Has elegido la edición de . Verás las noticias de esta portada en el módulo de ediciones locales de la home de elDiario.es.

Feria de la Vivienda: “Los chollos se han terminado”

(Ampl.)La venta de viviendas creció en agosto un 7,3% interanual y el precio cayó un 3,4%, según los notarios

María José Alarcón

Murcia —

Las 20 empresas expositoras, compuestas por agencias inmobiliarias, comercializadoras y promotoras, han hecho un balance “positivo” de un evento en el que se ha generado un volumen de ventas de 3,5 millones de euros y, paralelamente, se han realizado más de mil contactos de interés y visitas concertadas.

El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia -APIRM-, José Hernández, ha explicado que “se ha celebrado una feria que revela que nos encaminamos hacia la recuperación económica, ya que ha aumentado la confianza en el mercado inmobiliario y la disponibilidad de dinero del comprador, al tiempo que han disminuido las expectativas de bajadas de precio”. “Ha sido una feria en donde ha disminuido el número de visitantes con respecto al año pasado, pero ha aumentado el de compradores”, ha insistido.

“El retrato robot del comprador ha cambiado y, por primera vez en ocho años, hemos notado el aumento del número de jóvenes de 25 a 35 años que buscan comprar su primera vivienda para formar un hogar en Murcia, preferiblemente en las avenidas Juan de Borbón y Juan Carlos I”, afirmó José Hernández. Según argumenta, “los mayores de 36 años que buscaban mejorar su vivienda actual o adquirir una segunda vivienda han pasado a segundo plano, ahora el nuevo motor del sector son los jóvenes que prefieren comprar a seguir viviendo de alquiler”.

Además, según el presidente de APIRM, el precio o la financiación ya no son los principales obstáculos para acceder a una primera vivienda, “ya que la mayoría está dispuestos a comprar antes de un año o en cuanto encuentren la vivienda que buscan, lo que indica mayor confianza y predisposición a la compra”. En cuanto al perfil del visitante, este año el 80% de los asistentes a ‘Reside 2015’ han sido parejas jóvenes de entre 25 y 35 años en régimen de alquiler a la búsqueda de viviendas de entre 120.000 y 150.000 euros, situadas en el centro y la zona norte de Murcia, así como pedanías como El Palmar, Guadalupe y La Alberca, especialmente.

“Pero la principal buena noticia que nos da el mercado de la demanda es que están apareciendo nuevos compradores cada vez más exigentes, que están a la búsqueda de casas de mayor calidad y, obviamente, de mayores dimensiones”, relata. “Las familias murcianas que ya no buscan, como en tiempos del ‘boom’ inmobiliario, viviendas puente, sino que demandan residencias a partir de 180.000 euros de 2, 3 o 4 dormitorios, a ser posible con terraza”, ha manifestado Hernández.

“La feria ha evidenciado que la casa ‘Premium’ con terraza, que cumple con la normativa de eficiencia energética, bien comunicada y con espacios amplios es la preferida por cientos de nuevos potenciales compradores”, reveló el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios. La patronal APIRM y los expositores participantes se han mostrado “optimistas” ante la constatación de que “existe un comprador potencial solvente, con ahorros y con capacidad de compra y de negociación con el banco”, afirmó Hernández.

“Ya no hay un perfil del asistente que viene en busca del chollo, sino que conocen la zona, los precios reales de mercado y lo que quiere es tomar la mejor decisión”, explica. Asimismo, la financiación al comprador es una realidad, muestra de ello ha sido que las propias entidades financieras que han participado en la feria. Con estos datos sobre la mesa, a juicio de José Hernández “estamos en el mejor momento para comprar una vivienda en la Región, ya que los precios van a comenzar a subir tímidamente una vez que el sector ha recuperado la confianza”.

 

Etiquetas
stats