Natura Resorts ha sido distinguido con una mención especial en la categoría Impulso del Enoturismo Inclusivo en la VIII edición de los Premios de Enoturismo Rutas del Vino de España, organizados por la Asociación Española de Ciudades del Vino (ACEVIN). Este reconocimiento supone un importante respaldo a la filosofía de Natura Resorts, un complejo turístico situado en Casalarreina, en pleno corazón de La Rioja Alta, que desde sus inicios ha apostado por combinar naturaleza, confort, sostenibilidad y accesibilidad para ofrecer experiencias turísticas de calidad a todo tipo de viajeros.

La distinción adquiere especial relevancia en una edición que ha alcanzado un récord de participación, con 140 candidaturas procedentes de 29 Rutas del Vino de España. El jurado, integrado por profesionales del ámbito turístico, institucional, universitario y de la comunicación especializada, ha destacado la altísima calidad de las propuestas presentadas.

Un modelo de alojamiento pensado para todas las personas

La accesibilidad constituye uno de los pilares fundamentales de Natura Resorts. El establecimiento cuenta con 40 villas privadas, concebidas para ofrecer comodidad, independencia y una experiencia de alojamiento en contacto con la naturaleza, con especial atención a la eliminación de barreras arquitectónicas.

Sus instalaciones incorporan accesos sin barreras y alojamientos adaptados para facilitar la estancia de personas con movilidad reducida, favoreciendo que familias, parejas y grupos puedan disfrutar de una experiencia vacacional compartida. Esta apuesta por la inclusión forma parte de una concepción más amplia del turismo, en la que la accesibilidad no se entiende como un servicio adicional, sino como un elemento esencial de la calidad, la hospitalidad y la igualdad de oportunidades.

Natura Resorts, una puerta de entrada al enoturismo de La Rioja Alta

Ubicado en un enclave estratégico para descubrir el patrimonio vitivinícola de La Rioja, Natura Resorts ofrece a sus huéspedes la posibilidad de combinar el descanso y la naturaleza con la gastronomía, la cultura y las experiencias enoturísticas del territorio. Su proximidad a Haro, Briones y otros destinos emblemáticos de La Rioja Alta convierte al complejo en un punto de partida privilegiado para conocer bodegas, paisajes de viñedos y localidades vinculadas a la tradición del vino.

La propuesta se completa con el restaurante Otium, que aporta una dimensión gastronómica a la estancia, y con instalaciones y espacios preparados para acoger escapadas, reuniones familiares, grupos y celebraciones. De este modo, Natura Resorts contribuye a enriquecer la oferta turística de la Ruta del Vino Rioja Alta mediante un modelo de alojamiento que busca hacer compatible el disfrute del destino con las diferentes necesidades de sus visitantes.

Impulso del compromiso con la accesibilidad

Para Natura Resorts, esta Mención Especial representa un motivo de orgullo y un estímulo para continuar avanzando hacia un turismo cada vez más inclusivo, responsable y de calidad. El reconocimiento refuerza la apuesta del establecimiento por seguir mejorando sus instalaciones, servicios y experiencias, con el objetivo de que un mayor número de personas pueda descubrir y disfrutar de los atractivos turísticos y enoturísticos de La Rioja.

La VIII edición de estos galardones ha reconocido también a otros proyectos destacados del territorio riojano, entre ellos la Familia Vivanco, distinguida con el Premio al Mérito Enoturístico, poniendo de manifiesto la relevancia de La Rioja Alta dentro del panorama enoturístico nacional.

La ceremonia de entrega de los VIII Premios de Enoturismo Rutas del Vino de España tendrá lugar el próximo 19 de noviembre de 2026 en el Auditorio del Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía, en Madrid.

Sobre Natura Resorts

Natura Resorts es un complejo turístico ubicado en Casalarreina, en La Rioja Alta, que ofrece una experiencia de alojamiento diferente a través de 40 villas privadas rodeadas de naturaleza. Su propuesta combina confort, accesibilidad, gastronomía y espacios para el ocio, las celebraciones y los encuentros profesionales.

Con el restaurante Otium y una ubicación privilegiada para descubrir la cultura del vino, Natura Resorts apuesta por un turismo de calidad, inclusivo y vinculado al territorio.

Los precios de los hoteles españoles subieron un 6,3% en agosto en comparación con el mismo mes de 2025, lo que significa el mayor aumento desde abril del año pasado, que en el caso de Canarias fue del 6,08% según los datos que este martes ha difundido el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La subida de los precios hoteleros mantiene una escalada continuada, después de que en julio se incrementaran un 5,9% en tasa interanual y, en la serie, ya encadenan 62 meses al alza.

En una perspectiva más amplia, entre agosto de este año y agosto de 2022, los precios de los hoteles españoles se han encarecido el 27%, con una tarifa media diaria que ha pasado de 127,91 euros a 166,90 euros.

El pasado mes, los 596 establecimientos turísticos abiertos en Canarias recibieron 1,1 millones de viajeros, de los que 336.433 eran residentes en España y el resto en el extranjero, quienes realizaron 7,2 millones de pernoctaciones, con una estancia media de 6,49 días.

Esto supuso que las 269.276 plazas comercializadas tuvieran un grado de ocupación medio del 82,01%, que llegó al 85,22% por habitaciones, en unos establecimientos en los que se empleó a 63.764 trabajadores.

Con respecto a las pernoctaciones en los hoteles españoles en el mes central del verano, el INE indica que crecieron un 1,4% en tasa interanual en agosto, hasta los 48,7 millones de registros.

Con este dato y el de julio (un 0,3% más de estancias), el sector hotelero español cierra un verano en positivo.

Además, la facturación en el sector en agosto ascendió de media hasta 166,9 euros por habitación ocupada, un 7,3% más que en el mismo mes del año anterior.

También mejoró el ingreso medio de los hoteles españoles por habitación disponible, que fue de 133,1 euros en agosto, frente a los 124,4 euros de agosto del año pasado y los 116,9 euros del mismo mes de 2024.

Las estancias de los visitantes extranjeros resultaron claves en el mes de agosto, con un repunte del 2,8%, frente al descenso de las pernoctaciones de los españoles (1,1% menos).

Durante los ocho primeros meses de este año, las pernoctaciones se incrementaron un 1,5% en comparación con el mismo periodo del año pasado (su máximo histórico, con 257,43 millones), con un aumento en tasa interanual tanto de las estancias de los viajeros residentes en España (un 0,4%) como de las de no residentes (2%).

Los hoteles andaluces, los preferidos para los españoles

Los hoteles de Andalucía fueron, en su conjunto, el destino principal de los viajeros residentes en España, con el 24,4% del total de pernoctaciones en el mes de agosto.

También los españoles se decantaron, en segundo y tercer lugar, por los hoteles de Cataluña y de la Comunidad Valenciana para pernoctar en agosto, con un 14,9% y un 12,8% del total de las estancias, respectivamente.

En cuanto a los destinos de los no residentes, Baleares, como ya es tradicional en verano, fue la región preferida, con el 33% de las estancias en agosto; seguida por Cataluña y Canarias, con el 20,6% y el 18,2% del total, respectivamente.

Por zonas turísticas, Mallorca registró el mayor número de pernoctaciones, con más de 8,5 millones; en tanto que los puntos turísticos con más registros fueron Barcelona, Madrid y Calviá.

Reino Unido, la estrella de los mercados emisores

Los viajeros procedentes de Reino Unido en agosto concentraron el 25,5% de las estancias hoteleras en España. Uno de cada cuatro turistas foráneos que visitó España en agosto fue británico.

El dato sitúa a este mercado como el más importante para el sector hotelero, seguido por el alemán, con el 14,5% del total de pernoctaciones de no residentes.

Las estancias de viajeros procedentes de Francia, Italia y Países Bajos (los siguientes mercados emisores) representaron el 11,1%, 6,2% y 4,8% del total, respectivamente.

Con respecto a la ocupación hotelera en agosto, se cubrieron el 76,1% de las plazas ofertadas, un 1,1% más que en agosto de 2025. 

Las pernoctaciones en establecimientos hoteleros en Cantabria en agosto subieron un 2,3% en comparación con el mismo mes del año anterior, tras salir de tasas negativas y sumar un total de 562.421 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del cuarto mejor dato de pernoctaciones en un mes de agosto en la región de la serie histórica.

En los hoteles de la región se alojaron un 1,59% menos de turistas en agosto que en el mismo mes del año anterior, un total de 211.243 viajeros. Por nacionalidad, 158.490 eran residentes en España, el 75,03%, mientras que 52.753 (24,97%) fueron extranjeros. Respecto al año anterior, los viajeros residentes en España disminuyeron un 6,8% y los extranjeros aumentaron un 18,1%.

Del total de pernoctaciones en Cantabria, 446.766 las realizaron residentes en España (un 79,44%), mientras que 115.656 (20,56%) fueron residentes en el extranjero. Las primeras disminuyeron un 2,3% mientras que las de los segundos repuntaron un 24,8%.

La estancia media fue de 2,7 días, con un ligero aumento interanual del 0,1%. El número de plazas estimadas alcanzó las 23.181, un 0,2% más, y los establecimentos abiertos fueron 464, un 1,9% menos que hace un año.

La tarifa media diaria por habitación se situó en los 151,41 euros, lo que representa una subida del 10,9% interanual. En general, los precios se encarecieron un 8,98% respecto al año anterior en Cantabria.

En total, la comunidad alcanzó en agosto una ocupación del 75,47%, un 0,7% más que hace un año, y el sector hotelero empleó a 3.520 personas, un incremento del 2,4% interanual.

Por comunidades autónomas, Baleares fue la región con un grado de ocupación por plaza mayor, con un 90,28%, seguida de Canarias (82,01%) y País Vasco (80,39%), mientras que en el lado contrario se situaron Castilla La Mancha, (37,66%), Extremadura (49,99%) y Castilla y León (54,32%).

Teniendo en cuenta el total de pernoctaciones registradas en España, Baleares fue la comunidad con más porcentaje de pernoctaciones (23,29%) en agosto junto a Cataluña (18,58%) y Andalucía (15,82%).

Los precios suben un 6,3%

El Índice de Precios Hoteleros (IPH) anotó un incremento anual del 6,3% en agosto, según los datos del instituto estadístico. Por comunidades y ciudades autónomas, la subida de precios más pronunciada se localizó en la Ciudad Autónoma de Ceuta (17,6%), en tanto que la Comunidad de Madrid registró el descenso más acusado (-3,3%). Por categorías, el mayor aumento se dio en los establecimientos de dos y tres estrellas de plata, con una subida del 8,6%.

Las pernoctaciones en establecimientos hoteleros en Canarias han aumentado un 2,5% en agosto en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta sumar un total de 7.216.680 pernoctaciones y encadena dos meses de crecimiento, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En los hoteles de la región se alojaron un 4,96% más de turistas en agosto que en el mismo mes del año anterior, alcanzando los 1.112.371 viajeros. Por nacionalidad, 336.433 eran residentes en España, el 30,24%, mientras que 775.939 (69,76%) fueron extranjeros. Respecto al año anterior, los viajeros residentes en España crecieron un 3% y los extranjeros aumentaron un 5,8%.

Del total de pernoctaciones en Canarias, 1.427.401 las realizaron residentes en España (un 19,78%), mientras que 5.789.279 (80,22%) fueron residentes en el extranjero.

La tarifa media diaria por habitación se situó en los 158,4 euros, lo que representa una subida del 6,7% interanual. En general, los precios subieron un 6,08% respecto al año anterior en Canarias.

En total, en Canarias se alcanzó en agosto una ocupación del 82,01% y el sector hotelero empleó a 63.764 personas (un incremento del 6,8% interanual).

Por comunidades autónomas, Baleares fue la región con un grado de ocupación por plaza mayor, con un 90,28%, seguida de Canarias (82,01%) y País Vasco (80,39%), mientras que en el lado contrario se situaron Castilla-La Mancha (37,66%), Extremadura (49,99%), y Castilla y León (54,32%).

Teniendo en cuenta el total de pernoctaciones registradas en España, Baleares fue la comunidad con más porcentaje de pernoctaciones (23,29%) en agosto junto a Cataluña (18,58%) y Andalucía (15,82%).

El Hotel Palacio de los Ángeles, establecimiento boutique de cinco estrellas situado en Haro y gestionado por Majestic Hotel Management, ha sido galardonado con una Llave Michelin en la edición 2026 de la Guía Michelin, apenas cinco meses después de su apertura el pasado mes de abril, según ha informado la empresa en un comunicado.

El hotel, miembro de la red The Leading Hotels of the World, se ubica en un palacio barroco del siglo XVIII rehabilitado por Trenchs Studio ofreciendo una experiencia única de enoturismo en La Rioja Alta.

La propiedad cuenta con 38 habitaciones y 10 residencias anexas destinadas a estancias más largas, familias o simplemente para aquellos que buscan mayor amplitud e independencia durante su estancia.

La oferta gastronómica del complejo está asesorada por los hermanos Carlos e Ignacio Echapresto (galardonados con dos estrellas Michelin en Venta Moncalvillo) e incluye el restaurante Ventilla, centrado en la cocina riojana y productos locales

Las recetas que emergen de los fogones de Ventilla emplean ingredientes locales como las verduras de la huerta o el cordero junto a aquellos productos que transportaban los arrieros en el siglo XIX como pago al vino que intercambiaban: bacalao, sardinas y otros pescados y mariscos del Cantábrico o embutidos y pimentón de las dehesas de Extremadura.

También cuenta con un Wine Bar con selección de vinos D.O.Ca. Rioja y el espacio subterráneo 'El Calado' para catas privadas, presentaciones, cenas exclusivas o pequeños eventos corporativos.

Asimismo, las instalaciones del inmueble se completan con una terraza ajardinada con piscina climatizada exterior y una zona de bienestar con tratamientos desarrollados en alianza con la firma cosmética Natura Bissé.

Puy du Fou ya cuenta con autorización del Ayuntamiento de Toledo para construir uno de los tres hoteles que la multinacional francesa quiere construir en las instalaciones del parque temático, ubicado en la capital de Castilla-La Mancha.

El permiso se produjo en pleno mes de agosto, en la Junta de Gobierno local que se celebró el pasado día 13. En realidad lo que se ha autorizado es la modificación de la licencia de unas obras que ya se habían iniciado. El Gobierno de PP y Vox ha dado luz verde a reanudar los trabajos de construcción, paralizados desde febrero de 2025, de un edificio que iba a destinarse a oficinas, salas de reuniones y un restaurante.

Ahora ese inmueble será el primero de los hoteles que forma parte de lo que se denomina 'Innovación del Proyecto de Singular Interés (PSI)' del parque y que supondrá su ampliación en unos 36.000 m2, a lo largo de ocho fases hasta 2035, con 25 nuevos edificios, que incluyen tres hoteles o centros de formación y deportivos.

El pasado mes de mayo, la Consejería de Fomento del Gobierno de Emiliano García-Page daba luz verde a Puy du Fou para ampliar las instalaciones, poniendo la pelota urbanística en el Ayuntamiento de Toledo. Una resolución de este departamento recordaba a la empresa francesa que “los proyectos técnicos” de la expansión corresponden al consistorio. Lo hacía en las mismas fechas en las que estallaba una nueva polémica asociada al parque, tras publicar elDiario.es que se habían producido enterramientos clandestinos de animales en las instalaciones. Ecologistas en Acción anunció una denuncia ante un Juzgado de Toledo y la Junta de Comunidades se abrió a investigar sin que de momento haya trascendido nada sobre la citada investigación

El Ayuntamiento de Toledo ha aprobado que se construya el primero de los hoteles. Será temático, estará ambientado en la España del Siglo de Oro y está previsto que pueda estar terminado en 2027.

El establecimiento contará con 104 habitaciones, de las que 100 serán estándar y cuatro estarán adaptadas, y tendrá una capacidad total para 416 personas -cuatro personas por habitación de media-.

El número de habitaciones que finalmente va a tener este primer hotel de Puy du Fou difiere de lo planteado en su documentación, puesto que la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) aprobada recoge que iba a contar con un total de 138 habitaciones, 34 más de las que tendrá.

La documentación municipal consultada no detalla que esas 34 habitaciones hayan sido trasladadas a los otros dos hoteles, por lo que la licencia supone, al menos, una reducción respecto a la cifra que figuraba para el primer establecimiento en la planificación aprobada en primavera.

Tres plantas y restaurante abierto a visitantes

El hotel, según la licencia municipal otorgada para las obras ocupará tres niveles -semisótano y dos plantas sobre rasante- y contará con una superficie construida de 5.338,98 m2.

El proyecto incluye además un restaurante vinculado al establecimiento, aunque abierto también a los visitantes del parque, con 1.085,67 m2 construidos, y unas antiguas caballerizas situadas al oeste del hotel. En conjunto, el edificio AB08 alcanzará los 6.686,34 m2 construidos, con una ocupación global de 4.111,17 m2.

La licencia modificada permitirá a Puy du Fou España retomar unas obras que habían quedado suspendidas después de que el proyecto urbanístico del parque entrara en proceso de modificación. La Junta de Gobierno Local, una de las celebradas el pasado mes de agosto, recoge que la modificación del PSI aprobada definitivamente por el Gobierno de Castilla-La Mancha en mayo de este año introdujo, entre otros cambios, el uso hotelero y nuevos tipos edificatorios destinados a hoteles, tras pasar el trámite de evaluación ambiental.

La autorización municipal modifica las obras de urbanización asociadas al edificio AB08 y, también, al AB09 -Pabellón de Lepanto en el PSI-. Entre los cambios figura la reducción de aproximadamente 662 m2 de aparcamiento -de una superficie en la que se preveían 394 plazas, aunque no se indica cuántas quedarán finalmente-, la eliminación parcial del sótano del AB08 y de la rampa de acceso al mismo, así como la construcción de un nuevo muro de contención para la plataforma de aparcamiento.

47 millones para los tres hoteles

Los tres hoteles forman parte de una ampliación mucho más amplia del parque, cuya inversión prevista asciende a aproximadamente 233 millones de euros. De esta cantidad, 47 millones corresponden a la construcción de los tres establecimientos hoteleros, mientras que los otros 186 millones se destinan a nuevos espectáculos, actuaciones de adecuación del recinto y otros usos.

Según el PSI, el segundo y el tercer hotel tendrían 117 y 171 habitaciones, respectivamente, y estarían operativos a finales de 2032, aunque todavía no hay una licencia de ejecución para los mismos, por lo que queda por ver si, al igual que el primero, también sufren cambios respecto a las estimaciones.

De mantenerse estas habitaciones en cada uno, el parque dispondrá en unos de un total de 395 habitaciones, lo que supondría más de un 16% del total de habitaciones estimadas en hoteles de la ciudad, según datos del INE del pasado mes de julio.

La ampliación hotelera se integra en un proyecto que contempla más de 36.000 m2 de nuevas construcciones y una veintena de nuevos edificios. Además de los tres hoteles, están previstos nuevos espacios escénicos, un restaurante, una guardería para los hijos de los trabajadores, aulas de formación y nuevas instalaciones vinculadas a las caballerizas, entre otros.

La ampliación responde también al crecimiento experimentado por Puy du Fou. La documentación ambiental utilizada para modificar el PSI recoge que el parque recibió alrededor de 1,72 millones de visitantes en 2025, y según los últimos datos, desde su apertura en 2021 ya ha superado los seis millones de visitantes desde su inauguración en 2021

Las previsiones utilizadas en el nuevo planeamiento sitúan la cifra en unos 2 millones de visitantes en 2031 y en torno a 2,18 millones en 2035, sin contar en estas estimaciones a los huéspedes de los hoteles. Cuando los tres establecimientos estén plenamente operativos, la planificación calcula cerca de 280.000 pernoctaciones anuales.

Tendrá bonificación del 85% del ICIO

La resolución municipal establece asimismo que la Tesorería del Ayuntamiento de Toledo aplicará, como ha hecho desde la empresa de implantó en Toledo, una bonificación del 85% del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).

La medida se justifica en la declaración de las obras como “de especial interés o utilidad municipal”, tanto por tratarse de una nueva instalación como por las circunstancias “especiales” de promoción de empleo.

El caso Origo Mare, uno de los capítulos más representativos de urbanismo salvaje en la isla de Fuerteventura, se juzgará al fin en verano de 2027, más de una década después de la apertura de la causa penal y quince años después de que el Ayuntamiento de La Oliva concediera licencia para un hotel de lujo en suelo rústico de especial protección e integrado en la Red Natura 2000 como Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA). 

Según han confirmado fuentes del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) a este periódico, tras varios retrasos el juicio oral se celebrará en tres sesiones los días 29 y 30 de junio y el 1 de julio de 2027 en la Plaza 2 de la Sección Penal del Tribunal de Instancia de Arrecife (en la sede de Puerto del Rosario). En el banquillo se sentarán nueve acusados. Siete son los miembros de la Junta de Gobierno que aprobó esa licencia, entre los que se encuentra Claudina Morales, alcaldesa del municipio en dos etapas con Coalición Canaria. Los otros dos son un asesor jurídico del Ayuntamiento de La Oliva y el arquitecto técnico. 

En el escrito de acusación que formuló en 2021, la Fiscalía les imputa delitos contra la ordenación del territorio y pide penas de tres años y tres meses de cárcel para los políticos (además de una inhabilitación para cargo público durante ocho años); de tres años y seis meses para el asesor jurídico municipal y de tres años y nueve meses para el arquitecto. Los dos técnicos firmaron informes favorables bajo el argumento de que las obras eran “provisionales y desmontables”, obviando la requerida evaluación ambiental. 

Cuando se celebre el juicio oral habrán pasado, por tanto, seis años desde que la Fiscalía remitiera su escrito de calificación. En este tiempo se han producido varios retrasos y suspensiones en la causa penal. En un primer momento, la vista quedó señalada para febrero de 2023, pero fue aplazada por una jueza sustituta. Se fijó entonces una segunda fecha: marzo de 2024. Sin embargo, dos días antes del inicio de la vista volvió a suspenderse debido a que el Ministerio Público aportó a última hora un gran volumen de prueba documental que hacía imposible que las defensas pudieran estudiarla a tiempo. 

Las partes recurrieron esa suspensión y las actuaciones se remitieron a la Audiencia de Las Palmas, que terminó avalando la decisión del juzgado. El tercer señalamiento se agendó para abril de 2026, pero cuando llegó esa fecha el expediente físico aún se encontraba en la Audiencia, resolviendo el recurso pendiente. Una vez devuelta la causa a los juzgados de lo penal del Puerto del Rosario y ajustada la agenda a la disponibilidad de fechas y la alta carga de trabajo de este órgano, el juicio ha quedado definitivamente fijado para 2027. 

El origen del conflicto 

El origen del conflicto se remonta a la aprobación del plan parcial Casas de Majanicho en el año 2000. El alcalde de La Oliva era Domingo González Arroyo, apodado El Marqués de las Dunas, un histórico dirigente local que lideró durante años el Partido Popular (PP) en el municipio antes de fundar el Partido Progresista Majorero (PPMajo) y que el pasado junio ingresó en la cárcel a sus 86 años para cumplir una pena de un año y medio por delito de fraude fiscal.

Ese plan parcial fue impugnado por colectivos ecologistas y el Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) lo terminó anulando en octubre de 2006. El Ayuntamiento no había publicado las normas subsidiarias que servían de cobertura ni había permitido la participación de la ciudadanía en la toma de decisiones medioambientales. Esa sentencia remarcaba, además, que la evaluación de impacto era “incompleta, insuficiente y carente de base científica”. La resolución del TSJC fue confirmada por el Supremo en febrero de 2011. 

Apenas diez días antes de que el alto tribunal ratificara la anulación del planeamiento urbanístico, la promotora del plan (la sociedad Nombredo S.L.) pidió licencia de construcción y obras y cambio de uso (de residencial a turístico) para adaptar las villas ya existentes a un hotel de cinco estrellas, el Origo Mare que da nombre al caso. En aquel momento se habían construido 374 viviendas y dos edificios que pasaban a ser zona de recepción y restaurantes, cocinas, oficinas…

Las villas que se transformaban en hotel abarcaban una superficie de cerca de 17.500 metros cuadrados. La zona de complementos, unos 2.000. El proyecto contemplaba la construcción de un beach club con varias piscinas y terrazas, un bar, un restaurante, un comedor para el personal, un almacén, un gimnasio y vestuarios. Además, el complejo ocupaba una superficie total de zonas verdes y caminos de cerca de 145.000 metros cuadrados. El presupuesto de las obras ascendía a dos millones de euros. 

Los informes favorables de los técnicos

En mayo de 2012 tanto el arquitecto técnico municipal (Gonzalo María Tortajada) como el asesor jurídico (Óscar Darias) emitieron sendos informes favorables a la concesión de la licencia de obras. El Plan Insular de Ordenación de Fuerteventura (PIOF) calificaba ese suelo como rústico de especial protección. Sin embargo, los técnicos entendían que eran terrenos aptos para urbanizar porque así figuraba en las normas subsidiarias de La Oliva, en el planeamiento urbanístico municipal, que admitía las obras provisionales con elementos “fácilmente desmontables”. 

No obstante, ninguno de esos informes hizo referencia a la necesidad de evaluación del impacto ambiental pese a que se trataba de un complejo hotelero que se situaba en un terreno colindante y en parte dentro de la Red Natura 2000, la red ecológica de conservación de la biodiversidad. Ese enclave de la costa de Fuerteventura es una Zona Especial de Protección de Aves (ZEPA), un área de paso e invernada. 

La decisión política

Con esos informes en la mano, la Junta de Gobierno local presidida por Claudina Morales (CC) concedió a la promotora la licencia de obra provisional para adaptar las villas a un hotel de cinco estrellas. Además de la alcaldesa, en esa sesión votaron a favor los concejales Miguel Van Daele, Genaro Saavedra e Iballa Martínez (por CC) y Marcelino Umpiérrez, María Ángeles Figueroa y Francisco Javier Hernández (por el PP). 

La Fiscalía sostiene que los acusados permitieron esta actuación “con conocimiento claro y evidente de la ilegalidad” de unas obras que contravenían el planeamiento urbanístico insular, que no admitía un uso turístico en ese suelo rústico. 

“En ningún caso se trataba de obras provisionales, sino de la ejecución, partiendo de una serie de viviendas, de un complejo hotelero de gran lujo”, señala el Ministerio Público en su escrito de acusación. En total, el proyecto afectaba a una superficie de más de 250.000 metros cuadrados y exigía actuaciones que suponían “una transformación profunda del entorno”. Entre otras, nuevos edificios y piscinas. “Ni tenían carácter provisional ni podían llevarse a cabo con elementos fácilmente desmontables, omitiendo de forma deliberada y consciente todo posible examen sobre el impacto ambiental que la ejecución del hotel podía suponer al entorno y, en particular, a la Red Natura 2000”, remata el escrito de la Fiscalía. 

En 2014 la promotora presentó la declaración responsable de conformidad de la obra ejecutada con el proyecto final. El presupuesto había ascendido a los 3,4 millones de euros. El arquitecto técnico municipal emitió un informe favorable a la primera utilización del edificio al entender que las modificaciones ejecutadas, como la construcción de piscinas no previstas, un campo de golf o la ampliación del beach club, “no afectaban sustancialmente” a la licencia de 2012. 

A juicio de la Fiscalía, este técnico tenía “pleno conocimiento” de que las obras ejecutadas “suponían una infracción terminante, clara y manifiesta de la normativa de ordenación del territorio y medio ambiente aplicable”. 

El frente europeo

Al margen de esta vía penal, el caso Origo Mare también llegó a Bruselas. A raíz de las denuncias presentadas por colectivos ambientalistas como Agonane- Ecologistas en Acción o SEO/Birdlife, la Comisión Europea abrió en 2017 un procedimiento de infracción contra España por la construcción del complejo turístico en un espacio protegido por la Red Natura 2000. 

En su dictamen motivado, la Comisión certificó que las obras de Origo Mare destruyeron más de un millón de metros cuadrados de hábitat de malpaís, 97.000 metros cuadrados de dunas móviles y ocuparon ilegalmente más de 39.000 metros cuadrados de la Zona Especial de Protección de Aves (ZEPA) Costa del Norte de Fuerteventura, un espacio clave para la supervivencia de especies amenazadas como la hubara canaria. 

Ese expediente de infracción reclamaba la adopción de compromisos por parte de las tres administraciones implicadas: el Ayuntamiento de La Oliva, el Cabildo de Fuerteventura y el Gobierno de Canarias. Entre ellas, la ampliación de la red de Zonas de Especial Protección para las Aves, la aprobación de un plan de recuperación de la hubara o la evaluación de impacto ambiental del proyecto de urbanización de las Casas de Majanicho. 

A principios de 2023, la Consejería de Transición Ecológica, Lucha contra el Cambio Climático y Planificación Territorial del Gobierno de Canarias, entonces en manos del PSOE, aprobó la declaración de impacto ambiental condicionada del proyecto de urbanización Casas de Majanicho y amplió las ZEPA en 2.356 hectáreas, además de proponer la integración de Cueva del Llano (otra localidad del municipio de La Oliva) en la Red Natura 2000 como Lugar de Importancia Comunitaria (LIC). 

Por su parte, en abril de 2025 la Consejería de Transición Ecológica y Energía, ya con el Gobierno CC-PP, presentó el plan de recuperación de la hubara. El Ejecutivo regional creó una comisión, con la empresa Gesplan a cargo del seguimiento, para controlar las actuaciones de cada administración implicada. El expediente europeo sigue abierto. 

El hotel Origo Mare permaneció abierto hasta el pasado mes de noviembre. La compañía que explotó durante una década el complejo ya había anunciado meses antes que dejaría de operar y ofrecería a sus 140 empleados ser reubicados en otros establecimientos de la compañía fuera de Fuerteventura. Por esas viviendas se han interesado diversos operadores e inversores privados para su comercialización directa, a pesar del limbo jurídico en el que queda la urbanización y la sombra de una causa penal en la que, además, la Fiscalía solicita la declaración de nulidad de pleno derecho de la licencia otorgada por el Ayuntamiento de La Oliva en 2012.

L’Ajuntament d’Eivissa ha paralitzat les obres de reforma i ampliació a l’antic Ibiza Hotel Corso, on el cabaret-discoteca Lío preveu instal·lar-se de cara al 2027. El consistori ha comunicat la suspensió d’una llicència urbanística atorgada prèviament per a la remodelació i ampliació de l’hotel, segons una resolució municipal consultada per elDiario.es. Fonts de l’Ajuntament han confirmat a aquest diari que es tracta d’una “suspensió cautelar” fins que “es resolgui un recurs”.

El consistori havia autoritzat les obres el febrer de 2026 a la mercantil Turismo Balear, S.A., a l’empara de la normativa aprovada per facilitar la modernització dels establiments turístics. Es tracta de la Llei 2/2020, de 15 d’octubre, de mesures urgents i extraordinàries per a l’impuls de l’activitat econòmica i la simplificació administrativa, que es va aprovar en l’àmbit de les Illes Balears amb l’objectiu de pal·liar els efectes de la crisi ocasionada per la COVID-19. Aquesta llei permet concedir incentius per a la millora dels establiments turístics amb l’objectiu de dur a terme obres de modernització.

La suspensió arriba després que els serveis tècnics municipals hagin advertit que el projecte autoritzat supera el límit màxim d’increment d’ocupació que estableix la Llei 2/2020, una de les condicions previstes per poder acollir-se a aquest règim excepcional, com ha avançat Periódico de Ibiza y Formentera. Un informe municipal del passat mes de juliol va posar de manifest aquesta circumstància arran d’una petició del Consell d’Eivissa. No obstant això, l’Ajuntament encara ha de concretar exactament quin és l’excés d’ocupació detectat, tant en percentatge com en metres quadrats.

Aquesta circumstància es desprèn de l’informe emès pels serveis tècnics municipals amb data 22 de juliol de 2026, en resposta al requeriment del Consell d’Eivissa, que va tenir entrada a l’Ajuntament el 3 de juliol de 2026. Mentrestant, el consistori ha acordat suspendre l’execució de la llicència. Això significa que les obres no poden iniciar-se ni executar-se mentre la suspensió sigui vigent. La decisió es mantindrà, com a mínim, fins que es resolgui el recurs de reposició presentat contra la llicència, tot i que l’Ajuntament podria aixecar-la abans si desapareixen les circumstàncies que n’han motivat l’adopció. En qualsevol cas, les obres tampoc no s’haurien pogut iniciar durant la temporada d’estiu a causa de les restriccions municipals vigents fins al 30 de setembre.

Els veïns ja havien alertat del trasllat

La decisió municipal es produeix després que els veïns de s’Illa Plana hagin qüestionat des de fa mesos el projecte per traslladar Lío a l’antic Hotel Corso. “La llei s’ha d’aplicar per a tothom”, afirmava a elDiario.es Alberto Sánchez, portaveu de la Comunitat de Veïns de s’Illa Plana. Els residents sostenen que el funcionament de Lío com a sala d’espectacles i discoteca en la seva nova ubicació podria entrar en conflicte amb el Pla General d’Ordenació Urbana d’Eivissa, aprovat el 2023, l’article 47.5.4 del qual estableix que “queda prohibida –en tot el terme municipal– la instal·lació de noves discoteques o similars”.

Interpretar aquesta qüestió, en tot cas, correspon als serveis tècnics i jurídics de l’Ajuntament. “No pot ser que vingui un fons d’inversió o capital estranger i pugui fer el que vulgui”, lamenta Sánchez. La controvèrsia se centra també en la llicència d’activitats complementàries de què disposa l’hotel. Els veïns consideren que aquest permís està destinat a activitats vinculades a l’establiment i no permetria traslladar directament el model de Lío, un cabaret obert al públic general.

“La convivència és primordial”, advertia Sánchez. El portaveu detallava que l’estratègia del grup empresarial es basa en la utilització d’una figura legal que, a parer seu, s’està forçant per encaixar el projecte a s’Illa Plana. Segons Sánchez, la promotora s’empara presumptament en el fet que l’establiment adquirit –Ibiza Hotel Corso– disposa d’una llicència per a activitats complementàries, una categoria que els veïns consideren que es pretén utilitzar de manera irregular. “El tema és que les activitats complementàries són per a ús exclusiu dels clients de l’hotel”.

La comunitat de veïns interpreta que el trasllat d’un negoci com Lío –el model del qual es basa en un espectacle i una sala de festes oberts al públic general i no restringits als hostes– a una ubicació amb aquest tipus de permís suposa, a la pràctica, la creació d’un “nou concepte”. “Requereix una sol·licitud de llicència nova”, argumenta Sánchez.

L’Associació Empresarial d’Oci Nocturn (AEON) mantenia una interpretació similar i assenyalava que “no existeixen llicències específiques per a hotels que puguin funcionar com a discoteques”, alhora que reclamava que es fessin públics els estudis de mobilitat i evacuació associats al projecte. Els veïns alertaven, a més, de l’impacte sobre el trànsit en una zona que consideren ja saturada durant la temporada turística. S’Illa Plana disposa d’una única via d’accés i una altra de sortida, mentre que l’entorn de Botafoc concentra el moviment de taxis, cotxes, motos, autobusos i vehicles vinculats a l’activitat portuària.

Lío defensa que compleix la normativa

Lío Ibiza, que opera sota la mercantil Turismo Balear, S.A., sempre ha sostingut que el trasllat a l’Hotel Corso es desenvolupa d’acord amb la legislació vigent. L’empresa ja havia assenyalat que el projecte s’està duent a terme “dins del marc administratiu i urbanístic corresponent, amb ple i absolut compliment de totes les exigències legals, tècniques, mediambientals i de convivència que siguin aplicables”, segons va explicar a Diario de Ibiza. Aquest diari s’ha posat en contacte amb l’empresa per oferir-li la possibilitat d’explicar la seva versió, sense que hagi estat possible en el moment de publicar aquesta notícia.

La companyia, en qualsevol cas, rebutjava així que el trasllat s’estigués fent al marge de la normativa i assegurava que el projecte es desenvolupa “amb ple respecte a la normativa vigent, a les llicències aplicables i als procediments administratius corresponents”.

L’empresa afirmava que exerciria “els seus drets amb responsabilitat i serietat en defensa de la seva activitat, del seu projecte empresarial i dels llocs de treball que genera”. La seva nova etapa a l’Hotel Corso, segons explicava, pretén millorar la qualitat, el disseny i el posicionament turístic de l’establiment i contribuir a la imatge d’Eivissa com a destinació internacional.

La suspensió cautelar de la llicència introdueix ara un nou element en la tramitació del conflictiu projecte. Mentre l’Ajuntament resol el recurs de reposició i determina les conseqüències de l’excés d’ocupació assenyalat pels seus serveis tècnics, les obres de reforma i ampliació de l’antic Hotel Corso queden paralitzades.

El nuevo Lío Ibiza acaba de encontrarse con un obstáculo en su camino hacia la zona de s'Illa Plana. El Ajuntament d'Eivissa ha paralizado las obras de reforma y ampliación en el antiguo Ibiza Hotel Corso, donde el cabaret-discoteca prevé instalarse de cara a 2027. El Consistorio ha comunicado la suspensión de una licencia urbanística otorgada previamente para la remodelación y ampliación del hotel, según una resolución municipal consultada por elDiario.es. Fuentes del Ayuntamiento han confirmado a este diario que se trata de una “suspensión cautelar” hasta que “se resuelva un recurso”. La decisión municipal abre un nuevo capítulo en una operación que los vecinos llevan meses cuestionando por su encaje urbanístico y por el impacto que tendría sobre una de las zonas más congestionadas de la isla.

El Consistorio había autorizado las obras en febrero de 2026 a la mercantil Turismo Balear, S.A. -bajo la que opera Lío- al amparo de la normativa aprobada para facilitar la modernización de los establecimientos turísticos. Se trata de la Ley 2/2020, de 15 de octubre, de medidas urgentes y extraordinarias para el impulso de la actividad económica y la simplificación administrativa, que se aprobó en el ámbito de las Illes Balears con el objetivo de paliar los efectos de la crisis ocasionada por la COVID-19. Esta ley permite dar incentivos para la mejora de los establecimientos turísticos con el objetivo de llevar a cabo obras de modernización.

La suspensión llega después de que los servicios técnicos municipales hayan advertido de que el proyecto autorizado supera el límite máximo de incremento de ocupación que establece la Ley 2/2020, una de las condiciones previstas para poder acogerse a este régimen excepcional, como ha avanzado Periódico de Ibiza y Formentera. Un informe municipal del pasado mes de julio puso de manifiesto esta circunstancia a raíz de un requerimiento del Consell d’Eivissa. No obstante, el Ayuntamiento todavía tiene que concretar exactamente cuál es el exceso de ocupación detectado, tanto en porcentaje como en metros cuadrados.

Esta circunstancia se desprende del informe emitido por los servicios técnicos municipales con fecha 22 de julio de 2026, en respuesta al requerimiento del Consell d’Eivissa, que tuvo entrada en el Ayuntamiento el 3 de julio de 2026. Mientras tanto, el Consistorio ha acordado suspender la ejecución de la licencia. Esto significa que las obras no pueden iniciarse ni ejecutarse mientras la suspensión esté vigente. La decisión se mantendrá, como mínimo, hasta que se resuelva el recurso de reposición presentado contra la licencia, aunque el Ayuntamiento podría levantarla antes si desaparecen las circunstancias que han motivado su adopción. En cualquier caso, las obras tampoco podrían haberse iniciado durante la temporada de verano debido a las restricciones municipales vigentes hasta el 30 de septiembre.

Los vecinos ya habían alertado del traslado

La decisión municipal se produce después de que los vecinos de s’Illa Plana hayan cuestionado desde hace meses el proyecto para trasladar Lío al antiguo Hotel Corso. “La ley se tiene que aplicar para todos”, afirma a elDiario.es Alberto Sánchez, portavoz de la Comunidad de Vecinos de s’Illa Plana. Los residentes sostienen que el funcionamiento de Lío como sala de espectáculos y discoteca en su nueva ubicación podría entrar en conflicto con el Plan General de Ordenación Urbana de Eivissa, aprobado en 2023, cuyo artículo 47.5.4 establece que “queda prohibida –en todo el término municipal– la instalación de nuevas discotecas o similares”.

Interpretar esta cuestión, en todo caso, corresponde a los servicios técnicos y jurídicos del Ayuntamiento. “No puede ser que venga un fondo de inversión o capital extranjero y pueda hacer lo quiera”, lamenta Sánchez. La controversia se centra también en la licencia de actividades complementarias de la que dispone el hotel. Los vecinos consideran que este permiso está destinado a actividades vinculadas al establecimiento y no permitiría trasladar directamente el modelo de Lío, un cabaret abierto al público general.

“La convivencia es primordial”, advierte Sánchez. El portavoz detalla que la estrategia del grupo empresarial se basa en la utilización de una figura legal que, a su juicio, se está forzando para encajar el proyecto en s'Illa Plana. Según Sánchez, la promotora se ampara presuntamente en que el establecimiento adquirido –Ibiza Hotel Corso– dispone de una licencia para actividades complementarias, una categoría que los vecinos consideran que se está pretendiendo usar de forma irregular. “El tema es que las actividades complementarias son para uso exclusivo de los clientes del hotel”.

La comunidad de vecinos interpreta que el traslado de un negocio como el Lío –cuyo modelo se basa en un espectáculo y sala de fiestas abierto al público general y no restringido a los huéspedes– a una ubicación con este tipo de permiso supone, en la práctica, la creación de un “nuevo concepto”. “Requiere una solicitud de licencia nueva”, argumenta Sánchez.

La Asociación Empresarial de Ocio Nocturno (AEON) mantenía una interpretación similar y señalaba que “no existen licencias específicas para hoteles que puedan funcionar como discotecas”, al tiempo que reclamaba que se hicieran públicos los estudios de movilidad y evacuación asociados al proyecto. Los vecinos alertaban además del impacto sobre el tráfico en una zona que consideran ya saturada durante la temporada turística. S’Illa Plana dispone de una única vía de acceso y otra de salida, mientras que el entorno de Botafoc concentra el movimiento de taxis, coches, motos, autobuses y vehículos vinculados a la actividad portuaria.

Lío defiende que cumple la normativa

Lío Ibiza siempre ha sostenido que el traslado al Hotel Corso se desarrolla conforme a la legislación vigente. La empresa ya había señalado que el proyecto se está llevando a cabo “dentro del marco administrativo y urbanístico correspondiente, con pleno y absoluto cumplimiento de todas las exigencias legales, técnicas, medioambientales y de convivencia que resulten aplicables”, según explicó a Diario de Ibiza. Este diario se ha puesto en contacto con la empresa para ofrecerle la posibilidad de explicar su versión, sin que haya sido posible en el momento en que se publica esta noticia.

La compañía, en cualquier caso, rechazaba así que el traslado se estuviera realizando al margen de la normativa y aseguraba que el proyecto se desarrolla “con pleno respeto a la normativa vigente, a las licencias aplicables y a los procedimientos administrativos correspondientes”.

La empresa afirmaba que ejercería “sus derechos con responsabilidad y seriedad en defensa de su actividad, de su proyecto empresarial y de los puestos de trabajo que genera”. Su nueva etapa en el Hotel Corso, según explicaba, pretende mejorar la calidad, el diseño y el posicionamiento turístico del establecimiento y contribuir a la imagen de Ibiza como destino internacional.

La suspensión cautelar de la licencia introduce ahora un nuevo elemento en la tramitación del conflictivo proyecto. Mientras el Ayuntamiento resuelve el recurso de reposición y determina las consecuencias del exceso de ocupación señalado por sus servicios técnicos, las obras de reforma y ampliación del antiguo Hotel Corso quedan paralizadas.

Este fin de semana se han celebrado las fiestas del barrio de La Cava, una zona muy singular en el noroeste del Casco Histórico de Toledo, en la ribera del río Tajo. Esta celebración ha servido para que los vecinos y vecinas hayan reactivado su lucha contra el proyecto de un nuevo hotel en la zona, cuyo expediente, tramitado como Plan Especial de Reforma Interior de Mejora (PERIM), lleva ya dos procesos de información pública debido a que se cambió el modelo inicial, que data de 2022.

Entonces, al igual que sucede con el proyecto de macrohotel en la calle de La Plata de Toledo, gobernaba el PSOE con Milagros Tolón como alcaldesa. Ahora, la tramitación la ha impulsado el equipo de Gobierno de PP y Vox, con algunos cambios respecto a la altura del hotel, pero con el mismo espíritu de “turistificación” del barrio que rechazan los vecinos y vecinas.

El proyecto volvió a salir a información pública el pasado mes de febrero tras fragmentar la edificación que proponía y reducir la altura de 5 a 3 plantas como máximo. Fue la enorme oposición vecinal, y la de otros colectivos ambientales y sociales, la que promovió estos cambios. Por ello, los promotores lo rehicieron y, según recogía el informe del Área de Urbanismo que llegó a la Comisión de Empleo, Desarrollo Económico y Planeamiento, se mejoró “la volumetría y su integración en el paraje natural, así como su impacto visual”.

El proyecto, impulsado por la mercantil El Puente de la Cava S.L., propone la regeneración integral de una parcela estratégica de 18.379,75 metros cuadrados situada en la margen izquierda del río Tajo, en la zona de transición entre el Casco Histórico, los Cigarrales y la Vega Baja.

Pero desde la Asociación de Vecinos de La Cava y la Plataforma 'NO al Hotel de la Cava' han aprovechado sus fiestas del barrio para poner sobre la mesa que la convivencia y la participación son una oportunidad para hablar de sus preocupaciones, principalmente de aquello que “puede transformar profundamente” el lugar en el que viven. Y así lo han reflejado en más de una veintena de alegaciones al nuevo PERIM, que se suman a las presentadas por Ecologistas en Acción, la Real Fundación de Toledo y otros muchos colectivos.

No se han evaluado conjuntamente sus efectos acumulativos sobre tráfico, ruido, contaminación, iluminación, servicios urbanos, salud y calidad de vida de los vecinos

Todas las aportaciones vecinales son demoledoras, según ha podido consultar este periódico. El colectivo del barrio quiere ir más allá de los “planos, reparcelaciones y otros datos técnicos” para dejar claro que el PERIM se implanta en un barrio “predominantemente residencial” que ya soporta “una creciente concentración” de usos turísticos, hosteleros, recreativos y de elevada afluencia. “No se han evaluado conjuntamente sus efectos acumulativos sobre tráfico, ruido, contaminación, iluminación, servicios urbanos, salud y calidad de vida de los vecinos”, argumentan.

La asociación, en las alegaciones que presentó hace tres años durante su primer trámite, ya advertía de la concentración, en este entorno y en los Cigarrales (en la otra orilla este del río Tajo), de hoteles, restaurantes, actividades de ocio y espacios destinados a bodas, celebraciones y eventos.

A todo ello se suma ahora otro foco de gran afluencia como la futura Ciudad del Cine y se pretende incorporar además una nueva actividad hotelera con una importante capacidad potencial de aparcamiento. “Todo esto no puede seguir evaluándose proyecto por proyecto, como si cada nueva actividad llegara a un territorio vacío. Los vecinos no recibimos por separado el tráfico de un hotel. Todo termina en las mismas carreteras, en los mismos accesos, en las mismas calles y delante de las mismas viviendas”.

Las alegaciones reclaman asimismo que la evaluación ambiental del proyecto incorpore expresamente la salud y el bienestar de la población y valore conjuntamente los efectos del ruido, el tráfico, las emisiones, la contaminación lumínica y “la pérdida de los servicios ambientales que actualmente presta la ribera” del río Tajo.

“El ruido continuado y especialmente el ruido nocturno no son simplemente una molestia. Los organismos sanitarios internacionales consideran el ruido ambiental un factor de riesgo para la salud relacionado, entre otros efectos, con alteraciones del sueño, estrés y problemas cardiovasculares y de bienestar”, alertan.

A estas posibles afecciones, la asociación suma el hecho de que no se haya justificado suficientemente “el interés general de intensificar el uso turístico” en un entorno residencial que ya soporta “una elevada presión de actividades terciarias”. Reclama así valorar no solo la rentabilidad del futuro hotel sino sus “efectos acumulativos” sobre la habitabilidad, la movilidad, los servicios y la permanencia de la población residente.

Y junto a la salud, hay otra cuestión que sitúan en el mismo debate: la vivienda y la permanencia de los vecinos en los barrios. “No estamos contra el turismo. Toledo necesita turismo, genera empleo y genera riqueza. Pero una ciudad no puede medir el éxito turístico únicamente por el número de visitantes, hoteles o alojamientos que consigue incorporar”.

“Disminuye la oferta para vivir y aumenta la presión en los precios”

Se pregunta este colectivo qué ocurre cuando una parte creciente de la vivienda residencial se transforma en alojamiento turístico: “Disminuye la oferta para vivir, aumenta la presión sobre los precios y se dificulta la permanencia de los residentes. No estamos diciendo que este hotel vaya a convertir directamente viviendas en apartamentos turísticos. Estamos diciendo algo diferente que las decisiones se van acumulando y terminan definiendo para qué y para quién se diseña un barrio”.

Recuerdan asimismo que la legislación urbanística establece que el planeamiento es una función pública y debe orientarse al interés colectivo. Opinan, por tanto, que no basta con afirmar que una actividad privada generará dinamización económica, sino que “hay que demostrar también qué mejora aporta al conjunto de la ciudad y qué costes produce sobre quienes ya viven allí”.

En cuanto a detalles más técnicos, las alegaciones también sostienen que la nueva solución de accesos, derivada de la reciente transformación del PERIM inicial, no acredita técnicamente haber resuelto los problemas advertidos en la tramitación anterior y que el estudio de movilidad utilizado “no resulta suficientemente representativo ni actualizado para conocer la capacidad real de una red viaria limitada y sometida a nuevas demandas”.

Se da la circunstancia de que el barrio de La Cava tiene una red de accesos muy condicionada y el nuevo proyecto no incorpora un nuevo estudio completo que permita demostrar cómo funcionará la red cuando se sumen todas las actividades existentes y previstas.

La Asociación Vecinal de La Cava también destaca que el PERIM de 2025 no es “simplemente el mismo proyecto algo más pequeño”. El ámbito continúa teniendo 18.379 metros cuadrados, pero la parcela hotelera aumenta de 4.288 a 4.594 metros cuadrados.

La edificabilidad se reduce de 9.487 a 8.269,96 metros cuadrados, aproximadamente un 12,8 %, y la hipótesis utilizada para calcular determinadas necesidades pasa de unas 110 a unas 96 habitaciones, “aunque ninguna de esas cifras constituye el programa hotelero definitivo”. Y al mismo tiempo, las zonas verdes pasan de 13.713,99 a 12.485,31 metros cuadrados, es decir, se reducen en más de 1.200 metros cuadrados.

“Si el proyecto cambia de forma sustancial, no basta con llamarlo ‘refundido’. Las garantías, los estudios y los informes tienen que corresponder al proyecto que realmente se pretende aprobar”, precisan.

Finalmente, otra de sus alegaciones advierte de las afecciones del ámbito al dominio público hidráulico y “al riesgo de inundación”. Reclama que la nueva ordenación incorpore las determinaciones de la Confederación Hidrográfica del Tajo, analice adecuadamente el riesgo y valore las alternativas antes de consolidar nuevos usos.

El colectivo argumenta al respecto que el informe de la CHT sobre el PERIM anterior constató que todo el ámbito está dentro “de la zona de policía del río” y que existen afecciones correspondientes a “zonas inundables” para periodos de retorno de 50, 100 y 500 años.

No decimos que el hotel vaya a inundarse. Decimos que existe una afección hidráulica oficialmente reconocida

“No decimos que el hotel vaya a inundarse. Decimos que existe una afección hidráulica oficialmente reconocida y que, puesto que el proyecto ha cambiado, queremos conocer el pronunciamiento de la Confederación sobre lo que realmente se quiere construir ahora”.

Además, rechazan la caracterización del área del futuro hotel como “una simple zona abandonada o degradada” y piden reconocer su realidad como “espacio de ribera naturalizado”, su biodiversidad y los servicios ecosistémicos que presta: regulación térmica, mejora de la calidad del aire, absorción de carbono, reducción del ruido, retención de agua, corredor ecológico y beneficios para la salud pública.

“Nuestra preocupación es qué ocurre con un barrio cuando cada vez soporta más tráfico, más ruido, más actividades de ocio y más presión turística; qué ocurre con el descanso y la salud de quienes viven allí; qué ocurre cuando la vivienda residencial empieza a competir con usos turísticos más rentables; y qué ocurre cuando poco a poco los vecinos dejan de ser el centro de las decisiones sobre su propio barrio (…) Los vecinos también somos patrimonio vivo de Toledo”, concluyen.

Estas son las líneas generales que se han expuesto en la Mesa de Diálogo de las Fiestas de La Cava. En la misma, han han participado también miembros de la Real Fundación de Toledo, la Real Academia de Bellas Artes y Ciencias Históricas de Toledo, la Cátedra del Tajo de la Universidad de Castilla-La Mancha (UCLM) y Ecologistas en Acción.

Carlos Gutiérrez, portavoz de la Asociación Vecinal de La Cava, destaca que todos los asistentes pusieron sobre la mesa que este proyecto es una “temeridad”. Y todo ello lo escucharon los políticos asistentes a ese encuentro, entre ellos el concejal de Turismo, José Manuel Velasco (PP); la portavoz del PSOE en el Ayuntamiento, Noelia de la Cruz, y el edil de IU-Podemos, Txema Fernández.

Precisamente, al respecto se ha pronunciado el concejal responsable del Área de Urbanismo, Florentino Delgado (Vox). Afirma respetar la “legitimación” de todos aquellos que han presentado alegaciones, pero matizando que muchos de ellos están “anticipando opiniones de carácter político” más que de carácter técnico o administrativo.

“Nosotros estamos en acción de gobierno, no en acción de ni de propaganda”, ha afirmado, destacando que la opinión del equipo de Gobierno municipal se realizará conforme a lo que digan los técnicos y los juristas sobre el contenido de esas alegaciones“, ha concluido.

El consejero de Política Territorial del Gobierno de Canarias, Manuel Miranda, ha anunciado que el ejecutivo regional ha aprobado el primer pago de 253 millones de euros de las indemnizaciones generadas por las moratorias turísticas, que ha cuantificado en 316 millones, intereses aparte.

Los intereses de ese primer pago ascienden a 7,5 millones, con lo que la cuantía final podría aumentar hasta los 326 millones, aproximadamente.

En una comparecencia parlamentaria solicitada por Nueva Canarias-Bloque Canarista, Miranda ha valorado la reducción de la cuantía de las indemnizaciones en comparación con lo que reclamaban los hoteleros y empresarios litigantes, 652 millones de euros.

Miranda ha recalcado que el actual ejecutivo “no creó el problema ni dictó las sentencias” que han derivado en estas indemnizaciones a raíz de “la llamada moratoria, que no es una sola norma sino un conjunto de decisiones con un objetivo común: frenar el desarrollo turístico”.

Ha rememorado que todo se remonta a dos decretos aprobados en 2001 y que fueron anulados por los tribunales, y con la ley de medidas urgentes mientras se elaboraban las directrices de ordenación, y que en ese periodo transitorio se generó “la primera batalla judicial”.

Luego, en un “escenario de gran inestabilidad”, se aprobó en 2009 la ley de medidas urgentes en la que se introdujo la posibilidad de desclasificar suelo edificable a rústico a cambio de una indemnización, lo que dio pie a 54 reclamaciones, de las cuales el Tribunal Supremo dio la razón a 36.

Sin embargo, cabe destacar que fue el Gobierno de Paulino Rivero (Coalición Canaria) el que, en ese año, introdujo cambios en la moratoria turística aprobada en la legislatura anterior, abriendo la puerta precisamente a reclamaciones judiciales por parte de los hoteleros, como después ocurrió, cuando llegaron decenas de demandas.

Miranda ha recalcado que el importe de lo reclamado ascendía en origen a casi 1.000 millones de euros, contando intereses, y que durante el periodo de negociación que ha desembocado en una serie de acuerdos extrajudiciales se ha conseguido determinar una cifra “muy inferior” que, de paso, cierra la reclamación judicial de los demandantes.

El consejero ha asumido que al actual ejecutivo le ha correspondido “asumir las consecuencias de actuaciones anteriores”, que ha considerado todas “de buena fe” y en línea con la exigencia de la ciudadanía de poner límites al crecimiento.

Ahora bien, ha recalcado que “las moratorias hay que hacerlas bien”, y como ejemplo ha citado a Fuerteventura, donde entre 2001 y 2003 “se desclasificaron muchas camas”, como en Majanicho en un pleno “a las seis de la mañana con los ecologistas en pijama, y se metió a capón”.

Luis Campos (NC) ha exigido contar con toda la documentación al considerar estos acuerdos extrajudiciales como “una de las decisiones más relevantes” de la actual legislatura y con la idea de “desmontar mentiras, engaños y bulos” relativos a que el origen de todo se remonta a las leyes de moratoria de 2001 y 2003.

Al contrario, ha asegurado que todas derivan del artículo 17.1 de la Ley 6/2009.

Campos ha expresado sus “serias dudas” de que el Gobierno de Canarias se haya batido en esta negociación “como un jabato, como un titán”, en la defensa de los intereses colectivos.

Es más, la considera “una rendición absoluta” porque a los demandantes “le das todo lo que te piden y le dejas el suelo con los mismos derechos urbanísticos que tenían con anterioridad”.

En la misma línea, Nayra Alemán (PSOE) se ha quejado de que “además de indemnizar se permite desarrollar ese suelo al promotor”, con lo que “pagamos dos veces”.

Alemán ha preguntado cuántas plazas nuevas pueden dar pie estos acuerdos judiciales, y le ha reprochado su contradicción cuando habla de “sostenibilidad y límites”, al tiempo que “abre la puerta a más hoteles y turistas”.

Manuel Miranda ha esgrimido que si en los acuerdos extrajudiciales se hubiera dejado de lado la parte territorial “menudo problema” se le habría generado a los ayuntamientos, que habrían de asumir 36 modificaciones para en cinco años reclasificar el suelo y automáticamente volver a clasificarlos.

Uno de los alojamientos oficiales del Gran Premio de Fórmula 1 en Madrid, un piso anunciado en la web oficial de Madring a través de su apartado hoteles, se ubica en el mismo bloque donde estuvo a punto de producirse un dramático desahucio el pasado julio. Situado en el número 6 de la calle Santa Ana, en la céntrica zona de La Latina, se trata del edificio donde reside Paquita. Una mujer de 82 años, enferma de párkinson, que se enfrentó a un desalojo pese a no tener deudas y haber abonado todas sus mensualidades (superiores a 1.000 euros).

Además, según el listado de viviendas que ha clausurado la Agencia de Actividades del Ayuntamiento por operar sin licencia, varias viviendas de Uso Turístico deberían estar cerradas. Pese a ello, no solo siguen operativas, sino respaldada por uno de los principales eventos de la ciudad (impulsado a su vez por el Gobierno autonómico y el municipal).

La empresa Tolesanta, sancionada por los ruidos y molestias que han generado algunos de sus alojamientos turísticos (algunos de los cuales llegaron a ser clausurados), pretende destinar a este uso el edificio donde vive Paquita. Por ello, no le dieron alternativa alguna para que ella y su hijo de 47 años pudieran continuar allí, aunque hayan sido unos inquilinos intachables durante 28 años.

Desde el área de Urbanismo indican que en este emplazamiento “se procedió a dar ordenes de ceses a 12 viviendas de uso turístico”. De ellas, “siete restablecieron la legalidad ya que, tras las correspondientes visitas de comprobación, pudo acreditarse que en ese momento ya no se ejercia la actividad de vivienda de uso turístico”. Respecto de las 5 restantes, indican, “se encuentran en tramitación procedimientos de ejecución forzosa, mediante la imposición de multas coercitivas a los efectos de hacer cumplir la resolución de cese a los interesados”.

Fuentes del departamento que lidera el concejal Borja Carabante también deslizan que el alojamiento podría aprovechar la figura del alquiler temporal, aunque en la práctica sea uno turístico, para eludir la necesidad de operar con un permiso: “El auncio de una vivienda en alquiler para los dias de la F1 podría cumplir con la normativa de arrendamientos urbanos considerándose un contrato de alquiler por temporada”.

El drama de Paquita: “Es nuestra casa de toda la vida”

“¿Adónde me voy a ir con unas semanas de aviso?”, se preguntaba en declaraciones a elDiario.es. “Por aquí no ha venido nadie ni me han dicho por qué quieren que me vaya. Si quieren que pague más, podríamos hablar”, apostillaba, para exponer la falta de negociación por parte de la compañía propiedad del empresario Alexander Couret. En 2024, facturó más de 1,4 millones de euros. “Esta es nuestra casa de toda la vida, aquí han muerto mi madre y mi marido, esto es muy duro. Que me digan que les pague algo más y lo pactamos, pero que no nos echen después de toda una vida. No hay derecho”, lamentaba Paquita.

Cuando la fecha del lanzamiento ya estaba fijada, un auto judicial de la Sección Civil del Tribunal de Instancia número 36 de la capital aplazó el proceso debido a la falta de un informe que verifique la situación de vulnerabilidad y una posterior solicitud de vivienda alternativa a las administraciones. Pero la paralización es solo temporal, la amenaza permanece.

Tolesanta ya he reconvertido la mayoría de pisos del edificio donde residen Paquita y su hijo en alojamientos temporales. Como tal opera Biztrip Latina, el inmueble que se publicita en el portal oficial de Madring. El precio es de 655 euros por persona y noche durante la celebración del Gran Premio, con llegada el 11 de septiembre (día de inicio) y salida el 14 (un día después de la carrera definitiva). En este período, los promotores obtienen 1.965 euros con un solo visitante. Casi el doble de la renta mensual que abona Paquita, que será su vecina durante la estancia.

Para la portavoz de Más Madrid en Cibeles, Rita Maestre, este caso ejemplifica que la Fórmula 1 se aleja de las previsiones de “prestigio” prometidas por el alcalde José Luis Martínez-Almeida: “Lo que está trayendo es un pelotazo económico, como estamos denunciando, pero ahora también sabemos que es un pelotazo inmobiliario vergonzoso de dimensiones internacionales. Parece increíble, pero sí, en la web de la F1 se alquilan los pisos turísticos ilegales que hay en el edificio de la calle Santa Ana, 6, en el que vive —más bien resiste— Paquita. La vecina a la que intentaron desahuciar hace unos meses para convertir el edificio completo en hotel”.

La F1 no ha creado el problema, pero mira por dónde, está poniendo foco internacional a que Almeida ha convertido Madrid en un parque temático para especuladores

Rita Maestre — Portavoz de Más Madrid en el Ayuntamiento

“La cosa no acaba aquí. El Ayuntamiento permite comercializar una VUT cesada por la Agencia de Actividades como alojamiento oficial de la F1. Ya tenemos el pack completo: un edificio residencial, paradigma del Plan Expulsa de Almeida, convertido en negocio turístico con el sello internacional de la F1. ¡Vaya casualidad, ¿eh?! Esto es el Plan Reside funcionando exactamente como avisamos desde Más Madrid: mientras Almeida presume de proteger la vivienda, abre la puerta a que fondos buitre y operadoras turísticas se forren a costa de quedarse con edificios en el centro mientras expulsan a las vecinas y vecinos”, expone la líder de la oposición municipal.

El Plan Reside separa a turistas de residentes, ya que prohíbe los Airbnb dispersos en el corazón de Madrid y a cambio ofrece dedicar edificios enteros a los apartamentos turísticos, con ciertas condiciones. Fuera de la almendra central que circunscribe la M-30 (no es este caso), pueden habilitarse en bajos, sótanos o primeras plantas. A priori parece más restrictivo que el Plan Especial de Hospedaje aprobado durante el mandato de Manuela Carmena, al que sustituye desde que entró en vigor en septiembre de 2025, ya que permite viviendas turísticas en menos lugares. No obstante, ha abierto la puerta a una posibilidad que no existía: convertir edificios residenciales enteros en pisos turísticos, lo que puede suceder en el 73% de bloques de la almendra central de Madrid, según un estudio que publicó el PSOE.

Maestre opina que este controvertido anuncio es solo un reflejo simbólico de una dinámica generalizada: “Almeida sabe que los pisos turísticos de la calle Santa Ana son ilegales, pero no los cierra, como no cierra las miles de VUT en esta ciudad. En algún despacho de este Ayuntamiento a alguien le interesa que sigan abiertos”. Y añade: “La F1 no ha creado el problema, pero mira por dónde, está poniendo foco internacional a que Almeida ha convertido Madrid en un parque temático para especuladores. Exigimos a Almeida que cierre de inmediato los pisos turísticos ilegales, los de Santa Ana y todos los demás, y le exigimos explicaciones de cuántas viviendas se han sacado al mercado vinculadas al pelotazo de la F1”.

El anuncio de Madring subraya las características de La Latina a nivel de gastronomía o casticismo, esas mismas características que la especulación hace tambalearse: “Este apartamento está situado en pleno centro de la ciudad, a pocos metros de la estación de metro de La Latina, uno de los barrios más emblemáticos y con más carácter de Madrid. La Latina es conocida por su excelente escena de tapas, donde conviven tabernas tradicionales, bares históricos y restaurantes modernos e innovadores. Es el lugar ideal para disfrutar de un aperitivo dominical o para recorrer El Rastro, el icónico mercadillo al aire libre de Madrid”.

El texto destaca la “ubicación céntrica” y “excelentes conexiones” de la estancia, aunque se tardan unos 50 minutos en llegar al entorno del Gran Premio en Ifema a través del transporte público. La propia página indica que entre un punto y otro median 9,88 kilómetros.

Madring dispara los precios (y las polémicas) de la turistificación

Las pestañas del portal de Madring dirigidas a hoteles y hospitality ejemplifican la contribución del proyecto a la turistificación y el alza de precios de los alojamientos. El portal incluye apartamentos y hoteles próximos a Ifema o Valdebebas, pero también en otros puntos de la ciudad, sobre todo en el centro. Con ello, muchos visitantes pueden conocer el resto de la ciudad aprovechando el viaje. La tarifa media se ha disparado un 69,60% y alcanza los 485 euros frente a los 286 de 2025, según las cifras que maneja la plataforma de comercio hotelero Site Minder. La estancia media aumenta un 7,50%, para pasar de 2 días el año pasado en las mismas fechas a 2,15 días en torno al evento.

La de Paquita no es la primera controversia que ha surgido en torno a las viviendas turísticas y Madring. El PSOE de Madrid ha presentado una solicitud ante la Agencia de Actividades por la proliferación de alojamientos temporales sin licencia cerca del circuito. Los precios en sus anuncios para los tres días de competición superan en muchos casos ampliamente los 10.000 euros. Una de las ofertas alcanza incluso los 17.000 (en una casa con cuatro habitaciones para seis personas), dentro de lo que el concejal Antonio Giraldo define como una “clara lógica especulativa originada por el propio Gran Premio”. Queda por ver si, esta vez, la actuación de la Agencia es eficaz.

El 31 d’agost és un dia de molta mobilitat a l’illa d’Eivissa. Les vacances d’alguns turistes s’acaben, mentre que per a d’altres estan a punt de començar, cosa que comporta un anar i venir de maletes que baixen i pugen de les habitacions dels hotels, així com taxis que entren i surten de l’aeroport amb més freqüència. Aquesta circumstància també es reflecteix en algunes zones turístiques, com el barri de ses Figueretes. Aparentment, aquests dies estan més buides, però el que es desprèn de les dades més actualitzades és un nou estiu de rècord en l’arribada de visitants, fet que ha generat malestar entre els residents i noves protestes entorn de la turistificació. “Mentre hi hagi platja, el negoci anirà bé”, resumeix l’encarregat d’un dels souvenirs de la zona.

Figueretes és un barri amb una de les tres platges urbanes del municipi d’Eivissa, una ciutat que ja té 56.549 persones empadronades –segons l’Ajuntament–, fet que la converteix en la segona amb més habitants, només per darrere de Palma. Ja fa quatre anys que el passeig marítim va rebre una important inversió: 4,3 milions d’euros –gairebé 2,6 milions procedents de l’impost turístic– amb l’objectiu de prioritzar la circulació de vianants i millorar la connexió directa amb la platja.

A més, l’Ajuntament –on governa el PP amb majoria absoluta– va aprovar el febrer de 2026 la declaració d’aquest i d’altres barris de la ciutat –Platja d’en Bossa, es Viver, la Marina, es Prat de Vila, Dalt Vila, Talamanca i ses Figueres– com a “zones turístiques saturades i en reconversió”. Malgrat el discurs dels sectors institucionals –i de la major part dels empresarials– sobre la necessitat d’aplicar polítiques de ‘contenció’ en l’arribada de visitants, les Illes Balears van rebre més de dos milions i mig de turistes durant el mes de juliol –un increment del 0,12% respecte del juliol de 2025–, segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE).

La temporada va començar “bastant bé”

En aquest darrer dia del mes d’agost, la platja encara està tranquil·la a primera hora del matí, mentre alguns negocis comencen a obrir les portes per servir els esmorzars. En un d’aquests locals –ofereixen brunch, sucs naturals i batuts–, que va obrir a principis de març, la temporada turística va començar «bastant bé». “Va venir molta gent, sobretot per les obertures de les discoteques”, explica l’encarregat. Tanmateix, com han assegurat altres restauradors, els mesos de juliol i agost han estat més fluixos. “Des de la perspectiva de la restauració, molt fluix”, afirma, i atribueix la davallada a la celebració del Mundial de futbol als Estats Units. “Fins després no va començar a venir més gent”, assegura.

La caiguda durant els mesos forts de juliol i agost en l’oferta complementària no s’ha vist reflectida en les dades d’ocupació hotelera disponibles –juliol, a falta de les d’agost–. L’ocupació al municipi d’Eivissa ha estat del 91,15% durant el mes de juliol, dos punts més que l’any passat durant el mateix mes, segons dades facilitades per la patronal hotelera pitiüsa (FEHIF). A primera línia de platja –sense comptar els establiments que es troben més endins de la ciutat– hi ha gairebé una desena d’hostals, hotels o apartaments vacacionals, com també gairebé una vintena de bars, cafeteries i restaurants.

L’encarregat del primer dels restaurants consultats, que fa tres anys que treballa al barri, descriu que atrauen un tipus de turista “més familiar, de gent més tranquil·la”. “Altres anys hi havia gent molt més festera: a les vuit del matí demanaven còctels, alcohol, venien de after per continuar amb la festa”, afirma. Aquest restaurador assegura que també atrauen gent del món del fitness, que “surt a córrer, entra i es pren un suc natural”. El client mitjà és el turista anglès.

Un altre dels restaurants de la zona ofereix una carta variada, amb carns, peixos, receptes amb influència oriental i opcions veganes. Va obrir durant els primers dies d’abril i tancarà a finals d’octubre, com la majoria. “Els primers mesos van ser molt forts”. “Realment ens vam espantar”, explica una treballadora, que compara aquest increment amb els anys anteriors, que ja van tenir un balanç de creixement general, sobretot després de la fi de la pandèmia de coronavirus.

Cau el turisme de restauració

Igual que en el cas anterior, juliol i agost han estat mesos amb menys feina, tot i que aquesta treballadora posa en context aquesta menor activitat. “Els restaurants d’aquí treballem amb clients d’abril, maig, juny, setembre i octubre”. “Els nostres millors mesos no són ni juliol ni agost”, aclareix. El cas d’aquest local no és particular, sinó que és la panoràmica general, puntualitza.

La zona de ses Figueretes està deixant enrere, a poc a poc, el turisme de “masses”, explica aquesta treballadora, que afegeix que gairebé no tenen clients de “tot inclòs”. “Els mesos de juliol i agost, que en general són els del ‘tot inclòs’, nosaltres ho notem. I aquest agost ha estat realment molt, molt heavy”, analitza. En general, l’empleada apunta que es tracta d’una zona “més familiar, en general”. “Però també tenim parelles, gent que ve a prendre còctels. No només pares i mares amb fills”.

Els mesos de juliol i agost, que en general són els del ‘tot inclòs’, nosaltres ho notem. I aquest agost ha estat realment molt, molt heavy

Treballadora d'un local de Figueretes

A diferència d’altres locals del barri, en aquest restaurant van poder salvar els mobles durant el mes de juliol perquè tenien una pantalla perquè els clients poguessin veure els partits. “Això ens va afavorir”. Si no l’haguessin tingut, “hauria estat pitjor, com vam veure en altres restaurants”, reconeix. El perfil de client que atrauen és el turista europeu amb un poder adquisitiu mitjà-alt, que gasta diners i deixa propines: alemanys, britànics, italians, francesos i neerlandesos, sobretot. Un tipus de visitant que no acostuma a visitar aquesta zona durant els mesos de juliol i agost.

Tot i que la majoria dels negocis són de temporada, uns quants mantenen les portes obertes durant tot l’any, aquells que donen vida al barri al marge de l’arribada massiva de turistes. En un d’aquests restaurants –amb una carta basada en la dieta mediterrània–, una de les treballadores explica que la major part de la plantilla treballa “tot l’any” al local. “Nosaltres a l’estiu treballem més de nit que de dia. Ara que arriba l’hivern és totalment al revés: treballem més de dia que de nit”, explica. Per a ells, la temporada comença quan s’acaba l’estiu, de manera que està menys centrada en els mesos de juliol i agost, i més en els mesos de tardor, hivern i primavera.

La temporada dels locals comença quan acaba l'estiu, per la qual cosa està menys centrada en els mesos de juliol i agost, i més en els mesos de tardor, hivern i primavera

“El turisme ha canviat, ara hi ha més gent jove, abans venien més famílies”, assegura aquesta treballadora, que fa tres anys que treballa al restaurant i que viu a l’illa des del 2017. “Venen més a gaudir de l’estiu i de la nit que dels restaurants i del servei”. “S’hi estan menys temps i surten més de festa”, afirma. De fet, treballadors i empresaris d’aquesta zona descriuen l’arribada d’un nou fenomen sociològic: viatgers que agafen un vol d’un sol dia. Mengen en cadenes de menjar ràpid, deixen la maleta en un locker (taquilla), surten de festa, dormen a la platja i se’n van.

Les darreres dades publicades per l’Ibestat reflecteixen que per Eivissa i Formentera han passat 711.357 turistes durant el mes de juliol. És a dir, 4.592 més que durant el mateix període de 2025. L’estada mitjana durant el mateix mes ha estat de 3,39 dies, respecte dels 3,17 dies del juliol de 2025, segons l’INE. És a dir, l’increment és del 6,9%. Les Illes Balears, en general, han estat la principal destinació dels turistes durant el juliol, amb el 22,3% del total. Les han seguit Catalunya (20,6%) i Andalusia (14,6%), segons l’Estadística de Moviments Turístics a Fronteres (FRONTUR) que publica l’INE.

Les Illes Balears, en general, han estat la principal destinació dels turistes al juliol, amb el 22,3% del total. Les han seguit Catalunya (20,6%) i Andalusia (14,6%)

María Costa, presidenta de la patronal hotelera (FEHIF), explica que la valoració dels mesos de juliol i agost és “positiva”. Aquesta empresària, que regenta un hostal modest i sobri de la zona de Figueretes, recorda que l’illa ve de “molts anys de creixement, sobretot, després del coronavirus”. Així, matisa que qualsevol petita variació a la baixa pel que fa als beneficis de les empreses pot generar una percepció “catastròfica” de la situació econòmica, quan les dades continuen mostrant una ocupació molt elevada. De fet, l’històric del juliol de 2018 a 2026 –obviant els anys de pandèmia, 2020 i 2021– mostra que al municipi d’Eivissa l’ocupació es mou en uns marges d’entre el 88,67% i el 92,46%, xifres molt elevades.

Pel que fa a la pèrdua de turisme familiar en aquesta zona d’Eivissa, la presidenta matisa que Figueretes “no és el lloc per valorar el turisme familiar, com ho serien Sant Joan, Santa Eulària, o zones de Sant Josep com Cala Tarida, o de Sant Antoni com Port des Torrent”. Costa matisa que, amb la promoció d’esdeveniments esportius, en els darrers anys Figueretes està atraient un tipus de turista –a l’octubre, fora dels mesos d’estiu– diferent, més familiar i que, a parer seu, “ens convé”. “És un turista que gaudeix de l’illa, aprofita molt els dies i ve a competir”.

Contra el lloguer turístic il·legal

Pel que fa al debat sobre la saturació, les institucions eivissenques –totes governades pel PP– consideren que el problema es troba en el lloguer turístic il·legal i l’oferta no reglada. A l’illa hi ha unes 100.000 places turístiques, mentre que la població resident se situa al voltant de les 168.000 persones. El nou gerent de la FEHIF, Santiago García, explica que les institucions han treballat en dues vies: el Consell Insular inspecciona i sanciona per la via turística, mentre que els ajuntaments inicien procediments sancionadors per la via urbanística –canvi d’ús sense títol habilitant–.

“Les mesures estan tenint efecte i això és positiu”. El lloguer turístic il·legal, afirma García, perjudica principalment les persones que viuen o volen viure tot l’any a l’illa. “L’habitatge està pensat per tenir un ús residencial”, indica, i recorda que, a més de retirar del mercat habitatges que es podrien llogar a treballadors, amics, parelles o famílies, ocasiona molèsties als veïns a causa del soroll, entre altres problemes associats. El lloguer turístic està prohibit a tota l’illa d’Eivissa en els edificis plurifamiliars, i queda relegat a les cases de camp –amb llicència turística– o als apartaments vacacionals.

“Eivissa està reduint la pressió turística il·legal sense atacar el turisme legal”, explica Mariano Juan, vicepresident primer i conseller insular d’Ordenació Turística i Lluita contra l’Intrusisme a X (abans Twitter). Des del març de 2026, el Consell d’Eivissa ha iniciat 785 inspeccions, ha obert 360 expedients i ha precintat 32 habitatges que funcionaven com a pisos turístics il·legals, segons Juan.

“Els recursos de l’illa estan dimensionats en relació amb una oferta turística legal”, opina Costa, que afegeix que la indignació que hi ha entre la societat eivissenca per la saturació té l’origen en aquest problema. Tanmateix, els resultats “es veuen a llarg termini, no a curt termini”. La presidenta de la patronal hotelera considera que cal “continuar treballant en aquesta línia”. “Al final, no sortirà a compte llogar a turistes perquè les multes són contundents”, assegura. La societat ha de fer una reflexió sobre quin és el model turístic que volem tenir, indica Costa, que, en la seva opinió, ha d’assolir “un equilibri entre residents i turistes”. “A l’illa, moltes altres alternatives –al turisme– per viure no tenim”, conclou.

Precisament, durant la darrera setmana d’agost, diferents col·lectius eivissencs han ocupat espais públics i platges per menjar, prendre alguna cosa i reivindicar que els residents també tenen dret a gaudir de l’illa durant els mesos d’estiu, tot criticant els processos de turistificació que acaben engolint un territori sensible, que amb prou feines supera els 572 quilòmetres quadrats. Un tipus de protesta que també han protagonitzat els veïns de Palma en una de les zones més emblemàtiques de la ciutat.

El 31 de agosto es un día de intensa movilidad en la isla de Eivissa. Las vacaciones para algunos turistas se terminan mientras que para otros están a punto de empezar, lo que lleva aparejado un ajetreo de maletas que bajan y suben de las habitaciones de los hoteles, así como taxis que entran y salen del aeropuerto con más frecuencia. Esta circunstancia también se ve reflejada en algunas zonas turísticas, como el barrio de ses Figueretes. En apariencia están más vacías estos días, pero lo que se desprende de las cifras más actualizadas es un nuevo verano de récord en la llegada de visitantes, lo que está generado malestar entre los residentes y nuevas protestas en torno a la turistificación. “Mientras haya playa, el negocio irá bien”, resume el encargado de uno de los souvenirs de la zona.

Figueretes es un barrio con una de las tres playas urbanas del municipio de Eivissa, ciudad que ya tiene 56.549 personas empadronadas –según el Ayuntamiento–, lo que la convierte en la segunda con más habitantes, solo por detrás de Palma. Hace ya cuatro años que el paseo marítimo recibió una importante inversión: 4,3 millones de euros –casi 2,6 procedentes de la tasa turística– con el objetivo de priorizar la circulación peatonal y mejorar la conexión directa con la playa.

Además, el Ayuntamiento –donde gobierna el PP con mayoría absoluta– aprobó en febrero de 2026 la declaración de este y otros barrios de la ciudad –Platja d’en Bossa, Es Viver, La Marina, Es Prat de Vila, Dalt Vila, Talamanca y ses Figueres– como “zonas turísticas saturadas y en reconversión”. Pese al discurso de los sectores institucionales –y la mayor parte de los empresariales– sobre la necesidad de aplicar políticas de “contención” en la llegada de visitantes, las Illes Balears recibieron más de dos millones y medio de turistas en el mes de julio –un incremento del 0,12% respecto a julio de 2025–, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La temporada empezó “bastante bien”

En este último día del mes de agosto, la playa está todavía tranquila a primera hora de la mañana, mientras algunos negocios empiezan a abrir sus puertas para servir los desayunos. En uno de estos locales –sirven brunch, zumos naturales y batidos– que abrió a principios de marzo, la temporada turística empezó “bastante bien”. “Vino mucha gente, sobre todo por las aperturas de las discotecas”, explica el encargado. Sin embargo, como han asegurado otros hosteleros, los meses de julio y agosto han sido más flojos. “Desde la perspectiva de la hostelería, muy flojo”, afirma y atribuye la bajada a la celebración del Mundial de fútbol en Estados Unidos. “Hasta después no empezó a venir más gente”, atestigua.

La caída en los meses fuertes de julio y agosto en la oferta complementaria no se ha visto reflejada en los datos de ocupación hotelera disponibles –julio, a falta de agosto–. La ocupación en el municipio de Eivissa ha sido del 91,15% en el mes de julio, dos puntos más que el año pasado durante el mismo mes, según datos facilitados por la patronal hotelera pitiusa (FEHIF). En la primera línea de playa –sin contar aquellos que están más adentro de la ciudad– hay casi una decena de hostales, hoteles y/o apartamentos vacacionales, así como casi una veintena de bares, cafeterías y restaurantes.

El encargado del primero de los restaurantes consultados, que lleva tres años trabajando en el barrio, describe que atraen un tipo de turista “más familiar, de gente más tranquila”. “Otros años había gente mucho más fiestera: a las ocho de la mañana pedían cócteles, alcohol, venían de after para seguir con la fiesta”, asevera. Este hostelero afirma que también atraen a gente del fitness, que “sale a correr, entra y se toma un zumo natural”. El cliente medio es el turista inglés.

Otro de los restaurantes de la zona ofrece un menú variado en su carta, con carnes, pescados, recetas con influencia oriental, así como veganos. Abrió durante los primeros días de abril, y cerrará a finales de octubre, como la mayoría. “Los primeros meses fueron muy fuertes”. “Realmente nos asustamos”, explica una trabajadora, que compara este incremento respecto a los años anteriores, que ya tuvieron un balance de incremento general, sobre todo tras el fin de la pandemia de coronavirus.

Cae el turismo de restauración

Igual que en el caso anterior, julio y agosto han sido meses con menos trabajo, aunque esta trabajadora pone contexto a esta actividad más baja. “Los restaurantes de aquí trabajamos con clientes de abril, mayo, junio, septiembre y octubre. Nuestros mejores meses no son ni julio ni agosto”, aclara. El caso de este local no es particular, sino que es la panorámica general, puntualiza.

La zona de ses Figueretes están dejando atrás, poco a poco, el turismo de “masas”, explica esta trabajadora, que añade que no tienen apenas clientes de “todo incluido”. “Los meses de julio y agosto, que en general son los del ‘todo incluido’, nosotros lo notamos. Y en agosto este año ha sido realmente muy, muy heavy”, analiza. En general, la empleada apunta a que se trata de una zona “más familiar, en general”. “Pero tenemos parejas también, gente que viene a tomar cócteles. No solo padres y madres con hijos”.

Los meses de julio y agosto, que en general son los del ‘todo incluido’, nosotros lo notamos. Y en agosto este año ha sido realmente muy, muy heavy

Trabajadora de un local de Figueretes

A diferencia de otros locales del barrio, en este restaurante salvaron los muebles durante el mes de julio porque tenían una pantalla para que los clientes pudieran ver los partidos. “Eso nos favoreció”. Si no la hubieran tenido “hubiese sido peor”, reconoce. El perfil de cliente que atraen es el turista europeo con poder adquisitivo medio alto, que gasta dinero y deja propinas: alemanes, británicos, italianos, franceses y holandeses, sobre todo. Un tipo de visitante que no suele visitar esta zona durante los meses de julio y agosto.

Pese a que la mayoría de negocios son de temporada, unos pocos mantienen las puertas durante todo el año, aquellos que dan vida al barrio al margen de la llegada masiva de turistas. En uno de estos restaurantes –con una carta basada en la dieta mediterránea–, una de las trabajadoras cuenta que la mayor parte de la plantilla trabaja “todo el año” en el local. “Nosotros en verano trabajamos más de noche que de día. Ahora que llega el invierno es totalmente al revés: trabajamos más de día que de noche”, explica. Para ellos, la temporada empieza cuando termina el verano, por lo que está menos centrada en los meses de julio y agosto, y más en los meses de otoño, invierno y primavera.

La temporada de los locales empieza cuando termina el verano, por lo que está menos centrada en los meses de julio y agosto, y más en los meses de otoño, invierno y primavera

“El turismo ha cambiado, ahora hay más gente joven, antes venían más familias”, asegura esta empleada, que lleva tres años trabajando en el restaurante, y vive en la isla desde el 2017. “Vienen más a disfrutar del verano y de la noche que de los restaurantes y del servicio”. “Están menos tiempo y se van más de fiesta”, afirma. De hecho, trabajadores y empresarios de esta zona describen la llegada de un nuevo fenómeno sociológico: viajeros que cogen un vuelo de un día. Comen en cadenas de comida rápida, dejan la maleta en locker (taquilla), salen de fiesta, duermen en la playa, y se van.

Los últimos datos publicados por Ibestat reflejan que por Eivissa y Formentera han pasado 711.357 turistas en el mes de julio. Es decir, 4.592 más que en el mismo periodo de 2025. La estancia media en el mismo mes ha sido de 3,39 días respecto a los 3,17 días de julio de 2025, según el INE. Es decir, el incremento es del 6,9%. Las Illes Balears, en general, han sido el primer destino principal de los turistas en julio, con el 22,3% del total. Le siguieron Catalunya (20,6%) y Andalucía (14,6%), según la Estadística de Movimientos Turísticos en Fronteras (FRONTUR) que publica el INE.

Las Illes Balears, en general, han sido el primer destino principal de los turistas en julio, con el 22,3% del total. Le siguieron Catalunya (20,6%) y Andalucía (14,6%)

María Costa, presidenta de la patronal hotelera (FEHIF), explica que la valoración de los meses de julio y agosto es “positiva”. Esta empresaria, que regenta un hostal modesto y sobrio de la zona de Figueretes, recuerda que la isla viene de “muchos años de crecimiento, sobre todo, después del coronavirus”. Así, matiza que cualquier pequeña variación a la baja en cuanto a los beneficios de las empresas puede dar una percepción “catastrófica” de la situación económica, cuando los datos siguen mostrando una ocupación muy elevada. De hecho, el histórico de julio de 2018 a 2026 –obviando los años pandémicos 2020 y 2021– muestra que en el municipio de Eivissa la ocupación se mueve en unos márgenes de entre el 88,67 y 92,46%, lo que suponen cifras muy elevadas.

Respecto a la pérdida de turismo familiar en esta zona de Eivissa, la presidenta matiza que Figueretes “no es el lugar para valorar el turismo familiar, como lo sería Sant Joan, Santa Eulària, o zonas de Sant Josep como Cala Tarida o de Sant Antoni como Port des Torrent”. Costa matiza que con la promoción de eventos deportivos, en los últimos años, Figueretes está atrayendo a un tipo de turista –en octubre, fuera de los meses de verano– diferente, más familiar y que, en su opinión, “nos conviene”. “Es un turista que disfruta de la isla, aprovecha muchos los días y viene a competir”.

Contra el alquiler turístico ilegal

En cuanto al debate sobre la saturación, las instituciones ibicencas –todas gobernadas por el PP– consideran que el problema está en el alquiler turístico ilegal y la oferta no reglada. En la isla hay unas 100.000 plazas turísticas, mientras que la población residente se sitúa en torno a las 168.000 personas. El nuevo gerente de FEHIF, Santiago García, explica que las instituciones han trabajado en dos vías: el Consell Insular inspecciona y sanciona por la vía turística, mientras que los ayuntamientos inician procedimientos de sanción por la vía urbanística –cambio de uso sin título habilitante–.

“Las medidas están teniendo efecto y eso es positivo”. El alquiler turístico ilegal, afirma García, perjudica principalmente a la gente que vive o quiere vivir todo el año en la isla. “La vivienda está pensada para tener un uso residencial”, indica y recuerda que, además de sacar del mercado vivienda que se podría alquilar a trabajadores, amigos, parejas o familias, ocasiona molestias en los vecinos debido al ruido, entre otros problemas asociados. El alquiler turístico está prohibido en toda la isla de Eivissa en los edificios plurifamiliares, quedando relegado a las casas de campo –con licencia turística– o a los apartamentos vacacionales.

“Ibiza está reduciendo la presión turística ilegal sin atacar al turismo legal”, explica Mariano Juan, vicepresidente primero y conseller insular de Ordenación Turística y Lucha contra el Intrusismo en X (antes Twitter). Desde marzo de 2026, el Consell d’Eivissa ha iniciado 785 inspecciones, ha abierto 360 expedientes y ha precintado 32 viviendas que funcionaban como pisos turísticos ilegales, según Juan.

“Los recursos de la isla están dimensionados en relación a una oferta turística legal”, opina Costa y añade que la indignación que hay entre la sociedad ibicenca por la saturación tiene su origen en este problema. Sin embargo, los resultados “se ven a largo plazo, no a corto”. La presidenta de la patronal hotelera considera que hay que “seguir trabajando en esta línea”. “Al final, no saldrá a cuenta alquilar a turistas porque las multas son contundentes”, asegura. La sociedad debe hacer una reflexión sobre cuál es el modelo turístico que queremos tener, indica Costa, que en su opinión debe alcanzar “un equilibrio entre residentes y turistas”. “En la isla, muchas otras alternativas –al turismo– para vivir no tenemos”, concluye.

Precisamente, en la última semana de agosto diferentes colectivos ibicencos han ocupado espacios públicos y playas para comer, tomar algo y reivindicar que los residentes también tienen derecho a disfrutar de la isla en los meses de verano, criticando los procesos de turistificación que acaban engullendo un territorio sensible, que apenas sobrepasa los 572 kilómetros cuadrados. Un tipo de protesta que también han protagonizado los vecinos de Palma en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.

Un niño de cinco años ha sido hospitalizado en estado crítico tras sufrir un ahogamiento este jueves en una piscina de un hotel de Yaiza, en Lanzarote, del que fue sacado en situación de parada cardiorrespiratoria poco después del mediodía de este jueves, según ha informado el 1-1-2 Canarias.

El suceso ocurrió en torno a las 12.46 horas, cuando el Centro Coordinador de Emergencias y Seguridad (CECOES) recibió una alerta en la que se comunicaba que habían sacado de la piscina de un hotel a un menor con signos de ahogamiento y en parada cardiorrespiratoria y tanto el socorrista de la instalación, como un médico y otras personas que se encontraban en el lugar le estaban practicando maniobras de reanimación.

Al llegar al lugar, el personal sanitario del SUC valoró y asistió al niño que permanecía en parada cardiorrespiratoria y continuó practicando maniobras de reanimación avanzadas que lograron recuperar su pulso.

Posteriormente, y una vez estabilizado, fue trasladado en estado crítico en helicóptero medicalizado, que tomó tierra junto al hotel, al Hospital Universitario Materno Infantil de Gran Canaria.

Para el operativo, se activó a los bomberos del Consorcio de Seguridad, Emergencias, Salvamento, Prevención y Extinción de Incendios de Lanzarote que aseguraron las maniobras de toma de tierra y despegue del helicóptero medicalizado.

Los hosteleros cántabros han registrado una ocupación media del 90% este agosto y que ha alcanzado picos puntuales en momentos determinados, como por ejemplo en torno al día 12, con motivo del eclipse solar total que atravesó la comunidad autónoma, y cuando se elevó al 95%.

La ocupación media, a espera de que termine el mes y haya por tanto datos oficiales, es superior a la de julio, unos cinco puntos, ya que entonces rondó el 85%, según datos de la Asociación Empresarial de Hostelería de Cantabria (AEHC) facilitados a Europa Press.

De cara a septiembre, los profesionales del sector en la región esperan que sea “un buen mes”, más “si se comporta como tenemos previsto y como ha sido el año anterior”, ha apuntado la directora de la AEHC, Bárbara Gutiérrez, que hace un balance “satisfactorio” de la hostelería en lo que va de verano.

Muy cerca de la emblemática Plaza de Zocodover de Toledo se encuentra la calle de La Plata. Nace en diagonal a su arteria principal, la calle Comercio, lo que la convierte en un enclave de lo más apetecible para los numerosos proyectos turísticos que no paran de multiplicarse en el Casco Histórico de esta Ciudad Patrimonio de la Humanidad.

El ejemplo de mayor relevancia se encuentra ahora en el macrohotel de 80 habitaciones dobles y cuatro alturas que la promotora Delfín S.A. quiere construir en ocho inmuebles que ocupan casi 7.000 metros cuadrados entre la mencionada calle y diversos edificios residenciales y parcelas (algunos privados y otros de titularidad pública enajenados por el Ayuntamiento) en otros tres callejones: los Husillos, los Bécquer y San Ginés.

El proyecto incluye cafetería, restaurante, salas de reuniones y spa. No existe ningún presupuesto público ni cifra oficial de lo que costará.

Pero al margen de ello, la cuestión viene de largo. El Plan Especial de Reforma Interior y Mejora (PERIM) para su construcción vio la luz hace más de cinco años y se aprobó en diciembre de 2022, cuando todavía gobernaba en la ciudad el PSOE, con Milagros Tolón como alcaldesa. No obstante, ha sido este año, con el PP y Vox en el equipo de Gobierno municipal cuando se ha tramitado. Y ahora los socialistas, en la oposición, no lo quieren.

Fue el pasado mes de marzo cuando la Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Toledo dio luz verde al proyecto, pese al rechazo que de los partidos de la oposición (PSOE e IU-Podemos) y de Movimiento Sumar.

Además, ahora, el Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha (TSJCM) ha admitido a trámite un recurso contencioso-administrativo presentado por la Real Fundación de Toledo contra el proyecto. El objetivo de esta acción judicial es clarificar los criterios urbanísticos que se están aplicando en el Casco Histórico de Toledo y en algunas zonas protegidas de Cigarrales.

“Buscamos aclarar si el modelo con el que se está trabajando responde a objetivos del Plan Especial del Casco Histórico de Toledo (PECHT) o se está haciendo un abuso de los PERIM”, explica Jesús Carrobles, director de la Real Fundación de Toledo.

Este experto en patrimonio cree que se está recurriendo a disposiciones de rango menor (en referencia al PERIM) para modificar o anular normativas superiores aprobadas por la comunidad autónoma (el PECHT), las cuales cuentan con “un alto nivel de protección y consenso”.

“Podemos tener los mejores planes del mundo, pero si utilizamos de manera abusiva una figura que anula lo dispositivo, tenemos un problema”, señala Carrobles, subrayando que Toledo es actualmente la ciudad que más está utilizando esta vía administrativa.

Cuando no prima el uso residencial

La Real Fundación de Toledo compara la tendencia actual con los “desastres urbanísticos de los años 50 y 60”, cuando la construcción de grandes bloques anuló parte de la trama urbana tradicional. Su temor es que estas operaciones actuales degraden profundamente la ciudad de una manera negativa que el actual Plan Especial trataba de evitar, primando el uso residencial de los edificios del barrio antiguo.

Y ahí está el quid de la cuestión. Este nuevo macrohotel, de llegar a construirse, agrava la tendencia creciente de reconvertir bloques residenciales enteros en plazas turísticas, en detrimento de la vivienda. Y todo con el apoyo de PP y Vox.

Porque los dos partidos gobernantes en la ciudad no solo apoyan este proyecto hotelero de gran envergadura, sino que también modificaron en noviembre de 2024 el Plan General de Ordenación Urbana en su limitación de los apartamentos turísticos (AT) y de las viviendas de uso turístico (VUT) en el Casco Histórico.

¿Qué cambió? En la legislatura anterior del PSOE se limitaba la actividad, en ambos casos, a las plantas baja y primera de los edificios, para evitar molestias a los residentes en pisos superiores. Sin embargo, ahora ese límite tiene una excepción: “Cuando el inmueble se destine en su conjunto a apartamentos turísticos”.

Ese cambio, que pasó casi desapercibido, ha permitido dar vía libre a la mencionada reconversión de edificios residenciales completos, no en el caso de las VUT, pero sí en apartamentos turísticos.

De acuerdo con la definición que hace el decreto autonómico tanto de apartamentos turísticos como de VUT, la Junta de Castilla-La Mancha distingue en su propio registro ambas categorías. Según los últimos datos publicados, la ciudad de Toledo cuenta con 26 apartamentos turísticos en edificios completos, casi todos ellos en el Casco Histórico.

El dato es muy relevante y no ha pasado desapercibido para los vecinos y vecinas del barrio. Hablamos con Alicia Es. Martínez y África Alonso, madre e hija, y residentes en el Casco. “Esto destroza el tejido urbano y vecinal, y el reflejo de la especulación que estamos viviendo en todo el país”, denuncia África, representante de la Unión Popular de Inquilinos de Toledo.

Este colectivo ha analizado minuciosamente el proyecto y recalca el hecho de que muchos de los edificios que utilizará el macrohotel eran inmuebles que el Ayuntamiento ha vendido. “Es curioso que, mientras pasa esto, estemos reivindicando más viviendas sociales para los vecinos y vecinas del Casco Histórico, a los que también están echando de sus casas para lo mismo, para hacer apartamentos turísticos”, destaca

Es una cuestión que esta asociación lleva denunciando desde hace tiempo. “A los vecinos del Casco nos están echando y se está reduciendo por todas partes la habitabilidad del barrio. Hay viviendas sociales mal construidas que todavía no se han habilitado y familias enteras que optaron a una vivienda joven a los que también quieran echar de sus casas. Estamos perdiendo oportunidades de vivienda mientras la ciudad se convierte en un decorado”, lamenta.

No paramos de defender a vecinos y vecinas a los que echan de sus casas para construir hostales, hoteles y apartamentos turísticos. Y estos últimos a veces ni se declaran

África Alonso — Unión Popular de Inquilinos de Toledo

Y un gran hotel de estas características, tan cerca de la Plaza de Zocodover y de la calle Comercio, es un claro ejemplo de la turistificación. “No paramos de defender a vecinos y vecinas a los que echan de sus casas para construir hostales, hoteles y apartamentos turísticos. Y estos últimos a veces ni se declaran. Es un despropósito”, subraya África Alonso.

De la misma opinión es Alicia, también activista social y cultural de Toledo. “Es absolutamente vergonzoso que casi una calle entera se dedique a un macrohotel, a un uso hotelero, quitando la posibilidad de viviendas de hasta 100 viviendas en el Casco Histórico y en un tejido urbano absolutamente consolidado, que además hay que promover. Pero el Ayuntamiento ha optado por un modelo de ciudad que expulsa a sus vecinos”.

“No lo vamos a consentir bajo ningún concepto y estamos, evidentemente, movilizándonos ya, reuniéndonos y organizándonos para protestar por esta y otras decisiones que lo que hacen es premiar la especulación y premiar que la ciudad de Toledo sea una ciudad en venta en lugar de una ciudad para las vecinas y los vecinos y sus niños y niñas”, agrega.

En el terreno político, por el contrario, la defensa que hace el equipo de Gobierno de las derechas es férrea. El concejal de Planeamiento Urbanístico, Florentino Delgado (Vox), ha defendido la aprobación de esta modificación del PERIM alegando que al no existir una suspensión del planeamiento justificada, el Ayuntamiento está obligado a respetar los derechos de la propiedad para evitar futuras impugnaciones judiciales. “Si la ley no está limitada tiene que cumplirse”, apunta.

La oposición, un rechazo en bloque

En el Grupo Socialista, la situación es cuanto menos paradójica. El proyecto tiene su origen en la etapa en que gobernó en la ciudad. Pero ahora, su portavoz, Noelia de la Cruz, lo rechaza porque “la modificación el proyecto que se plantea no responde al interés general”.

Por su parte, el portavoz de IU-Podemos, Txema Fernández, considera que este nuevo hotel en el Casco es “absolutamente innecesario e invasivo”. Advierte sobre la falta de un informe arqueológico específico, a pesar de que la Viceconsejería de Cultura sugirió tener en cuenta posibles afecciones patrimoniales que, según denuncian, no se han integrado en el expediente.

“Luego hacemos una obra y nos llevamos el patrimonio al Museo Arqueológico Nacional”, subraya Fernández en referencia a la exposición de tablas policromadas medievales que se encontraron durante las obras de otro hotel en el Casco y que ahora están en una exposición temporal en dicho museo.

También pone en entredicho el informe de movilidad que “pone pegas al uso de plazas verdes” de aparcamiento dedicadas a residentes y al nivel de ruido que tiene que establecerse al tratarse de una zona residencial. “Se nos olvidan los informes de necesidad de vivienda.. Hemos eliminado ocho bloques de viviendas en la calle de la Plata para convertirlo en un hotel probablemente de lujo, inaccesible para la gran mayoría de la gente”, agregó Fernández.

A la oposición política se ha sumado el Movimiento Sumar Toledo, que señala que, a su juicio, este macrohotel profundiza en un modelo que “prioriza el negocio turístico frente al derecho a la vivienda”. La formación remarca que Toledo “tiene que seguir siendo una ciudad habitable, no un parque temático”.

Estamos asistiendo a una dinámica muy preocupante: cada vez hay menos vecinos y más habitaciones de hotel. Toledo no puede convertirse en un decorado sin vida

José Luis Resuela — Portavoz de Movimiento Sumar en Toledo

“Estamos asistiendo a una dinámica muy preocupante: cada vez hay menos vecinos y más habitaciones de hotel. Toledo no puede convertirse en un decorado sin vida”, ha señalado el portavoz local de Movimiento Sumar, José Luis Resuela, que se compromete a que, si gobierna, no permitirá nuevas conversiones de viviendas residenciales en usos turísticos en el Casco Histórico.

Se refiere con ello no solo al proyecto de calle de La Plata, sino a otros que también tiene entre manos el Ayuntamiento. El más paradigmático es el que se planea, también en el Casco Histórico, pero orillas del río Tajo, conocido como Hotel La Cava. El proyecto cogió velocidad con la llegada de PP y Vox al Ayuntamiento de Toledo, en 2023. Se planteó un macrocomplejo de cinco alturas, 110 habitaciones y más de 250 plazas de aparcamiento que despertó una fuerte contestación social y política que todavía hoy, tres años después, no ha terminado.

En dos ocasiones ha salido a información pública, para que las personas interesadas pudieran opinar y presentar alegaciones. En la segunda de esas ocasiones, la actual, las expectativas se redujeron: la construcción que se plantea ha menguado su volumen -se proyectan edificios fragmentados en lugar de una mole- y se ha pasado de cinco a tres alturas, pero la ubicación sigue siendo la misma.

Se asentaría en la zona conocida como La Solanilla, uno de los parajes de Toledo con la mayor biodiversidad natural de plantas y animales, especialmente de aves, en todo el recorrido del río a su paso por la capital de Castilla-La Mancha. Hace unos meses esta cuestión ya se puso en el punto de mira por plantearse en plena zona inundable del río Tajo.

El proyecto provocó incluso la creación de una plataforma ciudadana, que cuenta incluso con página web, para expresar el rechazo a la iniciativa y se han recogido firmas en este sentido. Los colectivos sociales y vecinales del Casco Histórico no descartan ahora plantar cara también al nuevo macrohotel de La Plata. No les gusta. No lo quieren: “Vamos a ir a por todas”, advierten.

El camí cap a una estreta platja de Portinatx serpenteja des de dalt de la carretera i implica passar per un aparcament, unes escales de color terracota i un restaurant de luxe. Tot això forma part d’un hotel de cinc estrelles que va obrir les seves portes el juliol passat i que abasta bona part del litoral. De fet, l’accés a la cala, de dimensions reduïdes i sense nom, obliga a passar per l’allotjament, inspirat en els colors i l’estil del desert marroquí d’Agafay i l’edificació del qual arriba gairebé fins a l’arena.

Allà, un socorrista controla, des d’una cadira, el mar. És un treballador d’una empresa externa contractada per l’hotel, explica en ser preguntat per aquest diari. Fins fa poc, no treballaven a Portinatx —continua—, però aquest estiu la companyia té socorristes en tres allotjaments d’alt standing de la zona vacacional. Un d’ells és el Barceló Portinatx, ubicat a uns 20 metres de la platja.

La majoria dels turistes que són a la cala davant del Nômade són clients de l’establiment de luxe. Entre ells, David, un parisenc que viatja amb la seva dona i el seu fill petit. Han vingut a passar les seves vacances primer en una vila que han llogat amb uns amics i ara passen quatre dies a l’hotel, tot i que els ha “decebut” una mica el servei pel preu que han pagat.

De fet, la majoria de les ressenyes que acumula l’hotel a la plataforma Booking —on amb prou feines assoleix una puntuació de quatre punts sobre deu— són negatives, malgrat la seva alta categoria. L’aparcament de l’allotjament és exclusiu per a clients i compta amb vigilància —està dins de la servitud de protecció de Costes, que inclou alguns terrenys privats—. No obstant, cal travessar-lo per arribar fins a la cala, que no compta amb senyalització pública.

Dues nits per a dues persones al Nômade Temple Ibiza, ubicat entre Cala Xarraca i Portinatx, ronden en ple mes d’agost els 2.600 euros, escollint l’opció d’habitació més barata. En el cas de les suites amb millors vistes, l’allotjament s’encareix fins a gairebé els 6.000 euros per parella. Malgrat que els preus descendeixen lleument en temporada més baixa, sobretot a finals de setembre, continuen estant per sobre dels 1.600 euros.

Una filosofia vinculada al “creixement personal”

La cadena va ser impulsada per l’empresari argentí Antonio de la Rúa —fill de l’expresident argentí Fernando de la Rúa i exparella de la cantant Shakira— després de desenvolupar complexos turístics a Tulum i Holbox (Mèxic) i que ha triat Eivissa i Madrid per iniciar el seu desembarcament a Europa.

La seva proposta va molt més enllà de l’allotjament. A la capital ocupa un edifici històric reconvertit en hotel de cinc estrelles, mentre que al territori insular s’ha instal·lat a Portinatx amb un establiment on l’experiència gira al voltant del benestar, la natura i l’espiritualitat.

Meditació, banys de gel, sessions de DJ, gastronomia, programes de benestar i fins i tot una llista oficial de reproducció a Spotify formen part de l’univers que comercialitza la marca. En la seva pròpia presentació, Nômade assegura que busca que el visitant “no només descobreixi una destinació, sinó que emprengui un viatge de transformació personal”.

El discurs connecta amb una filosofia turística molt similar a la que des de fa anys utilitzen nombrosos establiments d’alta gamma a Eivissa i que passa per vendre una experiència associada a un estil de vida molt concret, vinculat a un hippisme cada vegada més glamurós. Nômade Temple no ha respost a la consulta d’elDiario.es. L’Ajuntament de Sant Joan tampoc ha contestat les preguntes d’aquest diari abans de la publicació d’aquest reportatge.

En la seva primera temporada en funcionament, un asfixiant matí d’agost, els empleats pugen i baixen per les escales —de color terra, que pretenen integrar-se al màxim possible en l’entorn natural que les envolta— que serpentegen des de la piscina de grans dimensions fins al xiringuito que precedeix la recòndita cala. El camí passa pel spa —obert a turistes de fora de l’hotel— i també pel restaurant, batejat com a 4 Fuegos i amb el seu propi concepte.

Un cambrer col·loca uns coixins de grans dimensions a terra arenós d’una terrassa de pedra que s’alça sobre la platja. Un altre treballador acaba de recollir els mats que acaben d’utilitzar els hostes per unir-se a la classe de ioga impartida al matí. La següent activitat és nocturna: un bany conjunt a la llum de la Lluna, detalla a elDiario.es una altra empleada.

L’existència d’una propietat privada al voltant d’una platja no està prohibida per si mateixa. Hi pot haver terrenys privats limítrofs amb el domini públic marítim-terrestre. El que no pot fer el propietari és convertir de facto la platja en un espai inaccessible al públic. L’impediment de privatitzar una platja —com passa en llocs com Cuba o la Riviera Maya— està regulat a Espanya per la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de Costes, a través del seu article 33.1.

L’existència d’una propietat privada al voltant d’una platja no està prohibida, però el propietari no pot convertir de facto la platja en un espai inaccessible al públic

La normativa estableix la servitud d’accés públic i gratuït al mar i obliga a preveure accessos suficients i assenyala que aquests han d’estar “senyalitzats i oberts a l’ús públic”, recull. Una cosa que no es compleix en el cas de la recòndita cala del Nômade, que explica el següent a la seva pàgina web: “L’hotel ofereix accés directe a una preciosa cala”.

La transformació de Portinatx

Portinatx és, des de fa gairebé una dècada, un enclavament entregat als hotels ‘Adults Only’ —només adults— cada vegada més luxosos, una tendència que va començar als anys 2000 i que des d’aleshores ha anat in crescendo. Anteriorment, l’enclavament estava enfocat principalment al turisme familiar, sobretot a famílies del nord d’Europa, però progressivament es va anar reconvertint en una àrea més pensada per a establiments hotelers d’alta categoria. En els darrers anys, comerciants i petits empresaris de la zona han lamentat el gir —que a més és general a l’illa— cap al luxe i la pèrdua de visitants de classe treballadora.

Portinatx estava enfocat principalment al turisme familiar, però progressivament es va anar reconvertint en una àrea més pensada per a establiments hotelers d’alta categoria

L’èxit d’aquest model es reflecteix, almenys en aquesta punta d’Eivissa, en el fet que l’ocupació ha mantingut bones xifres durant tota la temporada. En un altre hotel d’elevada categoria ubicat darrere del Nômade —més antic que aquest, vinculat a un concepte de sostenibilitat, però erigit igualment a escassíssims metres de la costa— un treballador explica a elDiario.es que el mateix: les habitacions han estat durant l’estiu plenes de clients.

La petita península que dibuixa sobre el mapa parteix de Portinatx —amb la torre defensiva a l’extrem, mirant cap a la costa catalana— ha patit una metamorfosi dràstica en menys d’un segle. El 1956, abans que les Pitiüses detonessin en un boom turístic, aquest territori septentrional només albergava vegetació autòctona i al mar no s’hi divisava cap embarcació.

Els primers turistes de sol i platja

“Portinatx està situat en una zona molt estratègica, al voltant de tres platges: s’Arenal Gran, s’Arenal Petit i es Portitxol, que abans servia per exportar productes dels camps agrícoles cap a Mallorca i la ciutat”, explica l’expert en Turisme Maurici Cuesta.

A més d’aquestes exportacions, el port de Portinatx va servir per al contraban fins que als anys 50 van començar a arribar els primers turistes, que sobretot eren valencians i catalans que viatjaven des de la Península, però també estrangers.

Va ser llavors quan van començar a emergir els primers quioscos —com s’anomena els xiringuitos de platja a les Pitiüses—, que més tard es van convertir en restaurants amb apartaments a les plantes superiors fins que als anys seixanta van començar a construir-se els primers hotels.

En aquell moment, hi va haver un augment considerable del nombre de places turístiques a Eivissa que s’ocupaven de la mà de touroperadors europeus qui fomentaren a l’illa el turisme de sol i platja, que requeria serveis com hamaques i para-sols. Empresaris amb terrenys agrícoles de la costa amb poc valor van encapçalar el canvi, que van finançar amb el que es va denominar crèdit turístic, impulsat per l’Estat.

Va ser un moment en què peninsulars que s’havien traslladat van començar a construir petits xalets al centre de Portinatx. Aleshores era una localitat pràcticament aïllada, amb escasses connexions de transport públic amb la ciutat d’Eivissa i uns llaços amb l’exterior que depenien de la vida burocràtica i escolar.

“La construcció de la via va permetre que es desenvolupés el litoral, també als voltants turístics de la badia de Cala Xarraca i Cala Xuclar”, assenyala Cuesta. L’expert recorda que a prop, a Cala d’en Serra, es va projectar el macrocomplex turístic dissenyat per l’arquitecte català Josep Lluis Sert, que va acabar abandonant i sobre el qual ara pesa una ordre de demolició.

A mitjans dels vuitanta —com mostra el visualitzador del Cadastre, amb dades sobre creixement urbanístic— s’hi apreciaven nombroses embarcacions a la badia i les primeres construccions destinades a la indústria hotelera en les quals van invertir els residents i els hotelers locals. Entre elles, es van edificar els antics apartaments que més tard es van convertir en el complex de luxe que ara forma part de la cadena de De La Rúa.

Tot i que l’àrea turística —la més important del municipi de Sant Joan de Labritja, inclosa en el Pla d’Ordenació Turística (POT)— és avui logísticament més accessible, cada vegada està més vinculada a nous poders econòmics. Un canvi que ja ha transformat, d’altra banda, altres punts homòlegs de l’illa com, per exemple, es Canar, a Santa Eulària. “Fins no fa gaire, els negocis encara eren de famílies de Portinatx, una cosa que continua succeint en el cas dels serveis de platja”, observa l’expert turístic. Però hi ha “altres monstres” —com els hotels de luxe— que han engolit la costa.

El camino hacia una angosta playa de Portinatx serpentea desde lo alto de la carretera e involucra el paso por un aparcamiento, unas escaleras de color terracota y un restaurante de lujo. Todo ello forma parte de un hotel de cinco estrellas que abrió sus puertas el pasado mes de julio y que abarca buena parte del litoral. De hecho, el acceso a la cala, de reducidas dimensiones y sin nombre, obliga a pasar por el alojamiento, inspirado en los colores y el estilo del desierto marroquí de Agafay y cuya edificación llega casi hasta la arena.

Allí, un socorrista controla, desde una silla, el mar. Es un trabajador de una empresa externa contratada por el hotel, explica al ser preguntado por este diario. Hasta hace poco, no trabajaban en Portinatx —continúa—, pero este verano la compañía tiene socorristas en tres alojamientos de alto standing de la zona vacacional. Uno de ellos es el Barceló Portinatx, ubicado a unos 20 metros de la playa.

La mayoría de los turistas que están en la cala frente al Nômade son clientes del establecimiento de lujo. Entre ellos, David, un parisino que viaja junto a su mujer y su hijo pequeño. Han venido a pasar sus vacaciones primero en una villa que han alquilado junto a unos amigos y ahora pasan cuatro días en el hotel, aunque les ha “decepcionado” un poco el servicio por el precio que han pagado.

La mayoría de las reseñas que acumula el hotel en la plataforma Booking —donde apenas alcanza una nota de cuatro puntos sobre diez— son negativas, a pesar de su alta categoría. El aparcamiento del alojamiento es exclusivo para clientes y cuenta con vigilancia —está dentro de la servidumbre de protección de Costas, que incluye algunos terrenos privados—. Sin embargo, hay que cruzarlo para llegar hasta la cala, que no cuenta con señalización pública.

Dos noches para dos personas en el Nômade Temple Ibiza, ubicado entre Cala Xarraca y Portinatx, rondan en pleno mes de agosto los 2.600 euros, eligiendo la opción de habitación más barata. En el caso de las suites con mejores vistas, el alojamiento se encarece hasta casi los 6.000 euros por pareja. A pesar de que los precios descienden levemente en temporada más baja, sobre todo a finales de septiembre, siguen estando por encima de los 1.600 euros.

Una filosofía vinculada al “crecimiento personal”

La cadena fue impulsada por el empresario argentino Antonio de la Rúa —hijo del expresidente argentino Fernando de la Rúa y expareja de la cantante Shakira— después de desarrollar complejos turísticos en Tulum y Holbox (México) y ha elegido Eivissa y Madrid para iniciar su desembarco en Europa.

Su propuesta va mucho más allá del alojamiento. En la capital ocupa un edificio histórico reconvertido en hotel de cinco estrellas, mientras que en el territorio insular se ha instalado en Portinatx con un establecimiento donde la experiencia gira alrededor del bienestar, la naturaleza y la espiritualidad.

Meditación, baños de hielo, sesiones de DJ, gastronomía, programas de bienestar e incluso una lista oficial de reproducción en Spotify forman parte del universo que comercializa la marca. En su propia presentación, Nômade asegura que busca que el visitante “no solo descubra un destino, sino que emprenda un viaje de transformación personal”.

El discurso conecta con una filosofía turística muy similar a la que desde hace años utilizan numerosos establecimientos de alta gama en Eivissa y que pasa por vender una experiencia asociada a un estilo de vida muy concreto, vinculado a un hippismo cada vez más glamuroso. Nômade Temple no ha respondido a la consulta de elDiario.es. El Ayuntamiento de Sant Joan tampoco ha contestado a las preguntas de este periódico antes de la publicación de este reportaje.

En su primera temporada en funcionamiento, una asfixiante mañana de agosto, los empleados suben y bajan por las escaleras —de color tierra, que pretenden integrarse lo máximo posible en el entorno natural que las envuelve— que serpentean desde la piscina de grandes dimensiones hasta el chiringuito que precede a la recóndita cala. El camino pasa por el spa —abierto a turistas de fuera del hotel— y también por el restaurante, bautizado como 4 Fuegos y con su propio concepto.

Un camarero coloca unos cojines de grandes dimensiones en el suelo arenisco de una terraza de piedra que se alza sobre la playa. Otro trabajador acaba de recoger los mats que acaban de utilizar los huéspedes para unirse a la clase de yoga impartida por la mañana. La siguiente actividad es nocturna: un baño conjunto a la luz de la Luna, detalla a elDiario.es otra empleada.

La existencia de una propiedad privada alrededor de una playa no está prohibida por sí misma. Puede haber terrenos privados colindantes con el dominio público marítimo-terrestre. Lo que no puede hacer el propietario es convertir de facto la playa en un espacio inaccesible al público. El impedimento de privatizar una playa —como ocurre en lugares como Cuba o la Riviera Maya— está regulado en España por la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, a través de su artículo 33.1.

La existencia de una propiedad privada alrededor de una playa no está prohibida, pero el propietario no puede convertir de facto la playa en un espacio inaccesible al público

La normativa establece la servidumbre de acceso público y gratuito al mar y obliga a prever accesos suficientes y señala que estos deben estar “señalizados y abiertos al uso público”, recoge. Algo que no se cumple en el caso de la recóndita cala del Nômade, que explica lo siguiente en su página web: “El hotel ofrece acceso directo a una preciosa cala”.

La transformación de Portinatx

Portinatx es, desde hace casi una década, un enclave entregado a los hoteles ‘Adults Only’ —solo adultos— cada vez más lujosos, una tendencia que empezó en los años 2000 y que desde entonces ha ido in crescendo. Anteriormente, el enclave estaba enfocado principalmente al turismo familiar, sobre todo a familias del norte de Europa, pero progresivamente se fue reconvirtiendo en un área más pensada para establecimientos hoteleros de alta categoría. En los últimos años, comerciantes y pequeños empresarios de la zona han lamentado el giro —que además es general en la isla— hacia el lujo y la pérdida de visitantes de clase trabajadora.

Portinatx estaba enfocado principalmente al turismo familiar, pero progresivamente se fue reconvirtiendo en un área más pensada para establecimientos hoteleros de alta categoría

El éxito de este modelo se refleja, por lo menos en esta punta de Eivissa, en que la ocupación ha mantenido buenas cifras en todo lo que va de temporada. En otro hotel de elevada categoría ubicado detrás del Nômade —más antiguo que el mismo, vinculado a un concepto de sostenibilidad, pero erigido igualmente a escasísimos metros de la costa— un trabajador explica a elDiario.es que lo mismo: las habitaciones han estado durante el verano llenas de clientes.

La pequeña península que dibuja sobre el mapa parte de Portinatx —con la torre defensiva en el extremo, mirando hacia la costa catalana— ha sufrido una metamorfosis drástica en menos de un siglo. En 1956, antes de que las Pitiusas detonaran en un boom turístico, este territorio septentrional solo albergaba vegetación autóctona y en el mar no se divisaba ninguna embarcación.

Los primeros turistas de sol y playa

“Portinatx está situado en una zona muy estratégica, alrededor de tres playas: s’Arenal Gran, s’Arenal Petit i es Portitxol, que antes servía para exportar productos de los campos agrícolas hacia Mallorca y la ciudad”, explica el experto en Turismo Maurici Cuesta.

Además de para estas exportaciones, el puerto de Portinatx sirvió para el contrabando hasta que en los años 50 empezaron a llegar los primeros turistas, que sobre todo eran valencianos y catalanes que viajaban desde la Península, pero también extranjeros.

Fue entonces cuando empezaron a emerger los primeros quioscos —como se denomina a los chiringuitos de playa en las Pitiusas—, que más tarde se convirtieron en restaurantes con apartamentos en las plantas superiores hasta que en los años sesenta empezaron a construirse los primeros hoteles.

En ese momento, hubo un aumento considerable del número de plazas turísticas en Eivissa que se ocupaban de la mano de touroperadores europeos que fomentaban en la isla el turismo de sol y playa, que requería servicios como hamacas y sombrillas. Empresarios con terrenos agrícolas de la costa con poco valor encabezaron el cambio, que financiaron con el que se denominó crédito turístico, impulsado por el Estado.

Fue un momento en que peninsulares que se habían trasladado empezaron a construir pequeños chalets en el centro de Portinatx. Entonces era una localidad prácticamente aislada, con escasas conexiones de transporte público con la ciudad de Eivissa y unos lazos con el exterior que dependían de la vida burocrática y escolar.

“La construcción de la vía permitió que se desarrollara el litoral, también en los alrededores turísticos de la bahía de Cala Xarraca y Cala Xuclar”, señala Cuesta. El experto recuerda que cerca, en Cala d’en Serra, se proyectó el macrocomplejo turístico diseñado por el arquitecto catalán Josep Lluis Sert, que terminó abandonando y sobre el que ahora pesa una orden de demolición.

A mediados de los ochenta —como plasma el visualizador del Catastro, con datos sobre crecimiento urbanístico— se apreciaban numerosos barcos en la bahía y las primeras construcciones destinadas a la industria hotelera en las que invirtieron los residentes y los hoteleros locales. Entre ellas, se edificaron los antiguos apartamentos que más tarde se convirtieron en el complejo de lujo que ahora forma parte de la cadena de De La Rúa.

A pesar de que el área turística —la más importante del municipio de Sant Joan de Labritja, incluida en el Plan de Ordenación Turística (POT)— es hoy logísticamente más accesible, cada vez está más vinculada a nuevos poderes económicos. Un cambio que ya ha transformado, por otro lado, otros puntos homólogos de la isla como, por ejemplo, es Canar, en Santa Eulària. “Hasta no hace mucho, los negocios eran aún de familias de Portinatx, algo que sigue sucediendo en el caso de los servicios de playa”, observa el experto turístico. Pero hay “otros monstruos” —como los hoteles de lujo— que han engullido la costa.

Al pie de las montañas Akaishi, concretamente en la prefectura de Yamanashi, se encuentra uno de los hoteles más especiales del mundo. Hablamos del Nishiyama Onsen Keiunkan, un onsen ryokan (una posada japonesa con aguas termales) que a día de hoy ostenta el Récord Guinness al hotel más antiguo del mundo.

Fundado en el año 705 en la localidad de Hayakawa, el hotel lleva 1.321 años recibiendo huéspedes. Su fundador fue Fujiwara no Mahito, miembro del poderoso clan Fujiwara, una de las familias aristocráticas más influyentes de la historia de Japón. Hijo de un alto funcionario de la corte imperial del emperador Tenji, decidió levantar una posada junto a unos manantiales.

En aquella época, los manantiales empezaron a ganar una gran popularidad y atrajeron a bañistas de diversas partes de Japón, también hasta este hotel. De hecho, siguen siendo sus aguas termales, conocidas como onsen, uno de sus principales atractivos turísticos a día de hoy.

Ubicado unas 2 horas del monte Fuji, en la confluencia de los ríos Haya y Yu, el Nishiyama Onsen Keiunkan obtiene su agua caliente directamente de los manantiales locales de Hakuho, desde donde fluye el agua de forma natural y sin interrupciones desde hace más de un milenio. Además de un total de 37 habitaciones, el hotel ofrece lo que se conoce como kaiseki, un menú de degustación con ingredientes locales frescos, destacando la carne de res Koshu.

Las instalaciones fueron renovadas en 1997, pero el hotel mantiene parte de su arquitectura histórica, así como sus impresionantes jardines. Una de las grandes particularidades de este complejo japonés es que fue mantenido por 52 generaciones de la misma familia. Todo cambió en 2017, cuando ningún miembro de la familia Yushima quiso hacerse cargo del negocio y el gerente del hotel, Kenjiro Kawano, fue elegido como nuevo presidente.

El segundo más antiguo también está en Japón

El segundo hotel más antiguo del mundo también está en Japón, concretamente en Awazu, en la prefectura de Ishikawa. El Hoshi Ryokan fue fundado trece años después del de Yamanashi, en el año 718, y dividido en 22 habitaciones, también tiene un largo recorrido familiar: ha sido dirigido por más de 46 generaciones de la misma familia de forma ininterrumpida.

Para ubicar el tercer hotel más antiguo del mundo tenemos que viajar hasta Norwich, Inglaterra, donde tuvimos que esperar varios años para que se pusiera en pie The Maids Head Hotel. Su historia se remonta al 1287 y, entre sus huéspedes históricos, encontramos a algunos como Eduardo el Príncipe Negro, el hijo mayor del rey Eduardo III, o la reina Catalina de Aragón.