Las nuevas hipotecas crecen un 20% hasta firmarse un total de 36.010 en septiembre

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aumentó en septiembre el 20,2 % en comparación interanual, ya que ese mes se constituyeron 23.828 nuevos préstamos hipotecarios.

Según los datos que hoy ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE), el incremento es un poco mayor, del 23,6 %, si la comparación se hace con el mes anterior.

El importe total de las hipotecas concedidas en septiembre para adquirir una vivienda superó ligeramente los 2.619 millones de euros, cantidad que fue el 24,3 % superior a la correspondiente al mismo mes de 2014 y el 30,3 % superior a la del mes anterior.

Los mismos datos del INE ponen de manifiesto que en total, y sobre todo tipo de fincas urbanas, en septiembre se firmaron 36.010 hipotecas, el 18,7 % más en tasa interanual, y un 24,4 % superior en tasa mensual.

El valor de estas hipotecas alcanzó los 4.785 millones de euros, el 23,9 % más respecto a septiembre de 2014, y el 9,1 % superior respecto a un mes antes.

Del total de hipotecas que se constituyeron en septiembre, las que se hicieron sobre vivienda alcanzaron el 54,7 %, según el INE, cuyos datos desvelan que el 90,3 % de las hipotecas utilizó un tipo de interés variable, frente al 9,7 % de tipo fijo.

El euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 94,3 % de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 3,34 %, un 7,1 % inferior al registrado en el mismo periodo de 2014.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad alcanzó en septiembre las 15.370, un 18,2 % menos que el año pasado.

En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones disminuyó un 13,3 %.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en septiembre se produjeron 12.439 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), el 20,8 % menos.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) ha subido un 0,1 %, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se redujo un 20,8 %.

El INE también ha explicado que de las 15.370 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 40,5 % se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Por comunidades autónomas, las que han registrado un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre han sido la Comunidad de Madrid (4.949), Andalucía (4.330) y Cataluña (3.755).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Islas Baleares (74 %), Cataluña (34,3 %) y Cantabria (33 %).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (776,1 millones de euros), Cataluña (446,7 millones) y Andalucía (398,0 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas son Cataluña (47,5 %) y Comunidad de Madrid (43,4 %).

Por su parte, las únicas comunidades que presentaron tasas mensuales negativas son La Rioja (-39 %), Cantabria (-14 %), Galicia (-11,2 %) y Principado de Asturias (-1,1 %).