Los empresarios rechazan limitar la compra de viviendas a no residentes en Balears

La presidenta de la Confederación de Asociaciones Empresariales de Balears (CAEB), Carmen Planas, ha rechazado este viernes limitar la compra de viviendas a no residentes o gente que lleva menos de cinco años viviendo en Balears. “No ataja el problema de nuestro mercado inmobiliario. Las soluciones son otras y deben ser consensuadas entre el Govern y el resto de los actores implicados”, ha señalado.

Así lo indicado Planas, durante la charla-coloquio 'Apuntes sobre actualidad del sector Inmobiliario y de la Construcción en Balears', organizada por KPMG.

En su intervención, Planas ha recordado que en Balears hay “una demanda muy superior a la oferta en todos los segmentos y tipologías”. “Es un problema de difícil solución que requiere de medidas de calado, no improvisadas, porque el sector inmobiliario de estas Islas sigue siendo enormemente atractivo para los no residentes, que ven oportunidades tanto de negocio como de segundas o primeras residencias”, ha añadido.

El socio-responsable de KPMG en Balears, Francisco Albertí, ha indicado al respecto que la falta de vivienda “merece un debate profundo para buscar soluciones habitacionales como son la agilización de la normativa para que constructores y promotores hagan promociones de vivienda asequible a la que los habitantes locales que no tienen medios o ayudas tengan acceso”.

En opinión de Albertí, la solución al problema “no es prohibir la compra a los no residentes, ya que éstos también son los nacionales que vienen de la Península como médicos o policías, que deben poder acceder a la vivienda en Balears”. “También los esperados fondos europeos incluyen ayudas a la regeneración urbana, rehabilitación de viviendas y, además, necesitamos un marco legal que aumente el número de vivienda de protección oficial o vivienda tasada de promoción privada con unos precios que sean rentables”, ha apuntado.

Por su parte, la directora general de la Asociación de Constructores de Balears, Sandra Verger, ha afirmado que se trata de “una propuesta inviable que va en contra de los principios básicos de la Unión Europea de libre circulación de personas y capital, y no soluciona el problema de vivienda en Balears”.

Este tipo de medidas “no ayudan a construir vivienda asequible”. “El precio de la vivienda se ha incrementado en los últimos años entorno a un 50% pese a las medias y limitaciones promovidas desde la Administración. Limitar la compra por parte de no residentes provocará el mismo efecto, no es la solución”, ha remarcado.

Para Verger, la solución “es construir vivienda asequible en suelo ya urbano, concentrado mayoritariamente en Palma y Calvià, que está pendiente de planes generales en revisión, que se tienen que aprobar y que pueden tardar 10-15 años en empezar a construir”. “Se tienen que agilizar los trámites. Otra solución es incrementar alturas, densidades; tenemos territorio limitado, pero hay otras opciones para no consumir más”, ha señalado.