Hace justamente dos años, el Foro Internacional Affordable Housing Activation: removing barriers, que coorganizamos con la Unión Internacional de Arquitectos (UIA), identificó seis barreras al acceso a una vivienda digna, asequible y de calidad: desajustes entre la oferta y la demanda, políticas y regulaciones, financiación, diseño y desarrollo urbanos, promoción y producción de vivienda, y propiedad y tenencia. Interrelacionadas todas -o solo algunas de ellas- dificultan, cuando no imposibilitan, la materialización de un derecho universal. En nuestro país, acusamos un problema estructural, arrastrado durante años, debido a dos razones fundamentales: por un lado, un parque de vivienda social insuficiente en comparación con la media de la UE y, por otro, la ausencia durante muchos años de políticas para promover la vivienda asequible, tanto en régimen de alquiler como de compra. 

La consecuencia es que, como acaba de alertar el Banco de España, teniendo en cuenta el déficit que existe entre la creación neta de hogares y la producción de vivienda nueva, en nuestro país hacen falta 600.000 viviendas nuevas hasta 2025 y, además, esta realidad convive con un parque de viviendas existente que necesita ser rehabilitado para adaptarse y responder, de forma óptima, a los retos actuales y a los nuevos requerimientos de la población. 

En esta situación influyen múltiples aspectos. Entre otros, la escasez de suelo y sus elevados costes y la lentitud en la tramitación de los planes urbanísticos y en la concesión de licencias, que excede los tiempos que establece la Ley. Si a ello se suman el encarecimiento progresivo de los precios de la vivienda en alquiler y compra, y el esfuerzo económico que supone para muchas familias, así como las dificultades para acceder a la financiación y la precariedad laboral, el resultado es un contexto en el que, sin duda alguna, urgen actuaciones a corto plazo para paliar situaciones de emergencia habitacional. Pero, sobre todo, son esenciales el consenso y la colaboración de todos los actores implicados en un Pacto de Estado para plantear soluciones a medio y largo plazo que, desde una visión global del problema, apuesten por la calidad como garantía para el bienestar y la salud de las personas.  

Después de mucho tiempo, el derecho a una vivienda digna, adecuada y asequible vuelve a la agenda política, y, para hacerlo real y efectivo, es imprescindible lograr un equilibrio entre la oferta y la demanda en todo el territorio. Sin embargo, no es fácil sin un diagnóstico previo preciso, a partir de datos objetivos, que contemple las realidades diversas de cada comunidad y ofrezca soluciones, también objetivas y rigurosas, que contribuyan a la cohesión social y al reequilibrio territorial. 

De acuerdo con las estadísticas de los Colegios de Arquitectos, en 2023, se visaron 98.447 viviendas para obra nueva. La cifra está muy por debajo de las producciones medias que se podrían considerar normales, como las de la década de 1980. Mientras que, entonces, se edificaban seis viviendas al año por cada 1.000 habitantes, en la actualidad, se construyen dos. Hacen falta medidas que ayuden a revertir esta situación.

Es preciso construir vivienda nueva, si bien allí donde sea necesario. De una forma planificada y en un volumen adecuado que evite escenarios indeseables del pasado y dé respuestas adecuadas a las necesidades de la población. Para ello, hay que agilizar la gestión urbanística -y la modificación de la Ley del Suelo va dirigida en este sentido- y la tramitación en la concesión de licencias, simplificando las normativas, pero preservando todas las garantías y la seguridad jurídica para los/as ciudadanos/as. Además, la industrialización de los procesos constructivos puede ser una aliada en algunas de las soluciones. 

España necesita incrementar el parque social de vivienda de manera rápida, pero también desde la eficacia y la eficiencia y con calidad arquitectónica y constructiva, como preconizan la Ley de Calidad de la Arquitectura y la Nueva Bauhaus Europea, “alma” del Pacto Verde europeo. La industrialización puede contribuir en este proceso, aplicándola en la construcción de vivienda social y preservando e impulsando la calidad arquitectónica para ofrecer soluciones creativas, innovadoras y eficaces al problema sin renunciar a la belleza.

 Pero, en esa búsqueda del equilibrio, encontramos otra derivada. Si no queremos ciudades que evolucionen a dos velocidades, con grandes bolsas de desigualdad, es preciso transformar nuestro parque de viviendas y edificios existentes, que, en estos momentos, es uno de los más envejecidos del continente, y hacerlo con una visión integral: regenerando barrios y buscando equilibrios entre la innovación, el diseño y la defensa de los aspectos culturales e identitarios de cada lugar, tomando como referencia los objetivos de la Agenda 2030, las Agendas Urbanas, el Pacto Verde Europeo, la Nueva Bauhaus Europea y la Ley de Calidad de la Arquitectura. 

 El problema del acceso a la vivienda constituye un reto de país. Necesitamos inteligencia colectiva para ofrecer soluciones óptimas que contribuyan a construir un futuro mejor, más sostenible y humano, para el conjunto de la población.  

Expresión cultural, constitutiva de la singularidad de los pueblos a lo largo de la Historia, la Arquitectura tiene un impacto directo en nuestra calidad de vida. A través de ella, nuestro entorno edificado, con sus viviendas, sus edificios y los espacios y equipamientos públicos, construye y define nuestra identidad individual, pero colectiva, pues determina la manera en la que interactuamos y refleja los valores de una sociedad, que, mediante la arquitectura, transmite prioridades y también su fuerza.

En un contexto europeo con una tendencia progresiva y generalizada a la pérdida de calidad tanto en el entorno construido, como en los paisajes abiertos, hace justo un año, la aprobación de la Ley de Calidad de la Arquitectura situó a nuestro país en una posición de vanguardia dentro del conjunto de la Unión Europea, al reconocer el interés general de Arquitectura y sus valores inapelables para avanzar hacia un mundo mejor, más justo y sostenible. 

Ante los cambios profundos y acelerados que se están produciendo en todos los niveles, nos recordaba, en consonancia con la Declaración de Davos, la Nueva Bauhaus Europea, las Agendas Urbanas y los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la ONU, que es el momento de apostar por aquello que garantiza la perdurabilidad, la sostenibilidad del planeta y la dignidad de las personas, promoviendo políticas públicas que sitúen la calidad arquitectónica y la defensa del espacio construido en el epicentro de las transformaciones urbanas actuales. 

Frente a la banalización de la construcción, el aumento de la dispersión urbana, el uso irresponsable de los recursos naturales y una globalización que tiende a pautas comunes y homogéneas que no tienen en cuenta el lugar y que nos llevan hacia una cultura estandarizada, una arquitectura de calidad debe permitirnos mantener los valores culturales que generan sentimientos de arraigo y pertenencia. Y ello no solo en el espacio construido o en los pueblos y ciudades, sino en el paisaje y el entorno que, desde la infancia, cada persona recuerda y estima en función de sus vivencias. 

En esa posición de liderazgo que ahora tiene nuestro país en Europa gracias a la Ley de Calidad de la Arquitectura, las obras galardonadas en los Premios ARQUITECTURA demuestran un compromiso excepcional con la creación de espacios e iniciativas que no solo inspiran con sus diseños, sino que también mejoran la calidad de vida de las personas y contribuyen a construir un futuro mejor para todos como legado que vamos a dejar a las generaciones futuras. 

En un momento en el que la sostenibilidad y la conciencia medioambiental son cruciales, y en el que uno de los principales retos para conseguirlo es la gestión de los fondos europeos y que la ola de rehabilitación de viviendas y edificios se ejecute con una mirada integral que optimice recursos y dé respuesta a las necesidades de la población a corto, medio y largo plazo, la arquitectura española destaca por su enfoque sostenible. Está presente desde el uso de materiales locales y técnicas de construcción respetuosas con el medio ambiente hasta la implementación de energías renovables. Las arquitectas y arquitectos de nuestro país lideran el camino hacia un futuro más verde y muestran la capacidad transformadora de una arquitectura y un urbanismo que cuidan de las personas, de su salud, de su bienestar y de su seguridad, poniendo en el centro lo que importa. 

Ese es el capital que hemos mostrado al mundo hace unas semanas en el Congreso de la Unión Internacional de Arquitectos, que tuvo lugar en Copenhague, donde también presentamos el primer Atlas Global de la Vivienda y la imagen y bases del Congreso que, dentro de tres años, en 2026, volverá a atraer sobre Barcelona, Catalunya y España la mirada de todo el mundo, como centros de producción y pensamiento de la arquitectura y del diseño urbano contemporáneos. 

La arquitectura española vive un momento prometedor, de alcance internacional, como referente de calidad ante los principales retos del siglo XXI. Desde los tesoros arquitectónicos del pasado hasta las creaciones innovadoras y comprometidas con la sostenibilidad del planeta del presente, España ha dejado y está dejando una huella indeleble en el panorama arquitectónico europeo. Ahora es el momento de celebrarla y reconocer su importancia para dar respuesta, de una forma integral, a las necesidades de la población y a los desafíos económicos y medioambientales. 

El preámbulo del texto constitucional de la Organización Mundial de la Salud (OMS) establece que “la salud es un estado de completo bienestar físico, mental y social y no solamente de ausencia de afecciones o enfermedades”.

El derecho a la salud incluye medidas sanitarias, pero también medidas sociales, lo que lo conecta, de forma indisociable, con el derecho a una vivienda digna y adecuada y también con el derecho a disfrutar de un entorno urbano saludable, seguro y sostenible a todos los niveles, económico, social y medioambiental. El 80% de los determinantes sociales que influyen en la salud están fuera del sistema sanitario. Dependen de otros factores como, por ejemplo, las prestaciones de nuestros hogares y la manera en la que se planean y configuran nuestros pueblos y ciudades.

Con motivo del Día Mundial de la Arquitectura, que se celebra el 3 de octubre, los arquitectos y arquitectas queremos subrayar el valor del diseño arquitectónico y de la planificación urbana para garantizar el bienestar de las personas y mejorar su calidad de vida individual y colectiva, transformando realidades sociales y reduciendo la desigualdad. Parafraseando la declaración de la Unión Internacional de Arquitectos (UIA), “la buena arquitectura protege, desarrolla y restaura la salud medioambiental, humana y animal frente a la aparición de enfermedades y refuerza la conexión entre el entorno construido y el medio natural”.

Si, antes de la pandemia de Covid19, ya pasábamos el 80% del tiempo en espacios cerrados, el confinamiento provocado por el coronavirus lo magnificó y nos descubrió a todos la importancia de los lugares que habitamos en nuestra salud física y mental. El aislamiento de los interiores, la accesibilidad, las dimensiones de la vivienda, las ventanas, la existencia o no de terrazas, el ruido, la flexibilidad y la funcionalidad de los espacios... Todo ello influye en la salud de la vivienda y, por extensión, en la salud de las personas, pero también lo hace nuestro entorno inmediato. El diseño de calles y avenidas, su accesibilidad y también su mobiliario urbano, la existencia o no de zonas verdes y de equipamientos deportivos y culturales, así como una movilidad urbana sostenible son aspectos ligados a la estructura de nuestros entornos urbanos que condicionan y, en algunos casos, determinan nuestra salud.

Por ello, en este próximo Día Mundial de la Arquitectura, hacemos hincapié en la necesidad de que la rehabilitación de viviendas y edificios y la regeneración de barrios con cargo a los fondos europeos Next Generation se acometa desde una perspectiva integral y amplia para que las ayudas contribuyan a impulsar la transformación profunda que requiere nuestro parque edificado y beneficien al mayor número de personas.

Los efectos innegables del cambio climático y la crisis energética que ha provocado en Europa la guerra de Rusia contra Ucrania hacen fundamental la reducción de las emisiones contaminantes que genera nuestro parque edificado, responsable del 36% de los gases de efecto invernadero, y de la dependencia energética. Pero, junto con la disminución de la demanda y los consumos energéticos, no debemos olvidar la mejora de la accesibilidad de nuestros edificios y de nuestros barrios con intervenciones que redunden en el bienestar y la salud de las personas y que preserven el futuro del planeta y las singularidades de nuestros pueblos y edificios porque su idiosincrasia forma parte indisoluble de nuestra identidad colectiva. Los fondos europeos han concentrado los recursos de toda una generación y es preciso actuar con ambición, apostando por la regeneración de nuestros barrios y rehabilitaciones integrales que nos permitan dejar preparados los edificios para dos generaciones, por lo menos.

En ese sentido, es responsabilidad de todos los agentes implicados en el diseño, la planificación y la gestión de nuestros pueblos, ciudades y territorios integrar el factor salud, y hacerlo de una forma transversal que reequilibre la relación entre el mundo urbano y el rural y preserve la biodiversidad del planeta. La manera en la que planificamos y construimos nuestros entornos urbanos define nuestra calidad de vida. Afecta no sólo a la calidad de nuestros espacios vitales. Influye en las formas de movilidad y, en consecuencia, en el aire que respiramos, el agua que bebemos y en el acceso a los alimentos, la educación, los servicios sanitarios, el empleo y la cultura.

Los retos a los que nos enfrentamos como sociedad son ingentes, complejos y exigen un esfuerzo colectivo de profesionales, Administraciones Públicas y de la iniciativa privada para planificar y construir ese futuro mejor al que todos aspiramos y al que los arquitectos y arquitectas queremos contribuir, de forma activa, con todo nuestro conocimiento técnico y humanístico para avanzar hacia una sociedad más saludable, justa y sostenible sin renunciar a la belleza, tal y como prescriben la Declaración de Davos, la Nueva Bauhaus Europea y la Ley de Calidad de la Arquitectura.

La Arquitectura con mayúsculas garantiza el bienestar de las personas y aporta la emoción que da sentido a la existencia.