El precio de la vivienda sube un 16 % respecto a 2016 pero baja en la década

Madrid, 19 ago (EFE).- El precio de la vivienda en venta en España ha subido un 16 % en los últimos cinco años, según el estudio publicado este jueves por el portal inmobiliario Fotocasa, si bien los niveles actuales se encuentran un 14 % por debajo de los registrados hace una década.

Esta caída es aún más pronunciada, del 33 %, en comparación con hace quince años, tal como advierte este índice inmobiliario basándose en los precios de la vivienda en venta en el mes de junio desde 2006, de modo que si entonces se pagaba 225.000 euros por un piso, ahora esa cantidad ha descendido hasta los 150.600 euros.

“El precio de la vivienda de segunda mano ha ido fluctuando mucho”, explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, que vaticina que, en estos momentos, “se encuentra bastante estable y no vamos a ver grandes subidas ni bajadas durante 2021”.

Analizando lo que se pagaba por una vivienda en venta hace cinco años, el precio medio del metro cuadrado se ha incrementado un 16 %, y ha pasado de los 1.621 euros/m2 en junio de 2016, a los 1.883 euros/m2 en el mismo mes de 2021.

Esto se traduce en que si los españoles de hace un lustro pagaban por la compra de una vivienda de 80 m2 una media de 129.680 euros, los de ahora tienen que abonar unos 150.600 euros.

En cuanto a las comunidades autónomas más afectadas por la subida de los precios, los compradores de Baleares, Madrid y Canarias son los que más han pagado por la compra de una vivienda en venta en junio de 2021, en concreto el 51 %, un 38 % y un 31 % más, respectivamente, en el acumulado de los últimos cinco años.

Por el contrario, tres regiones los han visto descender: Murcia (un 1,1 % menos); Asturias (un 0,8 % menos), y Castilla y León (un 0,1 % menos).

Palma de Mallorca es la única ciudad de España cuyo incremento acumulativo de la vivienda en venta alcanza el 60 % en junio de 2021 respecto a 2016, pero apenas se ha repuntado un 5 % respecto al mismo periodo de 2020.

De este modo, si por una vivienda de 80 m2 en régimen de venta se pagaba 156.447 euros hace cinco años, en 2021 ha subido hasta los 250.168 euros.

Además de Palma de Mallorca, las ciudades con mayor incremento respecto a 2016 fueron Málaga (un 43 % más); Madrid (un 41 %); Las Palmas de Gran Canaria (un 33 %); San Sebastián (un 33 %); Gerona (un 32 %); Vitoria (un 29 %); Valencia (un 29 %), y Pamplona (un 28 %).

Completan la clasificación Barcelona (un 23 % más); Cádiz (un 22 %); y Logroño, Sevilla y Cáceres (las tres, con un 21 % más).

En cambio, las ciudades con mayores descensos fueron Jaén (un 8,7 % menos); Teruel (un 7 % menos); Zamora (un 6 % menos); Soria (un 2,9 % menos); Ávila (un 2,7 % menos); Almería (un 1,4 % menos), y Ciudad Real (un 1,3 % menos).