Siete municipios de Canarias ya tienen más camas turísticas que habitantes
El turismo ya le ha comido terreno a la población local. Desde que la vivienda vacacional quedó regulada legalmente en mayo de 2015, los canarios han ido perdiendo oportunidades y, ahora, la lógica de 'todo para el turista' ha dejado de ser una percepción para convertirse en una realidad medible. Actualmente, siete municipios de Canarias tienen ya más camas turísticas registradas que residentes. Es decir, en estos territorios, la capacidad de alojamiento turístico supera al número de personas que viven allí.
Así lo muestra Canarias Bajo Presión, un nuevo mapa que cruza información pública prácticamente inaccesible sobre turismo, vivienda, población y movilidad para traducir las grandes cifras a una escala más cercana. Su creador, el biólogo y profesor canario Romén Herrera -también responsable de Vertidos Canarias- explica a Canarias Ahora que el objetivo es sacar los datos de las estadísticas oficiales y “llevarlos a la calle”, que puedan entenderse “en unos segundos” y que, al mismo tiempo, cualquiera pueda rastrear de dónde sale cada cifra y cómo se ha calculado.
Un mapa para medir hasta dónde ha llegado la presión turística
La herramienta no se limita a contar viviendas vacacionales. Al recorrerla aparecen, al menos, tres formas de mirar un mismo municipio: la presión turística, las dificultades para acceder a una vivienda y la percepción que tienen los propios residentes de esa presión, a partir de su participación.
El caso de Adeje -la demarcación más tensionada del Archipiélago- permite verlo con claridad. El municipio aparece con más de un 95% de presión turística y hasta un 56,3% de dificultad para acceder a una vivienda. Según los indicadores, es uno de los territorios más tensionados del Archipiélago sin haber sido declarado oficialmente como tal.
En Las Palmas de Gran Canaria, el escenario no es muy diferente. Como ya analizó este periódico, comprar una vivienda equivale a 10,75 años de salario. Al mismo tiempo, existen 208 viviendas vacacionales por kilómetro cuadrado, es decir, dentro de un ratio de 500 metros, aproximadamente una de cada 44 viviendas está registrada como alojamiento turístico. La paradoja es que la capital grancanaria no está declarada zona tensionada porque, según el Colegio de Economistas, no cumple los requisitos para serlo.
“Creo que este dato ayuda bastante a entender por qué quería que la web no se quedara sólo en contar viviendas vacacionales”, explica Herrera, que asegura que la intención es seguir incorporando indicadores y nuevas capas de información.
275.000 turistas cada día
Pero las cifras van todavía más allá. Canarias registró 99 millones de noches turísticas durante 2025, que, traducido a una magnitud más intuitiva, supone que hubo el equivalente a unos 275.000 turistas presentes de media cada día en hoteles y apartamentos del Archipiélago, es decir, más personas que toda la población del municipio de Venecia.
En el análisis se hacen visibles, además, siete casos extremos: Pájara, con unas 165 plazas turísticas por cada 100 habitantes; Yaiza, con 149 por cada 100; Mogán, con 132; Adeje, con 122; San Bartolomé de Tirajana, con 116 por cada 100 y Antigua, con 100,8; lo que evidencia que Canarias se haya situado como la cuarta región de Europa con más pernoctaciones en pisos turísticos.
El precio de vivir en Canarias
El contraste más directo aparece cuando estas cifras se enfrentan a la demanda residencial. En 2026, 36.950 personas figuraban inscritas como demandantes de vivienda protegida en Canarias. En menos de ocho años, el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida ha incorporado 17.922 personas más, un incremento del 94,2%.
La web añade otro dato igual de revelador. Municipio a municipio, permite saber qué porcentaje de la renta de un hogar se destina al alquiler y cuánto esfuerzo supone para una familia asumir ese gasto. También mide la dificultad de acceso a la vivienda y el precio medio mensual de los alquileres.
En Santa Cruz de Tenerife, por ejemplo, acceder a una vivienda se considera “extremadamente difícil”, con una puntuación de 83,8 sobre 100. Traducido a euros, los arrendatarios pagan más de 590 euros al mes por una vivienda en la capital tinerfeña, un 30,2% más que en 2019.
La situación tampoco mejora en Arona. Aunque la presión turística es menor -del 77%-, el esfuerzo que deben asumir los hogares para pagar el alquiler es relativamente más alto: el 22,3% de la renta familiar se destina al arrendamiento, 3,9 puntos más que en Santa Cruz de Tenerife.
La vivienda, un tesoro inalcanzable
En resumen, Canarias tiene cada vez más plazas destinadas al turismo mientras decenas de miles de personas esperan para acceder a una vivienda protegida. La demanda residencial no deja de crecer y la respuesta pública, por ahora, avanza a un ritmo mucho más lento.
El propio visor del Observatorio Canario de la Vivienda hace patente que de las cerca de 4.000 viviendas registradas desde la declaración de emergencia habitacional, solo 248 aparecen como finalizadas.
Si bien es cierto, la oferta de vivienda vacacional ha comenzado a reducirse. Un estudio de Excelcan cifra esa caída en un 19,6% durante el segundo trimestre de 2026 respecto al mismo periodo del año anterior, después de la entrada en vigor de la nueva regulación. Pero todavía quedan 161.170 plazas disponibles, una capacidad bastante superior a la población de Salzburgo y más del doble de los habitantes de Santorini. En total, según los datos de Canarias Bajo Presión, 72.363 viviendas tienen carácter vacacional.
La panorámica hace realidad que en el Archipiélago hay una enorme capacidad para alojar visitantes mientras miles de personas siguen esperando una vivienda a la que puedan acceder.