La exposición promotora de La Caixa supone el 14% de su cartera de crédito
BARCELONA, 28 (EUROPA PRESS)
La exposición de La Caixa al sector promotor supone el 14% de su cartera de créditos, con una morosidad del 15,5%, según los datos facilitados por la entidad en la presentación de resultados de 2010, que cifran en 26.284 millones el saldo total del negocio promotor, y unos dudosos de 4.080 millones.
La cobertura es del 66%, y del 144% si se incluyen las garantías hipotecarias, ha explicado el director general de La Caixa, Juan Maria Nin, que ha añadido que al negocio promotor se le suman créditos de La Caixa a grandes empresas cotizadas no promotoras pero vinculadas al sector inmobiliario.
En este caso, La Caixa tiene un saldo de 6.947 millones de euros, el 3,7% de la cartera, con unos dudosos de 326 millones y una morosidad del 4,7%, con una cobertura del 92% (144% con garantía hipotecaria).
La cartera de inmuebles del grupo La Caixa derivada de la gestión de los créditos asciende a 3.652 millones de euros a cierre de 2010, con una cobertura del 25%, frente los 3.097 millones de 2009, con una cobertura entonces del 20%.
Del total de 3.652 millones de 2010, 1.723 corresponden a inmuebles, 154 a promociones en curso y 1.774 a suelo.
El presidente de La Caixa, Isidre Fainé, ha señalado que los solares están actualmente a un valor del 40% del valor de tasación, y los pisos del 52%, por lo que están “prácticamente a valor de mercado”, aunque La Caixa todavía contempla dotaciones.
Ha añadido que la entidad conservará la división inmobiliaria “como un negocio más” que va a desarrollar en el futuro, cuando mejore el contexto del sector.
En este sentido, Nin ha explicado que en 2010, La Caixa --a través de su sociedad inmobiliaria Servihabitat-- ha vendido o cerrado compromisos por 993,2 millones, y tiene en alquiler 2.615 inmuebles, lo que equivale a 707 millones de euros, con una rentabilidad del 3% y un ratio de ocupación del 83%.
