La venta de viviendas sube un 2 % en 2014 por primera vez desde 2010

El número de compraventas de viviendas se situó en 2014 en 319.389, un 2,2 % más que el año anterior, lo que constituye el primer repunte desde 2010, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre transmisión de derechos de la propiedad.

El número de transacciones ha caído año a año desde 2007, el ejercicio récord en número de operaciones, con la excepción de 2010, cuando repuntó un 6,8 % impulsada por el efecto de la eliminación de la deducción por compra de vivienda habitual.

A lo largo de 2014, la venta de vivienda libre -que supone un 89,7 % del total- aumentó en un 3,2 %, mientras que la protegida retrocedió en un 6,2 %.

La compraventa de vivienda usada se incrementó en un 18,4 %, al tiempo que la nueva cayó un 16,9 %.

En diciembre, se efectuaron 25.998 operaciones de compraventa de viviendas, un 15,7 % más que en el mismo mes del año anterior -siendo el cuarto mes consecutivo al alza- y un 3,2 % más que en noviembre.

En diciembre, aumentaron las ventas de vivienda libre (en un 25,6 %) y usada (61,1 %), pero cayó la protegida (29,9 %) y la nueva (33,1 %).

En cualquier caso, el último mes del año el 89,2 % de las viviendas transmitidas eran libres, frente al 10,8 % protegidas.

Por comunidades autónomas, en 2014 el mayor número de ventas de viviendas se contabilizó en Andalucía (64.349), seguida de Cataluña (47.113), Comunidad Valenciana (46.678) y Madrid (44.231).

El aumento más significativo en el número de operaciones lo registró la ciudad autónoma de Ceuta (con un crecimiento del 34,9 %), seguida de Baleares (18,5 %), Navarra (13,9 %), Melilla (12,6 %) y Canarias (12 %).

Mientras tanto, los mayores retrocesos correspondieron a La Rioja (con una caída del 25,1 %), y Castilla-La Mancha, que retrocedió un 12,6 %.

En lo que respecta al total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad a lo largo del pasado año, el número de operaciones alcanzó los 1,5 millones, un 4,6 % menos que en 2013, afectada por el retroceso en donaciones (caen un 17,4 %), y permutas (10,1 %) y pese al aumento en la compraventa (1,9 %) y las herencias (0,7 %).

En 2014 repuntó especialmente la compraventa de fincas rústicas, que creció un 7,3 %, aunque también registró datos positivo la venta de fincas urbanas, con una subida del 0,9 %, principalmente por la contribución de las viviendas.

La compraventa de fincas subió un 9,2 % en diciembre con respecto al mismo mes de 2013, gracias al importante avance registrado en compraventas (14,7 %), herencias (11 %) y donaciones (17,3 %).

En ese mes aumentó la venta tanto de fincas urbanas, en un 16,7 %, como en las rústicas, en un 5,9 %.