La factoría de baterías ocupará el 48% del uso industrial de Parc Sagunt II

La gigafactoría de celdas de baterías de PowerCo ocupará el 48,5% de las parcelas de uso logístico o industrial de Parc Sagunt II con 1,29 millones de metros cuadrados de los 2,66 millones de metros cuadrados totales de la superficie que se destinará a este fin.

En los restantes 1,37 millones de metros cuadrados se instalarán proveedores de la factoría, según recoge el Documento de Consulta Pública de la iniciativa industrial presentada para su declaración como Proyecto Territorial Estratégico ante la Conselleria de Política Territorial.

Espais Econòmics Empresarials (EEE), empresa pública de la Generalitat y de la SEPI, está redactando el proyecto de urbanización de las obras para dotar a Parc Sagunt II de los accesos, viales, infraestructuras y redes de servicios que permitan la implantación de empresas.

5,4 millones de metros cuadrados

Con una superficie total de 5,44 millones de metros cuadrados, la parcela de PowerCo dispondrá de 1.293.848 de los 2.667.901 metros cuadrados de las parcelas de uso logístico/industrial; la parcela intermodal para los servicios de mercancías carretera-ferrocarril para dar servicio a la empresa del grupo Volkswagen ocupará 688.104 metros cuadrados; y la zona de aparcamiento, 167.774 metros cuadrados.

La superficie para zonas verdes será de 972.351 metros cuadrados, para la red viaria se reservan 467.650 metros cuadrados, para equipamientos 343.766 metros cuadrados y las parcelas de uso terciario tendrán una superficie de 133.392 metros cuadrados, según informa la Generalitat.

Inversión de más de 200 millones en obras de urbanización

En las obras de urbanización de Parc Sagunt II se estima una inversión superior a los 200 millones de euros que se adjudicarán a mediados de mayo, una vez aprobado el Plan de Actuación Integrada (PAI) y se lleven a cabo los procedimientos de licitación correspondientes.

La ejecución de las obras está prevista en un plazo de 24 meses, con la peculiaridad de que se irán poniendo en servicio de forma parcial para atender las necesidades de construcción de la gigafactoría.

La nivelación del terreno

Tras la expropiación de los terrenos y la venta de la parcela el pasado 9 de enero a PowerCo por un precio de 63,66 millones, EEE ha adjudicado la transformación agronómica de la superficie a Grupo Bertolín por 6,96 millones.

La actuación tiene un plazo de ejecución de tres meses y comenzó el pasado 12 de enero. Permitirá evitar la «ocupación» de los inmuebles expropiados, demoliendo las edificaciones dentro del ámbito, y eliminar los posibles riesgos asociados al estado en el que se encuentran tanto los terrenos expropiados como las edificaciones e instalaciones, nivelando una gran parte.

También reconfigurar las redes de abastecimiento, drenaje, riego, electricidad y comunicaciones para no generar afecciones a terceros que se ubican fuera de los terrenos, sin perjuicio del mantenimiento de la permeabilidad exigida medioambientalmente tanto para la infiltración de aguas subterráneas como hacia la Marjal dels Moros.

Además, esta obra sirve para cumplir con los requisitos de entrega de la parcela exigidos por PowerCo.

La conexión por carretera

Se construirá un vial de conexión entre la CV-309 y la V-23, que conectará Parc Sagunt II y Parc Sagunt I y el puerto de Sagunto a través de este.

La adjudicación de las obras se espera para mediados del mes de mayo con un importe estimado de 50 millones de euros, y un plazo de ejecución de doce meses para que pueda estar disponible y configurar el principal acceso a la parcela de PowerCo en junio de 2024.

La urbanización de Parc Sagunt II dará respuesta a una necesidad que excede los límites de su ámbito y que resolverá un problema de movilidad de la comarca y del entorno industrial y logístico, y que se convertirá en una arteria importante para el flujo de los tráficos generados e inducidos.