La venta de viviendas se hunde el 13% en Canarias
La compraventa de viviendas cayó un 13,04% en Canarias durante el primer trimestre del año, en el que se firmaron 3.234 operaciones, un tercio de ellas protagonizadas por compradores extranjeros (1.191), según datos difundidos este miércoles por el Ministerio de Fomento. El descenso de las operaciones de compraventa registrado en Canarias es muy inferior al observado en el resto de España, donde se ha producido una caída del 21,5%, con lo que de enero a marzo han cambiado de propietario 54.512 viviendas.
En el caso de Canarias, las ventas de viviendas bajaron especialmente en la provincia de Las Palmas (-21,35 %), al pasar de las 1.952 operaciones cerradas en el primer trimestre de 2012 a las 1.536 formalizadas en los mismos meses de este año. En cambio, en Santa Cruz de Tenerife la caída fue mucho menor, del 3,90%, y redujo las compraventas de 1.767 a 1.698.
Del total de las ventas registradas de enero a marzo, 3.114 corresponden al mercado libre y 120, al de protección oficial. La compraventa de viviendas libres se ha reducido un 10,18% respecto al primer trimestre de 2012 y la de pisos de protección pública ha caído un 52,38%.
La gran mayoría de las operaciones en el mercado libre corresponde, en el caso de Canarias, a la vivienda de segunda mano. De enero a marzo, se firmaron en las islas 2.733 compraventas de viviendas de esas características, un 9,98% menos, mientras que las ventas de vivienda nueva bajaron el Aarchipiélago, a su vez, un 11,60%, al pasar de 431 a 381.
Fin de la deducción y aumento del IVA
En el conjunto de España, la caída del primer trimestre refleja el impacto que ha tenido en el sector el fin de la deducción por compra de vivienda habitual y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10%, medidas que entraron en vigor en enero y que hicieron que en el último trimestre de 2012 la compraventa de casas creciera el 23,5 % con 132.609 transacciones.
Si la comparativa se hace respecto al primer trimestre de 2006, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, entre enero y marzo de este año se han vendido una cuarta parte de las viviendas que se comercializaron entonces (233.669). Del total de casas vendidas entre enero y marzo, el 94,5% eran libres y el 5,5% restante protegidas; en tanto que las viviendas de segunda mano coparon el 82,7 % de las operaciones y las nuevas el 17,3 %.
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones efectuadas por extranjeros residentes en España crecieron por séptimo trimestre consecutivo al repuntar el 5% y sumar 8.457 operaciones, el 15,5% del total, concentrando así el porcentaje más alto de la serie histórica. Las provincias donde más casas compraron los extranjeros residentes fueron Alicante (2.485), Málaga (992), Tenerife (771), Barcelona (652) y Almería (471).
Por su parte, los extranjeros no residentes adquirieron en España un total de 792 casas, cifra que supera en un 40% a la registrada en el primer trimestre de 2012.
Único aumento en Murcia
Por autonomías, la venta de viviendas bajó en el primer trimestre en todas, salvo en Murcia, donde este indicador registró un repunte del 10,3%. Los mayores descensos correspondieron a Navarra (49,5%), Castilla y León (40,9%), País Vasco (40,4%) y Asturias (38,3%).
Por provincias, la compraventa de casas creció únicamente en Alicante (10,5%), Murcia (10,3%), Almería (7,9%) y Tarragona (6,6%), mientras que las bajadas estuvieron lideradas por Ávila (del 51,2%), Navarra (49,5%), Soria (48,5%), Salamanca (45,6 %) y Álava (5,3%). Según los datos de Fomento, en los últimos doce meses -abril 2012 a marzo 2013-, las transacciones inmobiliarias sobre casas registradas ante notario ascendieron a 348.715, el 1,3% más que en el anterior año móvil.
En los últimos 12 meses, la venta de viviendas creció en díez comunidades con La Rioja (12,7%), y Aragón (11,7%) a la cabeza. El otro lado de la tabla lo encabezaron Navarra (21,5 %) y Cantabria (14,5 %).
Por municipios, Madrid, con 3.350; y Barcelona, con 1.635, fueron donde más casas se vendieron en el último año móvil.
