoza (-2,24%), Teruel (-2,09%) y A Coruña (-1,29%).
En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.853 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.785 ?/m2), Barcelona (3.009 ?/m2), Madrid (3.002 ?/m2) y Girona (2.779 ?/m2).
Las provincias canarias se mantienen en la zona media de la tabla, con un precio muy similar: 1.969 euros por metro cuadrado en Santa Cruz de Tenerife por 1.960 euros en Las Palmas. En la parte baja, Cuenca cerraría la clasificación (1.234 ?/m2), por delante de Ciudad Real (1.388 ?/m2), Ávila (1.399 ?/m2), Cáceres (1.416 ?/m2) y Badajoz (1.456 ?/m2).
LAS CAPITALES CANARIAS, ENTRE LAS SIETE QUE MÁS BAJAN
El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia afirma que en mayo del presente año 19 de ellas incrementaron su valor, dando como resultado variaciones de precio positivas. Las más representativas son: Donostia-San Sebastián (2,23%), Cuenca (2,09%), Zamora (1,99%), Barcelona (1,48%), Lugo (1,41%) y Soria (1,11%).
La capital de provincia que ha registrado un descenso mayor en el periodo estudiado ha sido Palencia, con una variación del -2,19%. Por detrás se han situado Zaragoza (-2,14%), Teruel (-2,06%), Sevilla (-2,03%), Lleida (-2,03%), Santa Cruz de Tenerife (-1,91%) y Las Palmas de Gran Canaria (-1,88%).
Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de mayo de 2010 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.806 euros por metro cuadrado.
Le siguen Barcelona (4.379 ?/m2), Bilbao (4.149 ?/m2) y Madrid (3.886 ?/m2). Las dos capitales canarias se sitúan en la zona media de esta clasificación, con un precio de 2.146 euros por metro cuadrado en Las Palmas de Gran Canaria y 1.989 euros por metro cuadrado en Santa Cruz de Tenerife.
La capital de Cuenca cerraría la tabla de capitales provinciales por precio con 1.786 euros por metro cuadrado. Otras capitales económicas también son Palencia (1.808 ?/m2), Lugo (1.812 ?/m2), Cáceres (1.812 ?/m2), Zamora (1.826 ?/m2), Soria (1.862 ?/m2), Badajoz (1.878 ?/m2), Huelva (1.922 ?/m2) y Pontevedra (1.928 ?/m2).
ÍNDICE DEL MERCADO INMOBILIARIO
El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha colocado en 95,05 puntos en el mes de mayo de 2010 en España. De las 17 Comunidades Autónomas, tan sólo dos regiones se han situado por encima de la primera referencia: Cantabria con 2,02 puntos y La Rioja con 1,31 puntos. El índice en Canarias se ha situado en 90,78 puntos.
Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Aragón, Navarra, Castilla y León, Castilla-La Mancha y Extremadura, que han arrojado diferencias frente a inicios del pasado año de 14,37, 13,83, 12,49, 11,26 y 10,07 puntos respectivamente.
PRECIOS “MUY COMPETITIVOS”
El informe considera que “las subidas que están comenzando a producirse en las principales capitales son un síntoma de la buena localización de los inmuebles y del despertar del potencial comprador”. “La oferta se ha estado seleccionando mucho y se van realizando operaciones a precios muy competitivos”, comenta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.
En este sentido, el responsable del portal inmobiliario recuerda que a nivel nacional el ajuste del precio de la vivienda sigue siendo descendente: “las buenas oportunidades no se han vaporizado. Todo depende de la capacidad de negociación y del momento en el que se encuentre el vendedor”.
