La firma de hipotecas para viviendas creció el 13,8 por ciento en febrero

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda alcanzó los 27.945 contratos en febrero, lo que supone un alza del 13,8 % en tasa interanual, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Del total de las hipotecas sobre viviendas inscritas, un 62,4 % se constituyó a tipo variable, y un 37,6 %, a tipo fijo (el 8,2 % más).

Los mismos datos del INE ponen de manifiesto que en total, el capital prestado en el sistema financiero para adquirir una vivienda en España alcanzó los 3.345,2 millones de euros, un 17,4 % más que en febrero de 2017.

Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 63,9 % del capital total prestado en febrero, según el INE.

El importe medio de estas hipotecas alcanzó los 119.708 euros, con un aumento del 3,1 %.

Además, el tipo de interés medio fue del 2,66 % (un 15,3 % menos) y el plazo medio de 24 años.

En febrero, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 7.466, un 19,9 % menos, según los datos del INE, que indican que en viviendas el número de créditos hipotecarios que llevaron a cabo modificaciones disminuyó un 19,7 %.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se produjeron 6.150 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 16,7 %.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 30,8 %, y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 36,9 %.

Además, de las 7.466 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 39,3 % se debió a modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó al 21,5 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 82,1 % al 78,1 %.

El euribor siguió siendo en febrero el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (68,4 %), como después (71,7 %).

Los datos del INE también indican que por comunidades, Madrid fue la que registró un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero, con 5.365 contratos, seguida de Andalucía (5.223) y Cataluña (4.357).

La que menos fue La Rioja, con 173 contratos.

Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron País Vasco (26,2 %), Islas Baleares (26,1 %) y Andalucía (19 %).

Por el contrario, Aragón registró una caída del 9,5 % en tasa interanual, y Extremadura, del 3,5 %.

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (866,2 millones de euros), Cataluña (622,8 millones) y Andalucía (544,9 millones).