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Solo dos de cada diez familias que necesitan rehabilitar su casa pueden hacerlo

Más de 90.000 hogares, el 10% de Euskadi, requieren algún tipo de reforma para hacerlos más habitables.

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Edificios con necesidad de rehabilitación, en Sestao. /Foto: Ayuntamiento de Sestao

Edificios con necesidad de rehabilitación, en Sestao. /Foto: Ayuntamiento de Sestao

Las dificultades para acceder o cambiar de vivienda debido a la crisis económica han hecho que muchos ciudadanos opten por la rehabilitación de su domicilio. Es la situación que, en teoría, tienen más a su alcance. Pero en la práctica no es así. Tan solo dos de cada diez hogares que precisan una rehabilitación para resultar más habitables pueden permitírselo. Es una de las conclusiones del estudio Encuesta sobre Necesidades y Demanda de Vivienda, elaborado por el Observatorio Vasco de Vivienda. La estadística muestra que en 2013 un total de 90.139 hogares en la comunidad autónoma se plantean la necesidad de rehabilitar su vivienda habitual, lo que supone el 10,3% del total de hogares vascos. Entre 2011 y 2013 se registra un incremento en el número de hogares que manifiestan esta necesidad, con casi 15.000 más.

El problema es que esta mayor necesidad de intervención rehabilitadora viene acompañada de una menor capacidad por parte de la población para hacer frente a ella. De esta forma, apenas un 18,9% de los 90.139 hogares que mencionan en 2013 la conveniencia de una reforma señalan poder abordarla en el próximo año. Este escenario “no permite vislumbrar una recuperación significativa del mercado a medio plazo”, apuntan los expertos del Observatorio. Las viviendas que se necesitan rehabilitar tienen una antigüedad media de 43 años.

Con respecto al perfil de los hogares con necesidad de rehabilitación, se observa que la edad media de los titulares se sitúa en 54,3 años y que en la casa viven una media de tres personas. Los ingresos netos mensuales de los hogares alcanzan los 1.707,6 euros de media, lo que supone una reducción en relación al ingreso medio registrado en 2011 (1.850 euros). Frente a estos ingresos, el coste medio que necesitan para acometer las reformas asciende a 15.201,7 euros (16.752,5 euros en 2011).

Destaca el importante incremento de la necesidad que se detecta en Álava. En este territorio se pasa de 7.829 viviendas que requieren rehabilitación en 2011 a 18.132 viviendas en 2013 (un 13,5% del total de hogares del territorio), con un aumento del 131,6% en la necesidad percibida.

En términos absolutos, Bizkaia sigue siendo la provincia con mayor volumen de viviendas que requieren rehabilitación: 44.499, un 9,7% del total de viviendas existentes en el territorio. Aunque no de forma tan llamativa como Álava, Bizkaia también se caracteriza por un significativo incremento de la necesidad de rehabilitación de vivienda, aumentando en un 15,1% respecto a las detectadas en 2011. Mientras, Gipuzkoa se desmarca del notable avance de la necesidad de rehabilitación observada en el resto de territorio. La necesidad de rehabilitación se reduce de 28.864 viviendas en 2011, un 10,6% del total en aquel año, a 27.508 en 2013.

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