Todavía no se ha dibujado ni una línea, pero ya hay quien ha decidido que la solución no le gusta. Al parecer, al mirar el papel en blanco se le aparecen imágenes de PAIs que nadie ha propuesto todavía. Y han decidido que de las infinitas posibilidades de diseño que hay, no les gusta ninguna que no sea la suya. Una mala forma de enfocar un trabajo colectivo, no solo con el Ayuntamiento, sino con el resto de asociaciones y colectivos del barrio.

Necesitan construir un relato en el que ellos sean los buenos y el resto los malos. Para ello utilizan la simplificación del mensaje, un mensaje en el que no caben matices. Eslóganes cortos, repetidos una y otra vez para que calen entre la multitud. A ello se le suma la lucha contra un enemigo único: Sandra Gómez. Da igual que la revisión del planeamiento y sus directrices hayan sido votadas por el gobierno municipal al completo, ya han escogido su diana. Y de paso, se señala a los medios de comunicación que no difunden su mensaje como poco profesionales o vendidos. Podéis estar tranquilos, Trump no se ha mudado a Benimaclet.

Lo más curioso es que se señala como traidora a la persona que ha anunciado que su propuesta incluirá las necesidades de todas las personas que viven en el barrio. La que propone que la solución compatibilice la necesidad de un gran parque urbano que haga de transición entre la huerta y la ciudad, la existencia de los huertos urbanos, la rehabilitación de las alquerías y el mantenimiento de acequias y caminos, que contenga las dotaciones que el barrio necesita, que ofrezca vivienda pública de alquiler asequible… Pero lo más grave es que no se señala a una única persona. En el barrio ya hay gente que tiene que soportar que le llamen esquirol por tener una visión diferente del barrio frente a los que quieren implantar un pensamiento único. El conmigo o contra mí. Los que quieren hacer creer que pensar como ellos es pensar “como todo el mundo”.

Y por si todo ello fuera poco, se organizan manifestaciones de apoyo a gente que se salta la ley para okupar terrenos que no son suyos, para robar agua a los regantes de la acequia de Mestalla, o lo que es peor, utilizar la violencia contra la propiedad privada. Por lo visto, depende de quién sea la propiedad, la violencia puede estar justificada.

Hay que ser muy consciente del peligro de asumir como propia la idea de que el fin justifica los medios. Ningún fin puede justificar saltarse la ley, mucho menos el uso de la violencia. Y qué decir si el fin es además imponer tu visión única de cómo ha de ser el barrio. Ante un panorama de auge de la ultraderecha, normalizar que la ley es opinable si tú crees que tu fin es el más justo puede volverse en contra de todos, y las consecuencias pueden ser muy graves. ¿Con qué autoridad exigirían responsabilidades ante ese escenario los que hoy hacen suyos esos argumentos? ¿Cuál sería la diferencia entre unos y otros?

Benimaclet es un barrio diverso, que no puede convertirse en un estado autoritario tomado por aquellos que tienen miedo de que se escuchen otras voces, y que la suya no sea la mayoritaria. Señalar a Sandra Gómez como la persona que va a llevar a cabo un diseño de PAI que recoja todas las sensibilidades del barrio, lejos de ser una ofensa, pone el foco sobre la única dirigente política que ha apostado por el consenso y el bien común en todo momento, y lo contrapone a una visión elitista, burguesa y totalmente excluyente de lo que debe ser el futuro del barrio.

Todas las personas que claman contra un PAI que todavía no existe solo buscan embarrar el terreno de juego de cara al proceso de diseño del mismo, aunque puedan llevarse por delante la convivencia del barrio. Si no fuera porque está ocupado estos días, diría que Miguel Ángel Rodríguez (MAR para los amigos) les está asesorando.

El proceso para definir el nuevo planeamiento del barrio comienza ahora. Debemos aunar fuerzas para que sea el mejor posible, sin dejar a nadie fuera de la solución. Hay que rebajar tensiones y hablar de necesidades y soluciones. El resultado será fruto de un trabajo colectivo que proyectará el Benimaclet que cada uno necesita, aportando y cediendo lo necesario para que el mayor número de vecinos y vecinas lo sientan suyo. Dejemos de imaginar y vamos a ponernos manos a la obra para hacerlo realidad. Entre todos y todas es posible.

En el Ayuntamiento de València estamos convencidos de que las pequeñas acciones, las que se producen en el ámbito local, son clave para empezar a revertir el calentamiento global. Por eso, desde la Concejalía de Desarrollo y Renovación Urbana queremos reivindicar que hemos dado un giro de 180º a las políticas urbanísticas que se llevan a cabo desde el Ayuntamiento respecto a las ejecutadas por gobiernos anteriores. Hemos puesto a las personas y al medio ambiente en el centro de las mismas y, además, lo hemos hecho con perspectiva de género.

En los últimos años, València se va acercando a un modelo de ciudad más amable, sostenible, segura, accesible e inclusiva en la línea de los objetivos de la Agenda 2030, el plan de acción climática más amplio y ambicioso impulsado por la Organización de las Naciones Unidas. Se trata de un acuerdo internacional sin precedentes, con vigencia hasta 2030 y con una serie de ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenible) que no solo pretenden garantizar una alianza internacional para luchar contra el cambio climático, sino que atienden también objetivos como la erradicación de la pobreza y el hambre, la reducción de las desigualdades, la implantación de nuevas energías sostenibles o la lucha por la igualdad de género en todos los estratos sociales.

La recuperación del espacio público es el principal foco de todas las actuaciones que estamos llevando a cabo. Conseguir un reparto equitativo del espacio acabando con los privilegios del vehículo privado de manera que podamos volver a llenar de vida nuestras calles y plazas, renaturalizando el espacio recuperado y fomentando la biodiversidad y el drenaje sostenible “desasfaltando” parte de la ciudad. El proyecto “València, ciudad de plazas” es un claro ejemplo de ello. Trabajamos para que cada barrio tenga su plaza principal donde poder relacionarse, jugar, estar, celebrar… También con las grandes plazas de ciudad, como el entorno del Mercado Central actualmente en obras y que muy pronto podremos disfrutar. Una zona con un incalculable valor patrimonial con el Mercado, la Lonja o la iglesia de Los Santos Juanes que dejarán de tener coches aparcados en sus fachadas para pasar a ser espacios abiertos, peatonales, que pongan en valor los monumentos, y que estén pensados a escala humana.

Y una manera de formar nuevas plazas es la creación de supermanzanas: unión de un mínimo de cuatro manzanas restringiendo el tráfico de las calles interiores para residentes y carga y descarga. Ejemplo de ello son la supermanzana de Palleter y la de Orriols, cuyas obras comenzarán en breve. Además de la reducción de ruido y emisiones, se generan más zonas verdes y espacios seguros donde afloran juegos, actividades culturales y acciones artísticas. El modelo, polémico y denostado en su inicio, ha supuesto una revolución en las ciudades donde ya se han implantado, como Barcelona. Estos proyectos, además, han sido recientemente señalados por la ONU como ejemplos entre varias iniciativas de todo el mundo que reducen el impacto de la crisis climática en las ciudades.

Esta visión a escala humana del urbanismo conecta a la perfección con los objetivos de la agenda 2030. Se generan entornos amables libres de vehículos y por lo tanto de emisiones de CO2, con vegetación que evite el efecto isla de calor, a la vez que dota a los barrios periféricos de mejores infraestructuras en una apuesta por una ciudad igualitaria. Porque transformar las ciudades no es solo hacerlas más estéticas, es también hacerlas más inclusivas.

Otra línea de trabajo es la de la transformación de las avenidas, en la línea de la creación de itinerarios peatonales que cosan los barrios y caminen hacia una integración social y a una mejor conexión, movilidad y accesibilidad, convertidas algunas de ellas en verdaderos corredores verdes. Grandes avenidas de la ciudad donde el reparto del espacio suele ser un 70% para el vehículo privado y un 30% para el resto de usos, en las que el porcentaje casi se va a invertir para que sean verdaderos ejes peatonales que inviten a utilizar formas de desplazamiento sostenibles, con carriles bici y aceras amplias. Ejemplo de ello son los proyectos que estamos redactando para renaturalizar Ausias March, la avenida del Puerto, Ingeniero Manuel Soto en el entorno de la Marina, o el Bulevar Cultural proyectado en las calles Xàtiva y Guillem de Castro. Lo mismo sucede con el Corredor Verde València Sur, posiblemente el proyecto de mayor envergadura en el que trabaja la Concejalía de Desarrollo y Renovación Urbana, que conectará los distintos barrios del sur de la ciudad, actualmente inconexos por la barrera que suponen las vías ferroviarias, mediante un corredor verde y peatonal que supondrá para los barrios del sur lo mismo que supuso el parque del antiguo cauce para la ciudad.

Se trata de un modelo que Urbanismo está haciendo llegar también a los barrios de las familias trabajadoras, olvidadas por anteriores gobiernos. Porque la transformación debe llegar a todos los barrios de la ciudad. Disfrutar de una mejor calidad de vida no puede depender del código postal donde se viva.

Todos ellos son proyectos que continúan la línea que ya se ha materializado en las actuaciones tácticas de recuperación del espacio público en la plaza del Ayuntamiento, Pintor Segrelles y San Agustín y que se extenderá próximamente a Pérez Galdós y Giorgeta, donde se eliminarán carriles destinados al vehículo privado para doblar el espacio peatonal. Todas ellas se convertirán en un futuro próximo en actuaciones definitivas como las plazas ya acabadas de San Sebastian, Rojas Clemente, San Marcelino, Calabuig, Rosario y Lorenzo de la Flor.

Además, la ejecución de los proyectos se realiza tras un estudio, consulta y colaboración de los vecinos. Uno de los pasos más importantes, pues escuchar a la ciudadanía y sus necesidades nos ayuda a cubrirlas. En este sentido, además de reunirnos con asociaciones vecinales y otros colectivos, contamos con el programa de presupuestos participativos DecidimValencia.

El urbanismo es una de las claves en las que nos debemos apoyar para buscar soluciones que hagan más vivibles a las ciudades. Desde la concejalía de Desarrollo y Renovación Urbana apostamos por esta revolución de las ciudades. Una revolución que nos conduzca a cuidar mejor de nosotros mismos, y con ello a cuidar del planeta.

Hay quien ha llegado a dibujar a Benimaclet en algún artículo como un barrio de perdedores crónicos para poder convertirse en su heroína. “Dios me libre de mis amigos…” habrá pensado más de uno. Otras se han comparado con Astérix y Obélix defendiendo la Galia de los romanos. Mala comparación que supone una división tribal que señala como invasores a quienes no ven el barrio como ellos.

Hay gente empeñada en hacer de Benimaclet un Show de Truman valenciano. Un decorado de adosados de lujo, rodeados de huertos privados que niegan la existencia del mundo exterior. Y es que ese mundo exterior es un mundo en el que la mayoría no puede permitirse pagar vivir en un adosado. Un mundo en el que existen otras maneras de emplear tu tiempo libre. En el que la gente necesita tener dotaciones cerca de casa. En el que se necesita vivienda pública asequible o un puesto de trabajo. Y la pregunta que me hago es, si es posible dibujar una solución que conjugue los intereses de todos, ¿por qué se ha de imponer una única visión de la ciudad?

Cada vez que en el Show de Truman algo fallaba, todos se apresuraban a distraer a Truman para que no se diera cuenta. En Benimaclet pasa algo parecido. Se está haciendo mucho ruido para decir que la propuesta que plantean los socialistas es lo peor de lo peor, cuando la realidad es que se ha presentado unos nuevos criterios que promueven vivienda pública, garantizan las dotaciones, la tipología de edificios acorde al entorno, un gran parque central que haga de transición hacia la huerta, revisión de la ronda… Criterios a los que difícilmente se puede oponer nadie. Pero lo importante es hacer ruido, no vaya a ser que la gente pueda pensar que se puede mantener la edificabilidad y dar respuesta igualmente a la mayoría de demandas del barrio logrando un consenso.

Y aquí llegamos al nudo de la historia. La edificabilidad. Para no abandonar a Jim Carrey, aquí el guion toma prestada la máxima de “Mentiroso compulsivo”: la verdad es negociable. En una cosa estamos de acuerdo: los parámetros de edificabilidad del PAI están obsoletos. La densidad fijada es de 75 viviendas por hectárea, cuando organismos como la ONU, o cualquier manual de urbanismo sostenible que escojamos recomienda para los nuevos desarrollos densidades entra las 100 y 150 viviendas por hectárea. Evidentemente no vamos a aumentar la edificabilidad, pero esta verdad no es negociable. Y esta verdad hace que no se pueda justificar una rebaja de la edificabilidad en nombre de la sostenibilidad. No es más sostenible la urbanización Los Monasterios o Santa Bárbara que barrios como Malilla o Benicalap.

Si esa afirmación se hace refiriéndose a la ocupación de suelo de esas viviendas, si comparamos la propuesta rechazada con la de “Benimaclet porta a l’horta”, las viviendas ocupan la misma superficie, concentrada en los extremos. La diferencia es que la segunda no contiene dotaciones ni el campo de fútbol del Sporting de Benimaclet.

Mantener la edificabilidad permite dedicar parte de la misma a usos terciarios para que las empresas conectadas con las universidades puedan instalarse, generando empleo de calidad y ofreciendo oportunidades laborales para que el talento se quede en el barrio. Mantener la edificabilidad hace que haya una cantidad de gente suficiente para que la gente pueda montar pequeños comercios de proximidad. Comercios que no son viables con densidades bajas por no tener suficiente clientela. Lo mismo pasa con el transporte público, necesita una demanda suficiente para poder llegar al barrio. Pero sobre todo, mantenerla permite generar una oferta de vivienda pública y de VPP que ayude a gente con recursos limitados a poder desarrollar su proyecto de vida en Benimaclet.

Por otra parte, hay quien quiere cambiar en el guion el gran parque central, que contiene huertos urbanos y zonas verdes y deportivas para el disfrute de toda la ciudadanía, por huerta privada. Desgraciadamente, la desclasificación no es el genio de la lámpara y no nos puede conceder ese deseo. La realidad es que la desclasificación implicaría la pérdida del parque público para mantener parcelas privadas, pero calificadas como huerta en lugar de zona verde. Pero la desclasificación no cambia la propiedad del suelo de manos, y no sé por qué me da que los actuales propietarios no se van a poner a cultivar si se desclasifica. Ni lo van a regalar Ayuntamiento. Llamadme loco. Y al haberlo desclasificado, tampoco se puede expropiar. La desclasificación perpetuaría la existencia de los solares sine die, y el barrio y la ciudad se quedarían sin un parque muy necesario. Un parque que, además no solo respeta los huertos urbanos existentes, sino que ampliaría su superficie, siendo esta una huerta pública, uniendo los intereses de todo el barrio y respetando su historia.

El desenlace está por escribir todavía. Sinceramente, creo que se puede dibujar un final que siga los criterios marcados por la concejalía de Desarrollo Urbano y recoja las necesidades de todos y todas. Un final en el que no haya derrotados. Uno inclusivo en lugar de excluyente, en el que quepamos todos. Pero con tanto ruido, no hay quien se ponga a escribir.

P.D. En mi familia, empezando por mi padre, hemos llegado a contar hasta siete generaciones que han nacido y vivido en Benimaclet. Por si alguien tiene la tentación de etiquetar a galos y romanos.  

Estos vacíos urbanos se encuentran repartidos por toda la ciudad, con diferentes tamaños y situaciones. Desde los más grandes, como el sector del Grao o el de Parque Central, hasta los más pequeños, como las unidades de ejecución de barrios como Ciutat Vella. Pero lo que tienen en común es que son zonas degradadas en forma de solares y edificios en ruina que acumulan infinidad de quejas vecinales pidiendo su desarrollo, y que dividen e incomunican barrios entre sí. Con todos ellos, Valencia tiene espacio suficiente para crecer hacia dentro, completando estos vacíos, como un organismo vivo cicatrizando sus heridas.

Otra de las señas de identidad del modelo actual es la participación. Todo nuevo planeamiento que se desarrolla en la ciudad se está llevando a cabo con unos niveles de participación muy superiores a los marcados por la ley, y a años luz de lo que se ha venido haciendo hasta ahora. Se ha pasado de la participación reactiva a la activa, de opinar sobre un documento ya redactado a participar desde el principio en su elaboración. Es el caso del PEP de Ciutat Vella, el PEC del Cabanyal, la revisión del PGOU… O de revisiones de otros planeamientos ya aprobados como la reformulación del PAI de Benimaclet, o la modificación del PAI del Grao, que se someterá próximamente a participación pública.

El desarrollo de estos planeamientos completará esos huecos de la trama urbana, acabando con el aislamiento y la degradación, dotando a los barrios de nuevos equipamientos y proporcionando vivienda nueva asequible, tan necesaria en la situación actual. Solo contando los dos últimos presentados, el Grao y Cabanyal, suponen más de 1.180 viviendas de protección pública y 617 viviendas públicas de alquiler, para menores de 35, mayores de 65 o

los colectivos más desfavorecidos.

Hay quien dice que todo eso puede esperar, que hay que empezar de cero. ¿Cuánto tiempo tardaría el Ayuntamiento en construir esa cantidad de vivienda pública? ¿Cuántos años más habrían de esperar los barrios para tener esos equipamientos? Hacer un urbanismo para las personas consiste en darles voz y escuchar a través de la participación. Consiste en gestionar para dar respuesta a las reivindicaciones ciudadanas. En garantizar el acceso a la vivienda a aquellos con menos recursos. En desarrollar un modelo de ciudad compacto y sostenible. En definitiva, consiste en trabajar. Trabajar para dar a cada problema una solución. Y eso es lo que continuará haciendo la concejalía de Desarrollo Urbano, con Vicent Sarrià al frente. Trabajar con las personas y para las personas.