El piso de alquiler en Canarias registró en julio un precio medio de 9,78 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ajuste mensual del -0,2%, el segundo más leve de España, y respecto a julio de 2021 creció un 11,14%, liderando los repuntes nacionales, según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com.
Canarias fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (13,59 €/m2), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,24 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,2%. En la comparativa interanual, subió un 5,89%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el alquiler sigue exigiendo a los inquilinos un gran esfuerzo económico, algo que resulta aún más difícil de llevar en un contexto inflacionista como el que estamos viviendo, ya que al repunte de la mensualidad se le suma una cesta de la compra y unas facturas de suministros también más caras”.
Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario admite que la oferta “es escasa y los pisos se alquilan en cuestión de días, y eso teniendo en cuenta que las condiciones requeridas a la demanda son cada vez más duras y el mantenimiento de las viviendas no es tan frecuente como sería deseable”.
A la hora de evaluar las posibles soluciones que podrían contribuir a equilibrar el mercado, el directivo considera que la implantación del bono social de alquiler “todavía es desigual a nivel territorial, por lo que todavía es pronto para valorar su efectividad”. En cualquier caso, Font indicó que este tipo de estrategias basadas en ayudas directas “ya se implantaron en el pasado y no funcionaron conforme a las expectativas que se tenían”.
Por último, Font comentó que para no provocar desajustes artificiales en las rentas, “lo mejor es promover más inventario en alquiler, sobre todo, para los colectivos más golpeados por la actual situación económica”.
La sexta capital más cara
Frente a junio, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (1,31%) arrojó un crecimiento intermedio, mientras que Las Palmas (-2,53%) fue la sexta provincia española que más se ajustó. En la variación interanual, ambas subieron. Las Palmas (7,45%) creció un poco más que Santa Cruz de Tenerife (5,48%). Con 9,89 euros por metro cuadrado en julio de 2022, Las Palmas fue la sexta provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 8,41 euros, la novena.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (2,35%) protagonizó la octava subida más intensa del país frente a junio. Las Palmas de Gran Canaria (-0,06%) fue la que menos subió de España. De un año a otro, ambas subieron. Santa Cruz de Tenerife (11,46%) arrojó un repunte más pronunciado que el de Las Palmas de Gran Canaria (5,85%).
En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (11,37 €/m2) fue la sexta más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (9,78€/m2) fue algo más asequible