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Más de 25.000 vascos residen en viviendas que valen menos que sus hipotecas
El País Vasco cuenta con 25.780 viviendas que valen menos que sus préstamos pendientes, es decir, que cuentan con “hipotecas burbuja”, según un estudio elaborado por la web independiente del ahorro Kelisto.es.
Este dato, correspondiente a 2013, se situará en 27.430 en 2014 y en 28.283 en 2015, lo que supondrá un crecimiento del 9,7 por ciento en los próximos dos años.
Las “hipotecas burbuja” han provocado un “agujero” en el País Vasco de más de 721 millones de euros y han pasado de representar el 1,1 por ciento de las hipotecas en la Comunidad Autónoma Vasca en 2011 (7.415) al 2,5 por ciento el pasado año 2013 (25.780). En 2015, las “hipotecas burbuja” equivaldrán al 2,8 por ciento del total (28.283).
El “agujero” total creado por las “hipotecas burbuja” en el País Vasco (diferencia entre el valor de las viviendas en esta situación y el de sus préstamos pendientes) se incrementará hasta los 863 millones de euros en 2014 (+19,7% anual) y los 968,8 millones de euros en 2015 (+12,3% anual).
La deuda media por propietario afectado en el País Vasco, que resulta de dividir el “agujero” total provocado por las “hipotecas burbuja” entre el número total de viviendas afectadas, se situó en 27.968 euros en 2013, una cifra que se incrementará un 12,5 por ciento en 2014, hasta los 31.463 euros, y un 8,9 por ciento en 2015, un total de 34.256 euros.
Teniendo en cuenta que el precio medio de la vivienda en el País Vasco a cierre del pasado año era de 213.870 euros, la relación entre el valor del inmueble y el importe de la hipoteca pendiente, denominado técnicamente LTV, era del 113 por ciento, una tasa que se situará en el 116 por ciento en 2014 y en el 118 por ciento en 2015.
El País Vasco ocupa el sexto puesto entre las comunidades autónomas donde más impacto tienen las “hipotecas burbuja”, seguida de Castilla-La Mancha, con 24.401, Aragón, con 20.592, Canarias, con 18.991, y Murcia, con 16.882.
Por lo que respecta al “agujero” creado por esas “hipotecas burbuja”, el País Vasco ocupa la cuarta posición, seguida de Aragón (635,3 millones) y Castilla y León (con 335,1 millones).
