El Govern balear de Marga Prohens (PP) estudia recórrer davant els tribunals el repartiment de 180 milions d'euros en subvencions estatals destinades a les comunitats autònomes que han declarat zones de mercat residencial tensionat, tot i que fa tot just dues setmanes el PP i Vox van rebutjar al Parlament una proposta per habilitar els ajuntaments a sol·licitar aquesta mateixa declaració, que permetria activar mesures per contenir les pujades dels lloguers. L'Executiu considera que excloure territoris com les Balears d'aquestes ajudes suposa una «discriminació» i vulnera el principi d'igualtat territorial.

El portaveu del Govern, Antoni Costa, ha explicat aquest divendres, després de la reunió del Consell de Govern, que l'Advocacia de la Comunitat Autònoma està analitzant la possibilitat de presentar un recurs contra el decret que regula aquestes ajudes. Segons ha assenyalat, la Conselleria d'Habitatge, Territori i Mobilitat va presentar al·legacions durant la tramitació de la norma, però el Govern espanyol les va «ignorar». Costa sosté que els fons públics destinats a habitatge s'haurien de distribuir en funció de les necessitats de cada territori, i no segons si els seus governs han optat per declarar zones tensionades.

El també conseller d'Economia, Hisenda i Innovació ha defensat que el repartiment hauria de tenir en compte indicadors com l'evolució dels preus del lloguer i de compravenda, l'esforç econòmic que fan les llars per pagar un habitatge, l'escassetat d'oferta residencial i la pressió demogràfica. Al seu parer, el decret no respon a aquests criteris objectius i adopta decisions «discrecionals».

En concret, els 180 milions d'euros aprovats pel Govern central es distribueixen entre les cinc comunitats autònomes que han declarat zones de mercat residencial tensionat: Catalunya, el País Basc, Navarra, Astúries i Galícia. Les ajudes, repartides en funció de la població afectada, es podran destinar a construir, rehabilitar o adquirir habitatges per al lloguer social o assequible, urbanitzar sòl residencial, promoure habitatge protegit i oferir garanties davant possibles impagaments. Catalunya rebrà més de 119 milions d'euros; el País Basc, 31 milions; Navarra, 13,3 milions; Galícia, 10,2 milions, i Astúries, 5,9 milions.

PP i Vox tornen a tancar la porta a les zones tensionades

El passat 6 d'octubre, el PP i Vox van tombar una proposició de llei del PSIB-PSOE que pretenia permetre als municipis de les Balears sol·licitar la declaració de zones tensionades. La iniciativa va ser rebutjada per 33 vots en contra i 24 a favor. El text preveia que els ajuntaments o l'Institut Balear de l'Habitatge (Ibavi) poguessin iniciar el procediment quan es complissin els requisits de la llei estatal, i establia que els consells insulars prestassin suport tècnic als municipis per elaborar la documentació necessària.

La proposta socialista pretenia incorporar a la legislació autonòmica un procediment per activar a les illes una figura prevista en la Llei estatal d'habitatge de 2023. La seva aplicació permet adoptar mesures específiques de contenció de les rendes en àrees on hi hagi un risc especial d'oferta insuficient i dificultats per accedir a un habitatge assequible.

L'estratègia de l'Executiu de Prohens aposta, en canvi, per incrementar l'oferta, liberalitzar sòl, impulsar projectes residencials estratègics i promoure habitatges a preu limitat, a més d'oferir incentius fiscals als propietaris. El Govern sosté que limitar els lloguers pot provocar la retirada d'habitatges del mercat i acabar encarint els pisos disponibles.

El Govern balear de Marga Prohens (PP) estudia recurrir ante los tribunales el reparto de 180 millones de euros en subvenciones estatales destinadas a las comunidades autónomas que han declarado zonas de mercado residencial tensionado, a pesar de que hace apenas dos semanas PP y Vox rechazaron en el Parlament una propuesta para habilitar a los ayuntamientos a solicitar esa misma declaración, que permitiría activar medidas para contener las subidas de los alquileres. El Ejecutivo considera que excluir de estas ayudas a territorios como Balears supone una “discriminación” y rompe el principio de igualdad territorial.

El portavoz del Govern, Antoni Costa, ha explicado este viernes, tras la reunión del Consell de Govern, que la Abogacía de la Comunidad Autónoma está analizando la posibilidad de presentar un recurso contra el decreto que regula estas ayudas. Según ha señalado, la Conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad presentó alegaciones durante la tramitación de la norma, pero éstas fueron “ignoradas” por el Gobierno de España. Costa sostiene que los fondos públicos destinados a vivienda deberían distribuirse en función de las necesidades de cada territorio y no de si sus gobiernos han optado por declarar zonas tensionadas.

El también conseller de Economía, Hacienda e Innovación ha defendido, en esta línea, que el reparto debería atender a indicadores como la evolución de los precios del alquiler y de compraventa, el esfuerzo económico que realizan los hogares para pagar una vivienda, la escasez de oferta residencial y la presión demográfica. A su juicio, el decreto no responde a estos criterios objetivos y adopta decisiones “discrecionales”.

En concreto, los 180 millones aprobados por el Gobierno central se distribuyen entre las cinco comunidades que han declarado zonas de mercado residencial tensionado: Catalunya, País Vasco, Navarra, Asturias y Galicia. Las ayudas, repartidas en función de la población afectada, podrán destinarse a construir, rehabilitar o adquirir viviendas para alquiler social o asequible, urbanizar suelo residencial, promover vivienda protegida y ofrecer garantías frente a posibles impagos. Catalunya recibirá más de 119 millones de euros; el País Vasco, 31 millones; Navarra, 13,3 millones; Galicia, 10,2 millones, y Asturias, 5,9 millones.

PP y Vox vuelven a cerrar la puerta a las zonas tensionadas

El pasado 6 de octubre, PP y Vox tumbaron una proposición de ley del PSIB-PSOE que buscaba permitir a los municipios de Balears solicitar la declaración de zonas tensionadas. La iniciativa fue rechazada por 33 votos frente a los 24 de los grupos de la oposición. El texto contemplaba que los ayuntamientos o el Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi) pudieran iniciar el procedimiento cuando se cumplieran los requisitos de la ley estatal, y establecía que los consells insulares prestaran apoyo técnico a los municipios para elaborar la documentación necesaria.

La propuesta socialista buscaba incorporar a la legislación autonómica un procedimiento para activar en las islas una figura prevista en la Ley estatal de Vivienda de 2023. Su aplicación permite adoptar medidas específicas de contención de rentas en áreas donde exista un riesgo especial de oferta insuficiente y dificultades para acceder a una vivienda asequible.

La estrategia del Ejecutivo de Prohens apuesta, por el contrario, a incrementar la oferta, liberalizar suelo, impulsar proyectos residenciales estratégicos y promover viviendas a precio limitado, además de ofrecer incentivos fiscales a los propietarios. El Govern sostiene que limitar los alquileres puede provocar la retirada de viviendas del mercado y acabar encareciendo los pisos disponibles.

El bolsillo de los trabajadores sabe bien que la vivienda cada vez 'se come' más sus salarios y el sindicato CCOO ha puesto cifras a este traspaso de ingresos al llamado “rentismo”, que pretende denunciar la huelga general del próximo 11N. Así, el precio para comprar una vivienda ha aumentado 3,6 veces más que los salarios desde el año 2013, “alejando a millones de personas trabajadoras de la posibilidad de acceder a una vivienda en propiedad”, denuncia el sindicato.

El informe titulado El coste del rentismo para los salarios y la economía productiva recoge que, entre el segundo trimestre de 2013 y el mismo periodo de 2026, el precio de comprar una vivienda aumentó un 108% mientras que el salario medio solo creció un 30%. “Es decir, en estos años, la subida del precio de compra de una vivienda multiplica por 3,6 la subida que han tenido los salarios que deben pagar esa vivienda”, destaca el estudio del gabinete económico del sindicato.

Hacen falta más de 7 salarios para comprar una vivienda

El estudio también muestra otra métrica sobre cómo este gasto ha ido acaparando cada vez más el dinero disponible de los trabajadores: cuántos salarios son necesarios para comprar una vivienda.

Así, actualmente se necesitan “7,1 salarios anuales completos” de media para comprar una vivienda de 90 metros cuadrados, mientras que en 1985 “hacían falta 3,1 salarios”, cifra CCOO. “A esa cantidad hay que sumar el ahorro previo necesario para pagar la entrada, los impuestos y otros gastos, que representan aproximadamente el 30% del precio”, recuerda el estudio.

Este esfuerzo medio, además, se dispara en zonas donde el precio de la vivienda está más tensionado, donde “el incremento del esfuerzo salarial requerido ha sido mucho mayor”. “En Madrid, se ha pasado de 5,7 salarios en 1995 a 10,0 salarios en 2026; en Málaga, de 3,3 salarios anuales en 1995 a 10,8 en 2026 y en Islas Baleares, de 3,9 salarios a 12,2, en el periodo”, destaca el informe.

El roto del alquiler, sobre todo en nuevos contratos

La imposibilidad de comprar para muchos trabajadores, debido a estos aumentos de precios y al ahorro inicial requerido para ello, “no deja más remedio a una parte de la población que dirigirse al alquiler para acceder a la vivienda”, recuerda el sindicato.

“Ahí, las familias se enfrentan también a un mercado privado que fija unos alquileres cada vez más inaccesibles para los salarios de los hogares trabajadores”, especialmente en las zonas más tensionadas, advierte el estudio, que pone cifras al fenómeno.

Entre 2015 y 2024, con un aumento salarial medio del 21% en el periodo (según la Encuesta Trimestral de Coste Laboral del INE), “la subida media de los contratos de alquiler se sitúa en el 23% acumulada”. Es decir, que el alza del precio del alquiler se come gran parte de la mejora salarial experimentada por el trabajador.

Pero cuando los trabajadores tienen que firmar un nuevo contrato de alquiler, la situación empeora mucho más. En estos, el incremento medio del alquiler es muy superior, “se dispara al 37%, casi el doble que la subida del salario medio en el mismo periodo”.

Así, “la subida del coste del alquiler en contratos existentes es muy similar a la subida del salario medio Esto permite que la evolución del salario medio pueda asumir el coste del alquiler durante la vigencia de los contratos, al aumentar de forma similar y no disparar el esfuerzo que deben asumir. Todo lo contrario de lo que ocurre cuando las viviendas vuelven a salir al mercado cuando vencen los contratos o de lo que experimentan aquellos hogares y trabajadores que buscan su primera vivienda de alquiler. Ahí el esfuerzo requerido se dispara y desborda la capacidad de los salarios”, destaca el estudio.

La enorme brecha entre la subida del precio del alquiler en los nuevos contratos firmados y la subida del salario medio es un problema generalizado que se extiende a todas las comunidades autónomas, aunque no todas con la misma intensidad, precisa CCOO.

“Las comunidades donde la subida de los nuevos contratos de alquiler supera en mayor medida al aumento del salario medio son Comunidad Valenciana y Baleares, con subidas en los nuevos contratos de alquiler cercanas al 50% acumulado y Canarias, con una subida cercana al 40%. En todas las comunidades autónomas, la subida media del alquiler en los nuevos contratos supera ampliamente la del salario medio”, recoge el informe.

CCOO subraya que estos precios disparados hace que una parte de la población también se vea excluida de la vivienda en alquiler y que otra sólo pueda acceder a viviendas por habitaciones “o, en el peor de los casos, a infraviviendas que no cumplen las mínimas condiciones”.

El sindicato destaca también “las dificultades no solo afectan a la economía de las familias trabajadoras”, con un aumento del precio de los locales comerciales que se ha intensificado desde la pandemia y que afecta de forma directa a los negocios, sobre todo a las pequeñas empresas y a las personas autónomas. “Según los datos de la Agencia Tributaria recogidos en el estudio, los alquileres de locales comerciales aumentaron un 5,8% en 2021, un 8,3% en 2022 y un 4,5% en 2023”, detaca el informe.

Con una mirada más amplia, el estudio llama la atención sobre el dinero que “el rentismo” resta a la economía productiva, con la posibilidad de que parte de la renta que ahora paga precios disparados de la vivienda se dedicara al consumo o la inversión en las empresas, por ejemplo.

“Una reducción del 30% en el coste de la vivienda podría generar entre 21.000 y 26.000 millones de euros adicionales de demanda agregada y favorecer la creación de entre 330.000 y 411.000 empleos acumulados en cinco años”, estima el sindicato fruto de una simulación de un estudio publicado por el gabinete el pasado junio.

José Carmelo Cuartero està jubilat. Té 68 anys i és natural d'Osuna. Porta barret i bastó, camina amb dificultat, i encara que fa “tota la vida” que és a Menorca, té un deix inconfusiblement andalús en la seva forma de parlar. El passat 6 d'octubre va decidir posar-se en vaga de fam a les portes de l'Ajuntament de Sant Lluís després de ser expulsat de la casa que llogava en una finca rústica a la urbanització de S’Algar, al sud-est insular. “Vaig arribar a Menorca el 1976. Des dels 17 anys he treballat com a pescador en una barca d'arrossegament. Fa uns vint anys vaig patir una lesió medul·lar a la feina que em va deixar amb un 35% de discapacitat”, explica l'afectat, qui recorda que va arribar al terreny fa més de dues dècades després d'arribar a un acord amb l'anterior propietari. “El propietari va morir fa poc i el 2024 els seus hereus em van anunciar que vendrien la finca i que havia de marxar”, explica.

Carmelo va escriure la seva història en un cartró gran que l'acompanya en la seva protesta silenciosa. Assenyala que, després de la defunció de l'anterior propietari, els nous li van portar una acta per la qual havia d'abandonar el domicili al cap de quatre mesos, moment en el qual finalitzava el contracte de lloguer. Assegura que va acceptar signar-lo, però va advertir que, si arribat aquest moment no trobava un altre lloc on viure, romandria allí fins a tenir una alternativa.

“Com que no he trobat res que pugui pagar amb la meva escassa pensió, em vaig quedar. Els propietaris em van denunciar i, encara que vaig intentar acollir-me a la Llei d'Arrendament Rústic, al final no vaig poder fer res”, explica l'afectat, qui sosté que el jutjat que portava el seu cas havia de reconèixer que el seu contracte de lloguer es regia per la Llei 26/2005 d'Arrendament Rústic, en virtut de la qual s'estableix que “els propietaris d'immobles llogats sota aquesta modalitat han d'avisar amb un any d'antelació de la voluntat de posar fi al contracte; en cas contrari, aquest es renova automàticament per cinc anys”.

Com que no he trobat res que pugui pagar amb la meva escassa pensió, em vaig quedar

José Carmelo — Desnonat

Consultat sobre el cas, l'advocat d'ofici que assisteix legalment en José Carmelo ha declinat la proposta de fer declaracions sobre les reivindicacions del seu representat. La qüestió del preavís depèn, en qualsevol cas, del tipus de contracte que regia el lloguer. Si bé és cert que la Llei d'Arrendaments Rústics estableix un termini d'un any per comunicar la no renovació de determinats contractes subjectes a aquesta normativa, aquesta disposició no s'aplica automàticament a qualsevol habitatge situat en sòl rústic, per la qual cosa la seva aplicació al cas d'en Carmelo depèn de la naturalesa del contracte. Segons narra en el seu cartró i explica a qui vulgui escoltar-lo, l'acord amb l'anterior propietari era “de paraula, com es feien les coses abans”.

Pocs dies després del desallotjament, un dels hereus de la finca de S’Algar va denunciar José Carmelo davant la Guàrdia Civil per presumptes amenaces, insults i intimidació, que, assegura, es van produir quan Carmelo va acudir a l’immoble després del llançament mentre el nou propietari retirava estris. El denunciant sosté que Carmelo va ser degudament notificat de la no renovació del contracte i assegura que se li va oferir una compensació econòmica per evitar que el desnonament s’executés per la via judicial.

Malgrat que es tractava d’un habitatge molt humil, durant més de dues dècades Carmelo va convertir la finca en la seva llar. “Era amb prou feines poc més que una casa d’eines, però jo la vaig moblar, la vaig cuidar, la vaig pintar, li vaig posar electrodomèstics. Tenia el meu hort i fins i tot vaig portar oliveres d’Andalusia”, lamenta l’afectat, qui insisteix que la pèrdua més gran és la dels seus animals: un conill, dos gats, set galls i sis gallines, que en la seva majoria han quedat en mans de veïns fins que el seu amo trobi on viure.

Era amb prou feines poc més que una casa d’eines, però jo la vaig moblar, la vaig cuidar, la vaig pintar, li vaig posar electrodomèstics. Tenia el meu hort i fins i tot vaig portar oliveres d’Andalusia

José Carmelo — Desnonat

En Carmelo va passar tres dies vivint al seu vehicle sense poder netejar-se i mantenint la vaga de fam “Vaig estar allí plantat davant l'Ajuntament i davant l'Església exigint alguna solució”, assegura, i insisteix en la falta de disposició del Consistori, els funcionaris del qual li van oferir pagar-li un traster per guardar les seves coses durant dos mesos després del llançament, segons la seva versió. “Des dels serveis socials no em poden oferir res perquè diuen que tinc la possibilitat de viure amb els meus fills o amb la meva exdona a qui no veig fa dècades. No vull tornar a Andalusia. Ningú m'ha de dir a mi on he de viure”, afirma.

En Carmelo ha deixat els seus animals amb uns veïns mentre es resol la situació: un conill, dos gats, set galls i sis gallines

Consultat per aquest mitjà, l'Ajuntament de Sant Lluís ha declinat fer declaracions sobre el cas, al·legant que “existeixen qüestions que afecten informació privada protegida per la normativa de protecció de dades”.

Passades les primeres 72 hores de vaga, en Carmelo ha confirmat que finalment des del municipi li van aconseguir un allotjament provisional durant 15 dies. La solució temporal no resol, per ara, el seu problema d'accés a un habitatge estable i assequible, encara que reconeix que “quelcom és quelcom”. Mentre deambula per Sant Lluís, el poble que l'ha acollit durant vint anys, l'ancià andalús reflexiona sobre la crisi de l'habitatge. “Jo sé que això no em passa només a mi, tot això és una desraó. No ho entenc, però m'és igual. Ja em fa igual fins i tot morir-me”, es lamenta.

Des de la Plataforma per l'Habitatge de Menorca adverteixen que els casos d'en José Carmelo no són situacions aïllades, sinó una mostra de les dificultats que afronten els qui no poden assumir els preus del mercat immobiliari a Menorca. Seguint la reflexió d'en Carmelo, l'entitat alerta que la falta d'accés a un habitatge pot portar les persones “a la vora del suïcidi”, a causa de l'impacte que aquestes situacions tenen en la salut física i mental, amb conseqüències com ansietat, depressió, deficiències nutricionals i condicions de vida insalubres. Subratllen, a més, que el problema afecta perfils molt diversos i no únicament a persones grans o migrants.

L'acampada de Maó

Segons dades del partit judicial de Maó, abans de l'entrada en vigor el passat 1 d'octubre del decret llei d'habitatge que suspèn temporalment els desnonaments, hi havia 63 llançaments judicials previstos. Dos d'ells es van arribar a executar: el d'en Carmelo i el d'una família d'origen subsaharià que, igual que l'andalús, van iniciar una protesta davant l'Ajuntament, en aquest cas, el de Maó. “No ens movem d'aquí fins que ens donin solucions habitacionals. No poden fer-nos fora al carrer com a gossos”, va declarar la Thais, originària de Guinea Equatorial i mare d'un menor, després de ser desnonada d'un habitatge al Camí des Castell, al centre de la capital insular.

El desallotjament de la Thais i la seva família va posar de manifest les condicions de precarietat en les quals vivien entre 15 i 20 persones a l'immoble, que mancava d'aigua potable i presentava greus deficiències de salubritat. El procediment judicial s'havia iniciat el 2021, després que els nous propietaris emprenguessin accions per recuperar la finca. Després del llançament, la Thais i el seu marit d'origen senegalès van instal·lar la primera tenda d'una acampada que va arribar a sumar fins a vint veïns en emergència habitacional davant l'Ajuntament de Maó per reclamar solucions urgents a la crisi d'habitatge.

L'acampada finalment es va aixecar després d'una setmana d'activitats obertes, jornades de reflexió pública i taules rodones. “Aixequem l'acampada amb la intenció de concentrar esforços de cara a la vaga general per l'habitatge convocada per al pròxim11 de novembre”, van explicar els portaveus de la Plataforma Menorca per l'Habitatge, que van romandre acompanyant els afectats en successives trobades amb els serveis socials. Thais va confirmar que provisionalment s'allotja en dependències de Càritas de Maó, encara que es tracta d'un alberg transitori i insisteix que la falta d'alternativa habitacional l'obliga irremeiablement a “quedar-se al carrer”.

Finalment, el col·lectiu de militants pel dret a l'habitatge de l'illa atribueix part d'aquesta situació a la pressió de la demanda externa. “Des de fa anys Menorca rep una demanda d'habitatge per part de sectors la capacitat adquisitiva dels quals és molt superior a la de la població resident, la qual cosa dificulta tant el lloguer com la compra”, expliquen. Davant d'aquesta situació defensen la implementació de mesures com “l'expropiació i rehabilitació d'immobles buits per destinar-los posteriorment al lloguer social”. Segons el col·lectiu, existeixen fins a 156 apartaments abandonats en el municipi des Castell i més de 580 habitatges buits a Maó. “No volem més gent sense cases, ni cases sense gent”, conclouen.

El Síndic de Greuges ha sol·licitat a l'Ajuntament de València “un informe detallat” sobre la situació de les ajudes que l'equip de Govern del PP i Vox que dirigeix l'alcaldessa, María José Catalá, es va comprometre a abonar el passat mes de gener a les 550 famílies que, complint els requisits sol·licitats en la convocatòria, es van quedar fora en esgotar-se els fons habilitats, en concret, 3,1 milions d'euros.

El regidor de Compromís, Ferran Puchades, va elevar una queixa davant la institució després de la nul·la informació rebuda sobre la tramitació de les ajudes després de preguntar el passat 17 de setembre a la Delegació d'Habitatge que dirigeix el regidor Juan Giner (PP): “El Servei d'Habitatge està treballant en això”, va ser la resposta.

Per al defensor del poble valencià, “una vegada analitzats els fets descrits i la normativa aplicable, observem que l'actuació de l'Ajuntament de València podria afectar el dret fonamental d'accés a la informació pública, cosa que faculta el Síndic de Greuges per a intervindre en aquest supòsit”.

Per aquest motiu, ha demanat a l'Ajuntament que concrete el “detall de les mesures adoptades per a facilitar la màxima i més detallada informació possible sobre l'objecte de la pregunta formulada amb data 17/9/2026”.

Com va informar elDiario.es, el consistori va adjudicar a principis d'aquest any, a través de la Comissió de Valoració de la Delegació d'Habitatge, les ajudes esmentades al lloguer, de les quals es van beneficiar un total de 1.565 persones sol·licitants. “Es tracta d'unes ajudes per un import de més de 3,17 milions d'euros, cosa que suposa un augment del 33% respecte a les ajudes de 2022”, va detallar en el seu moment el regidor d'Urbanisme i Habitatge, Juan Giner.

Durant el ple celebrat el 27 de gener, el grup municipal Compromís va presentar una moció amb una bateria de propostes per a millorar l'atenció als beneficiaris de les ajudes al lloguer que havia convocat el Govern municipal.

Compromís va denunciar que s'havia mantingut una dotació inferior a la convocada el 2024 i que s'havien quedat 550 sol·licitants sense ajudes, més del doble dels que van ser exclosos el 2024, quan en van quedar fora 262. El regidor valencianista, Ferran Puchades, va denunciar que “en un moment en què València lidera l'increment dels preus del lloguer, en què l'oferta d'habitatge en aquest règim s'ha reduït un 30% i davant la situació d'emergència de l'habitatge que viuen desenes de milers de valencians, l'Ajuntament ha reduït la dotació pressupostària i ha fet una convocatòria biennal que genera un efecte excloent sobre aquells que aquest any no compleixen els requisits, però sí que poden fer-ho l'any que ve i no tindran accés a demanar-la”.

Durant el ple, el Govern municipal va aprovar una moció alternativa amb el contingut següent: “Continuar impulsant les actuacions necessàries des del Servei d'Habitatge per a atorgar la condició de beneficiàries a les persones sol·licitants que, complint tots els requisits de la Convocatòria d'Ajudes Municipals al Lloguer 2025-2026, han quedat excloses per esgotament de crèdit i no han sigut beneficiàries del Programa d'ajudes al lloguer d'habitatges corresponent a l'exercici 2025, concedides per Resolució de 18 de desembre de 2025, de la Vicepresidència Primera i Conselleria d'Habitatge, Ocupació, Joventut i Igualtat”.

No obstant això, tal com denuncia Compromís, “pràcticament ha transcorregut el curs pressupostari, s'han mogut centenars de milions d'euros en modificacions pressupostàries i no han mogut un dit per a complir la seua promesa”.

A preguntes d'aquesta redacció, fonts municipals han explicat que els serveis municipals estan comprovant que els 550 sol·licitants no hagen sigut adjudicataris d'ajudes de la Generalitat Valenciana, ja que són incompatibles, i que paral·lelament s'han sol·licitat informes a Serveis Socials, si és procedent, per a analitzar cada cas. Al mateix temps, han assegurat que la previsió és que es puguen fer efectius els pagaments abans de final d'any.

Per la seua banda, el regidor de Compromís, Ferran Puchades, ha comentat que “Catalá fa mesos que incompleix el seu propi compromís d'ampliar el crèdit per a aconseguir que les més de cinc-centes famílies que complien els requisits per a obtindre l'ajuda al lloguer, però es van quedar sense aquesta per falta de diners puguen accedir-hi”.

Puchades ha criticat que “aquest és el nivell de credibilitat i confiança que pot tindre la ciutadania més vulnerable en el govern de la dreta reaccionària de València” i ha afegit: “Mentrestant, d'una banda, s'ompli la boca fent com que treballa per l'accés a l'habitatge, ha convertit València en líder d'Espanya en creixement del preu del lloguer i no mou un dit per a complir el que ha promés. Aquesta és la realitat d'una alcaldessa que està convertint la ciutat en camp obert per a l'especulació mentre abandona a la seua sort els seus veïns amb més dificultats”.

El Síndic de Greuges ha solicitado al Ayuntamiento de València “un informe detallado” sobre la situación de las ayudas que el equipo de Gobierno del PP y de Vox que dirige la alcaldesa, María José Catalá, se comprometió a abonar el pasado mes de enero a las 550 familias que, cumpliendo los requisitos solicitados en la convocatoria, se quedaron fuera al agotarse los fondos habilitados, en concreto, 3,1 millones de euros.

El concejal de Compromís, Ferran Puchades, elevó una queja ante la institución tras la nula información recibida sobre la tramitación de las ayudas tras preguntar el pasado 17 de septiembre a la delegación de Vivienda que dirige el concejal, Juan Giner (PP): “El Servicio de Vivienda está trabajando en esto”, fue la respuesta.

Para el defensor del pueblo valenciano, “una vez analizados los hechos descritos y la normativa aplicable, observamos que la actuación del Ayuntamiento de València podría afectar el derecho fundamental de acceso a la información pública, cosa que faculta el Síndic de Greuges para intervenir en este supuesto”.

Por este motivo ha pedido al Ayuntamiento que concrete el “detalle de las medidas adoptadas para facilitar la máxima y más detallada información posible sobre el objeto de la pregunta formulada con fecha 17/9/2026”.

Como informó elDiario.es, el consistorio adjudicó a principios del presente año, a través de la Comisión de Valoración de la Delegación de Vivienda, las mencionadas ayudas al alquiler, de las que se beneficiaron un total de 1.565 personas solicitantes. “Se trata de unas ayudas por importe de más de 3,17 millones de euros, lo que supone un aumento del 33% respecto a las ayudas de 2022”, detalló en su momento el concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner.

Durante el pleno celebrado el 27 de enero, el grupo municipal Compromís presentó una moción con una batería de propuestas para mejorar la atención a los beneficiarios de las ayudas al alquiler que había convocado el Gobierno municipal.

Compromís denunció que se había mantenido una dotación inferior a la convocada en 2024 y que se habían quedado 550 solicitantes sin ayudas, más del doble de los que fueron excluidos en 2024, cuando quedaron fuera 262. El concejal valencianista, Ferran Puchades, denunció que “en un momento en que València lidera los precios de incremento de los precios del alquiler, que la oferta de vivienda en ese régimen se ha reducido un 30% y la situación de emergencia habitacional que viven decenas de miles de valencianos, el Ayuntamiento ha reducido la dotación presupuestaria y ha hecho una convocatoria bianual que genera un efecto excluyente de quienes este año no cumplen los requisitos pero sí pueden hacerlo el año que viene y no tendrán acceso a pedirla”.

Durante el pleno, el Gobierno municipal aprobó una moción alternativa que resultó aprobada con el siguiente contenido: “Continuar impulsando las actuaciones necesarias desde el Servicio de Vivienda para otorgar la condición de beneficiarias a las personas solicitantes que, cumplimiento todos los requisitos de la Convocatoria de Ayudas Municipales al Alquiler 2025-2026, han quedado excluidas por agotamiento de crédito y no han sido beneficiarias del Programa de ayudas al alquiler de viviendas correspondiente al ejercicio 2025, concedidas por Resolución de 18 de diciembre de 2025, de la Vicepresidencia Primera y Conselleria de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad”.

Sin embargo, tal y como denuncia Compromís, “prácticamente ha transcurrido el curso presupuestario, se han movido centenares de millones de euros en modificaciones presupuestarias y no han movido un dedo para cumplir su promesa”.

A preguntas de esta redacción, fuentes municipales han explicado que los servicios municipales están comprobando que los 550 solicitantes no han sido adjudicatarios de ayudas de la Generalitat Valenciana, al ser incompatibles, y que paralelamente se han solicitado informes a Servicios Sociales si procede para analizar cada caso. Al mismo tiempo han asegurado que la previsión es que se puedan hacer efectivos los pagos antes de final de año.

Por su parte, el concejal de Compromís, Ferran Puchades, ha comentado que “Catalá lleva meses incumpliendo su propio compromiso de ampliar el crédito para conseguir que las más de quinientas familias que cumplían los requisitos para obtener la ayuda al alquiler pero se quedaran sin ella por falta de dinero, puedan acceder a esta ayuda”.

Puchades ha criticado que “este es el nivel de credibilidad y confianza que puede tener la ciudadanía más vulnerable, en el gobierno de la derecha reaccionaria de València” y ha añadido: “Mientras, de una parte se llena la boca haciendo como que trabaja por el acceso a la vivienda, ha convertido a Valencia en líder de España en crecimiento del precio del alquiler y no mueve un dedo para cumplir lo prometido. Esta es la realidad de una alcaldesa que está convirtiendo la ciudad en campo despejado para la especulación mientras abandona a sus vecinos con más dificultades a su suerte”.

José Carmelo Cuartero está jubilado. Tiene 68 años y es natural de Osuna. Lleva sombrero y bastón, camina con dificultad, y aunque lleva “toda la vida” en Menorca, tiene un deje inconfundiblemente andaluz en su forma de hablar. El pasado 6 de octubre decidió ponerse en huelga de hambre a las puertas del Ayuntamiento de Sant Lluís tras ser expulsado de la casa que alquilaba en una finca rústica en la urbanización de S’Algar, en el sureste insular. “Llegué a Menorca en 1976. Desde los 17 años he trabajado como pescador en una barca de arrastre. Hace unos veinte años sufrí una lesión medular en el trabajo que me dejó con un 35% de discapacidad”, explica el afectado, quien recuerda que llegó al terreno hace más de dos décadas tras llegar a un acuerdo con el anterior dueño. “El propietario falleció hace poco y en 2024 sus herederos me anunciaron que venderían la finca y que debía marcharme”, cuenta. 

Carmelo escribió su historia en un cartón grande que le acompaña en su protesta silenciosa. Señala que, tras el fallecimiento del anterior dueño, los nuevos propietarios le llevaron un acta por la cual debía abandonar el domicilio al cabo de cuatro meses, momento en el que finalizaba el contrato de alquiler. Asegura que aceptó firmarlo, pero advirtió de que, si llegado ese momento no encontraba otro lugar donde vivir, permanecería allí hasta tener una alternativa habitacional.

“Como no he encontrado nada que pueda pagar con mi escasa pensión, me quedé. Los propietarios me denunciaron y, aunque intenté acogerme a la Ley de Arrendamiento Rústico, al final no pude hacer nada”, explica el afectado, quien sostiene que el juzgado que llevaba su caso debía reconocer que su contrato de alquiler se regía por la Ley 26/2005 de Arrendamiento Rústico, en virtud de la cual se establece que “los propietarios de inmuebles alquilados bajo esa modalidad deben avisar con un año de antelación de la voluntad de poner fin al contrato; de lo contrario, este se renueva automáticamente por cinco años”.

Como no he encontrado nada que pueda pagar con mi escasa pensión, me quedé

José Carmelo — Desahuciado

Consultado sobre el caso, el abogado de oficio que asiste legalmente a José Carmelo ha declinado la propuesta de hacer declaraciones sobre las reivindicaciones de su representado. La cuestión del preaviso depende, en cualquier caso, del tipo de contrato que regía el alquiler. Si bien es cierto que la Ley de Arrendamientos Rústicos establece un plazo de un año para comunicar la no renovación de determinados contratos sujetos a esa normativa, esta disposición no se aplica automáticamente a cualquier vivienda situada en suelo rústico, por lo que su aplicación al caso de Carmelo depende de la naturaleza del contrato. Según narra en su cartón y explica a quien quiera escucharle, el acuerdo con el anterior dueño era “de palabra, como se hacían las cosas antes”. 

Pocos días después del desalojo, uno de los herederos de la finca de S’Algar denunció a José Carmelo ante la Guardia Civil por presuntas amenazas, insultos e intimidación, que, asegura, se produjeron cuando Carmelo acudió al inmueble tras el lanzamiento mientras el nuevo propietario retiraba enseres. El denunciante sostiene que Carmelo fue debidamente notificado de la no renovación del contrato y asegura que se le ofreció una compensación económica para evitar que el desahucio se ejecutara por la vía judicial. 

A pesar de que se trataba de una vivienda muy humilde, durante más de dos décadas Carmelo convirtió la finca en su hogar. “Era apenas poco más que una casa de aperos, pero yo la amoblé, la cuidé, la pinté, le puse electrodomésticos. Tenía mi huerto y hasta traje olivos de Andalucía”, lamenta el afectado, quien insiste en que la pérdida más grande es la de sus animales: un conejo, dos gatos, siete gallos y seis gallinas, que en su mayoría han quedado en manos de vecinos hasta que su amo encuentre dónde vivir. 

“Era apenas poco más que una casa de aperos, pero yo la amoblé, la cuidé, la pinté, le puse electrodomésticos. Tenía mi huerto y hasta traje olivos de Andalucía”

José Carmelo — Desahuciado

Carmelo pasó tres días viviendo en su vehículo sin poder asearse y manteniendo la huelga de hambre “Estuve ahí plantado frente al Ayuntamiento y frente a la Iglesia exigiendo alguna solución”, asegura, e insiste en la falta de disposición del Consistorio, cuyos funcionarios le ofrecieron pagarle un trastero para guardar sus cosas durante dos meses después del lanzamiento, según su versión. “Desde los servicios sociales no me pueden ofrecer nada porque dicen que tengo la posibilidad de vivir con mis hijos o con mi exmujer a quienes no veo hace décadas. No quiero volver a Andalucía. Nadie me tiene que decir a mí dónde tengo que vivir”, afirma. 

Carmelo ha dejado sus animales con unos vecinos mientras se resuelve la situación: un conejo, dos gatos, siete gallos y seis gallinas

Consultado por este medio, el Ayuntamiento de Sant Lluís ha declinado hacer declaraciones sobre el caso, alegando que “existen cuestiones que afectan a información privada protegida por la normativa de protección de datos”. 

Pasadas las primeras 72 horas de huelga, Carmelo ha confirmado que finalmente desde el municipio le consiguieron un alojamiento provisional durante 15 días. La solución temporal no resuelve, por ahora, su problema de acceso a una vivienda estable y asequible, aunque reconoce que “algo es algo”. Mientras deambula por Sant Lluís, el pueblo que le ha acogido durante veinte años, el anciano andaluz reflexiona sobre la crisis de vivienda. “Yo sé que esto no me pasa sólo a mí, todo esto es una sinrazón. No lo entiendo, pero me da igual. Ya me da igual hasta morirme”, se lamenta. 

Desde la Plataforma per l'Habitatge de Menorca advierten de que los casos de José Carmelo no son situaciones aisladas, sino una muestra de las dificultades que afrontan quienes no pueden asumir los precios del mercado inmobiliario en Menorca. Siguiendo la reflexión de Carmelo, la entidad alerta de que la falta de acceso a una vivienda puede llevar a las personas “al borde del suicidio”, debido al impacto que estas situaciones tienen en la salud física y mental, con consecuencias como ansiedad, depresión, deficiencias nutricionales y condiciones de vida insalubres. Subrayan, además, que el problema afecta a perfiles muy diversos y no únicamente a personas mayores o migrantes.

La acampada de Maó

Según datos del partido judicial de Maó, antes de la entrada en vigor el pasado 1 de octubre del decreto ley de vivienda que suspende temporalmente los desahucios, había 63 lanzamientos judiciales previstos. Dos de ellos se llegaron a ejecutar: el de Carmelo y el de una familia de origen subsahariano que, al igual que el andaluz, iniciaron una protesta frente al Ayuntamiento, en este caso, el de Maó. “No nos vamos de aquí hasta que nos den soluciones habitacionales. No pueden echarnos a la calle como perros”, declaró Thais, originaria de Guinea Ecuatorial y madre de un menor, tras ser desahuciada de una vivienda en Camí des Castell, en el centro de la capital insular. 

El desalojo de Thais y su familia puso de manifiesto las condiciones de precariedad en las que vivían entre 15 y 20 personas en el inmueble, que carecía de agua potable y presentaba graves deficiencias de salubridad. El procedimiento judicial se había iniciado en 2021, después de que los nuevos propietarios emprendieran acciones para recuperar la finca. Tras el lanzamiento, Thais y su marido de origen senegalés instalaron la primera carpa de un acampe que llegó a sumar hasta veinte vecinos en emergencia habitacional frente al Ayuntamiento de Maó para reclamar soluciones urgentes a la crisis de vivienda. 

La acampada finalmente se levantó tras una semana de actividades abiertas, jornadas de reflexión pública y mesas redondas. “Levantamos el acampe con la intención de concentrar esfuerzos de cara a la huelga general por la vivienda convocada para el próximo 11 de noviembre”, Explicaron los voceros de la Plataforma Menorca per l’Habitatge, que permanecieron acompañando a los afectados en sucesivos encuentros con los servicios sociales. Thais confirmó que provisionalmente se aloja en dependencias de Cáritas de Maó, aunque se trata de un albergue transitorio e insiste en que la falta de alternativa habitacional la obliga irremediablemente a “quedarse en la calle”. 

Finalmente, el colectivo de militantes por el derecho a la vivienda de la isla atribuye parte de esta situación a la presión de la demanda externa. “Desde hace años Menorca recibe una demanda de vivienda por parte de sectores cuya capacidad adquisitiva es muy superior a la de la población residente, lo que dificulta tanto el alquiler como la compra”, explican. Frente a esta situación defienden la implementación de medidas como “la expropiación y rehabilitación de inmuebles vacíos para destinarlos posteriormente al alquiler social”. Según el colectivo, existen hasta 156 apartamentos abandonados en el municipio de Es Castell y más de 580 viviendas vacías en Maó. “No queremos más gente sin casas, ni casas sin gente”, concluyen. 

Una mayoría social navarra considera necesaria una mayor intervención pública del mercado de la vivienda. Es una de las principales conclusiones de una encuesta encargada por el Departamento de Vivienda del Gobierno de Navarra a la empresa demoscópica CIES, cuyos resultados serán presentados este viernes en una comparecencia parlamentaria por la consejera Begoña Alfaro (Contigo/Zurekin). Entre ellos destaca que un 78% de las personas encuestadas está a favor de la regulación del mercado del alquiler para topar los precios, medida que lleva impliantada más de un año en 21 municipios de la comunidad foral, entre ellos Pamplona y Tudela.

La encuesta fue encargada por el Gobierno foral el pasado verano para “analizar la situación de la vivienda en Navarra” y conocer “la valoración de las políticas públicas, así como plantear posibles soluciones para abordar la demanda”. CIES realizó un total de 803 entrevistas a comienzos de septiembre, antes del desahucio de Maricarmen que provocó una gran movilización en España por la vivienda. Los resultados de la encuesta se entregaron a comienzos de octubre, después de que el presidente, Pedro Sánchez, anunciase el adelanto electoral. Por ello, y para evitar una posible sanción de la Junta Electoral, el Departamento de Vivienda ha optado por presentar los resultados en una comparecencia en el Parlamento que UPN, principal partido de la oposición, ha querido vetar.

Los resultados de la encuesta reflejan que una amplia mayoría de la ciudadanía navarra ve “acertadas” las políticas que intervienen el mercado de la vivienda. Destaca, además, que un 77% de las personas entrevistadas es propietaria de una vivienda. Navarra es una de las pocas comunidades que tiene topados los precios de los alquileres. Además, en los últimos meses ha aprobado otras medidas como la regulación del alquiler de habitaciones o de los alquileres de temporada, así como una ley que blinda la calificación de las viviendas protegidas de alquiler parra que no pasen al mercado libre. Está última norma, ha sido recurrida recientemente por el PP ante el Tribunal Constitucional.

“Hemos tomado muchas medidas, porque no hay una fórmula mágica, para tratar de hacer cambios estructurales que obtengan resultados en el medio y largo plazo, que es de lo que se trata”, aseguraba este jueves la consejera de Vivienda, Begoña Alfaro, en el Parlamento navarro.

Todas estas reformas llevadas a cabo por el Ejecutivo foral son avaladas por los navarros según los resultados de la encuesta. El 78% apoya el tope a los precios de los alquileres, el 81% considera que la calificación debe ser permanente en el caso de las viviendas de compra y un 82% en el caso de las de alquiler. Además, un 88% está a favor de que no se permina a fondos buitre adquirir viviendas protegidas. Destaca a su vez que un 67% cree que se debería topar el precio de venta de las viviendas libres.

En la encuesta también se ha preguntado sobre medidas que la ciudadanía considera que podrían ayudar a mejorar el acceso a la vivienda. Así, más del 80% ve acertado que la Administración Pública impulse el alquiler asequible o un 72% cree necesaria la constitución de una inmobiliaria pública para gestionar el mercado del alquiler. En la comunidad foral existe una empresa pública de promoción de vivienda, Nasuvinsa, pero no una de este tipo.

Los resultados muestran a su vez que las mujeres apoyan en mayor medida que los hombres las políticas de regulación del mercado de la vivienda. Por edad, son los mayores de 65 años los que ven necesario poner tope a los precios del alquiler.

Preguntados por las ayudas públicas para el acceso a la vivienda, el 66% no sabe que existe una bolsa pública de alquiler de viviendas asequibles, si bien, de los que sí la conocen un 75% la valoran positivamente.

“Hola, te adjunto la nueva TGR [Tasa de Gestión de Residuos] que debéis pagar. Es el primer año que el Ayuntamiento de Madrid nos lo pone a todas las viviendas. Esto os corresponde pagarlo a vosotros. Hacedme una transferencia. Yo ya lo he pagado. Gracias”. Un mensaje como este es el que David recibió en su móvil hace un año. El propietario de su piso, en el barrio de Atocha y el distrito de Arganzuela, le emplazaba así a abonarle de manera inmediata la nueva tasa de basuras introducida por el Gobierno de José Luis Martínez-Almeida.

Pese a que esta partida no aparece en su contrato, por entonces vigente desde tres años antes y ahora cuatro, el casero les amenazó. “Si me venís con pegas ya sabéis que tengo gente esperando para entrar cuando pasen los cinco años y que lo puedo subir bastante. Sois buenos chicos, pero no os pongáis pesados”, les dijo, según ilustra David. Finalmente, él y sus tres compañeros de piso optaron por ceder. No todos coincidían, lo cual causó alguna tensión interna, pero prefirieron no estirar más la tensión y abonar alrededor de 150 euros entre los cuatro.

Un año después, el arrendador ha vuelto a la carga. Esta vez, tras llegar a un acuerdo para renovar su alquiler más allá de 2027 (aunque todavía sin actualizar el documento incluyendo la nueva tasa), le hicieron el ingreso sin rechistar. “Es muy fuerte que me tenga que hacer cargo de algo que no está en mi contrato, pero que mi casero me obliga a pagar”, lamenta David. La legislación les ampara: el artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos señala que, para que los tributos que correspondan a la vivienda (caso de la tasa de basuras) sean a cargo del arrendatario, en el contrato “deberá constar por escrito”. Todas las fuentes jurídicas consultadas por Somos Madrid coinciden en este análisis: aunque sea un recibo asociado al consumo del hogar, si no aparece recogido expresamente en el acuerdo en vigor no puede repercutir en el inquilino.

Los caseros se aprovechan de nuestro miedo. Saben que la ley suele estar de su parte, pero cuando no lo está, pueden tirar de la posición de poder que tienen frente a nostros que somos más precarios

Es por ello que en el piso de David hubo división entre quienes se plantearon insistir al casero e incluso recurrir legalmente y quienes optaban por evitar el conflicto. Finalmente, ante la complicada crisis habitacional que atraviesa la ciudad y todo el país con unos precios disparados, se impuso la segunda postura. “Los caseros se aprovechan de nuestro miedo. Saben que la ley suele estar de su parte, pero cuando no lo está, pueden tirar de la posición de poder que tienen frente a nosotros que somos más precarios”, expone.

Las armas del inquilino: la letra pequeña del contrato o los decretos de vivienda

Antes de acordar no batallar por esos cientos de euros que creen que el casero les ha “robado”, David estuvo pensando recurrir al Sindicato de Inquilinas. En su web, la organización dedicada un artículo a las dudas generadas por la entrada en vigor de esta tasa. “Es cierto que el propietario puede repercutir la cuota sobre las inquilinas, pero solo si se cumplen dos condiciones, ambas necesarias: que se haya pactado expresamente en el contrato de alquiler y que el contrato además especifique el importe anual de la tasa”, indican. La segunda de ellas no encuentra el mismo consenso que la primera entre las fuentes consultadas por este medio. En la Sentencia 1637/2025, el Tribunal Supremo determinó que la tasa de basuras es un gasto individualizado de la vivienda. Por tanto, no sería obligatorio que conste el importe exacto anual en el contrato en el momento de la firma para que la cláusula sea válida, siempre que exista el acuerdo expreso.

Es decir, la tasa debe aparecer especificada en el contrato, pero este precedente despeja el camino a que no sea preciso indicar un importe concreto o aproximado. Incluso así, el casero de David no contaba con justificación legal alguna para imponer que se la abonaran. “Puedes negarte a pagarlo argumentándolo legalmente. En este caso, recomendamos hacerlo siempre por algún medio escrito para dejar constancia de los motivos de la negación”, aconseja el Sindicato ante esa coyuntura, además de afiliarse a la organización para desarrollar “estrategias para defendernos”. Para nuevos contratos, animan a negociar en la medida de lo posible. Y si no hay margen, “tener claro que la omisión de la tasa nos favorece, haciendo que podamos defender la inaplicabilidad de la cláusula”. Esto es, sacar partido a los descuidos del propietario.

Los inquilinos cuentan con una herramienta añadida en uno de los decretos de vivienda aprobado por el Consejo de Ministros el pasado 6 de octubre. En lo que respecta a la renovación de contratos, otorga una vía para no introducir nuevas obligaciones al inquilino, pero vigente solo en unas zonas tensionadas que las administraciones madrileñas se niegan a declarar: “En ningún caso podrán fijarse nuevas condiciones contractuales que supongan la repercusión al arrendatario de cuotas, gastos generales, servicios, impuestos, tasas, cánones, contribuciones especiales u otros conceptos análogos que no estuviesen recogidas en el contrato anterior”.

Otro punto referido a nuevos contratos se extiende, además de zonas tensionadas, a viviendas gestionadas por un gran tenedor (persona física o jurídica con más de diez inmuebles) y sí es, por tanto, aplicable a algunos inquilinos madrileños: “La renta pactada no podrá exceder del límite máximo del precio aplicable conforme al sistema de índices de precios de referencia atendiendo a las condiciones y características de la vivienda arrendada y del edificio en que se ubique, sin que, en ningún caso, puedan fijarse nuevas condiciones contractuales que supongan la repercusión al arrendatario de cuotas, gastos generales, servicios, impuestos, tasas, cánones, contribuciones especiales u otros conceptos análogos que, directa o indirectamente, impliquen superar el límite máximo de renta aplicable conforme al sistema de índices de precios de referencia”.

El Ayuntamiento no se posiciona ni en casos de abuso: “Se la pasamos al propietario. Hasta ahí”

El Sindicato de Inquilinas recuerda asimismo cómo la agencia tributaria del Ayuntamiento de Madrid ha apuntado que “con carácter general la persona obligada al pago es la propietaria del inmueble”. Pese a ello, la postura oficial del Consistorio tanto al preparar y anunciar el nuevo recibo como ante las consultas sobre el asunto de este diario es mucho más tibia. Al ser preguntados sobre si el Ejecutivo municipal se plantea publicar alguna guía oficial en la que los inquilinos puedan ampararse cuando los caseros pretendan imponerles el pago, o establecer canales de mediación para estas situaciones, desde el área de Economía y Hacienda son escuetos: “Nosotros se la pasamos al propietario, que es el titular. Hasta ahí”. El alcalde sí que ha declarado en repetidas ocasiones que hay circunstancias en las que los caseros lo pueden repercutir en los inquilinos.

La respuesta municipal no va más allá, quizá porque todo lo relacionado con la tasa ha sido ya un auténtico quebradero de cabeza para el equipo de Almeida. En marzo, el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) estimó los recursos interpuestos por varias instituciones y organizaciones contra la Ordenanza Fiscal 8/2024 del Ayuntamiento de Madrid y la declaró nula de pleno derecho. La Sección Novena de la Sala de lo Contencioso-Administrativo entiende que se produjo “una infracción sustancial de las normas” al omitir durante el trámite de información pública parte esencial del informe técnico-económico que servía de base para la determinación de la tasa. En concreto, no se incorporaron ni publicaron los anexos relativos al estudio de generación de residuos por actividades económicas, a juicio de la Sala imprescindibles para comprender y fiscalizar la cuantificación del tributo.

El fallo judicial abre la puerta a que las 130.000 personas que reclamaron en su día puedan obtener su devolución, aunque para ello la sentencia tendrá que ser firme y actualmente el Tribunal Supremo estudia el último recurso del Ayuntamiento para evitar la anulación. Las personas que no se sumaron a la reclamación no podrán beneficiarse en ningún caso. “Mi casero ya podría haberlo hecho antes de obligarnos a pagar. Nos lo habríamos ahorrado los dos”, lamenta David.

Almeida se ha zafado de las críticas por este laberinto legal argumentando que la tasa ha sido impuesta por instancias superiores, apuntando al Gobierno central, aunque el Ejecutivo de Pedro Sánchez sostiene que solo traspone una normativa comunitaria. En muchos municipios pagos similares ya estaban vigentes, con mecanismos más afinados que no han desembocado en cálculos tan polémicos. Es el caso de Rivas, donde la existencia de una empresa pública de basuras o un reciclaje proporcionalmente mayor repercuten en una tasa media un 60% inferior a la de la capital: 55 euros por 141.

Tendrían que solicitar la declaración de zonas tensionadas en la ciudad de Madrid, algo a lo que siempre se han negado [en el Ayuntamiento]. Prefieren proteger los intereses del mercado y el privilegio de unos pocos

Sara Ladra — Concejala de Más Madrid y portavoz del partido en la Comisión municipal de Hacienda

Sara Ladra, edil de Más Madrid, planteó la cuestión en la comisión municipal de Hacienda el pasado martes. “¿Van a seguir incumpliendo la ley o aplicarán el Real Decreto que prohíbe repercutir a los inquilinos de zonas tensionadas impuestos vinculados a la vivienda?”, inquirió a la edil del ramo, Engracia Hidalgo. “Si quisieran cumplir la legalidad y aliviar la carga que soporta la gente trabajadora, hubieran incluido los cambios oportunos en las ordenanzas fiscales de 2027 para impedir que los propietarios trasladen tasa de basuras o IBI a sus inquilinos, pero no lo han hecho. También tendrían que solicitar la declaración de zonas tensionadas en la ciudad de Madrid, como ya lo han hecho más de 317 municipios en España, algo a lo que siempre se han negado. Prefieren proteger los intereses del mercado y el privilegio de unos pocos”, criticó Ladra. Hidalgo rechazó de nuevo cualquier actuación encaminada a amparar a los inquilinos.

Los caseros que cargan la tasa de basuras en los residentes, con amparo legal o sin él, verán cómo en paralelo consiguen un ahorro por importes en algunos casos similares gracias a la rebaja del IBI recientemente anunciada por Almeida. El Impuesto de Bienes Inmuebles quedará en el 0,4%, el mínimo legal y el nivel más bajo de todo el país junto a Santander y Zaragoza, para una cifra media de 143 euros (aunque sensiblemente mayor en los inmuebles más caros, también los que más disminuirán). Con ello, la recaudación bajará en 31 millones de euros hasta los 245, mientras este año la de la tasa de basuras ha subido siete hasta los 303 millones. No habrá tampoco gravamen más elevado a dueños de pisos turísticos, como permite la legislación nacional. Preguntado por si el propietario les ha planteado reducir el alquiler o no subirlo cuando toque gracias a esta medida, David se ríe: “No tenía ni idea, pero ya te digo que no va a pasar”.

El polémico caso del Plan Vive

Pero la tasa de basuras no solo llega a quienes soportan un alquiler debido a la avaricia de los caseros. La coyuntura se da también en programas de vivienda impulsados por administraciones públicas como la Comunidad de Madrid. Paradigmático es el caso del Plan Vive, iniciativa público-privada de alquiler asequible en la que el Gobierno regional cede suelo público a empresas privadas para construir y gestionar viviendas con rentas hasta un 30% más baratas que las de mercado. Sergio Montero, presidente de la Asociación de Inquilinos del Plan Vive y vecino de una promoción de Valdebebas, lleva meses denunciando que este modelo de “privatización al uso” se ve lastrado porque el Ejecutivo autonómico “no pone coto a la gestión tributaria o el modelo de explotación de las compañías”.

Denunciar es un camino largo y costoso en un contexto, el del alquiler, donde el tiempo siempre juega en contra. Es muy posible que en cinco años no se resuelva nada y probablemente ya no seguirás en la vivienda cuando pasen

Sergio Montero — Presidente de la Asociación de Inquilinos del Plan Vive

Así, aunque viven en un suelo de titularidad pública, deben afrontar una fuerte carga impositiva que incluye el IBI o los gastos de comunidad mientras “la concesionaria no paga nada”. Respecto a la tasa de basuras, Sergio explica que “todo lo generado en la superficie no ya de las casas, sino del bloque en su conjunto, se divide entre los vecinos”. Esto, dice, genera “un nivel de vulnerabilidad muy grande”. El decreto de vivienda mitigará esta situación, ya que prohíbe que gastos extra como garaje o trastero impliquen una subida extra sobre el precio inicial de la vivienda que acabe suponiendo un esfuerzo mayor del 30 o 35% de los ingresos para inquilinos de planes asequibles.

“La mayor parte de gente llega un poco engañada. La Comunidad de Madrid pone su cara como comercializadora y cuando empiezan a llegar notificaciones de una empresa privada salta la liebre. Tenemos un borrador de contrato que podemos ver sin todos los importes y luego tenemos 48 horas para consultar el que está completo antes de firmar. A eso hay que añadir que el 90 o 95% de inquilinos no pueden ver su piso antes de entrar”, alerta Sergio.

Apunta por último una circunstancia compartida por todos los arrendatarios y que explica la complejidad de llevar todas estas situaciones a la vía jurídica o administrativa: “Denunciar es un camino largo y costoso en un contexto, el del alquiler, donde el tiempo siempre juega en contra. Es muy posible que en cinco años no se resuelva nada y probablemente ya no seguirás en la vivienda cuando pasen”. Una circunstancia que los propietarios aprovechan mientras él, como David, solo pretende “estar salvaguardado” en su casa.

Durante las últimas semanas, los encuentros del Sindicato de Inquilinas de Madrid con la prensa se han producido en ambientes de convulsión, tensión e incluso dramatismo. El desahucio de Maricarmen, las protestas que le siguieron, el inicio de la acampada en Sol, la aprobación y caída de los decretos de vivienda. Las portavoces de la organización atendían a los numerosos medios que se agolpaban a su alrededor con declaraciones potentes, pero sin tiempo para la reflexión ante la voraz actualidad.

Aunque las tiendas siguen en Sol y la crisis habitacional continúa ahogando a millones de familias, el Sindicato ha celebrado este jueves en el Ateneo La Maliciosa una jornada en la que trasladar a la opinión pública de forma más pausada sus estrategias, sus objetivos y los medios para materializarlos. Todo ello con un horizonte claro: la huelga general convocada el miércoles 11 de noviembre.

“Ahora mismo el Sindicato está poniendo todas sus fuerzas en organizar la huelga con los comités unitarios, además de retomar el sindicalismo inquilino y las asambleas abiertas en los barrios. Apoyamos la acampada y a los militantes participan, aunque no tengamos un puesto permanente ya, pero la prioridad es construir la huelga porque creemos que es la herramienta ideal”, ha comenzado explicando Alicia del Río, portavoz. Han acudido además Elisa Molina, de la Comisión de Organización; Álvaro Piélago, responsable de prensa y Lucas Vázquez, coordinador de comunicación del Comité de Huelga de la Confederación de Sindicatos de Inquilinas (la cual ha pasado en pocos meses de integrar solo Madrid y Catalunya a sumar una quincena de territorios).

Del “impacto” de los sindicatos mayoritarios a la “alianza natural” con otras organizaciones

Del Río ha querido atajar “la desinformación y los bulos contra la huelga”, de la cual “todos los actores se la van a intentar apropiar, más en medio de unas elecciones”. Pese a destacar el crecimiento de su organización y toda la Condeferación en el país, recalca que “vivienda y salario dos caras de la misma moneda, así que para lograr el impacto deseado necesitábamos a los sindicatos, también los mayoritarios”. No obstante, admite que sus “alianzas naturales” son organizaciones “más combativas”, como CNT, CGT o entidades ecologistas y antirracistas. El fin último es que la huelga sirva de “golpe de toda la sociedad contra un sistema rentista que nos destroza la vida en comunidad, también a los propietarios que ven cómo su edificio se llena de pisos turísticos o los amigos de sus hijos se tienen que ir del cole”. De hecho, Elisa Molina apunta que “la huelga general y la educativa, con sus particularidades, deben entenderse como una”.

Preguntada por dónde quedó la propuesta de impulsar una gran huelga de alquileres, muy pregonada en las movilizaciones pro la vivienda de 2024, la portavoz no la rechaza de plano más adelante: “No nos despedimos del objetivo, pero entendemos que la problemática no está despegada de lo laboral y de ahí que la huelga general sea la herramienta más efectiva. Dejar de pagar el alquiler es una herramienta histórica olvidada que pusimos sobre la mesa para que las inquilinas sepan que pueden dar la vuelta a la tortilla. De momento lo hemos probado parcialmente y contra rentistas concretos, como el fondo Nestar”.

“Que las casas pasen de ser un bien de mercado a un derecho no lo podríamos conseguir solos, necesitamos un proyecto que unifique luchas. Reforzar alianzas con el sindicalismo laboral u organizaciones de barrio sirve para lograr más poder. Si conseguimos victorias sin un frente realmente fuerte, desplazaríamos los costes del capitalismo a otro sector. Hay que recuperar herramientas históricas de la clase trabajadora que nos unen”, defiende Alicia del Río. El propósito es también “extender el sindicalismo de base a sectores que no estaban tan organizados, como la juventud o la población migrante, para forjar un ciclo de poder popular ante el descrédito de las instituciones”.

Reforzar alianzas con el sindicalismo laboral u organizaciones de barrio sirve para lograr más poder. Si conseguimos victorias sin un frente realmente fuerte, desplazaríamos los costes del capitalismo a otro sector

Alicia del Río — Portavoz del Sindicato de Inquilinas

Desde el Sindicato insisten en que se trata de “una huelga contra el sistema rentista y contra los gobiernos que lo sustentan, las instancias a su servicio tanto por obra como por omisión”. Al ser preguntada sobre la apropiación de sus reclamaciones por parte de los partidos de izquierda en un contexto electoral, la activista reconoce que eso está ocurriendo, al tiempo que opta por focalizar sus esfuerzos en otras luchas más que en desacreditar la apropiación de su lucha: “Intentamos no perder el tiempo y medir qué medios tenemos para que nuestro mensaje cale”. “En función de si una comunicación o un mensaje en redes se sale de un marco u otro se nos respalda o se nos acusa. Para nosotros lo importante es poner las reclamaciones de vivienda en el centro”, destaca Álvaro Piélago.

Sobre el papel de CCOO y UGT, Elisa Molina indica que hay “sectores que dependen mucho de ellos para un respaldo masivo”, por lo que esperan que sigan volcados con la movilización. Avanza que en la mesa sindical están presentes representantes de EMT, Metro o la educación, donde esperan seguimientos masivos al margen de los servicios mínimos. “Esta huelga es unitaria y de carácter popular, no le pertenece a ninguna organización. Los sindicatos somos una herramienta de servicio”, setencia.

Ambición de “generar una conversación pública” alrededor de la huelga

Una vía hacia el paro que se articula con mecanismos con una web recién creada o una apliación donde pueden consultarse, entre otros datos, los comités de huelga desplegados por todo el país. “Es una herramienta importante para animar a participar en la huelga a personas que quieren y no saben cómo, de conectar a gente separada”, subraya Molina.

El primer portal recoge además referentes históricos de otras huelgas, un seguimiento interactivo de piquetes o actos de divulgación e incluso argumentarios sectoriales para convencer a personas pertenecientes a diversos colectivos (desde pensionistas hasta estudiantes) sobre por qué deben sumarse a los paros y las manifestaciones. Piélago espera que la huega del 11N “genere una conversación pública, aunque sea desde la discrepancia, como pasó después del desahucio de Maricarmen”.

Sobre lo que vendrá más allá de la huelga, además de un gran acto que preparan en Vistalegre el día 15 de noviembre o de la variable electoral dos semanas después, Alicia del Río alerta de una amenaza externa y una interna. El primero tiene que ver con la ola reaccionaria: “Un Gobierno con fascistas implica estar más a la defensiva, pero nuestra tarea es animar a luchar, difundir el mensaje de que votar es importante pero no es suficiente”. El segundo, con el temor de repetir los errores de organizaciones que encauzaron la indignación en etapas anteriores: “El mayor riesgo es correr tanto que perdamos la distancia con la base, convertirnos en una cúpula de listos”. Así avanzan en su objetivo de parar el país: desde una rabia modesta.

Cuantas más viviendas tiene un casero, más tiende a subir los precios del alquiler. Según un informe publicado por EsadeEcpol con datos del Panel de Hogares de la declaración de la renta, y que, por tanto, se centra tan solo en arrendadores particulares y no en empresa, esta tendencia de aumentar más los precios entre aquellos que acumulan más de un piso de alquiler ha crecido en los últimos años.

Los caseros que tienen solo una vivienda en alquiler han subido el precio un 7,2% entre 2019 y 2023, un punto por debajo de los que tienen dos viviendas, que lo han hecho un 8,2%. Los que tienen tres viviendas han subido desde entonces el precio un 9,8% y quienes cuentan con 4 lo han hecho un 9,5%. Los que tienen 5 o más dan un salto considerable en sus subidas del alquiler hasta un 13,5% acumulado en los últimos cinco años, lo que supone casi 6 puntos más que los monoarrendadores y una subida de casi el doble.

Una comparativa entre las mismas viviendas desde 2019 a 2023, que no cuenta las viviendas nuevas que entran al mercado, muestra como la diferencia de precio entre quienes tienen una vivienda y quienes tienen varias ha ido aumentando desde 2019. Así, mientras que en 2020 los multiarrendadores, contando como tales todos los que tienen más de dos viviendas, subieron un 2% más el piso que los monoarrendadores, en 2021 la cifra se elevó al 3%, al 4 en 2022 y al 7% más en 2023.

Para depurar el impacto directo de ser multiarrendador en el precio, el estudio hace una segunda revisión comparando viviendas equiparables en barrios similares. Esto es para evitar que, en caso de que los multiarrendadores tengan viviendas de mayor tamaño o en mejor estado en zonas más caras, sea esta la causa principal de las subidas de precios.

Pero aun y comparando viviendas de mismos barrios, superficies y antigüedades, los multiarrendadores siguen subiendo más los precios del alquiler que los caseros con solo una vivienda de alquiler. Esta diferencia, en pisos de similares características, era del 1% en 2019 y subió al 3% en 2021 y al 3,5% en 2023.

Una brecha mayor cuanto más viviendas tiene

Los propietarios con dos casas de alquiler han subido el alquiler un 1,3% más que los que tienen solo una entre 2019 y 2023 en viviendas comparables, mientras que quienes tienen tres viviendas lo han hecho un 2% más, quienes tienen 4 un 3,4% más y quienes tienen cinco o más un 4,5%.

La brecha es mayor cuantas más viviendas acumula el multiarrendador y también se ha ido acentuando desde 2019 hasta 2023.

El estudio descarta, sin embargo, de entrada, que estos multiarrendadores suban los precios para presionar al alza en determinadas zonas, puesto que quienes tienen varias viviendas en diferentes municipios suben más los precios. Además, justamente los multipropietarios que concentran sus viviendas en una misma sección censal suben el precio un 3,8% menos que los monoarrendadores, en el sentido contrario a la tendencia general.

Las subidas de precios del alquiler año a año están limitadas por ley por el índice inflacionario que fija el Ministerio, pero los precios se pueden subir libremente una vez acaba el contrato, menos en las Comunidades Autónomas donde están topadas. Por ello, las subidas más acentuadas tienen lugar en la renovación de contratos o las nuevas firmas.

Renovaciones más duras

En las renovaciones, el monoarrendador sube de media el precio un 3,8% y un multiarrendador lo hace un 5,2%, o sea un 1,4% más. Pero mientras que quienes tienen 2 y 3 viviendas tan solo lo suben un 0,8% más que el monoarrendador, quienes tienen 4 lo hacen un 1,9% más y quienes tienen 5 o más lo hacen un 2,8% más que los caseros con una sola vivienda en alquiler.

El estudio apunta tres posibilidades, compatibles entre sí, por las que esto sucede. La primera es que cuando el mercado se encarece, los arrendadores con más viviendas suben antes el precio por mayor conocimiento del mercado. La segunda es que quien tiene una sola vivienda prefiere un inquilino estable aunque cobre menos por mercado y quien tiene varias, en cambio, depende menos de cada contrato y prioriza el precio. La tercera hipótesis es que quien acumula viviendas las compra como forma de inversión y escoge pisos más rentables, mientras que quien tiene solo una suele ser una herencia o una antigua vivienda.

El análisis de EsadeEcpol también desgrana las variaciones de precio por el tamaño de superficie, la antigüedad del edificio, la antigüedad del contrato o la localización para separar qué porcentaje de importancia tiene en la subida de precios el hecho de que alguien tenga más de una vivienda. El resultado es que el 17% de las subidas, o sea 17 euros de cada 100 euros que sube un alquiler, tienen que ver con la condición de multitenedor del arrendador.

El informe concluye que los multiarrendadores ponen el precio por encima de los que tienen solo una vivienda en alquiler pero descarta que sea para un mayor control de los precios y del mercado.

El centro de estudios universitario apunta que los incentivos fiscales a la no subida de alquileres, como el que ha aprobado el Gobierno en el nuevo decreto de vivienda, puede ser una medida eficaz para limitar estas subidas y reducir la brecha con los multiarrendadores. Desconfía en cambio de las prórrogas y apunta que una libre subida de precios mientras dure el contrato haría las subidas menos

El PP de Alberto Núñez Feijóo parece decidido a llevar la precampaña electoral al terreno de los bulos. Su última mentira, que se ha viralizado esta mañana, tiene que ver con la ocupación. “Hay propietarios con miedo, porque si un okupa entra en tu casa, con un papel de haber pedido una pizza, ya nadie le puede sacar hasta dentro de varios años”, ha dicho.

Cualquier ocupación que tenga lugar en una vivienda habitual o en una segunda residencia, que el Constitucional ya ampara como extensión de la primera, puede ser denunciada “por lo criminal, como allanamiento de morada, y la policía saca al okupa enseguida”, aclara Pablo Feu, abogado experto en vivienda.

El allanamiento de morada está regulado en los artículos 202 a 204 del Código Penal y prevé penas de prisión de seis meses a dos años a quien, sin habitar en ella, entra en la morada de otra persona o se mantiene en ella contra la voluntad del morador.

Las afirmaciones de Feijoo dieron lugar a un cruce de tuits entre los PP y PSOE, acusándose mutuamente de mentir.

Todos los bulos tienen una porción de realidad que se utiliza luego para tergiversarla o amplificarla. En el caso del bulo del ticket de pizza, tiene que ver con que en ocasiones ha sido utilizado como una forma de demostrar un domicilio en casas donde no vive nadie. “La Constitución defiende el domicilio, sea con título o no, y si alguien certifica que un domicilio es suyo (y nadie vive allí), la forma de echarlo es con una orden judicial”, explica Feu. Y parte de la base de que cualquier proceso puede tardar años en unos juzgados sobrecargados. Sin embargo, Feu aclara que este tipo de ocupación “es cada vez más infrecuente porque hay menos viviendas vacías”. La ocupación más habitual hoy en día es la de personas vulnerables con contrato que ya no pueden pagar el alquiler.

En 2018, para evitar este tipo de trampas, se creó la ley de desahucio exprés, que prevé que si el ocupante no tiene un título que acredite su alquiler, pueda ser desahuciado de manera inmediata. Esto invalidó fórmulas creativas como el ticket de pizza y obligó a las mafias a desarrollar estrategias más complejas, como crear contratos de alquiler falsos, para intentar impedir los desalojos.

Ocupación a la baja, allanamiento casi inexistente

Hoy en día, la mayoría de ocupas que existen en España, ante la caída de las viviendas vacías, son personas vulnerables con contrato de alquiler que no pueden pagar su renta o bien a las que la propiedad no ha querido renovarles el contrato. Y no están ocupando el domicilio de nadie, sino que están en su propio domicilio, pero no lo pueden pagar.

“El discurso de Feijóo de la pizza está trasnochado, vencido, no existe. No hay nichos de oportunidad de ocupaciones. Los pisos vacíos y mal gestionados, mal conservados, de entidades bancarias o fondos como la Sareb eran los nichos de oportunidad”, desarrolla Feu, que sentencia como “jurídicamente imposible” que ocupen tu casa con un ticket de pizza. “El allanamiento de morada es un delito y la policía lo resuelve en un santiamén”, sentencia.

En 2025, se abrieron 7.110 procedimientos judiciales de ocupación, una caída del 16,9% con respecto a 2024, informa El Periódico de España. Se estima que alrededor de un 0,16% de las ocupaciones corresponden a allanamientos, según contaron fuentes de Interior al mismo medio. En 2022, último año en que se detallaron, tan solo 96 de los casi 9.000 procedimientos por ocupación fueron allanamientos de morada. Y estos se resuelven con rapidez. “El okupa quiere quedarse el máximo de tiempo posible, así que evita ocupar viviendas que son el domicilio de alguien”, añade Feu.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, también ha respondido a Feijóo. “Esto es mentira”, ha dicho sobre la afirmación de la pizza de Feijóo, y ha lamentado que el principal partido “no tenga ante el principal problema de los españoles más propuestas que un bulo”, ha dicho en Catalunya Ràdio.

Castilla-La Mancha es la segunda comunidad autónoma más pobre de España. Es un dato demoledor que ahora estrechamente ligado a la vivienda. Así lo desveló el último informe de la Red Europea de Lucha contra la Pobreza y Exclusión Social (EAPN): el coste de la vivienda es un “factor clave que agrava la pobreza”. Pero hay muchos más. La excesiva burocracia en la tramitación de las ayudas, las dificultades para acceder a un empleo, el racismo, la discriminación y la soledad no deseada son solo algunos.

De todos ellos han hablado hoy quienes sufren estas situaciones en el acto institucional con motivo del Día Internacional para la Erradicación de la Pobreza, celebrado las Cortes de Castilla-La Mancha, organizado junto a la Red Europea de lucha contra la Pobreza y Exclusión Social en Castilla-La Mancha (EAPN-CLM).

Han tomado la palabra seis personas de los grupos de participación de esta entidad social. Son espacios formados por personas con experiencia propia en situaciones de pobreza o exclusión social, permitiéndoles ser protagonistas y participar de forma activa en el diseño, evaluación e incidencia de las políticas públicas.

Hoy, han alzado la voz para desgranar las propuestas que desde esta red se han elaborado y que han entregado previamente a los tres partidos políticos con representación parlamentaria (PSOE, PP y Vox) para que las incluyan en sus programas electorales.

María del Carmen Poveda Anguita ha sido la primera en subir a la tribuna parlamentaria y se ha dirigido directamente a los diputados y diputadas para pedirles que hablen de sus necesidades. “Las personas que vivimos la pobreza y la vulnerabilidad sabemos que hay tres principios fundamentales: igualdad, justicia y dignidad. Porque todas las personas tenemos derecho a las mismas oportunidades y a una vida digna, y porque detrás de los datos, hay personas con nombres y apellidos, tenemos sueños, ilusiones y ganas de salir adelante”.

Queremos estar presentes y que nuestra voz sea tenida en cuenta. Las propuestas nacen de nuestra experiencia y reivindicamos justicia social

María del Carmen Poveda

Ha pedido así a los grupos políticos que refuercen su compromiso en la lucha contra la pobreza, con medidas para que “nadie se quede atrás”, pero también que “se nos escuche, que haya espacios de diálogo cercanos, fluidos y permanentes”. “Queremos estar presentes y que nuestra voz sea tenida en cuenta. Las propuestas nacen de nuestra experiencia y reivindicamos justicia social”, ha resaltado.

Después ha tomado la palabra Oksana Kalashnikova, quien ha detallado algunas de las propuestas. Concretamente, ha pedido que se garanticen ayudas suficientes para cubrir las necesidades básicas de las familias en situación de pobreza o riesgo de exclusión, con ayudas “ágiles” y sin “trabas burocráticas”, sobre todo en las dirigidas a garantizar suministros básicos como el agua y la luz, la alimentación y la vivienda.

También ha pedido que las ayudas se actualicen en función del coste de la vivienda para evitar que “las personas queden sin protección”, así como facilitar el acceso a los servicios sociales, simplificando trámites y mejorando la coordinación, especialmente para los jóvenes y las familias.

Junto a ello, ha defendido mejorar los procesos de acompañamiento a extranjeros, y los de homologación de estudios y formaciones profesionales, con un acompañamiento a extranjeros “efectivo” para el acceso al empleo y a los servicios públicos.

Durante su intervención, ha querido hacer también especial mención a la necesidad de mejorar las oportunidades laborales de las personas mayores de 50 años, “evitando que la edad se convierta en una barrera para acceder a un trabajo”. Y en paralelo, ha pedido más becas para material y transporte escolar, con el objetivo de que niños, niñas y adolescentes abandonen sus estudios por motivos económicos.

“Los presupuestos deben priorizar especialmente la cobertura de las necesidades básicas de la población, especialmente la sanidad, la educación, el empleo, los servicios sociales y la vivienda pública”, ha concluido.

“La información de las ayudas públicas debe ser clara”

Precisamente, sobre políticas de vivienda ha hablado María Isabel Sánchez Velasco, también integrante de los grupos de participación de EAPN. Entre sus propuestas, garantizar el acceso a una vivienda “digna y asequible”, aumentar parque público y social, y facilitar el alquiler asequible a personas vulnerables.

“Es importante que el coste del alquiler y de los suministros no sea una carga imposible de asumir, especialmente en las familias con menores, y también facilitar el acceso a vivienda de familias monoparentales, con medidas específicas en situación de violencia y vulnerabilidad”, ha subrayado.

Nadie debería perder una ayuda por no comprender lo que dice o por no cumplir un trámite complicado

María Isabel Sánchez Velasco

Del mismo modo, ha reclamado que la información sobre las ayudas públicas para vivienda sea “clara y fácil de entender”, porque “nadie debería perder una ayuda por no comprender lo que dice o por no cumplir un trámite complicado”.

A ello ha añadido que la falta de empadronamiento no sea “una barrera” para el acceso a las ayudas, con el objetivo de “garantizar la igualdad de personas migrantes, independientemente de su situación administrativa”. De hecho, ha llamado a combatir el racismo y la discriminación, así como “proteger a las personas más vulnerables de los abusos, estafas y explotación” en el mercado del alquiler.  

Juan Vicente Bosca López ha sido el siguiente en tomar la palabra. Se ha centrado en las medidas destinadas al medio rural, con especial incidencia en las nuevas tecnologías: garantizar una buena conexión a internet, mejorar las infraestructuras en telecomunicaciones para reducir brecha digital y el acceso gratuito a recursos digitales a personas en situación de vulnerabilidad.

También ha reclamado mejoras en el transporte público en zonas rurales, aprovechar las rutas escolares para mejorar la movilidad rural, un sistema público para desplazamientos “compartidos” para quienes tienen dificultades en su movilidad de un lugar a otro, y unidades móviles con servicios especiales de acompañamiento, especialmente para quienes tienen dificultades de acceso a medios administrativos

Seguidamente, Juan Casamayor ha centrado las peticiones en materia sanitaria. “No por sabido debemos dejar de recordar que la Sanidad en un derecho universal”, ha comenzado, para demandar después el refuerzo del sistema público para una “atención de calidad que contribuya a reducir la desigualdad”.

Concretamente, ha puesto el acento en la necesidad de reforzar el acceso a los servicios de salud mental, con una atención “accesible y cercana”, y también incorporar la atención psicológica en los servicios sociales, sobre todo para personas y familias en riesgo de exclusión en zonas rurales. Asimismo, ha propuesto crear apoyos específicos para las personas en situación de vulnerabilidad con enfermedades limitantes y para familias monoparentales que necesitan ayuda para atender a sus hijos e hijas.

“Hay que formar al personal médico para una atención más humana y respetuosa, reducir listas de espera y agilizar los diagnósticos. También agilizar los procedimientos de reconocimiento de situaciones de incapacidad, sobre todo cuando hay enfermedades que limitan la capacidad de desarrollar una autónoma”, ha añadido, promulgando al final el lema “la sanidad pública no se vende, se defiende”.  

La ronda de los integrantes del grupo de EAPN lo ha cerrado Raúl López Onsurbe, quien ha concluido haciendo un llamamiento para que todos los partidos políticos se unan a “esta causa de medidas justas para erradicación de la pobreza, un desafío que hay que superar y que es una cuestión de justicia, de derechos y de dignidad”.

La pobreza, “no es solo cuestión de dinero”

Tras ellos han tomado la palabra Fiama, Gisela, Carlos y Sebas, cuatro jóvenes de YMCA-Toledo que han leído un manifiesto en el que, primero, han querido dejar claro que hablar de pobreza “no es solo hablar de dinero”, ya que también significa “no poder estudiar, no tener a quién pedir ayudas cuanto estás mal, sentirte solo, no tener un espacio donde estar.

Que ningún niño, niña, joven o adolescente tenga su futuro decidido antes de poder elegirlo

“La pobreza también es crecer pensando que estudiar no es para ti, que un futuro diferente al de tu familia no es para ti, que tus problemas no importan”, han remarcado, pidiendo que Castilla-La Mancha hago todo posible que “ningún niño, niña, joven o adolescente tenga su futuro decidido antes de poder elegirlo”.

Ante todo, han recalcado que la juventud que se ha quedado fuera del sistema educativo necesita una segunda oportunidad, pero esto no significa decirles a los jóvenes “vuelve a estudiar”, sino que debe haber un acompañamiento.

Para ello, han reclamado más escuelas de segunda oportunidad, un refuerzo de la orientación educativa “para ayudar a encontrar un camino” y que se reduzcan las barreras económicas para estudiar, como los precios del transporte, del material escolar y los dispositivos digitales. “Tener ganas de cambiar tu vida y no encontrar una oportunidad es una forma de exclusión”.

Finalmente, han pedido mejores políticas de conciliación para que los adolescentes no se queden solos porque sus padres y madres están trabajando, una “soledad no deseada” en la que han hecho especial hincapié, junto con la petición de un mejor acceso a la salud mental. “La pobreza no puede ser nuestra herencia, nuestro futuro tiene que ser una oportunidad”, han concluido.

“Mayoría absoluta contra la pobreza, al margen de egos”

Durante el acto, también han intervenido el presidente de las Cortes Regionales, Pablo Bellido; el director general de Acción Social, Santi Vera; y la presidenta de EAPN-CLM, Mar González quien ha pedido “una mayoría absoluta contra la pobreza, al margen de egos y de liderazgos y sin que se instrumentalice este tema políticamente”, al recordar que “tres de cada diez castellanomanchegos están en situación de pobreza”, o que afecta más a las mujeres, a las familias con menores a su cargo, a las que viven de alquiler, a las familias donde existe presencia de la discapacidad y a aquellas que viven en zonas rurales.

Asimismo, ha asegurado que el momento geopolítico, el clima y la inflación “nos demuestran cada día que de la pobreza ”no estamos libres ninguno“.

Por su parte, el presidente de las Cortes de Castilla-La Mancha, Pablo Bellido, ha pedido a las formaciones políticas que trabajen con ánimo constructivo -y escuchando a las presonas vulnerables- para combatir la exclusión social y ha animado a “odiar la pobreza, pero no a los pobres”, evitando los discursos del odio que “criminalizan a las personas vulnerables”.

“En esta Cámara no se combate ni se odia a los ricos, pero menos aún a quienes sufren pobreza; odiamos la pobreza, pero no a los pobres, y necesitamos eliminarla”, ha afirmado.

El pleno institucional lo cerraba el director general de Acción Social de Castilla-La Mancha, Santi Vera. “Una sociedad avanza cuando todos llegamos a la meta, sin dejar a nadie atrás”, comentaba desde la tribuna de Parlamento regional. “Tenemos que ir de la mano todas las administraciones, todos los partidos políticos, las entidades del Tercer Sector y la sociedad en su conjunto”, zanjaba.

El Gobierno vasco ha decidido intervenir en el mercado de la vivienda en Donostia con una inversión próxima a los 100 millones de euros para retener en el parque público 510 viviendas de alquiler social construidas con la normativa previa a 2003 y que en 2028 iban a perder la calificación, es decir, iban a pasar a ser libres. Por diferentes movimientos, habían acabado en manos de una filial del fondo Blackstone y es la operación de este tipo de mayor calado en España.

La compra equivale a un 15% del presupuesto total de Vivienda para 2026, unos 600 millones, y sigue a otra operación anunciada en verano para comprar por 5,7 millones 100 viviendas del banco vasco Kutxabank.

La promoción de Benta Berri, donde residen del entorno de 1.700 personas en total, es de mediados de la década de 1990. Se adjudicó a Metrovacesa y Vallehermoso. Luego pasó a manos de Merlin y finalmente recayó en Testa Homes, una filial de Blackstone. Dice el consejero de Vivienda, Denis Itxaso, del PSE-EE, que levantar un bloque para alojar a tantas familias tendría un coste similar, por lo que merece la pena el gasto. “Se quedan. Es un acuerdo histórico. Es un éxito colectivo”, ha promocionado en sus redes sociales Itxaso, que comparecerá de urgencia este miércoles para dar los detalles del plan.

En paralelo, el Gobierno vasco prepara una modificación legislativa a través de los presupuestos de 2027 para hacer que todas las casas previas a 2003 no pierdan a los treinta años la calificación si están en zonas tensionadas. Por esta vía se han perdido del orden de 55.000 pisos protegidos y todavía quedan algunos en riesgo hasta 2033.

El caso de Benta Berri había motivado ya movilizaciones. Algunas familias estaban recibiendo ya cartas de no renovación. Un alquiler libre en la misma zona de Donostia podría dispararse a 1.600 euros, cuando ahora está entre 600 y 900, lo que podrá perpetuarse ahora. Habían recibido cartas de no renovación de los contratos por parte de la propiedad. Significativamente, Blackstone era titular solamente del vuelo y no del suelo, ya que era una operación en derecho de superficie. Las parcelas siempre han sido públicas.

El Consejo de Ministros ha aprobado este martes un real decreto para conceder 180 millones de euros en subvenciones directas a las comunidades autónomas que han declarado zonas de mercado residencial tensionado para que aumenten la oferta de vivienda asequible y se reduzcan los precios del alquiler. Esta dotación recaerá sobre los 317 municipios declarados zonas tensionadas en cinco comunidades autónomas y que abarcan a más de 9 millones de habitantes, según ha explicado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros.

De estos 180 millones, Cataluña recibirá la mayor partida, con 119,4 millones de euros para sus 271 municipios declarados zonas tensionadas. Le siguen Euskadi, con 31 millones para 18 municipios; Navarra, con 13,3 millones para 21 municipios; Galicia, con 10,2 millones para A Coruña y Santiago de Compostela; y Asturias, con 5,9 millones para cinco municipios.

Rodríguez ha explicado que el reparto de los fondos tiene en cuenta tanto la población afectada por la declaración de zona tensionada como el esfuerzo que realizan las familias para pagar el alquiler, de forma que la financiación sea mayor en los territorios con más población afectada y mayores dificultades para afrontar estas rentas.

La ministra ha defendido que la declaración de zonas de mercado residencial tensionado no supone reconocer una situación positiva, sino constatar la existencia de un problema que “requiere soluciones extraordinarias”. En este sentido, ha recordado que estas zonas permiten aplicar medidas como la limitación de las subidas del alquiler al finalizar los contratos y las bonificaciones a los propietarios que reduzcan las rentas.

Cinco ámbitos de actuación

Las comunidades autónomas podrán destinar las subvenciones a cinco ámbitos de actuación. El primero es la promoción y rehabilitación de viviendas, así como el desarrollo de soluciones habitacionales alternativas, para destinarlas al alquiler social o asequible, con independencia de la calificación y titularidad del suelo. Los fondos también podrán financiar la adquisición de suelo con edificabilidad residencial por parte de las administraciones autonómicas o de sus entidades dependientes o vinculadas con competencias en materia de vivienda, así como el desarrollo y la urbanización de terrenos destinados a uso residencial.

El cuarto ámbito contempla la compra de viviendas existentes y otras soluciones habitacionales para incorporarlas al alquiler social o asequible. Por último, las ayudas podrán destinarse a cubrir impagos de contratos de arrendamiento de viviendas. Rodríguez ha recordado que el Ministerio ya había previsto otras medidas extraordinarias para estos territorios en el Plan Estatal de Vivienda, entre ellas ayudas para la construcción de vivienda pública y la posibilidad de que las administraciones financien hasta el 80% del coste de adquisición de viviendas ya construidas para destinarlas al alquiler asequible.

La portavoz de Podemos-IU en el Ayuntamiento de Logroño, Amaia Castro, ha asegurado que el alcalde de Logroño, Conrado Escobar, ha hecho de la ciudad una “empresa llamada Logroño Sociedad Limitada, formada por accionistas, que son cuatro; con clientes que vienen el fin de semana y se van; y con empleados que somos todos los demás”.

Con ello, se ha preguntado entonces “¿para quién es la ciudad?; para esa joven de 30 años que trabaja, que ha hecho todo lo que le dijeron que tenía que hacer y que no puede irse de casa de sus padres porque no encuentra una vivienda; o para ese señor de 85 años que vive en el Casco Antiguo y que todos los fines de semana se tiene que ir a vivir a casa de sus hijos porque le han puesto un piso turístico arriba, un piso turístico al lado, y una discoteca abajo”.

Ha sido durante su intervención en la segunda sesión del Debate sobre el Estado de la Ciudad, que desde ayer se está celebrando en el Consistorio capitalino. Al inicio del mismo, Castro ha anunciado que será su último debate, porque en junio de 2027, volverá a su trabajo en Cruz Roja.

“Imposible alquilar en Logroño”

A partir de ahí, la portavoz de Podemos-IU ha analizado la situación de la vivienda, lamentando que “alquilar, no digo comprar, una casa hoy en Logroño es absolutamente imposible y no sólo porque sea caro, que también, es que no hay pisos”.

“Por cada piso que sale en alquiler hay decenas de familias detrás esperando haciendo cola; eso si, te van a pedir nómina fija, un sueldo que triplique el alquiler de la vivienda, dos meses de fianza, un mes de la agencia, aval, por lo que si tienes una nómina temporal, o si tienes un hijo, o tienes un acento un poco diferente, olvídate, ni se te ocurra, en esta ciudad no vas a encontrar un piso en alquiler”, ha añadido.

En este punto, ha asegurado que los alquileres “rondan los 900 euros, cuando somos la segunda comunidad en España con los sueldos más bajos”, que hace que los jóvenes “ya no se preguntan dónde van a vivir, sino en qué ciudad van a vivir”.

Frente a ello, Castro ha señalado que “contamos entre legales e ilegales unos 1.400 pisos turísticos”. En este sentido, “hemos traído moción tras moción pidiendo que no se abra una vivienda turística más, ni una” para que el Equipo de Gobierno “se aprobase una moratoria de un año, que a los cinco meses la levantaron”, lo que provocó “70 pisos turísticos nuevos en seis meses”.

A ello, ha unido que en Logroño hay 17.000 viviendas vacías, y aunque “les hemos pedido que se les suba IBI, lo que ha hecho el Partido Popular es lo contrario, bajarlo”. Además, le ha acusado “de vender todo el suelo público a las constructoras”, así como que “104 viviendas protegidas las han repartido a dedo”, sin olvidar que el tipo de empleo que crea este modelo “es el que no da para vivir, ni mucho menos para construir una ciudad”.

Por otra parte, la portavoz de Podemos-IU ha lamentado que “jamás está ciudad ha estado tan sucia, cada días hay más terrazas y más fiestas, que dan un resultado de absoluto desastre”, a lo que ha unido la situación del comercio “por el que mientras abren franquicias y multinacionales, cierran fruterías, mercerías, tiendas de ropa de toda la vida, lo que hace que se vaya la esencia de la ciudad”.

En su intervención, Castro ha criticado que el modelo “Logroño Sociedad Limitada, aprieta a los vecinos, porque nos han subido el recibo de la basura, el del agua, el del alcantarillado o los vados”, y frente a ello “no han mejorado ningún servicio público, porque son más de recortar servicios y privatizar”.

Ha lamentado que “a los servicios sociales le han quitado 6 millones de euros en dos años” que han servido para “las fiestitas de Escobar; les quita a los vecinos y a las vecinas para pagar en la fiesta a los de fuera”.

Otra ciudad diferente

Para la portavoz de Podemos-IU hay que hacer de Logroño una ciudad “donde la opinión de los vecinos y vecinas importe; donde cruzar un paso de cebra no da miedo; donde la doble fila no sea el paisaje habitual; donde lo primero que haga un gobierno cuando llegue no sea quitar un carril bici, sino hacer más”.

“Una ciudad donde respiremos aire limpio, especialmente en los entornos escolares y no el humo de los coches; una ciudad donde bajes a comprar y hables con Cintia, no con la caja de una franquicia; una ciudad donde la vivienda sea una prioridad”, ha apostillado. Para terminar ha reclamado “una ciudad del lunes, del martes, del miércoles y no solo, del fin de semana; y un modelo de ciudad donde nadie sobre, donde no se gobierne para enfrentarnos los de aquí con los de fuera, a los hombres contra las mujeres, a los jóvenes contra los mayores”, ha concluido.

En su respuesta, Escobar ha expresado su “aprecio y estima absoluta” a Castro, una vez que ha anunciado que no estará en la próxima legislatura, para a continuación poner en valor que “gran parte de lo que estamos haciendo en nuestro Casco Antiguo parte de una iniciativa suya”.

Dicho esto, el alcalde ha criticado que “se criminalice a la empresa, y eso es su problema, que dividen; su problema es que dividen entre empresarios y trabajadores, el que viene y el que está, el turista y el vecino”, algo que “no es bueno, porque si hablamos de concordia, si hablamos de que todos cabemos, hay que buscar el punto de encuentro”.

“Soflamas divisorias”

Escobar ha señalado que en materia de vivienda, a nivel nacional, donde su formación estaba en el gobierno de coalición “después de disolver las cortes presentan dos decretos que lo que ha provocado es ahuyentar a los propietarios del mercado de alquiler”. Todo ello, porque “parten de esas soflamas divisorias, sectarias, casi casi de verdad trasnochadas; la sociedad avanza, hay que buscar el equilibrio, hay que buscar el punto de encuentro”, ha insistido el alcalde.

Sobre el Casco Antiguo, ha asegurado que “hemos modificado la normativa, hemos modificado la ordenanza de terrazas, que a veces cuesta hacer entender que las terrazas se tienen que reducir, pero lo hemos hecho un 20 por ciento, y hemos suspendido las licencias, hemos aplicado una moratoria que desembocará en la declaración de zona saturada en las viviendas de uso turístico en el Casco Antiguo”. Además, en materia de sanciones por conductas in-cívicas “se ha pasado de 560 en 2023 a 3.245 gobernando nosotros”.

A ello, ha unido que “hemos incorporado a través del patrimonio municipal, 16 familias en el casco antiguo, pero hemos entendido también que había que activar el casco antiguo con más vida, con más actividades”, así como apostado “por un proyecto, que es el 1521, que está repleto de realismo, que va a incorporar 27.000 metros cuadrados de zona verde, que va a permitir que los aparcamientos que ahora vemos en el Revellín estén bajo tierra, con dos aparcamientos subterráneos”.

Escobar ha destacado también que “hemos incorporado más zonas verdes” en la zona del Paseo del Prior, así como otras actuaciones en la zona de la antigua Estación de Autobuses, sin olvidar la “incorporación de más carriles bici periurbanos con 32 kilómetros y tenemos un plan para ir incorporando en 10 puntos más carriles ciclopeatonales”.

En materia de limpieza, el alcalde ha asegurado que “es una aspiración constante para nosotros, hasta el punto que estamos trabajando en el nuevo pliego” que “va a suponer que tengamos más maquinaria, nueva maquinaria, cambiar todos los contenedores, más personal, y nuevo medios como el decapado para permitir arrancar esa suciedad que estaba incrustada”.

Finalmente, Escobar en materia de vivienda ha asegurado que “tenemos uno de los mejores planes de vivienda de toda España para la ciudad, y seguramente el más completo de España”, sin olvidar que en fiscalidad “vamos por el camino más apropiado”.

En el Pirineo aragonés, encontrar una vivienda en la que pasar todo el año se ha convertido en un problema mientras el mercado inmobiliario mantiene una intensa actividad. Una parte de los compradores llega de fuera de la provincia y muchas casas se ocupan solo durante las vacaciones o los fines de semana. Los datos del Colegio de Registradores permiten entender el peso de la demanda exterior. En 2023, 2.185 de las 3.567 compraventas de vivienda registradas en la provincia de Huesca correspondieron a compradores que residían fuera, alrededor del 40%.

En el conjunto de Aragón, el porcentaje era del 13%. Zaragoza, Euskadi, Catalunya y Madrid figuraban entre los principales lugares de procedencia. Jaca cerró 2025 con 442 compraventas, por detrás de Zaragoza (8.868) y Huesca (729). Sabiñánigo registró 289 operaciones y Benasque, 126. La estadística no permite conocer el origen de los compradores de cada municipio pirenaico, pero otros datos apuntan a la influencia de los grandes mercados urbanos.

Según los datos notariales de 2025 del Ministerio de Vivienda, los residentes en Madrid concentraban más del 35% de las compras realizadas fuera de su provincia. El sector señala a los compradores madrileños como uno de los factores que empujan los precios en Jaca y Sallent de Gállego: llegan de mercados más caros y, en muchos casos, cuentan con mayor capacidad de compra que los residentes.

La subida se refleja en las estadísticas. El informe de la Cátedra de Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza situó el valor de la vivienda en Jaca en 2.721 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2025, un 21,8% más que un año antes. En Sallent de Gállego se superaron los 3.000 euros, con un incremento del 35,2%. La media aragonesa era de 1.686 euros.

Los precios anunciados han seguido al alza. En septiembre de 2026, Idealista situó el metro cuadrado en Jaca en 2.580 euros, un 8,7% más que doce meses antes, y el alquiler en 10,2 euros por metro cuadrado. En Benasque, el precio había alcanzado los 3.281 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025.

Muchas casas, poco uso residencial

El problema está en cuánto cuesta una vivienda y en cuántas están disponibles para quienes necesitan instalarse en la zona de forma permanente. El Censo de Población y Viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), con datos de enero de 2021, situó a Benasque como el segundo municipio español de más de 2.000 habitantes con mayor proporción de viviendas de uso esporádico: el 34,5% del parque, solo por detrás de Noja (Cantabria). El organismo identifica estas viviendas a partir del consumo eléctrico y considera las que se ocupan entre uno y tres meses al año.

En Benasque había 1.209 viviendas de uso esporádico de un total de 3.508, además de otras 330 vacías. En Biescas, 1.105 de las 3.325 viviendas censadas tenían un uso esporádico y otras 458 estaban vacías. En conjunto, estas dos categorías representaban el 47% del parque residencial de Biescas.

A las segundas residencias se suma el alquiler turístico. Aragón superaba ligeramente las 4.000 viviendas turísticas este verano, según el INE, y la provincia de Huesca concentraba el 55%. Sallent de Gállego, Benasque, Panticosa, Sabiñánigo y Jaca reunían 1.131, entre el 3% y el 8% de las viviendas censadas en cada localidad. Aunque la cifra había bajado respecto al año anterior, el peso de estos alojamientos seguía muy por encima del 0,48% registrado en el conjunto de Aragón. En Jaca, desde 2025 se exige el acuerdo expreso de la comunidad de propietarios, además de la autorización autonómica, para destinar una vivienda al uso turístico.

El resultado es un mercado en el que quienes buscan una casa para vivir compiten con compradores de segundas residencias y con quienes adquieren inmuebles como inversión. La dificultad afecta también a los trabajadores que necesitan alojarse cerca de sus empleos en el turismo, la hostelería o el comercio.

Sallent busca vivienda para sus vecinos y trabajadores

En Sallent de Gállego, 108 personas están inscritas para acceder a vivienda protegida. El Ayuntamiento ha acondicionado dos parcelas municipales en la zona de Sarrato para levantar alrededor de 50 viviendas de protección oficial, destinadas a solicitantes que, entre otros requisitos, lleven más de cinco años empadronados y no tengan una vivienda en propiedad. El principal obstáculo para poner en marcha la promoción es la financiación, reconoce el consistorio.

En 2025 se entregaron otras 24 viviendas, construidas sobre suelo municipal que el Ayuntamiento vendió a la cooperativa por 200.000 euros, muy por debajo del precio de mercado. Su presidente, Alejandro Martín, calificó entonces de «totalmente inasumible» el mercado libre.

El Gobierno de Aragón ha autorizado, por otra parte, la licitación de 56 viviendas de alquiler asequible para trabajadores en otra parcela cedida por el Ayuntamiento, con un presupuesto de 10,7 millones de euros. Las dos promociones responden a necesidades diferentes: una busca facilitar el acceso a la propiedad a vecinos con arraigo en el municipio; la otra, ofrecer alquiler a quienes necesitan vivir allí por motivos laborales.

Jaca espera 18 viviendas públicas

El programa autonómico Más Vivienda, Mejor Turismo prevé más de 80 millones de euros para construir alrededor de 470 viviendas en 44 municipios turísticos. La primera promoción terminada está en Villanúa y consta de 23 viviendas, con superficies útiles de entre 35 y 40 metros cuadrados. Las bases para acceder a ellas se publicarán en octubre y la adjudicación está prevista para el primer trimestre de 2027. En Jaca se proyectan 18 viviendas y en Aínsa, otras 22, cuya disponibilidad se espera hacia mediados de ese año.

Jaca registró 442 compraventas en 2025. La promoción pública prevista, de 18 viviendas, representa una parte reducida de ese movimiento inmobiliario. En Villanúa, el Ayuntamiento también ha creado una bolsa de alquiler con una bonificación del 95% del IBI para los propietarios que incorporen sus inmuebles. En marzo había recibido 114 solicitudes y formalizado 15 contratos.

Los alcaldes reclaman más medidas

Las promociones públicas no han cerrado el debate sobre cómo facilitar el acceso a la vivienda. En julio, una veintena de alcaldes y representantes socialistas de la provincia, entre ellos los de Biescas, Aínsa, Canfranc y Sabiñánigo, se reunieron en Jaca para reclamar al Gobierno de Aragón que permita declarar zonas de mercado residencial tensionado. Esta figura, recogida en la ley estatal de vivienda, puede facilitar la aplicación de límites al alquiler y otras medidas de intervención.

Olvido Moratinos, presidenta de la comarca de la Jacetania, recordó que su grupo había pedido en dos ocasiones declarar Jaca zona tensionada y que el equipo de gobierno rechazó ambas iniciativas. Reclamó además un control más estricto de las viviendas turísticas legalizadas y soluciones habitacionales para los trabajadores.

El Gobierno de Aragón defiende su programa de vivienda como alternativa a las zonas tensionadas. El Ejecutivo sostiene que los límites a los precios no han logrado contenerlos en Cataluña y apuesta por ampliar la oferta mediante nuevas promociones.

Las más de 400 viviendas del complejo residencial de la calle Parcerisa, 25-27, en Barcelona, abrieron sus puertas en 2021 con la promesa de una vida de confort para sus inquilinos: con piscina, gimnasio, espacios de coworking, seguridad... Pero cinco años después, el proyecto acumula demandas por condiciones abusivas en los contratos y quejas por falta de mantenimiento, mientras el malestar se extiende entre sus cada vez más escasos residentes.

Uno de ellos es Anthony Mercolino, que recaló en estas viviendas propiedad de BCN Housing Place en 2025, con un contrato de 1.505 euros al mes —1.640 con IBI y gastos de comunidad— para un piso de 50 m². Con su pareja y su hija recién adoptada, asegura que no encontraba nada que no fuera alquiler temporal, o a precios parecidos, y optó por alquilar en este complejo de cuatro edificios del barrio de Sants. 

“Se consideraba una categoría de lujo, así que pensé que habría buena gente y estarían pendientes de todo”, relata, desde el balcón de su casa. “Uno hace un sacrificio pensando que merece la pena”, añade.

Su sorpresa llegó cuando comenzó a comprobar la dejadez de la propiedad en el mantenimiento, una queja que repiten otros vecinos con los que ha hablado este diario. Pero no solo eso: también se dio cuenta de que el alquiler que pagaba estaba muy por encima del índice máximo de precios al que obliga la Ley de Vivienda en Catalunya. Para su apartamento, con su tamaño y servicios, debería oscilar entre 764,22 y 905,69 euros. 

Anthony relata además que en su contrato de arrendamiento, en un apartado anexo, constan los detalles de su piso y figura que tiene 100 m². O 120 m², dice él, porque en realidad la imagen donde aparece referenciado es borrosa y no se aprecia con claridad. “Tuvimos que ampliarla con Inteligencia Artificial, lo hicieron para justificar el precio del alquiler”, se muestra convencido este inquilino.

En la demanda que ha interpuesto contra BCN Housing Place SL, pide que le devuelvan casi 6.000 euros que considera que ha pagado de más. 

La de Anthony Mercolino, conocido además por ser autor de El Diario de AJ, un libro sobre su propia historia de superación, y por su activismo dentro del colectivo LGTBI+, es una de las últimas denuncias presentadas. Desde 2022 se cuentan por decenas.

Al menos así lo asegura Arnau Baqué, quien fuera también inquilino en la calle Parcerisa y abogado que ha llevado a la propiedad a los tribunales para impugnar su contrato y el de otros vecinos. La mayoría de las denuncias son por lo que se conoce como cláusulas abusivas en los contratos, es decir, por condiciones impuestas por BCN Housing y que chocan con la ley.

De la media docena de sentencias que ha podido consultar elDiario.es, destaca cómo los jueces han declarado la nulidad de cláusulas como el seguro de impago que deben abonar los inquilinos, el pago del IBI y la comunidad (al no justificar el casero la cuantía), la penalización por devolver tarde las llaves al dejar el piso o la obligación de contratar una misma empresa para mantenimiento.

También algunos jueces decretaron nulas las bonificaciones en el alquiler durante el primer año, que consideraron una forma encubierta de subirlo mientras dura el contrato. Aun así, en varios de los fallos se estima parcialmente la demanda, y no siempre se declaran nulas todas las cláusulas.

“Su modus operandi es coger el dinero y correr. Hacen trampas, y como saben que reclaman solo una de diez personas, ya verán que hacen luego. Es siempre ganar tiempo y huir hacia adelante”, sostiene Baqué, que asegura haber obtenido sentencias favorables también en casos de desahucios.

elDiario.es se ha puesto en contacto con BCN Housing para recabar su versión. La firma y su cartera de pisos fue adquirida este 2026 por Azora, una de las grandes gestoras de alquiler de España. Fuentes de la empresa aseguran que sus contratos se ciñen a lo que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos, y aseguran que “más de la mitad” de las demandas han sido “inadmitidas” o “desestimadas de forma total o parcial”. 

Sobre el precio de los alquileres, defienden que son “completamente legales”, y en cuanto a las cláusulas que impugnan los arrendatarios, argumentan que son “perfectamente válidas” y reforzadas por sentencias de audiencias provinciales de Madrid o Barcelona. Con todo, si Baqué defiende haber interpuesto más de cien demandas, la propiedad lo rechaza y afirma simplemente que esa cifra no les consta.

Del oasis del alquiler a las quejas

BCN Housing Place estrenó sus 420 viviendas de la calle Parcerisa en 2021, una flamante comunidad de cuatro edificios de nueva construcción en el barrio popular de Sants, destinados todos al alquiler, con jardín y piscina, espacio de coworking, parking para coches y bicis, vigilancia de seguridad, y otros servicios. La estructura cilíndrica de dos de los inmuebles, con hasta 12 plantas de altura, hace que no pasen desapercibidos en el barrio.  

Los construyó BeCorp, promotora vinculada a la familia Grífols, pero pronto adquirió toda su cartera el fondo alemán Patrizia, por 600 millones de euros. 

Con un modelo parecido, BCN Housing cuenta con otras edificaciones en los barrios de La Sagrera y Sarrià, en Barcelona, y en Badalona, Terrassa o Abrera. Sus inquilinos, además de barceloneses con cierto poder adquisitivo, son sobre todo extranjeros (los llamados expats). En concreto, en la de Sants residen tantos ucranianos que algunos la llaman en broma Little Kiev. 

Pero los planes del fondo Patrizia se torcieron con la entrada en vigor del tope a los precios del alquiler. Según desveló El Confidencial, la norma descuadró sus previsiones y pusieron a la venta las viviendas adquiridas, un proceso que culminaría este 2026 con la compra de 1.200 de sus pisos por parte de Azora. 

Por el camino, las cuentas de BCN Housing Place no han salido de los números rojos. Entre 2022 y 2024 perdieron entre 13 y 15 millones de euros anuales, y en 2025 —último año con cuentas presentadas— cerraron el ejercicio con 3,6 millones de pérdidas.

Durante todos estos años, las quejas de los vecinos no han hecho más que incrementarse. No solo por las condiciones del contrato, sino también por la falta de mantenimiento por parte de la empresa a pesar de lo que pagan. Es un tema de conversación habitual entre los vecinos, sobre todo en el grupo de WhatsApp que comparten los más veteranos en el lugar.

“En mi caso, fue entrar y se me fundieron todas las luces de la casa”, explica Anthony Mercolino. Al llamar a la empresa, dice, le respondieron que todas las peticiones se gestionaban a través de su app. “Enviaba mensajes constantemente, pero no contestaban ni venía ningún técnico”, explica.

Lo mismo le ocurrió en invierno con una “cascada” de agua asegura que le entraba en el baño desde el piso de arriba. “No hicieron absolutamente nada”, relata.

Vecinos consultados por este diario, que pagan entre 1.400 y 1.700 euros de alquiler, relatan haber estado semanas sin que les arreglaran la falta de agua caliente. Una vecina relata que estuvo también todo el verano con el aire acondicionado estropeado. Mercolino lo describe como una “pesadilla”.

Y todo ello a pesar de que BCN Housing les hace contratar una empresa, Sunflower, vinculada a los suministros. Una inquilina que prefiere no aparecer con su nombre, y que también ha demandado, critica que esta firma les cobraba 50 euros mensuales de mantenimiento. “Al final, devolvimos tres recibos porque no hacían nada”, explica. La respuesta, denuncia, fue que les cortaron el agua caliente. 

Explica también que estuvieron tres semanas sin vitrocerámica, y varios meses sin aire acondicionado en plena ola de calor. “Con una hija de 3 años, estuve a punto de ir a los Mossos”, afirma. 

Azora, por su parte, rechaza también estas acusaciones. “Los estándares de calidad y atención al cliente no han variado desde hace años”, afirman, y defienden ofrecer una “atención personalizada”. Sobre la contratación obligatoria de Sunflower, alegan que se trata de una “instalación comunitaria centralizada” que gestiona una empresa externa “de reconocido prestigio”.

Pero Baqué insiste en la falta de cuidado en los servicios. “Hay vecinos que se fueron en invierno por culpa de la falta de agua caliente”. Como ejemplo de dejadez, señala que la zona común solía ser punto de reunión para ver los partidos de futbol, pero ya no. “El router se estropeó hace mes y medio y nadie lo ha arreglado”. 

Pese a todos los inconvenientes, y a que los vecinos perciben que el recinto está cada vez más vacío de inquilinos y abundan los turistas realquilados, Anthony Mercolino asegura que quiere quedarse en su piso. Su hija, con necesidades educativas especiales, está escolarizada en el barrio y no quiere cambiarla de centro ni afrontar otra mudanza. 

Desde su casa, reflexiona que su lucha como inquilino no es contra todos los caseros, sino contra los fondos de inversión como el que posee su hogar. “Antes asfixiaban a las clases más pobres y ahora se ha ampliado a la clase media”, concluye. 

Aunque el impulso del Sindicato de Inquilinas y la beligerancia de la Coordinadora Juvenil Socialista han concentrado las miradas y los titulares de la acampada de Sol, entre los más de 40 colectivos que la conforman hay una organización que sobresale por su afán en servir de confluencia. Bajo las siglas Pucvm (Proceso de Unión de Colectivos de Vivienda de Madrid), esta entidad de reciente creación aglutina colectivos de vivienda de distintos barrios y municipios de la capital o el conjunto de la Comunidad. 

Entre ellos se encuentra el Sindicato del Barrio de Hortaleza, al que pertenece Lucía; la Asamblea de Vivienda del Barrio del Pilar, en la que milita Rodrigo o la Asamblea de Vivienda de Villalba, donde Pablo trata de luchar contra la especulación inmobiliaria en la localidad de Collado Villalba. Los tres atienden a Somos Madrid tras la carpa de Pucvm entre las calles Arenal y Preciados, convertida en las últimas semanas en una herramienta de difusión que ha contribuido a lograr cifras récord de asistencia a los encuentros por la vivienda de los barrios.

También integran Pucvm la PAH Vallekas, el Sindicato San Blas-Canillejas, la Asamblea de Vivienda de Aranjuez, la Organización de Vivienda de Tetuán y la Asamblea de Vivienda AlcoSanse. Otros colectivos con fines similares con presencia en la Puerta del Sol optan de momento por no integrarse en el proyecto, caso del Sindicato de Vivienda de Carabanchel, el de Moratalaz y el de Tetuán.

“El nombre lleva poco tiempo, surgió justo la semana previa a la acampada, pero el proceso para generar esta unión viene de largo y habíamos tenido reuniones”, comenta Lucía. “La intención es encauzarnos en un proceso más unitario porque muchas asambleas compartimos discurso y maneras de hacer, aunque otras compañeras apuesten por otros modelos igual de legítimos. Sol ha sido una oportunidad más orgánica de hacerlo efectivo, lo cual es muy positivo y nos pone muy contentos”, opina Pablo. “Solemos trabajar a nivel de barrio, pero para determinadas acciones necesitábamos un espacio de coordinación manteniendo nuestras particularidades en el que mostrar el músculo que tenemos en el territorio. El movimiento por la vivienda es más grande que nosotros y la magnitud del problema es enorme”, completa Rodrigo.

Pablo lo baja a tierra y habla de “compartir formaciones, talleres, saberes, técnicas o tácticas que poner en funcionamiento conjuntamente, sin perder la esencia de barrio o de pueblo”. Una cotidianeidad que contribuya a “escalar el conflicto” si la situación de la vivienda no mejora, con una movilización persistente. Rodrigo menciona asimismo que esta articulación facilita que operen como “referente” para futuras asambleas.

Todo dentro de la heterogeneidad de las agrupaciones. El Sindicato del Barrio de Hortaleza, por ejemplo, no circunscribe su acción tan solo a temas habitacionales: “Tratamos también asuntos laborales [ya han anunciado su participación en la huelga general del 11 de noviembre]”. Es un elemento clave a la hora de diferenciarse, por ejemplo, del Sindicato de Inquilinas. Lucía indica, eso sí, que “en los últimos tiempos las problemáticas de vivienda han cobrado un protagonismo especial”. Cita el caso de las viviendas en el parque de Santa María que la Familia Banús, uno de los grandes clanes de la construcción durante el franquismo, vendió a varios fondos. Esto generó una enorme incertidumbre entre los inquilinos, que sirvió de germen para el propio Sindicato. “Es una asamblea abierta y horizontal. No hay ninguna verticalidad en la toma de decisiones”, resalta.

“Compartimos la misma manera de funcionar”, dice Rodrigo sobre la Asamblea de Vivienda del Barrio del Pilar. Hasta les une la preocupación ante actuaciones de la Familia Banús, aquí por una estafa que amenaza con dejar sin casa a algunos propietarios. “Llevamos solo dos años y nos reunimos los miércoles a las 19.00 en el centro social autogestionado La Piluka. Queremos dinamizar el espacio con contenido político, que parecía haber decaído estos últimos años en lo que respecta a lo social. Pero sobre todo nos gusta enfatizar que somos vecinas y vecinos normales del barrio, simplemente afectados de una manera u otra por la problemática de la vivienda que entendemos que no tiene solución únicamente en lo institucional, sino que tenemos que articularnos y acompañarnos para enfrentarlo de forma colectiva”.

Rodrigo destaca de hecho el vínculo entre organizaciones de vivienda y centros sociales okupados o autogestionados, “lugares de ocio alternativo en los que poder reunirte con tus vecinas sin mediación por el consumo”. Muchos de ellos también han tenido gran peso en la acampada: La Animosa (Hortaleza), La Casika (Móstoles), La Enredadera (Tetuán), La Rosa (Centro), la EKO de Carabanchel o el colectivo feminista Ariskas, ligado a La Villana de Vallecas. 

Pablo ejemplifica la fuerza de los movimientos por la vivienda fuera de Madrid ciudad, que suelen recibir una atención mediática todavía menor. “Compartimos los principios de horizontalidad o apoyo mutuo, aunque sí que tenemos más trayectoria, ocho años. En ese tiempo han surgido muchos conflictos con la Sareb [el banco malo] y en general las administraciones públicas. La sierra norte no tiene un problema de vivienda turística tan acusado, pero sí hay muchas complicaciones por el caciquismo, familias enteras con muchísimas propiedades e influencias que están asentadas en los pueblos”. Frente a ese modelo, defiende la okupación como “una manera de garantizar el derecho a la vivienda y de lucha contra este sistema”.

Con el estallido social tras el desahucio y la posterior muerte de Maricarmen, la afluencia a sus encuentros se ha disparado. “En la asamblea de Hortaleza normalmente somos 15 personas y el otro día fuimos 40. Ha habido un agite del que Sol habla por sí solo, pero que lo rebasa. Es algo que estaba latente, pero faltaba que saltara una chispa para enfrentarnos a la realidad de un problema que nos sobrepasa a todas. Está siendo muy abrumador y también muy ilusionante”, afirma Lucía. Pablo apostilla que “algo así puede ocurrir porque durante años ha habido un trabajo paciente, de hormiguita, que han plantado la semilla que ahora está creciendo de esta manera”.

Ha habido un agite del que Sol habla por sí solo, pero que lo rebasa. Es algo que estaba latente, faltaba que saltara una chispa para enfrentarnos a la realidad de un problema que nos sobrepasa. Está siendo muy abrumador y también muy ilusionante

Lucía — Miembro del Sindicato del Barrio de Hortaleza

Pese a la emoción, expresan a título personal algunos reparos sobre cómo se ha canalizado la movilización social de las últimas semanas. “Tengo la sensación de que ha estado demasiado pautado. El recorrido de la protesta y de sus ítems mediáticos la han reconducido hacia canales institucionales que no sé si expresan la profundidad del malestar o la complejidad del problema”, opina Rodrigo. Pablo pone como ejemplo que los decretos de vivienda tumbados por la derecha en el Congreso “ya dejaban fuera a las personas migrantes y sin papeles, el colectivo más afectado por la situación de la vivienda junto a los jóvenes”. Rodrigo lo resume en que existe “una subrepresentación de los sectores más afectados por la propia temática en el discurso público”.

Además de poner reparos a la concepción de las medidas, exigen una mayor ambición. Según Pablo, “hace falta una baja de alquileres, la congelación ya no es suficiente”. Habla de “movilizar el parque de 3,8 millones de viviendas vacías, con penalización fiscal a quienes no las ponen en el mercado, en vez de beneficios a los caseros buenos”. Rodrigo reclama “la prohibición de la especulación impidiendo comprar vivienda a las entidades jurídicas”, así como la de “las empresas de desokupación, replanteando el marco de la okupación, que deslegitima situaciones vitales de pura necesidad”. Lucía recuerda otra petición de colectivos sociales, no solo ligada a la vivienda, pero sí a la protección del derecho a la protesta: “La derogación de la Ley Mordaza, que en ocho años este Gobierno no ha tocado. Hay muchas compañeras en procesos judiciales por defender el derecho a la vivienda. Las diferentes asambleas suman 350.000 euros en multas”.

Reforzar la participación para mantener la chispa

El Sindicato del Barrio de Hortaleza se reúne una vez a la semana, normalmente los lunes a las 18.30 o 19.00, en La Soci. Se trata de la sede de la Asociación Vecinal de Manoteras, en el número 46 de la calle Cuevas de Almanzora. El primer lunes de cada mes abordan cuestiones de funcionamiento interno, mientras que el resto se centran en casos concretos. “Solo si la persona implicada va; no los tratamos si no está porque su presencia nos parece importante”, matiza Lucía. Luego reparten tareas, tanto para la persona afectada como las que puedan asumir el resto de miembros.

La Asamblea de Villalba se da cita por su parte cada viernes a las 19.00: “Somos un grupo de vecinas afectadas por el problema de la vivienda que se reparten tareas a todos los niveles: pegar carteles, escribir un comunicado, subir algo a Instagram... Hay muchísimas cosas que hacer y todo el mundo puede aportar. Nadie vino aprendido, que se pasen a conocernos porque somos un espacio abierto y diverso”, expone Pablo.

Somos un grupo de vecinas afectadas por el problema de la vivienda que se reparten tareas. Hay muchísimas cosas que hacer y todo el mundo aporta. Nadie vino aprendido, que se pasen a conocernos porque somos un espacio abierto y diverso

Pablo — Asamblea de Vivienda de Villalba

Recuerda que los desahucios, el extremo más “traumático” de la crisis habitacional, son “la punta del iceberg de todo un proceso larguísmo de muchas otras dinámicas perversas”. Cita solo algunas: “Que el casero no te quiera devolver la fianza, que no me pueda empadronar en mi vivienda, que me hagan pagar honorarios y mes de agencia...”.

Respecto al futuro inminente de Pucvm, su papel en la acampada, lo encaran con tranquilidad y sin dramatismo. Así lo explica Rodrigo: “Aunque en un primer momento nos volcamos con mucha energía porque somos organizaciones por la vivienda, nunca nos hemos sentido un elemento central en Sol. Nuestra posición ha sido colateral, de traer al centro lo que hacemos en los barrios. Un pie aquí y un pie allí. Nos ha servido para mayor difusión y para recoger casos. Pero, como no fuimos convocantes, tampoco creemos que debamos ser desconvocantes. Acompañaremos la acampada con nuestro trabajo y veremos cómo evoluciona”.

Pablo lo sintentiza en que no conciben la movilización como “un trabajo explosivo, sino como una labor del día a día”. El objetivo es que “cada persona se organice en su propio territorio con sus vecinas y su comunidad inmediata para que el apoyo mutuo contribuya a solucionar el drama de la vivienda”.

El Gobierno de Aragón mantuvo en 600 euros el tope de alquiler del Bono Alquiler Joven pese a que la normativa estatal le permitía elevarlo hasta 900, y a la última convocatoria se presentaron menos de la mitad de jóvenes que a la anterior: 2.935 frente a 6.531. Catorce meses después de cerrarse el plazo, la ayuda ha empezado a llegar a sus beneficiarios, según un informe del Departamento de Vivienda al que ha tenido acceso este medio.

La propia Consejería atribuye la caída de solicitudes a ese límite de 600 euros mensuales que fija el real decreto estatal para acceder a la ayuda. Según su explicación, la fuerte subida de los precios en los últimos años ha dejado fuera a muchas personas con alquileres por encima de ese tope, “pese a encontrarse en situación de necesidad” y aunque sus contratos respondan a precios de mercado.

El decreto que regula el bono, sin embargo, permite a las comunidades autónomas elevarlo hasta 900 euros en zonas donde los estudios del mercado del alquiler lo justifiquen, con el acuerdo del Ministerio. Otras autonomías lo hicieron en la misma etapa del programa: la Comunidad de Madrid, por ejemplo, fijó en su convocatoria de 2025 un tope de 900 euros para familias numerosas y determinados municipios.

Pero el Gobierno de Aragón no lo solicitó. Fuentes del Departamento explican que, al preparar la convocatoria, “no se previó una caída de solicitudes de esa magnitud” en el tramo de alquileres de hasta 600 euros. Las mismas fuentes indican que se consideró el “riesgo de que elevar el umbral pudiera favorecer un encarecimiento de los nuevos contratos”, de forma que el aumento de los alquileres absorbiera parte de la ayuda.

Ese argumento no le impide ahora ir más allá: según el Departamento, las futuras convocatorias cubrirán rentas de hasta 1.000 euros. Este año, en todo caso, no habrá nueva convocatoria. La Consejería prevé una bianual en 2027, cuando se firme el convenio con el Ministerio para aplicar el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030.

Más de un año sin cobrar

Según el informe, 1.217 jóvenes tienen ya la ayuda concedida y pagada, por un importe de 2,8 millones de euros, mientras que otros 2 millones están en fase de pago. Pese a esto, casi un tercio de las solicitudes continúa sin resolverse.

La convocatoria, correspondiente a 2024-2025, se abrió en julio del año pasado y se cerró mes y medio más tarde. Durante más de un año ninguno de los solicitantes cobró: a 31 de julio de 2026, según el dato público de ejecución presupuestaria del Gobierno de Aragón, el gasto reconocido con cargo al fondo del bono era de 48.620 euros, a pesar de que el Ministerio había ingresado en diciembre –medio año antes– los primeros 7,6 millones. El retraso llevó a la Justicia de Aragón, Concepción Gimeno, a pedir que se agilizara la tramitación, y el consejero de Fomento, Octavio López, atribuyó en las Cortes la demora a que el proceso estaba condicionado a la llegada de los fondos.

Además de las 1.217 ayudas concedidas, el informe recoge 583 solicitudes denegadas por no cumplir los requisitos y 250 cerradas por renuncia o desistimiento. Quedan pendientes 596 expedientes en los que se ha pedido al solicitante que subsane defectos o aporte documentación, con otros 289 aún en trámite.

El Departamento advierte de que el importe abonado no refleja el total de la ayuda: el bono se concede hasta un máximo de 24 meses, pero se paga a medida que el beneficiario presenta los recibos de las mensualidades ya pagadas, por lo que no puede abonarse de una vez. Hasta ahora, lo transferido o en fase de pago suma 4,8 millones, menos de un tercio de los 15,2 millones que el Ministerio ha destinado a Aragón para esta convocatoria tras duplicar en julio la dotación inicial.