El registro de demandantes para optar a las 70 VPO de la calle Alta se abrirá en la segunda quincena de junio

Así lo ha indicado este martes el alcalde, Iñigo de la Serna, quien ha informado de que mañana se iniciará el procedimiento administrativo municipal para obtener la licencia de obra de esta actuación, que conllevará una inversión de 12 millones de euros por parte de la SVS.

De la Serna ha apuntado que, demás de la construcción de viviendas, con este proyecto se completará la trama urbana, uniendo las calles Alcazar de Toledo y Monte Caloca; y se dotará de un gran parque a la zona de la calle Alta, además de mejorar los itinerarios peatonales.

El alcalde ha avanzado que el edificio, cuyo proyecto ha sido redactado por los arquitectos Juan Carlos Quintana y Luis de Prada, será “innovador y buscará la máxima eficiencia energética”, como ya lo han sido -ha dicho- los tres últimos proyectos de VPO de la SVS, que han obtenido la calificación energética A, la más alta.

Este proyecto se desarrolla en una parcela perteneciente al Estado, que, fruto de un convenio, cede el suelo para la construcción de VPO por parte del Ayuntamiento de Santander y éste se compromete a entregarle, aptas para su uso y completamente terminadas, dos plantas del edificio de 1.200 metros cuadrados de superficie cada una, así como 24 plazas de garaje.

El edificio proyectado se integra sobre la ladera norte de la calle Alta, de manera que, al situar el edificio en la zona más baja de la ladera, se reduce el impacto sobre la calle, pues las plantas inferiores destinadas a locales para la Administración del Estado se funden con el terreno reduciendo la altura aparente del edificio, según informa el Ayuntamiento de Santander en nota de prensa.

La edificación se desarrolla en forma de anillo que, por uno de sus bordes, se adosa a un edificio existente. Esta configuración permite desarrollar las viviendas en torno a un gran espacio central, cuyas dimensiones son mucho más amplias que las de los viales de la zona. De este modo, se consigue que la mayoría de las viviendas tengan doble orientación norte-sur, “mejorando sensiblemente las condiciones de ventilación y soleamiento”.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El edificio constará de siete plantas de piso y tres más bajo rasante, estas últimas dedicadas a garajes y trasteros vinculados a las viviendas. De las siete plantas, las dos primeras se cederán a la Administración General del Estado y las cinco restantes se destinarán a viviendas sociales.

En total, habrá 70 viviendas, de las que 63 tendrán dos habitaciones y siete serán de una habitación. Todas las viviendas tienen plaza de garaje y trastero vinculado. El cinco por ciento de las viviendas estarán reservadas para personas con movilidad reducida.

El acceso a las viviendas se hará bien desde la calle Alcázar de Toledo o bien desde la calle Alta, a través del parque de nueva creación, mediante una gran abertura en la segunda planta sobre rasante, que resulta planta baja a nivel de la calle Alta.

Desde esta abertura se recorre una plataforma circular a través de la cual tienen acceso todos los portales. En concreto, las viviendas se distribuyen en seis portales, de forma que cada núcleo de comunicación pueda tener continuación hacia las plantas de garajes y trasteros, que se organizan de manera que los trasteros y sus correspondientes plazas de garaje estén siempre en la misma planta, para comodidad de los usuarios.

Se opta por el diseño de fachadas ventiladas, tanto en aquellas que dan a las vías públicas como en las del patio de manzana, a base de una hoja de fábrica de ladrillo fonoresistente, con aislamiento exterior y trasdós a base de aplacados.

Las carpinterías exteriores serán en aluminio con rotura de puente térmico y con doble acristalamiento para dotar de alta eficiencia energética a todas las fachadas.