El Valencia CF ha obtenido permiso por parte del Ayuntamiento para segregar la parcela ubicada junto al nuevo estadio en la que Atitán construirá dos torres dedicadas a uso terciario, principalmente a un hotel, oficinas y comercios.

Así consta en el expediente municipal firmado el pasado 20 de marzo al que ha tenido acceso elDiario.es en el que se resuelve “conceder licencia para la segregación de parcela al Valencia CF” en los siguientes términos: “El proyecto presentado tiene como finalidad la división en dos parcelas de la Finca Matriz, una 'Finca Resultante', donde se materializará principalmente el aprovechamiento de carácter terciario previsto en el Plan ATE, y otra, la 'Finca Resto', en la que se materializará el Estadio de Fútbol, tal y como indica la documentación aportada”.

Según han explicado diversas fuentes consultadas, se trata de dividir la parcela en la que se construye el coliseo en dos unidades independientes con sus correspondientes referencias catastrales, un trámite administrativo necesario y previo a la concesión de la licencia de obras para levantar los nuevos inmuebles. Todos estos movimientos indican que la solicitud del mencionado permiso de obras parte de la promotora será inminente, tal y como avanzó elDiario.es.

En mayo de 2024, el club y Atitlan oficializaron el acuerdo por el que la empresa valenciana de Aritza Rodero y de Roberto Centeno adquirieron los 40.000 metros cuadrados de uso terciario por un importe cercano a los 35 millones de euros.

El pasado mes de octubre, el Ayuntamiento aprobó el estudio de detalle de las mencionadas edificaciones. Tal y como acordó el pleno del Consistorio y viene reflejado en las fichas urbanísticas, la obtención de la licencia de obras para edificar los inmuebles no se otorgaría hasta que el Valencia CF hiciera efectivo el pago del polideportivo aledaño al estadio, valorado en 11,2 millones de euros. Una cuantía que el club ya depositó en las arcas municipales el mismo mes de octubre.

Según el mencionado estudio, el volumen parte de “un zócalo común, con una altura variable de planta baja a planta cuarta, del que emergen dos bloques, uno de 20 plantas en la zona más próxima a la Avenida Corts Valencianes y otro de 16 plantas en el extremo hacia la calle Nicasio Benlloch”. Este último “reduce sus alturas de forma escalonada hacia el barrio de Benicalap para respetar la línea de retranqueo en función de la altura de cornisa”.

Esta plaza abierta hacia la avenida de Corts Valencianes “se prolonga en el espacio que discurre entre el estadio y los edificios terciarios de manera que se generará una zona de actividad entre el público del estadio y el de los usos terciarios”.

La inspección municipal avala el cumplimiento de los plazos

Inspectores del Ayuntamiento de València visitaron el pasado 10 de febrero las obras del nuevo estadio y confirmaron de primera mano que la evolución de las obras marcha según el cronograma facilitado por el club al Consistorio.

El objetivo de la visita era comprobar el cumplimiento del hito cuatro del cronograma según el cual el pasado 10 de febrero debían iniciarse los trabajos de “hormigón y escaleras exteriores”, lo que según el informe de la inspección al que ha tenido acceso este diario y que cuenta con un amplio reportaje gráfico, se considera “cumplido”. Según el cronograma, los siguientes hitos son la conclusión de la cubierta exterior prevista para el 23 de abril de 2027 y la finalización completa del estadio, para el 11 de julio de 2027.

Durante la visita se encontraba en ejecución el “montaje de bases y de pilares metálicos de acero (se proyectan en número de 50) del anillo exterior de la nueva cubierta ligera del estadio, constituida esta por dos anillos concéntricos, uno de compresión y otro de tracción”. En el momento de la inspección se había instalado 16 pilares y 35 bases.

También estaba en desarrollo “el montaje de la subestructura de fachada compuesta con perfiles de acero que soporta el revestimiento de bandas metálicas que abarcará la totalidad del perímetro de las fachadas exteriores del estadio Nou Mestalla; hasta la fecha del presente, se ha ejecutado aproximadamente un 15% de la misma”.

Además, se había iniciado “el montaje de escaleras metálicas exteriores. Dichas escaleras, perimetran el estadio, y permiten tanto el acceso a gradas superiores desde el nivel Pódium o Planta Baja, como la evacuación desde dichas gradas superiores. Se ha instalado una de ellas, y está en proceso de instalación otra”.

En cuanto a los trabajos de hormigón, se estaba ejecutando la “cimentación de vigas portagradas en el Graderío Bajo, apertura de huecos en forjados para ejecución de rampas entre Plantas. Cimentación en zona de futuros accesos (rampas) a Planta Podium”, además de “aplicación de imprimación con componente de Litio a las piezas de hormigón de los Graderíos” y “arriostramiento de los pilares metálicos que sustentarán el proyectado toldaje, a las vigas voladas del Graderío Alto”.

El València CF ha obtingut permís per part de l’Ajuntament per a segregar la parcel·la situada al costat del nou estadi en la qual Atitlan construirà dues torres dedicades a ús terciari, principalment a un hotel, oficines i comerços.

Així consta en l’expedient municipal signat el 20 de març passat a què ha tingut accés elDiario.es en el qual es resol “concedir llicència per a la segregació de parcel·la al València CF” en els termes següents: “El projecte presentat té com a finalitat la divisió en dues parcel·les de la Finca Matriu, una ‘Finca Resultant’, on es materialitzarà principalment l’aprofitament de caràcter terciari previst en el Pla ATE, i una altra, la ‘Finca Resta’, en què es materialitzarà l’estadi de futbol, tal com indica la documentació aportada”.

Segons han explicat diverses fonts consultades, es tracta de dividir la parcel·la en què es construeix el coliseu en dues unitats independents amb les referències cadastrals corresponents, un tràmit administratiu necessari i previ a la concessió de la llicència d’obres per a bastir els nous immobles. Tots aquests moviments indiquen que la sol·licitud del permís d’obres esmentat parteix de la promotora serà imminent, tal com va avançar elDiario.es.

El maig del 2024, el club i Atitlan van oficialitzar l’acord pel qual l’empresa valenciana d’Aritza Rodero i de Roberto Centeno van adquirir els 40.000 metres quadrats d’ús terciari per un import pròxim a 35 milions d’euros.

El mes d’octubre passat, l’Ajuntament va aprovar l’estudi de detall de les edificacions esmentades. Tal com va acordar el ple del consistori i es reflecteix en les fitxes urbanístiques, l’obtenció de la llicència d’obres per a edificar els immobles no s’atorgaria fins que el València CF fera efectiu el pagament del poliesportiu limítrof a l’estadi, valorat en 11,2 milions d’euros. Una quantitat que el club ja va depositar en les arques municipals el mes d’octubre mateix.

Segons l’estudi esmentat, el volum parteix d’“un sòcol comú, amb una altura variable de planta baixa a planta quarta, del qual emergeixen dos blocs, un de 20 plantes en la zona més pròxima a l’avinguda de les Corts Valencianes i un altre de 16 plantes en l’extrem cap al carrer de Nicasi Benlloch”. Aquest últim “redueix les seues altures de manera escalonada cap al barri de Benicalap per a respectar la línia de reculada en funció de l’altura de cornisa”.

Aquesta plaça oberta cap a l’avinguda de Corts Valencianes “es prolonga en l’espai que discorre entre l’estadi i els edificis terciaris de manera que es generarà una zona d’activitat entre el públic de l’estadi i el dels usos terciaris”.

La inspecció municipal avala el compliment dels terminis

Inspectors de l’Ajuntament de València van visitar el 10 de febrer passat les obres del nou estadi i van confirmar de primera mà que l’evolució de les obres marxa segons el cronograma facilitat pel club al consistori.

L’objectiu de la visita era comprovar el compliment de la fita quatre del cronograma segons el qual el 10 de febrer passat havien de començar els treballs de “formigó i escales exteriors”, cosa que, segons l’informe de la inspecció a què ha tingut accés aquest diari i que inclou un ampli reportatge gràfic, es considera “complida”. Segons el cronograma, les fites següents són la conclusió de la coberta exterior prevista per al 23 d’abril de 2027 i la finalització completa de l’estadi, per a l’11 de juliol de 2027.

Durant la visita estava en execució el “muntatge de bases i de pilars metàl·lics d’acer (es projecten en nombre de 50) de l’anell exterior de la nova coberta lleugera de l’estadi, constituïda aquesta per dos anells concèntrics, l’un de compressió i l’altre de tracció”. En el moment de la inspecció s’havien instal·lat 16 pilars i 35 bases.

També estava en desenvolupament “el muntatge de la subestructura de façana composta amb perfils d’acer que suporta el revestiment de bandes metàl·liques que abastarà la totalitat del perímetre de les façanes exteriors de l’estadi Nou Mestalla; fins a la data de l’informe, s’ha executat aproximadament un 15% d’aquesta”.

A més, s’havia iniciat “el muntatge d’escales metàl·liques exteriors. Aquestes escales, marquen el perímetre de l’estadi, i permeten tant l’accés a graderies superiors des del nivell Podi o Planta Baixa, com l’evacuació des d’aquestes graderies superiors. Se n’ha instal·lat una i està en procés d’instal·lació una altra”.

Quant als treballs de formigó, estava executant-se la “fonamentació de bigues portagrades en la Graderia Baixa, obertura de buits en forjats per a execució de rampes entre plantes. Fonamentació en zona de futurs accessos (rampes) a Planta Pòdium”, a més d’“aplicació d’emprimació amb component de liti a les peces de formigó de les graderies” i “travada dels pilars metàl·lics que sustentaran l’envelat projectat, a les bigues volades de la Graderia Alta”.

Mestalla cumple este miércoles 20 de mayo 103 años de historia en el que será su penúltimo aniversario. La próxima competición de liga será la última que acoja el legendario estadio del Valencia CF, el más longevo de la primera división española. Si todo va según lo previsto, el club se mudará definitivamente al nuevo campo de la avenida de las Cortes Valencianas en el verano de 2027, donde iniciará la nueva temporada liguera. A partir de ahí, se iniciará el proceso para el derribo de una de las catedrales del fútbol europeo, admirada por aficionados de todo el mundo y convertida en icono de la ciudad como uno de sus 10 edificios más visitados. Con su desaparición, los valencianistas pierden quizás uno de los pocos vínculos de unión que le quedan con los orígenes de la entidad.

Razones políticas y especulativas son las dos principales claves que han propiciado la operación de cambio de estadio y, en consecuencia, la pérdida de este símbolo del valencianismo que a buen seguro, una amplia mayoría apostaría por rehabilitar y mantener a día de hoy. En su lugar se levantarán seis torres de viviendas, como resultado de un pelotazo urbanístico que se fraguó a principios de siglo.

El origen de la operación se remonta a los años 90, con las obras de ampliación realizadas por el expresidente Francisco Roig. En el año 2002, una sentencia declaró ilegal la licencia de obras concedida por el Ayuntamiento, entonces dirigido por Rita Barberá, para levantar las nuevas gradas, lo que fue aprovechado para avivar la idea del cambio de estadio.

En octubre de 2004, Juan Soler se hace con el 70% de las acciones del club y asume la presidencia en lugar de Jaume Ortí. Barberá, quien estuvo presente en las dos finales de Champions que acababa de disputar el Valencia CF, se marcó el objetivo de que la ciudad acogiera algún día una final de esta competición, la más importante del mundo del fútbol, pero faltaba lo fundamental: un estadio de cinco estrellas que cumpliera todos los requisitos.

El nuevo presidente del Valencia CF pactó ese mismo año (2004) con la Generalitat Valenciana de Francisco Camps y el Ayuntamiento de Barberá una operación urbanística con el objetivo de recalificar el viejo Mestalla para construir viviendas en su lugar. Con la venta del coliseo se financiaría la construcción de un nuevo estadio y se liquidaría gran parte de la deuda que acumulaba el club, unos 130 millones de euros en aquel momento. Fue en entonces cuando se activó la cuenta atrás para la demolición de Mestalla.

El Ayuntamiento tenía la parcela de la avenida de las Cortes Valencianas, grafiada en el Plan General como suelo de servicio público deportivo, reservada para construir un estadio olímpico, puesto que la ciudad en 1991 presentó su candidatura para albergar los Juegos Olímpicos del Mediterráneo, cuya sede en aquella edición fue finalmente Atenas; por eso la parcela quedó sin uso hasta que se ideó la operación del nuevo estadio.

Inicialmente, se suscribió un protocolo de intenciones entre el club, la Generalitat y el Ayuntamiento por el cual se mantenía la titularidad pública del suelo del nuevo estadio. De esta forma, el Valencia CF disponía del recinto y de los recursos que generara, pero ambas administraciones podían utilizarlo también para los eventos que se acordara, siempre que no interfirieran en las competiciones deportivas. Esta operación también incluía la recalificación del viejo Mestalla para poder financiar las obras del nuevo estadio, aunque con menos edificabilidad de la que finalmente se le dio al club.

Pero Soler no lo vio claro. Quería que la sociedad se hiciera con la propiedad de los terrenos públicos de la avenida de las Cortes Valencianas para tener todos los derechos sobre el nuevo estadio y no perder patrimonio, por lo que se acordó la fórmula de la permuta por la cual, el Ayuntamiento cambió su parcela valorada en 45 millones de euros por otras 33 que el club debía de ir comprando en diferentes puntos de la ciudad y por 20 millones de euros a abonar a la corporación municipal, una deuda que ya está saldada.

Junto a la permuta, se aprueba una recalificación urbanística muy ventajosa para el club con el objetivo de que el Valencia CF pudiera construir el ansiado estadio de cinco estrellas y sanear sus cuentas: La edificabilidad real del viejo Mestalla era de unos 33.000 metros cuadrados, pero se planteó como una unidad de ejecución y se cogieron varias calles del entorno para aumentar los coeficientes, de forma que finalmente salieron los 75.000 metros para viviendas y otros 20.000 metros cuadrados de uso terciario.

Pese a la oposición en aquel momento de los grupos municipales del PSPV y Esquerra Unida al considerar que el acuerdo lesionaba los intereses generales de la ciudad, el pelotazo salió adelante con la mayoría absoluta del PP.

Todo estaba dispuesto y tras un espectacular acto de presentación de la maqueta del estadio en el que no faltaron Camps y Barberá y que tuvo lugar en noviembre de 2006 en la Ciudad de las Ciencias, las obras dieron comienzo el 1 de agosto de 2007 sin que se hubieran vendido las parcelas del viejo Mestalla, pese a que por aquel entonces el propio Soler habló de ofertas de hasta 400 millones de euros.

La espera de una oferta aún mayor pasó factura con la irrupción de la crisis inmobiliaria. El 25 de febrero de 2009, año en que debía estar finalizado el estadio, las máquinas dejaron de trabajar quedando un enorme esqueleto de hormigón en uno de los principales accesos a la ciudad.

Y así permaneció hasta enero de 2025, cuando los trabajos se reiniciaron 10 años después de la llegada del magnate de Singapur, Peter Lim, como máximo accionista, y con un proyecto que nada tiene que ver con el que se presentó y que entonces, con el club en su momento álgido, reconocido como el mejor del mundo por sus éxitos deportivos, nadie o muy pocos cuestionaron.

Ahora, sin embargo, con el club bajo mínimos, existe mucha controversia entre la afición en torno a la calidad y estética del proyecto que se ejecuta, puesto que con el paso de los años se han ido eliminando elementos para abaratar los costes, principalmente todo el envolvente de la fachada. Tampoco convence el momento por la delicada situación deportiva y la enorme losa económica que supone la infraestructura. Y es que, el Valencia CF invertirá unos 280 millones euros en la finalización del coliseo, si los costes no se incrementan como consecuencia de la inflación provocada por el conflicto en Oriente Medio.

Poco antes de la reactivación de las obras irrumpió un movimiento de varios sectores del valencianismo como Últimes Vesprades a Mestalla o Libertad VCF y de la sociedad civil que pusieron sobre la mesa alternativas para rehabilitar Mestalla, derribar el esqueleto de Cortes Valencianas y recalificar estos terrenos para construir viviendas en su lugar. Un grupo de reconocidos arquitectos avalaron esta opción habida cuenta de que, entre otras cosas, se confirmó que la sentencia que pesaba sobre las gradas de Mestalla había prescrito en 2020.

Sin embargo, la decisión ya estaba tomada. El Ayuntamiento presidido por la alcaldesa María José Catalá, con los votos a favor del PP, Compromís y PSPV, acordó en julio de 2024 mantener los beneficios urbanísticos de Mestalla, condicionado a la finalización del nuevo estadio en verano de 2027, con la vista puesta en que la ciudad pueda ser sede del Mundial de 2030. Lim firmó su compromiso para acabar el campo y acoger la competición internacional una vez se confirmó el acuerdo en el pleno, lo que le permitirá pilotar uno de los mayores negocios inmobiliarios de la ciudad, la venta de la parcela de la avenida de Aragón, valorada en unos 150 millones de euros. El tiempo dirá si, posteriormente, hará la última gran operación con la venta de su mayoría accionarial.

Campo de prisioneros e inundado por la riada

El 20 de mayo de 1923, el estadio de Mestalla acogió su partido inaugural contra el Levante UD, con resultado de 1-0 a favor del Valencia CF. Cuatro años después de su fundación, el club estrenaba así su estadio, con capacidad para 14.000 espectadores. Hasta entonces, disputaba sus partidos en el campo de Algirós, ubicado a tan solo unos 500 metros, junto a la actual calle Finlandia. Durante la Guerra Civil el coliseo quedó prácticamente destruido, puesto que muchos materiales como el hierro o la madera necesarios para la Guerra se los fueron llevando, e incluso fue durante un tiempo un campo de prisioneros.

Poco después de terminar la Guerra Civil, el ejército reconstruyó lo más esencial del estadio y en un plazo de dos meses volvió a acoger partidos de fútbol. A partir de ahí, llegó el gran Valencia CF de la década de los años 40 con Luis Casanova en la presidencia y con la delantera eléctrica formada por Epi, Amadeo, Mundo, Asensi y Gorostiza. Mestalla vivió grandes partidos y celebró dos copas y tres ligas.

Posteriormente, a principios de los años 50, el estadio vive su transformación clave con una gran reforma cuyas obras se prolongan durante cinco años, de la que sale la actual tribuna, hasta que al poco tiempo llega la gran riada de 1957, que mantuvo el campo impracticable durante dos meses, por lo que el Valencia CF tuvo que jugar sus partidos fuera.

Salvo de 1969 a 1994, en que se le dio el nombre del que fuera presidente, Luis Casanova, siempre se ha llamado Mestalla por la acequia que pasa por debajo de la grada del fondo sur. Durante la Guerra Civil el coliseo quedó prácticamente destruido, puesto que “muchos materiales como el hierro o la madera necesarios para la Guerra se los fueron llevando”, e incluso fue durante un tiempo “un campo de prisioneros”.

La última gran reforma, antes de la impulsada por Paco Roig, se hizo de cara al mundial de 1982 en el que Mestalla fue sede España. Se realiza en el verano de 1978 y es la que deja la actual fisonomía del estadio.

Conciertos de Tina Turner, Prince o el gran mitin del PP

A lo largo de su historia, Mestalla ha sido testigo de los éxitos deportivos y celebraciones de un Valencia CF que en el año 2004 fue declarado mejor club del mundo tras disputar dos finales de la Champions League, ganar dos ligas, una Europa League y la Supercopa de Europa. Posteriormente, tan solo ha ganado dos Copas en 2008 y 2019.

Sin embargo, no solo ha acogido partidos de fútbol. Además, hubo conciertos de Tina Turner, de Prince o de Julio Iglesias, y ha habido competiciones de rugby, de colombicultura e incluso de 'motogol', una especie de fútbol que se jugaba en moto. Además, el 1 de mayo de 1961 Mestalla acogió el final de una etapa de la Vuelta Ciclista a España que ganó, tanto la etapa como la Vuelta, el valenciano Angelino Soler, que a día de hoy sigue siendo el ganador de la Vuelta más joven de toda la historia.

Además, el Levante UD tuvo que jugar durante la temporada 1968-69 en Mestalla, ya que tras vender Vallejo, tenían su campo en obras y llegó a un acuerdo con el Valencia CF. En las olimpiadas de Barcelona, en 1992, el estadio fue sede de la selección olímpica que fue medalla de oro.

También para el recuerdo queda el gran mitin del PP en el año 1996 en el que se fletaron cientos de autobuses, los grupos de jubilados fueron llevados allí con merienda incluida, Julio Iglesias estuvo en la tribuna de invitados y un aparato de propaganda enorme consiguió llenar el estadio del Valencia CF. Rita Barberá y Eduardo Zaplana, ya instalado en la Generalitat Valenciana, brindaron a José María Aznar una plataforma multitudinaria en la campaña electoral que le llevaría por primera vez a la presidencia del Gobierno.

Mestalla fa el dimecres 20 de maig 103 anys d’història en el que serà el seu penúltim aniversari. La pròxima competició de lliga serà l’última que aculla el llegendari estadi del València CF, el més longeu de la primera divisió espanyola. Si tot va segons les previsions, el club es mudarà definitivament al nou estadi de l’avinguda de les Corts Valencianes l’estiu del 2027, on iniciarà la nova temporada de lliga. A partir de llavors, començarà el compte arrere per a l’enderrocament d’una de les catedrals del futbol europeu, admirada per aficionats de tot el món i convertida en icona de la ciutat com un dels seus 10 edificis més visitats. Amb la seua desaparició, els valencianistes perden potser un dels pocs vincles d’unió que li queden amb els orígens de l’entitat.

Raons polítiques i especulatives són les dues principals claus que han propiciat l’operació de canvi d’estadi i, en conseqüència, la pèrdua d’aquest símbol del valencianisme que ben segur, una àmplia majoria apostaria per rehabilitar hui dia. En el seu lloc s’alçaran sis torres d’habitatges, com a resultat d’una pilota urbanística que es va forjar al començament del segle.

L’origen de l’operació es remunta als anys 90, amb les obres d’ampliació fetes per l’expresident Francisco Roig. L’any 2002, una sentència va declarar il·legal la llicència d’obres concedida per l’Ajuntament, llavors dirigit per Rita Barberá, per a alçar les noves graderies, cosa que es va aprofitar per a avivar la idea del canvi d’estadi.

L’octubre del 2004, Juan Soler obté el 70% de les accions del club i assumeix la presidència en compte de Jaume Ortí. Barberá, que va estar present en les dues finals de Champions que acabava de disputar el València CF, es va marcar l’objectiu que la ciutat acollira algun dia una final d’aquesta competició, la més important del món del futbol, però faltava el fonamental: un estadi de cinc estreles que complira tots els requisits.

El nou president del València CF va pactar aquell mateix any (2004) amb la Generalitat Valenciana de Francisco Camps i l’Ajuntament de Barberá una operació urbanística amb l’objectiu de requalificar el vell Mestalla per a construir-hi habitatges. Amb la venda del coliseu, es finançaria la construcció d’un nou estadi i es liquidaria gran part del deute que acumulava el club, uns 130 milions d’euros en aquell moment. Va ser llavors quan es va activar el compte arrere per a la demolició del Mestalla.

L’Ajuntament tenia la parcel·la de l’avinguda de les Corts Valencianes, representada gràficament en el pla general com a sòl de servei públic esportiu, reservada per a construir-hi un estadi olímpic, ja que la ciutat el 1991 va presentar la seua candidatura per a acollir els Jocs Olímpics de la Mediterrània, la seu dels quals en aquella edició va ser finalment Atenes; per això la parcel·la va quedar sense ús fins que es va idear l’operació del nou estadi.

Inicialment, es va subscriure un protocol d’intencions entre el club, la Generalitat i l’Ajuntament pel qual es mantenia la titularitat pública del sòl del nou estadi. D’aquesta manera, el València CF disposava del recinte i dels recursos que generara, però totes dues administracions podien utilitzar-lo també per als esdeveniments que s’acordara, sempre que no interferiren en les competicions esportives. Aquesta operació també incloïa la requalificació del vell Mestalla per a poder finançar les obres del nou estadi, encara que amb menys edificabilitat de la que finalment es va donar al club.

Però Soler no ho va veure clar. Volia que la societat obtinguera la propietat dels terrenys públics de l’avinguda de les Corts Valencianes per a tindre tots els drets sobre el nou estadi i no perdre patrimoni, per la qual cosa es va acordar la fórmula de la permuta, per la qual, l’Ajuntament va canviar la seua parcel·la valorada en 45 milions d’euros per 33 més que el club havia d’anar comprant en diferents punts de la ciutat i per 20 milions d’euros a abonar a la corporació municipal, un deute que ja està saldat.

Juntament amb la permuta, s’aprova una requalificació urbanística molt avantatjosa per al club amb l’objectiu que el València CF poguera construir l’anhelat estadi de cinc estreles i sanejar els seus comptes: l’edificabilitat real del vell Mestalla era d’uns 33.000 metres quadrats, però es va plantejar com una unitat d’execució i es van agafar diversos carrers de l’entorn per a augmentar els coeficients, de manera que finalment van eixir els 75.000 metres per a habitatges i 20.000 metres quadrats d’ús terciari.

Malgrat l’oposició en aquell moment dels grups municipals del PSPV i Esquerra Unida per considerar que l’acord lesionava els interessos generals de la ciutat, la pilota va tirar avant amb la majoria absoluta del PP.

Tot estava disposat i, després d’un espectacular acte de presentació de la maqueta de l’estadi, en què no van faltar Camps i Barberá i que va tindre lloc el novembre del 2006 a la Ciutat de les Ciències, les obres van començar l’1 d’agost de 2007 sense que s’hagueren venut les parcel·les del vell Mestalla, malgrat que en aquells dies Soler mateix va parlar d’ofertes de fins a 400 milions d’euros.

L’espera d’una oferta encara més gran va passar factura amb la irrupció de la crisi immobiliària. El 25 de febrer de 2009, any en què havia d’estar acabat l’estadi, les màquines van parar de treballar i va quedar un enorme esquelet de formigó en un dels principals accessos a la ciutat.

I així va romandre fins al gener del 2025, quan les faenes es van reprendre 10 anys després de l’arribada del magnat de Singapur, Peter Lim, com a màxim accionista, i amb un projecte que no té res a veure amb el que es va presentar i que llavors, amb el club en el seu moment àlgid, reconegut com el millor del món pels seus èxits esportius, ningú o molt pocs van qüestionar.

Ara, no obstant això, amb el club sota mínims, hi ha molta controvèrsia entre l’afició al voltant de la qualitat i l’estètica del projecte que s’executa, ja que, amb el pas dels anys, s’han anat eliminant elements per a abaratir els costos, principalment tot l’envolupant de la façana. Tampoc convenç el moment per la delicada situació esportiva i l’enorme llosa econòmica que suposa la infraestructura. La raó és que el València CF invertirà uns 280 milions d’euros en la finalització del coliseu, si els costos no s’incrementen a conseqüència de la inflació provocada pel conflicte a l’Orient Mitjà.

Poc abans de la reactivació de les obres, va irrompre un moviment de diversos sectors del valencianisme com Últimes Vesprades a Mestalla o Libertad VCF i de la societat civil que van posar damunt la taula alternatives per a rehabilitar el Mestalla, derrocar l’esquelet de les Corts Valencianes i requalificar aquests terrenys per a construir-hi habitatges. Un grup de reconeguts arquitectes van avalar aquesta opció tenint en compte que, entre altres coses, es va confirmar que la sentència que pesava sobre les graderies de Mestalla havia prescrit el 2020.

No obstant això, la decisió ja estava presa. L’Ajuntament presidit per l’alcaldessa María José Catalá, amb els vots a favor del PP, Compromís i el PSPV, va acordar el juliol del 2024 mantindre els beneficis urbanístics del Mestalla, condicionat a la finalització del nou estadi l’estiu del 2027, amb la vista posada en el fet que la ciutat puga ser seu del Mundial del 2030. Lim va signar el seu compromís per a acabar el camp i acollir la competició internacional una vegada es va confirmar l’acord en el ple, cosa que li permetrà pilotar un dels negocis immobiliaris més grans de la ciutat, la venda de la parcel·la de l’avinguda d’Aragó, valorada en uns 150 milions d’euros. El temps dirà si, posteriorment, farà l’última gran operació amb la venda de la seua majoria accionarial.

Camp de presoners i inundat per la riuada

El 20 de maig de 1923, l’estadi de Mestalla va acollir el seu partit inaugural contra el Llevant UE, amb resultat d’1 a 0 a favor del València CF. Quatre anys després de la seua fundació, el club estrenava així el seu estadi, amb capacitat per a 14.000 espectadors. Fins llavors, disputava els seus partits en el camp d’Algirós, situat a tan sols uns 500 metres, al costat de l’actual carrer de Finlàndia. Durant la Guerra Civil el coliseu va quedar pràcticament destruït, ja que molts materials com el ferro o la fusta necessaris per a la Guerra se’ls van anar emportant, i fins i tot va ser durant un temps un camp de presoners.

Poc després d’acabar la Guerra Civil, l’exèrcit va reconstruir el més essencial de l’estadi i en un termini de dos mesos va tornar a acollir partits de futbol. A partir d’ací, va arribar el gran València CF de la dècada dels anys 40 amb Luis Casanova en la presidència i amb la davantera elèctrica formada per Epi, Amadeo, Mundo, Asensi i Gorostiza. El Mestalla va viure grans partits i va celebrar dues copes i tres lligues.

Posteriorment, al començament dels anys 50, l’estadi viu la seua transformació clau amb una gran reforma les obres de la qual es prolonguen durant cinc anys, de la qual ix l’actual tribuna, fins que al cap de poc de temps arriba la gran riuada del 1957, que va mantindre el camp impracticable durant dos mesos, per la qual cosa el València CF va haver de jugar els seus partits fora.

Llevat del 1969 al 1994, en què se li va donar el nom de qui va ser-ne president, Luis Casanova, sempre s’ha anomenat Mestalla per la séquia que passa per davall de la graderia del fons sud. Durant la Guerra Civil el coliseu va quedar pràcticament destruït, ja que “molts materials com el ferro o la fusta necessaris per a la Guerra se’ls van anar emportant”, i fins i tot va ser durant un temps “un camp de presoners”.

L’última gran reforma, abans de la impulsada per Paco Roig, es va fer amb vista al mundial del 1982 en què el Mestalla va ser seu Espanya. Es fa l’estiu del 1978 i és la que deixa l’actual fisonomia de l’estadi.

Concerts de Tina Turner, Prince o el gran míting del PP

Al llarg de la seua història, el Mestalla ha sigut testimoni dels èxits esportius i les celebracions d’un València CF que l’any 2004 va ser declarat millor club del món després de disputar dues finals de la Champions League, guanyar dues lligues, una Europa League i la Supercopa d’Europa. Posteriorment, tan sols ha guanyat dues copes el 2008 i el 2019.

No obstant això, no sols ha acollit partits de futbol. A més, va haver-hi concerts de Tina Turner, de Prince o de Julio Iglesias, i hi ha hagut competicions de rugbi, de colombicultura i fins i tot de ‘motogol’, una mena de futbol que es jugava amb moto. A més, l’1 de maig de 1961 el Mestalla va acollir el final d’una etapa de la Volta Ciclista a Espanya que va guanyar, tant l’etapa com la Volta, el valencià Angelino Soler, que hui dia continua sent el guanyador de la Volta més jove de tota la història.

A més, el Llevant UE va haver de jugar durant la temporada 1968-69 al Mestalla, ja que, després de vendre el Vallejo, tenien el seu camp en obres i va arribar a un acord amb el València CF. En les olimpíades de Barcelona, el 1992, l’estadi va ser seu de la selecció olímpica que va ser medalla d’or.

També per al record queda el gran míting del PP l’any 1996 en què es van noliejar centenars d’autobusos, els grups de jubilats hi van ser duts amb berenar inclòs, Julio Iglesias va estar en la tribuna de convidats i un aparell de propaganda enorme va aconseguir omplir l’estadi del València CF. Rita Barberá i Eduardo Zaplana, ja instal·lat en la Generalitat Valenciana, van brindar a José María Aznar una plataforma multitudinària en la campanya electoral que el portaria per primera vegada a la presidència del Govern.

El FC Barcelona ha conseguido el título liguero este año y ya suma dos seguidas. El Real Madrid, por lo tanto, lleva dos temporadas en blanco. El Atlético de Madrid lleva cinco años sin ganar la liga. El Valencia fue el último equipo fuera de ese trío en ganar LaLiga, y fue en 2004. Han pasado 22 años. Y el último equipo en ganar la liga por primera vez en su historia fue el Deportivo de La Coruña, en el año 2000. Veintiséis años después, el décimo campeón de LaLiga (solo 9 equipos han conseguido alguna vez el título de liga) no aparece por ningún lado. Y la pregunta ya no es cuándo llegará, si no si realmente se puede llegar a dar.

LaLiga tiene 95 años de historia y solo nueve equipos distintos han levantado el título: Real Madrid, Barcelona, Atlético de Madrid, Athletic Club, Valencia, Real Sociedad, Deportivo de La Coruña, Sevilla y Betis. Si lo comparamos con las grandes ligas europeas, queda aún más claro lo selecto que es este pequeño club de ganadores. La Premier League tiene 24 campeones distintos entre su era como First Division y como Premier. La Ligue 1 francesa acumula 18 campeones distintos, la Bundesliga 13 y la Serie A italiana 12. LaLiga, con 9, tiene la lista más corta de las cinco grandes ligas europeas.

El último estreno: hace 26 años

El Deportivo de La Coruña ganó la liga en el año 2000 y fue el noveno y último equipo en estrenar su palmarés en LaLiga. Desde entonces, nada. Ningun outsider ha podido romper la hegemonía. Para entender lo excepcional de este datos, basta mirar qué ha pasado en el resto de Europa: el Leicester City se estrenó en la Premier en 2016, hace apenas diez años; el Montpellier lo hizo en la Ligue 1 en 2012; el Wolfsburgo en la Bundesliga en 2009. Solo la Serie A italiana lleva más tiempo que España sin un estreno: la Sampdoria ganó su único Scudetto en 1991, hace 35 años. Pero cabe decir que en Italia es más dificil que un 'nuevo' equipo gane ya que tienen 12 campeones distintos, por los 9 de España.

Una liga estructuralmente cerrada

Esto no es casualidad, ni es una cuestión de calidad deportiva únicamente. Los derechos televisivos, históricamente negociados de forma individual hasta 2016, permitieron al Madrid y al Barça acumular ventajas económicas imposibles de superar para el resto. La Premier, por ejemplo, reparte sus ingresos de forma mucho más equitativa, lo que explica, en parte, por qué el Leicester pudiera ganar la liga inglesa con una plantilla valorada en 80 millones de euros. En España, la diferencia de ingresos entre el primero y la mitad de la tabla sigue siendo abismal. El único equipo que ha logrado colarse en el duopolio Barça-Madrid, ha sido el Atlético, y lo ha hecho gracias a la gestión desde el banquillo de Simeone durante más de una década, y una inversión sostenida que muy pocos clubes en España pueden permitirse.

Por ejemplo, el Betis ganó su último título en 1935, el Sevilla en 1946, la Real Sociedad en 1982, y el Athletic en 1984. Sus últimas ligas son historia tan antigua que ningún aficionado menor de 40 años las vivió. Y ninguno de estos cuatro clubes (tampoco Valencia y Deportivo) tiene hoy capacidad real de competir por el título. Y no es porque les falte historia, sino porque el sistema económico de la liga lo hace utópico.

En 95 años de competición, solo nueve equipos han podido levantar el trofeo. El décimo campeón español parece una quimera sin fecha. De momento ya van 26 años, y no hay ningún candidato en el horizonte que haga pensar que es posible cambiar la situación.

La Fiscalia de València ha traslladat escrit al jutjat en què sol·licita que instruïsca un procediment d’investigació pel fet d’apreciar possible delicte d’odi en els crits racistes proferits de manera reiterada per un aficionat del València CF, situat en el sector 5 del Mestalla, durant la temporada passada. El club li va obrir expedient i el va expulsar cautelarment de l’estadi el novembre del passat any.

Fonts oficials del ministeri fiscal han confirmat elDiario.es que les autoritats policials van prendre declaració a diversos testimonis dels fets, abonats situats al voltant de l’investigat, que haurien confirmat els fets. Aquesta ha sigut una de les proves clau que han portat la titular de delictes d’odi a traslladar l’escrit de denúncia a instàncies judicials.

La investigació es va iniciar gràcies a la denúncia que va traslladar a la Fiscalia J. M. Bort, soci del València CF i periodista de Levante-EMV, diari que va avançar la polèmica pels reiterats insults racistes i homòfobs que havien d’aguantar cada partit, entre ells el seu fill i altres xiquets que van al futbol amb els seus pares. Bort va acompanyar la denúncia amb diversos àudios gravats en els partits de la temporada passada al Mestalla del València CF contra el Getafe CF, Ahtletic Club de Bilbao, Sevilla FC i Reial Betis, i en el derbi contra el Vila-real CF del 25 d’octubre de l’any passat.

“Negre de merda, ves-te’n al *Bioparc!”; “maricona, fill de puta!”; “què vols, gitano!”; “que li donen per cul al sudaca!”; “una groga per espentar, una altra per negre i al carrer”, són només alguns exemples dels improperis que aquest aficionat llançava cada partit fins que va ser expulsat del Mestalla (àudios adjunts).

Delictes d’Odi en què posava en relleu que cinc aficionats més de la zona estaven disposats a declarar com a testimonis: “Tots han expressat el seu malestar per la situació i el desig que s’actue contra aquestes conductes que perjudiquen la imatge del Mestalla i del valencianisme”, diu la denúncia a què ha tingut accés aquesta redacció, en què destacava també que el germà del denunciat “no participa habitualment dels insults racistes”.

Per part seua, fonts de La Liga han informat aquest diari que en el seu moment també van presentar denúncia pels mateixos fets i estan a l’espera que els comuniquen les diligències prèvies i el jutjat on han de dirigir-se per a sol·licitar la seua personació. Des del València CF han confirmat que l’aficionat investigat continua expulsat del Mestalla.

Tal com va comentar Bort, l’afició del València CF no tolera el racisme i el moviment que es va donar en el sector 5 de Mestalla m’és la prova més evident: “Tots els estadis tenen el seu idiota de capçalera. El Mestalla no n’és una excepció. Vam sentir un aficionat del Barça cridar-li ”bonic, mico“ a Vinícius, els càntics a les portes del Metropolità o els insults racistes a Lamine Yamal d’un soci del Reial Madrid al Bernabéu. Ningú se’n lliura, que no vinguen ara els moralistes de torn. Però aquesta vegada, al Mestalla, el racista no l’ha assenyalat una càmera ni un futbolista famós: ho hem fet nosaltres, els mateixos aficionats. Així que, si algú vol donar lliçons, que comence netejant la seua pròpia graderia”.

El juny del 2024, la titular del Jutjat d’Instrucció número 10 de València va condemnar a sengles penes de huit mesos de presó els tres aficionats del València CF que van dirigir insults racistes al jugador del Reial Madrid CF Vinícius Júnior el 21 de maig de 2023, durant el partit de la Lliga Santander que va enfrontar tots dos equips en l’estadi de Mestalla.

El maig de l’any passat, l’Audiència Provincial de Valladolid va condemnar com a delicte d’odi els cinc acusats per proferir insults racistes davant Vinícius en un estadi de futbol. Els fets es van produir el 30 de desembre de 2022 durant la trobada entre el Reial Valladolid i el Reial Madrid.

El mes de setembre passat, es va sentenciar a un any de presó i dos anys sense entrar a estadis pels insults racistes proferits per un aficionat de l’Espanyol contra el jugador de l’Athletic Club Iñaki Williams en un partit el 2020.

La Fiscalía de València ha trasladado escrito al juzgado solicitando que instruya un procedimiento de investigación al apreciar posible delito de odio en los gritos racistas proferidos de forma reiterada por un aficionado del Valencia CF, ubicado en el sector 5 de Mestalla, durante la pasada temporada. El club le abrió expediente y lo expulsó cautelarmente del estadio en noviembre del pasado año.

Fuentes oficiales del ministerio fiscal han confirmado elDiario.es que las autoridades policiales tomaron declaración a diversos testigos de los hechos, abonados ubicados en el entorno del investigado, quienes habrían confirmado los hechos. Esta ha sido una de las pruebas clave que han llevado a la titular de delitos de odio a trasladar el escrito de denuncia a instancias judiciales.

La investigación se inició gracias a la denuncia que trasladó a la Fiscalía J. M. Bort, socio del Valencia CF y periodista de Levante-EMV, diario que avanzó la polémica por los reiterados insultos racistas y homófobos que debían aguantar cada partido, entre ellos su hijo y otros niños que van al fútbol con sus padres. Bort acompañó de la denuncia de varios varios audios grabados en los partidos de la pasada temporada en Mestalla del Valencia CF contra el Getafe CF, Ahtletic Club de Bilbao, Sevilla FC y Real Betis, y en el derbi contra el Villarreal CF del 25 de octubre del pasado año.

“¡Negro de mierda, vete al Bioparc!”; “¡maricona, hijo de perra!”; “¡qué quieres gitano!”; “¡que le den por culo al sudaca!”; “una amarilla por empujar, otra por negro y a la calle”, son solo algunos ejemplos de los improperios que este aficionado lanzaba cada partido hasta que fue expulsado de Mestalla (audios adjuntos).

En concreto, fue el pasado 29 de octubre cuando presentó el escrito de denuncia ante la Fiscalía de Delitos de Odio en el que ponía de relieve que otros cinco aficionados de la zona estaban dispuestos a declarar como testigos: “Todos ellos han expresado su malestar por la situación y su deseo de que se actúe contra estas conductas que perjudican la imagen de Mestalla y del valencianismo”, reza la denuncia a la que ha tenido acceso esta redacción, en el que destacaba también que el hermano del denunciado “no participa habitualmente de los insultos racistas”.

Por su parte, fuentes de La Liga han informado a este diario de que en su día también presentaron denuncia por los mismos hechos y están a la espera de que les comuniquen las diligencias previas y el juzgado donde tienen que dirigirse para solicitar su personación. Desde el Valencia CF han confirmado que el aficionado investigado sigue expulsado de Mestalla.

Tal y como comentó Bort, la afición del Valencia CF no tolera el racismo y el movimiento que se dio en el sector 5 de Mestalla es la prueba más evidente: “Todos los estadios tienen a su idiota de cabecera. Mestalla no es una excepción. Escuchamos a un aficionado del Barça gritarle ”mono, mono“ a Vinicius, los cánticos en las puertas del Metropolitano o los insultos racistas a Lamine Yamal de un socio del Real Madrid en el Bernabéu. Nadie se libra, que no vengan ahora los moralistas de turno. Pero esta vez, en Mestalla, al racista no lo ha señalado una cámara ni un futbolista famoso: lo hemos hecho nosotros, los propios aficionados. Así que, si alguien quiere dar lecciones, que empiece limpiando su propia grada”.

En junio de 2024, la titular del Juzgado de Instrucción número 10 de Valencia condenó a sendas penas de ocho meses de prisión a los tres aficionados del Valencia CF que dirigieron insultos racistas al jugador del Real Madrid CF Vinicius Júnior el 21 de mayo de 2023, durante el partido de la Liga Santander que enfrentó a ambos equipos en el estadio de Mestalla.

En mayo del pasado año, la Audiencia Provincial de Valladolid condenó como delito de odio a los cinco acusados por proferir insultos racistas frente a Vinicius en un estadio de fútbol. Los hechos se produjeron el 30 de diciembre de 2022 durante el encuentro entre el Real Valladolid y el Real Madrid.

El pasado mes de septiembre, se sentenció a un año de cárcel y dos años sin entrar a estadios por los insultos racistas proferidos por un aficionado del Espanyol contra el jugador del Athletic Club Iñaki Williams en un partido en 2020.

El avance de las obras del nuevo estadio del Valencia CF hace que los proyectos que van asociados estén dando pasos también de cara a su consecución. Uno de ellos y de gran importancia por su envergadura es la ejecución de las dos torres de terciario destinadas a oficinas y a un hotel, ambos con bajos comerciales, que se levantarán junto al coliseo de la avenida de las Cortes Valencianas.

En mayo de 2024, el club y Atitlan oficializaron el acuerdo por el que la empresa valenciana de Aritza Rodero y de Roberto Centeno adquirieron los 40.000 metros cuadrados de uso terciario por un importe cercano a los 35 millones de euros.

El pasado mes de octubre, el Ayuntamiento aprobó el estudio de detalle de las mencionadas edificaciones. Tal y como acordó el pleno del Consistorio y viene reflejado en las fichas urbanísticas, la obtención de la licencia de obras para edificar los inmuebles no se otorgaría hasta que el Valencia CF hiciera efectivo el pago del polideportivo aledaño al estadio, valorado en 11,2 millones de euros. Una cuantía que el club ya depositó en las arcas municipales el mismo mes de octubre.

Así pues, el siguiente paso para que las dos torres puedan iniciarse es la presentación por parte de Atitlan del proyecto definitivo para la obtención de la licencia de obras, un paso que según ha averiguado elDiario.es, se dará este mismo mes, o el que viene a más tardar.

Según el informe del servicio de planeamiento al que ha tenido acceso este diario, en relación con el estudio de detalle, “la propuesta define, para las parcelas de usos terciarios, un área de movimiento de forma que, con sus alturas, permita una distribución volumétrica integrada con el entorno, tanto hacia el ámbito de mayor escala de la Avenida Corts Valencianes y el nuevo estadio, como hacia el ámbito de escala más reducida del barrio de Benicalap”.

También generan “espacios libres de la manzana en un entorno urbano adecuado, abierto hacia la avenida de las Corts Valencianes y hacia el nuevo estadio, de forma que se favorezcan las visuales amplias del estadio, se aprovechen las sinergias entre los diferentes usos y la ciudad gane un espacio dinámico y atractivo”. Dentro del área de movimiento definida, “se representa con carácter orientativo y no vinculante, una posible propuesta de los edificios terciarios que agota la edificabilidad asignada a la parcela sin rebasar la envolvente exterior”.

De esta forma, “el futuro proyecto definitivo podrá contar con cierto grado de libertad para su desarrollo y su volumetría podrá tener un número de plantas inferior siempre que se colmate dicha edificabilidad dentro de la envolvente máxima definida por las áreas de movimiento”.

El volumen parte de “un zócalo común, con una altura variable de planta baja a planta cuarta, del que emergen dos bloques, uno de 20 plantas en la zona más próxima a la Avenida Corts Valencianes y otro de 16 plantas en el extremo hacia la calle Nicasio Benlloch”. Este último “reduce sus alturas de forma escalonada hacia el barrio de Benicalap para respetar la línea de retranqueo en función de la altura de cornisa”.

Esta plaza abierta hacia la avenida de Corts Valencianes “se prolonga en el espacio que discurre entre el estadio y los edificios terciarios de manera que se generará una zona de actividad entre el público del estadio y el de los usos terciarios”.

El informe municipal aconseja “grafiar claramente en el plano de ordenación, la zona de separación entre el estadio y los edificios terciarios, que dispondrá obligatoriamente de un carácter de superficie de uso público aunque su propiedad sea privada”.

Uno de los aspectos más controvertidos del proyecto es la aparente cercanía de los nuevos edificios al estadio. Al respecto, el documento del Ayuntamiento recoge que las distancias mínimas entre el edificio de estadio y la envolvente máxima establecida en los planos para los edificios terciarios es la siguiente: “Desde el nivel +0,00m a +6,00m se mantiene una distancia superior de 15 m a la fachada del estadio, a excepción de las zonas puntuales que suponen los núcleos de comunicación vertical, donde esta distancia es superior a 7,5 m. Estos estrechamientos (4 núcleos de 11,80m de longitud) representan una longitud del 6,25% respecto de la longitud de fachada del estadio (755 m de longitud total), inferior al 20% establecido en el artículo 18 de la Modificación del Plan ATE . A partir del nivel +6,00m la envolvente de los edificios terciarios mantiene una distancia superior a 7,5m de cualquier punto del estadio, según se justifica en los planos correspondientes”.

Pagos en función del avance de la obra

Una de las condiciones del contrato firmado entre el Valencia CF y Atitlan es que los fondos se deben destinar de forma íntegra a la ejecución del nuevo estadio, ya que la finalización de ambos proyectos, tanto del terciario como del coliseo, están vinculadas por cuestiones técnicas de seguridad y accesos. De ahí que los pagos de la transacción vayan a ejecutarse por fases, a medida que vayan avanzando las obras del recinto deportivo.

Como informó esta redacción, el incremento de los costes en el sector de la construcción como consecuencia de la guerra de Irán podría suponer un escollo para la consecución de las obras. Si bien es cierto que es pronto para saber hasta qué punto se verá afectado este y cualquier otra gran infraestructura, puesto que en parte dependerá la duración del conflicto, las diversas patronales del sector como Fevec y Fecoval ya hablan de aumentos de los precios de los materiales de entre el 40% y el 44% respectivamente.

Según los datos oficiales ofrecidos en abril del pasado año por FCC, constructora que ejecuta los trabajos, el coste de finalizar el nuevo estadio es de 194,6 millones de euros, que se elevarían a 280 millones sumando el IVA, los gastos generales y el beneficio industrial. Aplicando un aumento del 40% sobre el presupuesto base (sin impuestos) saldría un incremento de unos 77 millones de euros.

En cuanto a la financiación, el club firmó el pasado año con Goldman Sachs un crédito de 237 millones de euros para financiar las obras. A esta cuantía se suman los 80 millones de los que ya disponía por el crédito de CVC facilitado por La Liga (de los que ya ha utilizado unos 30 millones) y los 35 millones que percibirá de Atitlán por la parcela de 40.000 metros cuadrados de uso terciario en la que se levantará una torre de uso hotelero y otra de oficinas. En total, 352 millones de euros.

L'avanç de les obres del nou estadi del València CF fa que els projectes que van associats estiguen fent passes també de cara a la seua consecució. Un d'ells i de gran importància per la seua envergadura és l'execució de les dues torres de terciari destinades a oficines i a un hotel, ambdós amb baixos comercials, que s'aixecaran al costat del coliseu de l'avinguda de les Corts Valencianes.

Al maig de 2024, el club i Atitlan van oficialitzar l'acord pel qual l'empresa valenciana d'Aritza Rodero i de Roberto Centeno van adquirir els 40.000 metres quadrats d'us terciari per un import pròxim als 35 milions d'euros.

El passat mes d'octubre, l'Ajuntament va aprovar l'estudi de detall de les esmentades edificacions. Tal com va acordar el ple del Consistori i ve reflectit en les fitxes urbanístiques, l'obtenció de la llicència d'obres per edificar els immobles no s'atorgaria fins que el València CF fera efectiu el pagament del poliesportiu adjacent a l'estadi, valorat en 11,2 milions d'euros. Una quantia que el club ja va dipositar a les arques municipals el mateix mes d'octubre.

Així doncs, el següent pas perquè les dues torres puguen iniciar-se és la presentació per part d'Atitlan del projecte definitiu per a l'obtenció de la llicència d'obres, un pas que segons ha esbrinat elDiario.es, es donarà aquest mateix mes, o el pròxim com a màxim.

Segons l'informe del servei de planejament al qual ha tingut accés aquest diari, en relació amb l'estudi de detall, “la proposta defineix, per a les parcel·les d'usos terciaris, una àrea de moviment de forma que, amb les seues altures, permeta una distribució volumètrica integrada amb l'entorn, tant cap a l'àmbit de major escala de l'Avinguda Corts Valencianes i el nou estadi, com cap a l'àmbit d'escala més reduïta del barri de Benicalap”.

També generen “espais lliures de l'illa en un entorn urbà adequat, obert cap a l'avinguda de les Corts Valencianes i cap al nou estadi, de forma que es favorisquen les visuals amples de l'estadi, s'aprofiten les sinergies entre els diferents usos i la ciutat guanye un espai dinàmic i atractiu”. Dins l'àrea de moviment definida, “es representa amb caràcter orientatiu i no vinculant, una possible proposta dels edificis terciaris que exhaureix l'edificabilitat assignada a la parcel·la sense traspassar l'entorn exterior”.

D'aquesta forma, “el futur projecte definitiu podrà comptar amb cert grau de llibertat per al seu desenvolupament i la seua volumetria podrà tindre un nombre de plantes inferior sempre que es colme dita edificabilitat dins de l'entorn màxim definit per les àrees de moviment”.

El volum parteix d'“un basament comú, amb una altura variable de planta baixa a planta quarta, del qual emergeixen dos blocs, un de 20 plantes a la zona més pròxima a l'Avinguda Corts Valencianes i un altre de 16 plantes a l'extrem cap al carrer Nicasio Benlloch”. Aquest últim “redueix les seues altures de forma esglaonada cap al barri de Benicalap per respectar la línia de retranqueig en funció de l'altura de cornisa”.

Aquesta plaça oberta cap a l'avinguda de Corts Valencianes “es prolonga en l'espai que discorre entre l'estadi i els edificis terciaris de manera que es generarà una zona d'activitat entre el públic de l'estadi i el dels usos terciaris”.

L'informe municipal aconsella “grafiar clarament en el plà d'ordenació, la zona de separació entre l'estadi i els edificis terciaris, que disposarà obligatòriament d'un caràcter de superfície d'us públic encara que la seua propietat siga privada”.

Un dels aspectes més controvertits del projecte és l'aparent proximitat dels nous edificis a l'estadi. Al respecte, el document de l'Ajuntament recull que les distàncies mínimes entre l'edifici de l'estadi i l'entorn màxim establert en els plànols per als edificis terciaris és la següent: “Des del nivell +0,00m a +6,00m es manté una distància superior de 15 metres a la façana de l'estadi, a excepció de les zones puntuals que suposen els nuclis de comunicació vertical, on aquesta distància és superior a 7,5 metres. Aquests estretaments (4 nuclis de 11,80 metres de longitud) representen una longitud del 6,25% respecte de la longitud de façana de l'estadi (755 metres de longitud total), inferior al 20% establert en l'article 18 de la Modificació del Pla ATE . A partir del nivell +6,00 metres l'entorn dels edificis terciaris manté una distància superior a 7,5 metres de qualsevol punt de l'estadi, segons es justifica en els plànols corresponents”.

Pagaments en funció de l'avenç de l'obra

Una de les condicions del contracte signat entre el València CF i Atitlan és que els fons s'han de destinar de forma íntegra a l'execució del nou estadi, ja que la finalització de tots dos projectes, tant del terciari com del coliseu, estàn vinculades per qüestions tècniques de seguretat i accessos. D'aquí que els pagaments de la transacció vagen a executar-se per fases, a mesura que avancen les obres del recinte esportiu.

Com va informar aquesta redacció, l'increment dels costos en el sector de la construcció com a conseqüència de la guerra d'Iran podria suposar un obstacle per a la consecució de les obres. Si bé és cert que és aviat per saber fins a quin punt es veurà afectat aquest i qualsevol altra gran infraestructura, ja que en part dependrà la durada del conflicte, les diverses patronals del sector com Fevec i Fecoval ja parlen d'augments dels preus dels materials d'entre el 40% i el 44% respectivament.

Segons les dades oficials oferides a l'abril del passat any per FCC, constructora que executa els treballs, el cost de finalitzar el nou estadi és de 194,6 milions d'euros, que s'elevarien a 280 milions sumant l'IVA, les despeses generals i el benefici industrial. Aplicant un augment del 40% sobre el pressupost base (sense impostos) eixiria un increment d'uns 77 milions d'euros.

Quant a la finançament, el club va signar el passat any amb Goldman Sachs un crèdit de 237 milions d'euros per finançar les obres. A aquesta quantia se sumen els 80 milions dels quals ja disposava pel crèdit de CVC facilitat per La Liga (dels quals ja ha utilitzat uns 30 milions) i els 35 milions que percebrà d'Atitlán per la parcel·la de 40.000 metres quadrats d'us terciari en la qual s'aixecarà una torre d'us hoteler i una altra d'oficines. En total, 352 milions d'euros.

El València CF ha sortejat nombroses pedres en el camí per a poder reprendre les obres del nou estadi situat en l’avinguda de les Corts Valencianes. Així doncs, ha superat disputes polítiques i ha aconseguit posar d’acord el PP, el PSPV i Compromís (una cosa realment meritòria amb l’actual polarització) per a mantindre-li les plusvàlues urbanístiques en la parcel·la de Mestalla, en l’avinguda d’Aragó, això sí, condicionat al fet que es complisquen els terminis de les obres; ha superat diversos recursos judicials, si bé en queda algun pendent de resolució; i el més important, ha obtingut el finançament necessari per a fer front al projecte, principalment amb un crèdit de 237 milions d’euros de Goldman Sachs.

No obstant això, un nou imprevist pot posar en dificultats greus l’assoliment de l’estadi, el pressupost del qual ascendeix a 290 milions, impostos inclosos. El context internacional amb la guerra de l’Iran i el tancament de l’estret d’Ormuz ja provoca augments importants en els costos dels materials d’obra, cosa que pot afectar directament les previsions financeres que tenia l’entitat esportiva. Si bé és cert que és prompte per a saber fins a quin punt es veurà afectat aquesta obra i qualsevol altra gran infraestructura, ja que en part dependrà de la duració del conflicte, les diverses patronals del sector ja parlen d’augments dels preus dels materials entre el 40% i el 44%.

Per exemple, des de la Federació d’Empreses Valencianes de la Construcció (Fevec), el president, Francisco Zamora, ha alertat del fort impacte que l’actual conflicte a l’Orient Mitjà té sobre el sector. “Hem registrat increments de costos que oscil·len entre el 30% i el 40%, depenent del tipus d’obra, a causa principalment de l’encariment de matèries primeres, l’energia i les dificultats en la cadena de subministrament”, ha assenyalat.

Zamora ha subratllat que aquesta situació genera incertesa en el sector, i afecta tant la viabilitat de nous projectes com el desenvolupament d’obres ja en marxa. “Moltes empreses poden veure compromesos els seus marges i fins i tot la continuïtat d’alguns contractes, especialment els signats abans d’aquesta escalada de preus”, ha explicat, per la qual cosa ha demanat a les administracions mesures urgents que permeten més flexibilitat al sector.

La Federació de Contractistes d’Obres de l’Administració de la Comunitat Valenciana (Fecoval) xifra l’augment dels costos de la construcció en un 44%.

Segons les xifres oficials oferides l’abril de l’any passat per FCC, constructora que executa els treballs, el cost del nou estadi és de 194,6 milions d’euros, que s’elevarien a 280 milions sumant-hi l’IVA, les despeses generals i el benefici industrial. Aplicant un augment del 40% sobre el pressupost base (sense impostos), eixiria un increment d’uns 70 milions d’euros.

Quant al finançament, el club va signar l’any passat amb Goldman Sachs un crèdit de 237 milions d’euros per a finançar les obres. A aquesta quantitat se sumen els 80 milions de què ja disposava pel crèdit de CVC facilitat per La Liga (dels quals ja n’ha utilitzat uns 30 milions) i els 35 milions que percebrà d’Atitlan per la parcel·la de 40.000 metres quadrats d’ús terciari en què s’alçarà una torre d’ús hoteler i una altra d’oficines. En total, 350 milions d’euros.

Així doncs, es tracta de xifres molt ajustades, per la qual cosa qualsevol mínim sobrecost obligaria el València CF a buscar recursos addicionals. Això és perquè, un eventual retard de les obres per falta de liquiditat podria implicar la pèrdua dels drets urbanístics del sòl de Mestalla, tal com estableixen les fitxes urbanístiques aprovades per acord en el ple municipal de juliol del 2024. La futura venda d’aquesta parcel·la és una de les principals garanties per a tornar part del crèdit de Goldman Sachs.

Sobre aquest tema, a preguntes d’elDiario.es sobre si es treballa en algun pla de contingència en cas que es produïsca un increment dels costos previstos de les obres, des del València CF han declinat fer comentaris.

La veritat és que hi ha un precedent que no convida a l’optimisme. El Roig Arena ja va patir les conseqüències de la inflació com a conseqüència de la guerra d’Ucraïna, si bé és cert que és un conflicte que es manté en el temps i que encara és prompte per a preveure quant es prolongarà el conflicte a l’Iran.

El pressupost inicial del Roig Arena va ser de 220 milions, però finalment només el recinte va acabar costant 365 milions d’euros. L’increment associat a la guerra s’estima en uns 100 milions, mentre que la resta es deu a millores en el projecte, principalment en tot el relacionat amb la insonorització.

El Valencia CF ha sorteado numerosas piedras en el camino para poder reiniciar las obras del nuevo estadio ubicado en la avenida de las Cortes Valencianas. Así, ha superado disputas políticas logrando poner de acuerdo al PP, PSPV y Compromís (algo realmente meritorio con la actual polarización) para mantenerle las plusvalías urbanísticas en la parcela de Mestalla, en la avenida de Aragón, eso sí, condicionado a que se cumplan los plazos de las obras; ha superado diversos recursos judiciales, si bien queda alguno pendiente de resolución; y lo más importante, ha logrado la financiación necesaria para hacer frente al proyecto, principalmente con un crédito de 237 millones de euros de Goldman Sachs.

Sin embargo, un nuevo imprevisto puede poner en serias dificultades la consecución del estadio, cuyo presupuesto asciende a 280 millones, impuestos incluidos. El contexto internacional con la guerra de Irán y el cierre del estrecho de Ormuz ya está provocando importantes aumentos en los costes de los materiales de obra, lo que puede afectar directamente a las previsiones financieras que tenía la entidad deportiva. Si bien es cierto que es pronto para saber hasta qué punto se verá afectado este y cualquier otra gran infraestructura, puesto que en parte dependerá la duración del conflicto, las diversas patronales del sector ya hablan de aumentos de los precios de los materiales de entre el 40% y el 44%.

Por ejemplo, desde la Federación de Empresas Valencianas de la Construcción (Fevec), su presidente, Francisco Zamora, ha alertado del fuerte impacto que el actual conflicto en Oriente Medio está teniendo sobre el sector. “Estamos registrando incrementos de costes que oscilan entre el 30% y el 40%, dependiendo del tipo de obra, debido principalmente al encarecimiento de materias primas, la energía y las dificultades en la cadena de suministro”, ha señalado.

Zamora ha subrayado que esta situación genera incertidumbre en el sector, afectando tanto a la viabilidad de nuevos proyectos como al desarrollo de obras ya en marcha. “Muchas empresas pueden ver comprometidos sus márgenes e incluso la continuidad de algunos contratos, especialmente aquellos firmados antes de esta escalada de precios”, ha explicado, por lo que ha pedido a las administraciones medidas urgentes que permitan mayor flexibilidad al sector.

La Federación de Contratistas de Obras de la Administración de la Comunitat Valenciana (Fecoval) cifra el aumento de los costes de la construcción en un 44%.

Según los datos oficiales ofrecidos en abril del pasado año por FCC, constructora que ejecuta los trabajos, el coste de finalizar el nuevo estadio es de 194,6 millones de euros, que se elevarían a 280 millones sumando el IVA, los gastos generales y el beneficio industrial. Aplicando un aumento del 40% sobre el presupuesto base (sin impuestos) saldría un incremento de unos 77 millones de euros.

En cuanto a la financiación, el club firmó el pasado año con Goldman Sachs un crédito de 237 millones de euros para financiar las obras. A esta cuantía se suman los 80 millones de los que ya disponía por el crédito de CVC facilitado por La Liga (de los que ya ha utilizado unos 30 millones) y los 35 millones que percibirá de Atitlán por la parcela de 40.000 metros cuadrados de uso terciario en la que se levantará una torre de uso hotelero y otra de oficinas. En total, 352 millones de euros.

Así pues, se tratan de cifras muy ajustadas, por lo que cualquier mínimo sobrecoste obligaría al Valencia CF a buscar recursos adicionales. Y es que, un eventual retraso de las obras por falta de liquidez podría implicar la pérdida de los derechos urbanísticos del suelo de Mestalla, tal y como establecen las fichas urbanísticas aprobadas por acuerdo en el pleno municipal de julio de 2024. La futura venta de esta parcela es una de las principales garantías para devolver parte del crédito de Goldman Sachs.

Al respecto, a preguntas de elDiario.es sobre si se está trabajando en algún plan de contingencia en caso de que se produzca un incremento de los costes previstos de las obras, desde el Valencia CF han declinado hacer comentarios.

Lo cierto es que existe un precedente que no invita al optimismo en lo que a aumento de costes se refiere. El Roig Arena ya sufrió las consecuencias de la inflación como consecuencia de la guerra de Ucrania, si bien es cierto que es un conflicto que se mantiene en el tiempo, mientras que en el caso de irán la duración es a estas alturas impredecible.

El presupuesto inicial del Roig Arena fue de 220 millones, pero finalmente solo el recinto acabó costando 365 millones de euros. El incremento asociado a la guerra se estima en casi 100 millones, mientras el resto se debe a mejoras en el proyecto, principalmente en todo lo relacionado con la insonorización.

La junta de Gobierno local ha aprobado este jueves el convenio entre el Ayuntamiento de València y el Valencia CF para la regulación del uso del nuevo estadio por parte del Consistorio y que contempla la continuidad de las gestiones municipales para la construcción del Polideportivo de Benicalap.

Para la concejala de Deportes del Ayuntamiento de Valencia, Rocío Gil, “este convenio es el instrumento para poder albergar en nuestra ciudad competiciones deportivas masculinas y femeninas de primer nivel, destacando las pruebas internacionales de atletismo y los mejores campeonatos de fútbol tanto a nivel nacional como internacional, incluido la Copa Mundial FIFA 2030, que ambas partes ya hemos recogido en el convenio porque esperamos que Valencia finalmente pueda ser sede de uno de los partidos del Mundial en nuestro país”.

Según el texto del convenio, al que ha tenido acceso elDiario.es, el Ayuntamiento no abonará al club canon o alquiler alguno por el uso de las instalaciones, pero correrá con los gastos asociados de su uso, incluido el montaje de las pistas de atletismo en el caso de ser necesaria su instalación.

Según el texto que han acordado ambas partes, el Ayuntamiento de València podrá disponer del Nuevo Estadio de fútbol en la Avda. de les Corts Valencianes para la celebración de los siguientes acontecimientos deportivos, tanto masculinos como femeninos: “Competiciones oficiales internacionales de atletismo del más alto rango europeo o mundial; competiciones oficiales internacionales de selecciones nacionales de fútbol, igualmente de rango europeo o mundial, organizadas por la UEFA o por la FIFA, como son las Nations League, las Eurocopas o las Copas del Mundo, y específicamente la celebración de aquellos partidos que le puedan corresponder como sede de la Copa Mundial de la FIFA 2030 de selecciones nacionales masculinas de fútbol que se celebrará en España, junto con otros países; finales de competiciones oficiales europeas de clubs de fútbol organizadas por la UEFA, como son actualmente la Champions League, la Europa League y la Conference League. Finales de las competiciones oficiales nacionales de clubs fútbol, como son la Copa del Rey y la Copa de la Reina”.

El documento establece que “la utilización por parte del Ayuntamiento de València de las instalaciones del nuevo estadio será a título gratuito, sin que el Valencia CF pueda exigir al Ayuntamiento el pago de cantidad alguna por tal concepto”.

Sin embargo, “la adquisición e instalación de la pista de atletismo o de cualquiera otra instalación deportiva que fuera necesaria para la celebración de la competición internacional del más alto nivel correrán por cuenta y cargo del Ayuntamiento de València, al igual que cualesquiera otros costes en que sea necesario incurrir para la adaptación y utilización del estadio, incluidos los costes operativos, los de organización y explotación de las actividades que en él se realicen y los tributos que de forma directa o indirecta se deriven de la celebración del evento deportivo. A este respecto, el proyecto del nuevo estadio contempla una solución técnica que permite la instalación de una pista de atletismo”.

El convenio insiste en su punto seis en que “si bien el Ayuntamiento de València no deberá abonar al VCF contraprestación económica alguna por la cesión del uso del estadio, el Ayuntamiento deberá correr con cuantos gastos e impuestos, directa o indirectamente, se deriven de dicha cesión y de la celebración del evento deportivo, de la adaptación del estadio para su celebración y de la devolución del estadio en las mismas condiciones previas a la cesión de uso; de tal forma que el VCF no tenga que incurrir o soportar ningún tipo de gasto o coste operativo, tributario o de cualquier otra índole, como consecuencia de dichos conceptos. Asimismo, el Ayuntamiento asumirá, durante el tiempo de cesión, la plena responsabilidad de los daños y perjuicios de cualquier índole que a terceros pudiera causar la celebración de dicha competición”

Además añade que “fuera de los acontecimientos deportivos relacionados expresamente en esta cláusula, el régimen de uso del Nuevo Estadio por parte del Ayuntamiento de València para la celebración de otro tipo de eventos deportivos distintos solo procederá previa la celebración por ambas partes de un convenio específico que así lo establezca, que deberá negociarse por estas de buena fe”.

En cuanto a los plazos para solicitar el estadio, establece el punto uno que “el Ayuntamiento de València deberá cursar la oportuna solicitud al VCF, al menos, con un año de antelación a la celebración del correspondiente evento deportivo. En todo caso, con carácter previo a la presentación por el Ayuntamiento de València de su candidatura para la celebración del evento deportivo, aquel deberá coordinarse con el VCF a fin de garantizar la disponibilidad del estadio para la eventual celebración de dicha competición”.

Construcción del Polideportivo Municipal Benicalap

El convenio entre Ayuntamiento y Valencia CF también supone un avance para el futuro del Polideportivo Municipal Benicalap porque como ha explicado Rocío Gil, la aprobación de mañana significa “un paso más en el Polideportivo Municipal de Benicalap puesto que ya se remite el proyecto de obras para comenzar el expediente de contratación necesario para su construcción”.

Este Polideportivo contempla la creación de un Pabellón Deportivo colindante con la calle Dr. Nicasio Benlloch que a su vez estará dividido en dos pabellones con capacidad para 176 y 139 personas y en el que, por ejemplo, se podrá desarrollar Gimnasia Deportiva en uno de ellos y en el otro una pista de fútbol sala o similar.

Asimismo, habrá una piscina climatizada con área de playa y dos vasos, la principal de 25x10 metros para natación en calle y otro menor de 10x6 más enfocado a grupos pequeños monitorizados y matronatación. También se contemplan las zonas de vestuarios y técnicas de ambos espacios.

En el exterior del Polideportivo se reserva espacio para pistas deportivas al aire libre, espacios ajardinados así como el parque expositivo de los restos arqueológicos del antiguo Molino de la Marquesa, que tendrá acceso independiente.

La Fundación Deportiva Municipal realizó una actualización del proyecto del Polideportivo para adaptarlo a las necesidades actuales y actualizar su valor, que finalmente es de 11.270.045,06€, IVA incluido, importe que equivale al presupuesto base de licitación (de la obra de construcción del polideportivo municipal. Esta cantidad fue depositada por el Valencia CF ante la Tesorería Municipal, así como el 5% correspondiente a la actuación de la puesta en valor de los restos arqueológicos y de la reconstrucción de la chimenea protegida.

Cubierta fotovoltaica

Este convenio también contempla unas obligaciones por parte del Valencia CF, entre las que destaca la instalación de una cubierta fotovoltaica con el objeto de favorecer la generación de energías renovables y no contaminantes y como medida de sostenibilidad ambiental e innovación tecnológica.

Asimismo, en el Nuevo Estadio y su entorno se creará un ámbito urbano que aglutine espacios de encuentro e hitos y elementos simbólicos y funcionales destinados a su uso por los aficionados, turistas y público en general, como pueda ser algún monumento representativo, el museo del club u otros espacios museísticos, locales de reunión para las asociaciones peñas y de exfutbolistas del club, etc.

Compromís dice que “desaparece” a la zona museística

La portavoz de Compromís, Papi Robles, ha criticado que “Catalá ha firmado un convenio a la baja para la ciudad y al alza para el València CF., por lo que ha renunciado a defender el interés público” y ha añadido que “lo más grave es que el Ayuntamiento pierde capacidad real de uso del nuevo estadio” puesto que “ya no podrá decidir sobre un equipamiento que también es de la ciudad, sino que queda supeditado a los intereses del club”.

Según Robles, Catalá ha aceptado “un modelo en el que la ciudad solo puede pedir permiso para utilizar un espacio que también debería tener función pública” y ha lamentado que también desaparece un elemento fundamental: “La zona museística para la afición, que sí estaba prevista en propuestas anteriores. Estamos hablando de un espacio de memoria, de identidad y de retorno social para la afición y para la ciudad, que el gobierno de Catalá ha dejado caer sin ninguna explicación. Es incomprensible que se renuncie a un proyecto que conectaba el club con la ciudad y con su historia”.

València va sumant punts per a aconseguir colar-se entre les seus del Mundial del 2030 que es disputarà a Espanya, Portugal i el Marroc. La capital valenciana es va quedar fora de les 11 ciutats espanyoles que van emplenar dins del termini i en la forma escaient la documentació requerida per la FIFA, a través de la Federació Espanyola de Futbol (FEF), per a poder optar a acollir partits de la competició.

Després d’aquesta primera maçada que es va produir el juny del 2024, tant l’Ajuntament, com la Generalitat Valenciana i el València CF van complir finalment tots els tràmits requerits i van manifestar de manera clara el seu interés a convertir-se en seu del Mundial del 2030, un interés que ha anat de bracet tant de la FEF com del Consell Superior d’Esports (CSD, pel nom en castellà). Totes dues instàncies han manifestat repetides vegades que seria impensable que la tercera ciutat d’Espanya se’n quedara fora.

Paral·lelament, les obres del nou estadi es van reprendre el gener del 2025, quasi 16 anys després de quedar paralitzades, i avancen a bon ritme amb la instal·lació dels suports de la coberta després de l’obtenció d’un crèdit de Goldman Sachs de 322 milions d’euros. Al mateix temps, la justícia va avalar fa poc la validesa de la llicència d’obres i està previst que la infraestructura estiga acabada per a l’estiu del 2027, un any abans del que exigeix la FIFA per a poder acollir partits el 2030.

En aquest context, a preguntes d’elDiario.es sobre les possibilitats de València com a futura seu del Mundial i sobre els terminis que es manegen sobre aquest tema, fonts de la FEF han explicat que en aquests moments els representants de la FIFA estan visitant les 11 seus que inicialment van complir tots els requisits i els terminis: Anoeta (Sant Sebastià), el Camp Nou (Barcelona), Gran Canaria (Las Palmas), La Cartuja (Sevilla), La Rosaleda (Màlaga), el Metropolitano (Madrid), la Nueva Romareda (Saragossa); RCDE Stadium (Barcelona, Cornellà-el Prat), Riazor (la Corunya), San Mamés (Bilbao) i el Santiago Bernabéu (Madrid).

Posteriorment, previsiblement després de l’estiu, serà quan els emissaris de la FIFA visiten altres possibles seus que podrien sumar-s’hi, com és el cas de València, amb el nou estadi del València CF com a escenari. Les mateixes fonts han insistit que la inclusió d’una nova seu no té per què estar vinculada al fet que en caiga alguna de les 11 presentades inicialment, una decisió que en última instància prendrà l’organisme internacional, que donarà a conéixer al final d’any les ciutats que definitivament acolliran partits del Mundial del 2030.

Precisament, el president de la FEF, Rafael Louzán, va afirmar en El Larguero de la Cadena SER que “València tindrà l’estadi més modern del futbol espanyol per a aquest Mundial, un estadi de 70.044 espectadors”, deixant clar una vegada més l’interés de la Federació perquè València estiga entre les ciutats escollides finalment.

Louzán va recordar que “no va entrar en el seu moment per problemes entre la propietat del camp, Peter Lim, i l’Ajuntament, però aquests problemes s’han solucionat i la FIFA té la capacitat de decidir; no li haurien de sorgir molts dubtes”, va insistir Louzán.

Disputa per les fitxes urbanístiques i guerra entre el PP i Vox

Com va informar elDiario.es, la candidatura de València com a seu no va arribar a ser objecte de baremació per la FEF el juny del 2024 perquè no va complir la documentació requerida en els terminis establits. La falta d’acord entre el València CF i l’Ajuntament sobre les condicions a complir pel club, i per extensió pel seu màxim accionista, Peter Lim, per a recuperar els drets urbanístics en la parcel·la del nou estadi i de Mestalla, va retardar els tràmits.

Lim no volia comprometre’s a reprendre les obres sense assegurar-se l’edificabilitat que li permetria finançar part de les faenes. Aquesta circumstància, unida a la falta d’acord en l’equip de Govern municipal format pel PP i Vox per a aprovar el pla urbanístic esmentat, va fer que incompliren els terminis. Finalment, va haver-hi un acord entre el PP, Compromís i el PSPV al final de juliol del 2024 que va permetre desembossar la situació.

En virtut d’aquest acord, el club va recuperar els drets dels 40.000 metres de sòl terciari en l’avinguda de les Corts Valencianes (compromesos amb Atitlan per 35 milions d’euros), així com 75.900 metres quadrats d’edificabilitat residencial i 14.000 més de terciari en la parcel·la de l’avinguda d’Aragó, on està l’actual estadi de Mestalla. Tot això condicionat al fet que el nou estadi s’acabe en el termini establit (estiu del 2027) i que el club abone els 11,2 milions del poliesportiu de Benicalap, cosa que ja va fer l’octubre de l’any passat.

València va sumando puntos para lograr colarse entre las sedes del Mundial de 2030 que se disputará en España, Portugal y Marruecos. La capital valenciana se quedó fuera de las 11 ciudades españolas que cumplimentaron en tiempo y forma la documentación requerida por la FIFA, a través de la Federación Española de Fútbol (FEF), para poder optar a acoger partidos de la competición.

Tras este primer mazazo que se produjo en junio de 2024, tanto el Ayuntamiento, como la Generalitat Valenciana y el Valencia CF cumplieron finalmente con todos los trámites requeridos y manifestaron de forma clara su interés en convertirse en sede del Mundial de 2030, un interés que ha ido de la mano tanto de la FEF como del Consejo Superior de Deportes (CSD). Ambas instancias han manifestado en repetidas ocasiones que sería impensable que la tercera ciudad de España se quedara fuera.

Paralelamente, las obras del nuevo estadio se reiniciaron en enero de 2025, casi 16 años después de quedar paralizadas, y avanzan a buen ritmo con la instalación de los soportes de la cubierta tras la obtención de un crédito de Goldman Sachs de 322 millones de euros. Al mismo tiempo, la Justicia avaló recientemente la validez de la licencia de obras y está previsto que la infraestructura esté finalizada para el verano de 2027, un año antes de lo que exige la FIFA para poder albergar partidos en 2030.

En este contexto, a preguntas de elDiario.es sobre las posibilidades de València como futura sede del Mundial y sobre los plazos que se manejan al respecto, fuentes de la FEF han explicado que en estos momentos los representantes de la FIFA están visitando las 11 sedes que inicialmente cumplieron con todos los requisitos y plazos: Anoeta (Donostia-San Sebastián); Camp Nou (Barcelona); Gran Canaria (Las Palmas); La Cartuja (Sevilla); La Rosaleda (Málaga); Metropolitano (Madrid); Nueva Romareda (Zaragoza); RCDE Stadium (Barcelona, Cornellá-El Prat); Riazor (A Coruña); San Mamés (Bilbao); Santiago Bernabéu (Madrid).

Posteriormente, previsiblemente tras el verano, será cuando los emisarios de la FIFA visiten otras posibles sedes que podrían sumarse, como es el caso de València, con el nuevo estadio del Valencia CF como escenario. Las mismas fuentes han insistido en que la inclusión de una nueva sede no tiene por qué estar vinculada a que caiga alguna de las 11 inicialmente presentadas, una decisión que en última instancia tomará el organismo internacional, que dará a conocer a final de año las ciudades que definitivamente albergarán partidos del Mundial de 2030.

Precisamente, el presidente de la FEF, Rafael Lauzan, afirmó en 'El Larguero' de la Cadena SER que “Valencia va a tener el estadio más moderno del fútbol español para ese Mundial, un estadio de 70.044 espectadores”, dejando claro una vez más el interés de la Federación en que València esté entre las ciudades finalmente elegidas.

Louzán recordó que “no entró en su momento por problemas entre la propiedad del campo, Peter Lim, y el Ayuntamiento, pero esos problemas se han solucionado y la FIFA tiene la capacidad de decidir; no le deberían de surgir muchas dudas”, insistió Louzán.

Disputa por las fichas urbanísticas y guerra entre el PP y Vox

Como informó elDiario.es, la candidatura de València como sede no llegó a ser objeto de baremación por la FEF en junio de 2024 porque no cumplió con la documentación requerida en los plazos establecidos. La falta de acuerdo entre el Valencia CF y el Ayuntamiento sobre las condiciones a cumplir por el club, y por extensión por su máximo accionista, Peter Lim, para recuperar los derechos urbanísticos en la parcela del nuevo estadio y de Mestalla, retrasó los trámites.

Lim no quería comprometerse a reiniciar las obras sin asegurarse la edificabilidad que le iba a permitir financiar parte de los trabajos. Esta circunstancia, unido a la falta de acuerdo en el seno del equipo de Gobierno municipal formado por el PP y por Vox para aprobar el mencionado plan urbanístico, hizo que se incumplieran los plazos. Finalmente, hubo un pacto entre el PP, Compromís y PSPV a finales de julio de 2024 que permitió desatascar la situación.

 En virtud de ese acuerdo, el club recuperó los derechos de los 40.000 metros de suelo terciario en la avenida de las Corts Valencianes (comprometidos con Atitlan por 35 millones de euros), así como 75.900 metros cuadrados de edificabilidad residencial y otros 14.000 de terciario en la parcela de la avenida de Aragón, donde está el actual estadio de Mestalla. Todo ello condicionado a que el nuevo estadio se finalice en el plazo establecido (verano de 2027) y a que el club abone los 11,2 millones del polideportivo de Benicalap, lo que ya hizo en octubre del pasado año.

Las obras del nuevo estadio del Valencia CF podrán seguir avanzando al menos en lo que a la validez de la licencia de obras se refiere. y es que, el juzgado de lo contencioso administrativo número 4 de València ha avalado su validez desestimando por lo tanto el recurso que puso en su día Libertad VCF, asociación de accionistas opositora a la gestión del máximo accionista, Peter Lim.

Según el fallo, al que ha tenido acceso elDiario.es, “procede desestimar el recurso contencioso administrativo interpuesto por la Asociación por la Libertad del Valencia Club de Fútbol, frente al acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de València en su sesión celebrada en fecha 15 de noviembre de 2024” por el que se rechazó el recurso de reposición planteado por la entidad contra la concesión de la licencia urbanística para la ejecución de las obras para la finalización de la construcción del nuevo Estadio del Valencia CF y aparcamiento, “con la consiguiente declaración de conformidad a derecho de la referida resolución administrativa impugnada”.

Según el fallo, “no procede efectuar especial imposición de las costas causadas en la tramitación del presente procedimiento” y advierte de que la resolución “es susceptible de recurso de apelación, que, en su caso, deberá interponerse ante este mismo Juzgado” en un plazo de 15 días.

En la resolución, en primer lugar, se analiza la legalidad de la propia demanda, puesto que tanto el Ayuntamiento como el Valencia CF alegaron causa de inadmisibilidad. La jueza, sin embargo, considera que “no cabe apreciar la concurrencia de la indicada causa de inadmisibilidad desde el momento en que, como se reconoce en los escritos de contestación a la demanda presentados durante la tramitación del expediente administrativo, es dable que la parte demandante ejercite la acción pública de observancia de la normativa urbanística (...) sin que quepa duda que la referida acción pública puede ser ejercitada frente a una licencia de obras, en relación con la que la aquí recurrente ha señalado posibles infracciones del ordenamiento jurídico que se han de analizar, sin que se haya constatado de lo actuado, abuso de Derecho en su actuación, ni infracción de las reglas de la buena fe”.

En cuanto al fondo de la cuestión, Libertad VCF alegaba que la parcela sobre la que se levanta el nuevo estadio no tenía la condición jurídica de solar y que además no se habían iniciado las obras de urbanización del entorno, tal y como marca la normativa, unos trabajos para los que tampoco se había aportado garantía económica alguna.

Al respecto, la jueza afirma que es “notorio” que “sobre la parcela constaba concedida una previa licencia de obras”, la que se otorgó cuando arrancaronn las obras en 2007, que fue objeto de “una posterior modificación, lo que solo se explica por la previa condición de solar de la parcela en cuestión, que no puede considerarse extinguida”. La magistrada reconoce, como alegaba Libertad VCF, que esa condición de solar se puede extinguir en algunos supuestos, pero no sería el caso de la parcela de la avenida de las Cortes Valencianas: “No se trata del supuesto de edificación de una parcela que no tiene la condición jurídica de solar y que requiera la urbanización del vial en el que recae y la cesión del suelo dotacional correspondiente a favor del Ayuntamiento, dado que consta ejecutado y urbanizado el vial completo, lo que excluye que nos encontremos ante una cesión obligatoria y, así, la cesión referida se enmarca en la voluntad de incrementar el espacio peatonal con el ya aludido objeto de mejorar la accesibilidad al estadio de los asistentes a los eventos que en el mismo se celebren”.

Además, añade que se impone considerar que el aludido precepto, el de la no consideración de jurídica de solar, “no resulta de aplicación al supuesto de autos, dado que, como en el propio precepto se indica de forma expresa, el mismo resulta de aplicación a aquellas parcelas que no tengan la condición de solar, que no es el caso de la parcela en cuestión por las razones dadas, lo que excluye que la mercantil codemandada se viera obligada a garantizar suficientemente su urbanización simultánea a la edificación, mediante el afianzamiento del importe íntegro del coste de las obras de urbanización necesarias”.

Tras este fallo, quedarán pendientes de resolución judicial la demanda de Libertad VCF contra el acuerdo del pleno del Ayuntamiento de julio de 2024 por el que se aprobaron las fichas urbanísticas y el procedimiento abierto por el colectivo Últimes Vesprades a Mestalla por las supuestas deficiencias e irregularidades en la tramitación del proyecto del nuevo estadio presentado por el club al Ayuntamiento, en el que se basa la licencia de obras.

El procediment judicial obert per la demanda de Libertad VCF, l’associació de petits accionistes opositora a la gestió del màxim accionista del València CF, Peter Lim, contra la llicència d’obres del nou estadi, està vista per a sentència.

Tant el club com l’Ajuntament han presentat al Jutjat Contenciós Administratiu número 4 de València els seus escrits de conclusions en resposta al qual va remetre la part demandant el mes de desembre passat. Després d’haver practicat les diligències pertinents, aquest és l’últim pas previ a la sentència del jutjat que haurà de determinar si la concessió del permís municipal s’ajusta a dret quan s’ha complit una mica més d’un any de la represa de les obres.

Com va informar elDiario.es, Libertad VCF al·lega en la seua demanda que la llicència no és vàlida, entre altres motius, perquè, des del seu punt de vista, els terrenys no tenen la condició legal de solar; perquè les obres del coliseu s’han iniciat sense que ni tan sols s’haja aprovat el projecte definitiu d’urbanització de l’entorn; i perquè no s’ha aportat garantia econòmica sobre aquest projecte.

En resposta al document de Libertad VCF, tant l’Ajuntament com el València CF neguen tots els arguments en sengles escrits a què ha tingut accés elDiario.es. En primer lloc, el consistori lamenta que, “a la vista dels motius al·legats, es confirma que l’actora el que realment pretén amb la seua actuació processal és entorpir o retardar l’actuació del codemandat, en particular la dels actuals gestors de l’entitat esportiva”, ja que es limiten “a qüestionar aspectes de tramitació administrativa, per la qual cosa el màxim que pot aconseguir és alentir l’execució de les obres de l’estadi”.

Des d’instàncies municipals recorden que, “per al desenvolupament d’aquesta unitat d’execució es va tramitar el necessari projecte d’urbanització, que es va aprovar per acord de l’Ajuntament en ple de data 25 d’octubre de 1996”, per la qual cosa les obres d’urbanització de l’entorn de la parcel·la edificable del nou estadi es van dotar “de tots els serveis propis de la condició de solar i totes les altres incloses en la mateixa unitat d’execució, es van finalitzar i es van rebre en data 14 de juliol de 1999, motiu pel qual posteriorment no va haver-hi inconvenient a concedir-se la llicència per a la construcció de l’estadi de futbol”.

L’Ajuntament insisteix que “l’associació insisteix que la parcel·la manca de la condició de solar precisament pel fet que falten les obres d’urbanització de la parcel·la mateixa (rastells de voreres, enllumenat públic…), però aquesta afirmació resulta irrellevant als efectes que assenyala, ja que les obres que falten se circumscriuen a la parcel·la mateixa on es construeix l’estadi i, a més, es poden executar de manera simultània, tal com es fa amb caràcter general quan s’edifica qualsevol parcel·la de la ciutat”.

Sobre la no aprovació del projecte d’urbanització de l’entorn de l’estadi, “el Servei d’Obres i Manteniment d’Infraestructures està tramitant l’expedient corresponent a l’obra urbanitzadora privada que ha d’executar el promotor i titular de la llicència d’edificació” i afig: “Una vegada tramitat aquest projecte, s’aprovarà, si escau, per l’Ajuntament, i s’hauran d’executar i finalitzar adequadament les obres esmentades amb caràcter previ a l’ocupació de l’edificació, tal com es recull en els condicionants de la llicència d’obres atorgada objecte del recurs. Per tant, no hi ha cap impediment legal perquè les obres d’edificació puguen simultaniejar-se amb les obres exigides en el projecte d’obres ordinàries d’urbanització que en el seu moment s’aprove”.

Segons els serveis jurídics municipals, tampoc resulta necessari “ni l’actuació aïllada ni el fiançament de les obres, que està autoritzat en la llicència concedida, en què a més s’inclou que no es podrà utilitzar l’edificació fins que no s’acaben les obres d’urbanització”.

El València CF titla la denúncia de “despropòsit”

El València CF, per part seua, coincideix amb tots aquests arguments de l’Ajuntament i no amaga en el seu escrit el malestar pel procediment judicial obert. En primer lloc, com en altres recursos, insisteix que “no hi ha acció pública urbanística que legitime Libertad per a exercitar aquesta acció, i aquest és el primer motiu pel qual la demanda ha de desestimar-se”.

Sobre el qüestionament de la situació jurídica de solar de la parcel·la, des del club expliquen: “Estem davant la concessió d’una llicència per a la finalització d’unes obres que van començar, després de la signatura dels convenis urbanístics del 2005 i el 2007, fa més de 18 anys, concretament, la col·locació de la primera pedra, que va marcar el començament de la construcció, va tindre lloc l’1 d’agost de 2007 i cap actor —accionistes minoritaris, representants d’altres partits polítics, ni absolutament ningú– va qüestionar la condició jurídica de solar de la parcel·la sobre la qual es construïa (i es construeix hui dia) l’estadi. Hauria d’haver sigut en aquell moment, i no quasi 20 anys després, quan es discutira el que es discuteix ací. Una qüestió que, segons Libertad, ha romàs inadvertida per tots, per absolutament tots, durant més de 18 anys. Òbviament, defensar el que defensa Libertad és un insult a la intel·ligència”.

En realitat, afirma el club, “l’actora busca qualsevol pretext per a paralitzar la finalització de les obres, negant fets evidents” i insisteix: “La zona de l’estadi està completament urbanitzada, envoltada d’edificacions i dotada de tots els serveis. El projecte d’urbanització consisteix a perfilar els aspectes que s’han de refer després del pas del temps i, tot això, abans de l’obertura de l’estadi i que la zona reba una gran afluència de persones”.

Sobre la condició de solar pel que fa a l’absència d’enllumenat públic al·legada per Libertad VCF, el club posa de manifest que els informes municipals el que assenyalen és que “en alguns carrers s’han d’executar una sèrie de millores i adaptacions que consisteixen, essencialment, en la substitució i la millora de lluminàries existents per tecnologia led, a més d’altres tasques de reposició per les obres que es duen a terme”, per la qual cosa sentencia: “L’actora pretén anul·lar una llicència d’acabament d’un estadi de futbol per l’adaptació de l’enllumenat públic a la tecnologia led. Un autèntic despropòsit”.

La coberta comença a prendre forma

D’altra banda, el club ha donat compte dels últims avanços en les obres del nou estadi. D’una banda, en les últimes setmanes s’ha iniciat el muntatge i la instal·lació dels primers pilars (de 38 metres d’altura i 30 tones de pes cadascun) sobre els quals s’assentarà la gran coberta, situats en la zona nord de l’estadi, al costat dels terrenys d’ús terciari.

Segons el València CF, “l’activitat en la parcel·la del Nou Mestalla és constant i pren forma també amb l’arribada i el muntatge d’altres elements clau, com és el cas de les torres d’escala o els calaixos de l’anell estructural de compressió per a la coberta. Aquest avanç marca l’inici d’una nova fase de la construcció, reflectida en el cronograma tècnic a partir del mes de febrer de 2026”.

D’altra banda, divendres mateix 30 de gener van arribar els primers cables que subjectaran la coberta. La prestigiosa empresa alemanya Pfeifer Structures és l’encarregada de produir-los. Cal destacar que la coberta del Nou Mestalla tindrà un pes de 4.800 tones i serà suportada per 50 pilars d’acer. A més, en aquesta coberta s’implementarà una instal·lació fotovoltaica, constituïda per panells solars amb gestió de sistema intel·ligent, en el perímetre exterior.

El procedimiento judicial abierto por la demanda de Libertad VCF, la asociación de pequeños accionistas opositora a la gestión del máximo accionista del Valencia CF, Peter Lim, contra la licencia de obras del nuevo estadio, está vista para sentencia.

Tanto el club como el Ayuntamiento han presentado al juzgado de lo contencioso-administrativo número 4 de València sus escritos de conclusiones en respuesta al que remitió la parte demandante el pasado mes de diciembre. Tras haber practicado las diligencias pertinentes, este es el último paso previo al fallo del juzgado que deberá determinar si la concesión del permiso municipal se ajusta a derecho cuando se ha cumplido algo más de un año del reinicio de las obras.

Como informó elDiario.es, Libertad VCF alega en su demanda que la licencia no es válida, entre otros motivos, porque desde su punto de vista los terrenos no tienen la condición legal de solar; porque las obras del coliseo se han iniciado sin que tan siquiera se haya aprobado el proyecto definitivo de urbanización del entorno; y porque no se ha aportado garantía económica sobre ese proyecto.

En respuesta al documento de Libertad VCF, tanto el Ayuntamiento como el Valencia CF niegan todos los argumentos en sendos escritos a los que ha tenido acceso elDiario.es. En primer lugar, el Consistorio lamenta que “a la vista de los motivos alegados, se confirma que la actora lo que realmente pretende con su actuación procesal es entorpecer o retrasar la actuación del codemandado, en particular la de los actuales gestores de la entidad deportiva” ya que , se limitan “a cuestionar aspectos de tramitación administrativa, por lo cual lo máximo que puede conseguir es ralentizar la ejecución de las obras del estadio”.

Desde instancias municipales recuerdan que “para el desarrollo de esta Unidad de Ejecución se tramitó el necesario Proyecto de Urbanización, que fue aprobado por acuerdo del Ayuntamiento Pleno de fecha 25 de octubre de 1996” por lo que las obras de urbanización del entorno de la parcela edificable del nuevo estadio se dotaron “de todos los servicios propios de la condición de solar y todas las demás incluidas en la misma Unidad de Ejecución, se finalizaron y fueron recepcionadas en fecha 14 de julio de 1999, motivo por el cual posteriormente no existió inconveniente en concederse la licencia para la construcción del estadio de fútbol”.

El Ayuntamiento insiste en que “la asociación insiste en que la parcela carece de la condición de solar precisamente por el hecho de que faltan las obras de urbanización de la propia parcela (encintado de aceras, alumbrado público…), pero tal afirmación resulta irrelevante a los efectos que señala ya que las obras que faltan se circunscriben a la propia parcela donde se construye el estadio y además se pueden ejecutar de forma simultánea, tal como se hace con carácter general cuando se edifica cualquier parcela de la ciudad”.

Sobre la no aprobación del proyecto de urbanización del entorno del estadio, “el Servicio de Obras y Mantenimiento de Infraestructura está tramitando el expediente correspondiente a la obra urbanizadora privada que debe ejecutar el promotor y titular de la licencia de edificación” y añade: “Una vez tramitado dicho proyecto, será aprobado, en su caso, por el Ayuntamiento, debiéndose ejecutar y finalizar adecuadamente las citadas obras con carácter previo a la ocupación de la edificación, tal y como se recoge en los condicionantes de la licencia de obras otorgada objeto del recurso. Por tanto, no existe impedimento legal alguno para que las obras de edificación puedan simultanearse con las obras exigidas en el proyecto de obras ordinarias de urbanización que en su momento se apruebe”.

Según los servicios jurídicos municipales, tampoco resulta necesario “ni la Actuación Aislada ni el afianzamiento de las obras, encontrándose autorizada en la licencia concedida, donde además se incluye que no se podrá utilizar la edificación hasta que no se finalicen las obras de urbanización”.

El Valencia CF tacha la denuncia de “despropósito”

El Valencia CF, por su parte, coincide con todos estos argumentos del Ayuntamiento y no oculta en su escrito el malestar por el procedimiento judicial abierto. En primer lugar, como en otros recursos, insiste en que “no existe acción pública urbanística que legitime a Libertad para ejercitar la presente acción, y este es el primer motivo por el que la demanda debe desestimarse”.

Sobre el cuestionamiento de la situación jurídica de solar de la parcela, desde el club explican: “Nos encontramos ante la concesión de una licencia para la finalización de unas obras que comenzaron, tras la firma de los convenios urbanísticos de 2005 y 2007, hace más de 18 años -concretamente, la colocación de la primera piedra, que marcó el inicio de la construcción, tuvo lugar el 1 de agosto de 2007 y ningún actor -accionistas minoritarios, representantes de otros partidos políticos, ni absolutamente nadie- cuestionó la condición jurídica de solar de la parcela sobre la que se construía (y se construye a día de hoy) el estadio. Debería haber sido en aquel momento, y no casi 20 años después, cuando se discutiera lo que aquí se discute. Una cuestión que, según Libertad, ha permanecido inadvertida por todos, por absolutamente todos, durante más de 18 años. Obviamente, defender lo que defiende Libertad es un insulto a la inteligencia”.

En realidad, afirma el club, “la actora busca cualquier pretexto para paralizar la finalización de las obras, negando hechos evidentes” e insiste: “La zona del estadio está completamente urbanizada, rodeada de edificaciones y dotada de todos los servicios. El proyecto de urbanización consiste en perfilar aquellos aspectos que se tienen que reponer tras el paso del tiempo y, todo ello, antes de la apertura del estadio y que la zona reciba una gran afluencia de personas”.

Sobre la condición de solar en relación con la ausencia de alumbrado público alegada por Libertad VCF, el club pone de manifiesto que los informes municipales lo que señalan es que “en algunas calles, se han de ejecutar una serie de mejoras y adaptaciones que consisten, esencialmente, en la sustitución y mejora de luminarias existentes por tecnología LED, además de otras tareas de reposición por las obras que se llevan a cabo”, por lo cual sentencia: “La actora pretende anular una licencia de terminación de un estadio de fútbol por la adaptación del alumbrado público a la tecnología LED. Un auténtico despropósito”.

La cubierta empieza a tomar forma

Por otra parte, el club ha dado cuenta de los últimos avances en las obras del nuevo estadio. Por un lado, en las últimas semanas se ha iniciado el montaje e instalación de los primeros pilares (de 38 metros de altura y 30 toneladas de peso cada uno) sobre los que se asentará la gran cubierta, ubicados en la zona norte del estadio, junto a los terrenos de uso terciario.

Según el Valencia CF, “la actividad en la parcela del Nou Mestalla es constante y cobra forma también con la llegada y el montaje de otros elementos clave, como es el caso de las torres de escalera o los cajones del anillo estructural de compresión para la cubierta. Este avance marca el inicio de una nueva fase de la construcción, reflejada en el cronograma técnico a partir del mes de febrero de 2026!.

Por otra parte, este mismo viernes 30 de enero llegaron los primeros cables que sujetarán la cubierta. La prestigiosa empresa alemana Pfeifer Structures es la encargada de producirlos. Cabe destacar que la cubierta del Nou Mestalla tendrá un peso de 4.800 toneladas y será soportada por 50 pilares de acero. Además, en esta cubierta se implementará una instalación fotovoltaica, constituida por paneles solares con gestión de sistema inteligente, en su perímetro exterior.

“Practicadas todas las pruebas propuestas y admitidas, se declara concluso el periodo de prueba. Habiendo solicitado el trámite de conclusiones (...) se accede a lo pedido, concediendo a la parte actora un plazo de 10 días para que pueda presentar por escrito unas alegaciones sucintas”.

El juzgado de lo contencioso administrativo número 4 de València se pronuncia en estos términos en el escrito remitido recientemente a Libertad VCF, la asociación opositora a la gestión del máximo accionista del Valencia CF, Peter Lim, en la causa en la que se dirime la legalidad de la licencia de obras del nuevo estadio. Libertad VCF, como denunciante, ya ha remitido al juzgado su escrito de conclusiones al que deberán responder, si lo consideran oportuno, el Ayuntamiento de València y el Valencia CF.

En su escrito, la asociación de pequeños accionistas insiste en las argumentaciones expuestas durante el proceso. Según su escrito, al que ha tenido acceso elDiario.es, la licencia debe ser anulada puesto que “la parcela sobre la que se ha obtenido carece de la condición jurídica de solar”. Una afirmación que argumentan en que tal y como recoge el apartado H del mencionado permiso municipal que la junta de Gobierno del Ayuntamiento de València aprobó en julio del pasado año establece que “la obra de urbanización deberá ser ejecutada de forma simultánea a la edificación y características que se señalen en el expediente iniciado al efecto en el Servicio de Obras y Mantenimiento de Infraestructura”. Sin embargo, esta actuación aún no se ha iniciado.

El escrito recuerda que, “según la norma que ahora se analiza, la parcela debe ajustarse a las normas técnicas del plan, circunstancia ésta que no se ve cumplida en el presente caso hasta tanto no se ejecuten íntegramente las condiciones impuestas en el plan de movilidad ya referido tal y como refiere el propio Ayuntamiento de Valencia a través de la cédula de garantía urbanística emitida”.

Además, pone de relieve que el Valencia CF ha redactado el proyecto de urbanización “un año después de la concesión de la licencia y sin aprobación municipal a fecha de hoy” lo que acredita que, “a través del mismo se pretende, precisamente, la instauración de aquellos servicios urbanísticos de los que carece la parcela en cuestión. Reiteramos que no estamos ante actuaciones de reposición de servicios urbanísticos, sino ante una verdadera instauración de los mismos”.

Para el letrado de la entidad, Álvaro Sendra, se trata de una prueba evidente de que estas obras que arrancaron el pasado mes de enero no debieron arrancar al menos hasta que el club no contara con la aprobación municipal del proyecto de urbanización del entorno. Es más, según Sendra, atendiendo a la normativa municipal que consta en el expediente, deberían pararse para simultanear unos trabajos con otros, tal y como marca la licencia.

Según la documentación recabada por este diario, no ha sido hasta el pasado 28 de julio cuando el Valencia CF ha presentado al Consistorio el proyecto de urbanización que cuenta con un presupuesto de 1,9 millones de euros. Un proyecto que aún no se ha aprobado definitivamente y que, como informó esta redacción, incluye la eliminación de la vía de servicio de la avenida de las Cortes Valencianas, carril bici segregado en calzada, 900 plazas de aparcamiento fuera de los días de partido, la posibilidad de buses lanzadera y la tala de 99 árboles, 40 de ellos protegidos.

Aunque el Ayuntamiento remitirá en los próximos días su respuesta al juzgado, en anteriores escritos ya ha defendido que “no existe impedimento legal alguno para que las obras de edificación puedan simultanearse con las obras exigidas en el proyecto de obras ordinarias de urbanización que en su momento se apruebe”.

Este viernes, Valencia y Levante abren la jornada 13 de la Laliga EA Sports en un encuentro que tendrá lugar a las 21 horas en el estadio de Mestalla y en el que ambos equipos llegan con la necesidad de salir de las posiciones de debajo de la clasificación de Primera División.

De hecho, el Valencia CF llega a este partido como 17º clasificado con tan solo 10 puntos conseguidos y con un balance de tres derrotas y dos empates en los últimos cinco partidos, y su rival, el Levante UD no se queda atrás siendo penúltimo con un punto menos, 9, y un balance en las últimas jornadas de una victoria, tres derrotas y un empate.

El derbi valenciano número 150 de la historia

El de este viernes 21 de noviembre de 2025 será la número 150 en la que se enfrenten Valencia y Levante, contando partidos amistosos y oficiales, en los que el balance en Mestalla es favorable a los locales, con aproximadamente 69 % de victorias, con 57 de 83 en total disputados en el estadio valencianista. Cuatro de estos enfrentamientos se dieron, como curiosidad, en campo neutral.

La gran singularidad del derbi de Valencia: el más cercano de España

Una de las curiosidades del derbi entre Valencia y Levante es que es el partido regional del fútbol español que tiene menos distancia entre sus estadios en línea recta. En total los separan 2,3 kilómetros, una distancia que se recorre en menos de 10 minutos en coche y entre 35 y 40 minutos andando.

Son casi un kilómetro menos que lo que separa a los estadios de Betis y Sevilla y casi dos kilómetros menos de la distancia que hay entre los estadios de Getafe y Leganés. Por otro lado, algunos derbis más lejanos son los que enfrentan a Celta y Deportivo, con más de 130 kilómetros, Las Palmas y Tenerife con más de 88 en línea recta o los 79 entre Athletic Club y Real Sociedad.

Gayà y Morales: los únicos que han ganado el derbi valenciano

De las plantillas actuales de Valencia y Levante, teniendo en cuenta que el último derbi tuvo lugar en 2022, solo dos jugadores saben lo que es ganar este partido, y además solo uno ha sido vencedor en el estadio de Mestalla. Hablamos en este caso de Jose Luis Gayà, capitán valencianista, que ha vencido en varias ocasiones en su estadio, desde que debutara el 23 de noviembre de 2014 en este encuentro.

Por su parte, de los ‘granotas’ solo José Luis Morales sabe lo que es ganar al Valencia en el derbi, aunque no lo ha hecho todavía en Mestalla, y el único que ha disputado este tipo de partidos, ya que Pablo Cuñat estuvo en convocatoria del último, pero no disputó minutos. Tiene en su haber el anotar el gol de la victoria en la campaña 2014-15 en el Ciutat de Valencia.

El máximo goleador del derbi valenciano es ‘granota’

Si bien el Valencia gana en varias estadísticas, en la de tener el máximo anotador cae del lado del Levante, al ser Roger Martí, actualmente en el Cádiz, el que más tantos han marcado en el derbi valenciano con seis en total. Le sigue Pablo Piatti, jugador del Valencia de 2011 a 2017, con 4 goles, y David Villa, leyenda valencianista, con un ‘hat-trick’ anotado en mayo de 2008 para una victoria final de 1-5.

138 jugadores han vestido la camiseta de Valencia y Levante

A pesar de una rivalidad histórica que se ha igualado en los últimos años, son varios los jugadores que han vestido ambas camisetas, en total 138 que incluyen nombres míticos en ambos lados como es el que caso de Juanfran García, David Navarro, Vicente Rodríguez, Pedja Mijatovic o Roberto Soldado.

Últimos derbis entre Valencia y Levante

El mundo del fútbol está de luto por el fallecimiento, a los 64 años, de José Manuel Ochotorena, exportero del Real Madrid y del Valencia, actual preparador de guardametas del club de Mestalla y entrenador en su momento de la selección español, según confirmó la entidad valencianista este lunes en un comunicado difundido a través de sus redes sociales. 

“El Club desea trasladar sus condolencias a sus familiares y amigos y se une a ellos en estos momentos de enorme dolor”, subraya la entidad, que recuerda que no solamente se marcha una “leyenda”, sino que el fútbol español dice adiós a un “referente”, que ganó el Trofeo Zamora, que reconoce al mejor guardameta de la temporada. 

Ochotorena no solo fue un referente como jugador, recuerda el club valencianista, sino que también destacó por su labor formativa con los nuevos talentos. Formó parte del cuerpo técnico de Rafa Benítez que llevó al equipo a la conquista de dos Ligas y una UEFA. Con Benítez estuvo también tres temporadas en el Liverpool, con el que conquistó la Champions. 

En 2007, el vasco regresó a la entidad valencianista, donde había ejercido hasta ahora de manera ininterrumpida como preparador de porteros del primer equipo, recuerdan en el comunicado. 

Ochotorena también tuvo un peso importante en la selección española. Hasta 2021 compaginó su labor en el Valencia CF con la selección española absoluta, participando de forma activa en los principales logros de su historia como la conquista de la Eurocopa 2008, 2012 y el Mundial de 2010.

“La RFEF desea mostrar su más sentido pésame a los familiares y amigos de José Manuel Ochotorena. El mítico guardameta, muy querido por la familia de la selección, fue campeón del mundo y de Europa como preparador de porteros con Luis Aragonés y Vicente del Bosque. Descansa en paz, Ochoto”, ha escrito en redes sociales la federación. 

Zamora e internacional con España

Nacido en Hernani en 1961, Ochotorena culminó su formación como portero en el Real Madrid, club en el que debutó en Primera División en 1982 y en el que dos campañas después formó parte ya de su primer equipo de manera estable. Fue titular en la final de la Copa del Rey que el Real Madrid conquistó en 1985, pero las lesiones y la aparición de Paco Buyo en la portería le impidieron tener continuidad como titular. Aun así formó parte de las plantillas que ganaron otros cinco títulos, incluidas tres Ligas.

Ochotorena dio el salto entonces al Valencia CF en la temporada 1988-1989 y en el siguiente ejercicio fue el portero menos goleado de la Liga, lo que le llevó a recibir el Trofeo Zamora. Además, esa sobresaliente actuación le abrió las puertas de la selección, con la que fue convocado para el Mundial de 1990.