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La firma de hipotecas sobre viviendas sube 16,9% en octubre en Cantabria

La firma de hipotecas sobre viviendas subió un 16,9% en octubre en Cantabria en comparación con el mismo mes de 2015, con un total de 263 constituidas, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

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La firma de hipotecas sobre viviendas sube 16,9% en octubre en Cantabria

El repunte de Cantabria es una décima superior al medio (16,8%), si bien en términos mensuales la constitución de hipotecas ha caído un -18,8%, cuando la media lo hizo un -15,3% en una tabla en la que solo cuatro comunidades crecieron.

Para constituir las 263 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron 27,5 millones de euros, es decir, un 20,8% más que en el mismo mes del año anterior, superior al medio del 15,6%. Mensualmente la caída fue del -37,5%, la mayor por comunidades y frente a un retroceso en España del -17,7%.

Además de las hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria, en octubre se hipotecaron 99 fincas urbanas de otro tipo, por un importe de 4,2 millones, y dos solares por 332.000 euros, lo que supone un total de 364 fincas urbanas que sumaron 32,1 millones.

La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 354 por valor de 31,2 millones, mientras otras entidades financieras concedieron 10 préstamos por 941.000 euros.

Por otro lado, en octubre se firmaron en la región seis hipotecas sobre fincas rústicas, por un importe conjunto de 837.000 euros, todas concedidas por bancos.

En total, en el décimo mes del año se rubricaron en la región 370 hipotecas sobre fincas, rústicas y urbanas, por un montante conjunto de 32,9 millones de euros.

Asimismo, se cancelaron 427 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (310), mientras que se cambiaron las condiciones en 77, todas fincas urbanas.

DATOS NACIONALES

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 22.581 el pasado mes de octubre, cifra un 16,8% superior a la del mismo mes de 2015. Con esta subida interanual en octubre, la firma de hipotecas encadena tres meses de ascensos consecutivos tras haber repuntado un 6,4% en agosto y un 10% en septiembre.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el décimo mes del año los 110.035 euros, un 1,1% menos que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado subió un 15,6% en tasa interanual, hasta superar los 2.484 millones de euros.

En tasa mensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 15,3%, su segundo mayor descenso de los últimos cinco años, mientras que el capital prestado bajó un 17,7%, registrando también su segundo mayor retroceso de los últimos cinco años tras el de 2015.

En los diez primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un repunte del 13%, con incrementos del 16,3% en el capital prestado y del 2,9% en el importe medio.

ANDALUCÍA Y MADRID, A LA CABEZA.

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de octubre un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.513), Madrid (3.904) y Cataluña (3.561).

En el décimo mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Aragón (+75,2%), Asturias (+66,9%) y Castilla y León (+29%).

Por su parte, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (593,7 millones de euros), Cataluña (450,3 millones de euros) y Andalucía (423,8 millones).

SUBEN UN 12,7% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el décimo mes del año se constituyeron 32.774 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 12,7% respecto a octubre de 2015.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos descendió un 3,7% respecto al mismo mes de 2015, hasta rozar los 3.920 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 119.602 euros, un 14,5% menos que en octubre de 2015.

El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de octubre el 3,19%, frente al 3,30% del mismo mes de 2015, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,08%, con un plazo medio de 22 años.

TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA.

El 71,4% de las hipotecas constituidas el pasado mes de octubre utilizó un tipo de interés variable, frente al 28,6% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 93,7% de los nuevos contratos.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en octubre sumaron 8.598, un 31,3% menos que en el mismo mes de 2015. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 27,9%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en octubre se produjeron 6.862 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 33,6%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 22,9%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se redujo un 10,3%.

De las 8.598 hipotecas que cambiaron sus condiciones en octubre, el 45,6% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 7% al 13% y el de hipotecas a interés variable cayó del 92,2% al 86,1%.

El Euribor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 1,3 puntos y el de las hipotecas a tipo variable, 1,4 puntos.

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