El alcalde de Madrid se ha pronunciado a la vuelta de vacaciones sobre la recalificación aprobada por su equipo en la última Junta de Gobierno antes del parón de agosto y sobre la que se conocieron los detalles la semana pasada, con el paso a exposición pública de los cambios en el Plan General de Ordenación Urbana.

Ante una pregunta sobre los millones de euros que aumentarán de valor los terrenos del Real Madrid con este cambio legal, el alcalde ha respondido que “esto no es una cuestión de lo que gana el Real Madrid, esto es una cuestión de lo que gana la ciudad”, poniendo el foco sobre la zona verde en la periferia de la parcela que el club merengue entregará al Ayuntamiento a cambio, además de las dotaciones públicas incluidas en la operación.

“Creo que todo el mundo puede entender que lo que se planteó y planificó hace más de dos décadas no tiene por qué corresponderse con la realidad que hay 20 años después”, aseguraba José Luis Martínez-Almeida sobre el cambio en 448.000 m2 de suelo propiedad del Real Madrid en Valdebebas, donde podrá construir centros de negocios u hospitales, en terrenos hasta ahora solo aptos para el uso deportivo.

En concreto, el Ayuntamiento incrementará la edificabilidad de los terrenos del club en 172.550 m², hasta los 532.550 m². La modificación deberá completar su tramitación urbanística antes de alcanzar la aprobación definitiva.

“Lo que parece razonable es que en esos terrenos pueda haber un uso que sea productivo, no solo para el Real Madrid, sino también para la ciudad”, ha añadido indicando que las instalaciones que construya el club presidido por Florentino Pérez generarán “atracción de talento” y “creación de empleo” en la zona.

El alcalde defiende que “donde no teníamos ningún tipo de terreno ni ningún tipo de suelo, podrá haber dotaciones del Ayuntamiento de Madrid y podrá haber zonas verdes que hasta este momento los vecinos no podían disfrutar”. Estas zonas verdes públicas servirán para rodear las inversiones económicas del Real Madrid en la zona.

El club deportivo quiere impulsar la construcción de un campus deportivo que llevará el nombre de Madrid Innovation District. El proyecto se dio a conocer de forma somera en mayo de 2025 durante un acto a puerta cerrada en el que estuvo el alcalde y también la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, que apoyan la idea formulada por Florentino Pérez. La victoria electoral de este último el pasado mes de junio ha servido para impulsar esta recalificación inmobiliaria.

El proyecto de modificación del plan general, puntal de la recalificación de terrenos en la ciudad deportiva del Real Madrid que se encuentra desde el pasado miércoles en información pública, revela los pormenores de una operación con la que Florentino Pérez vuelve a lograr grandes ventajas para el club de la mano del Ayuntamiento de Madrid. El Gobierno de José Luis Martínez-Almeida recalifica la edificabilidad de 448.000 metros cuadrados en Valdebebas para darles un uso lucrativo: un hospital y una universidad privadas, oficinas, hoteles, comercios y hasta formatos de hospedaje temporal estilo flex living podrían aterrizar en el entorno.

El documento, cuyos detalles ha adelantado El País, refleja que la zona apenas conserva 89.000 metros cuadrados de edificabilidad para uso dotacional deportivo, frente a los 360.000 de la actual normativa. De ellos, el Real Madrid tiene construido solo unos 60.000, la mayoría ocupados por el estadio Alfredo Di Stéfano. Hasta los nuevos 532.000 metros cuadrados de edificabilidad, el resto pasan a ser 276.000 metros cuadrados para equipamiento privado y 172.550 en calidad de servicios terciarios tipo oficinas, hoteles u otro tipo de alojamientos.

Todo ello implica un mayor valor de los suelos, ahora con una valoración de 360,1 millones de euros, según un informe adjunto de la consultora inmobiliaria Savills. En ese documento recogido por El País la revalorización es notoria: fijan en 40,7 millones el precio del suelo deportivo; en 133,9 millones el dotacional privado y en 185,5 millones el terciario. El Real Madrid consuma así su propósito de convertir los terrenos baldíos de Valdebebas en un gran campus tecnológico y educativo al que añadir servicios de ocio, que no encajan en los actuales usos para los que está pensada la parcela. El nombre escogido para el entorno es Madrid Innovation District, como anunció Florentino Pérez en un acto conjunto con Almeida y la presidenta de la Comunidad, Isabel Díaz Ayuso.

En el uso deportivo, el Real Madrid levantaría nuevos campos de fútbol y servicios vinculados (10.000 metros cuadrados), así como un “club deportivo” de 9.993 metros cuadrados. Respecto al suelo terciario, alrededor de 100.000 metros cuadrados se destinarán a edificios de oficinas y el resto a otros usos como hospedaje, recreativo y comercio de proximidad. Este último apunte cierra la puerta a que se construya un centro comercial, aunque ya se prepara otro en otro punto de Valdebebas. En cuanto al equipamiento privado, alrededor de 110.000 metros cuadrados están previsto para sanitario, caso de un hospital privado. La misma cifra para educativo, lo que parece que se traducirá en la llegada de una universidad privada. Alguna instalación cultural completará la edificabilidad de este apartado.

La entidad blanca figura como único promotor, al tener en propiedad una parcela de 1.200.000 metros cuadrados de uso vigente dotacional deportivo privado, pero ello no le impide futuras ventas. De hecho, el club ya lo hizo en la primera etapa de Florentino Pérez como presidente, a comienzos de siglo. Fue con otra gran recalificación auspiciada por el Ayuntamiento de la capital: la de la ciudad deportiva de la Castellana, donde actualmente se erigen las conocidas como las Cuatro Torres. El Real Madrid se trasladó entonces a Valdebebas, salvo su estadio, en un movimiento que reportó grandes beneficios al club y que resultó vital para la sostenibilidad en su etapa de “galácticos”. Ahora, tras el traspié de los conciertos paralizados en el Bernabéu, la recalificación podría revitalizar de nuevo las cuentas de la entidad.

La memoria económica del proyecto, del que Pérez hizo gala en los últimos comicios en el club que acabaron con su reelección, apunta a un coste de 1.200 millones euros en la construcción. Desde Cibeles auguran que las obras arrancarán en 2029, después de la aprobación definitiva que deben dar el Ejecutivo municipal y el autonómico, algo que no parece difícil dado que su éxito está garantizado siempre que se confirme la continuidad del PP en los gobiernos madrileños.

Los documentos indican que el desarrollo estaría “estabilizado” en 40 años y los primeros ingresos para los promotores llegarían en 2031. Justifican la operación aludiendo a que hasta ahora solo se ha ejecutado un 17% de la edificabilidad máxima en la parcela del Real Madrid, lo que supone una infrautilización del suelo urbano consolidado. Una situación análoga a la de otros terrenos del entorno donde no se han puesto en marcha operaciones de este calado. Mientras, los vecinos de Valdebebas (área cercana a Ifema o al aeropuerto de Barajas) ven cómo aterrizan otros grandes eventos como el Gran Premio de Fórmula 1.

La oposición critica un “pelotazo” y se pregunta “dónde está el interés general”

Los reproches de la oposición no se ha hecho esperar. Desde Más Madrid califican la información conocida de “pelotazo”, como traslada la concejala Sara Ladra: “Almeida lo ha vuelto a hacer. Ha vuelto a demostrar en pleno mes de agosto, aprovechando que media ciudad está de vacaciones, para quién gobierna realmente Madrid: para que los más ricos se hagan megarricos”. Y añade: “Unos terrenos que iban a ser para equipamientos deportivos, ahora serán más hoteles y colivings de lujo, hospitales o universidades privadas... Todo para que se forren los de siempre. Valdebebas necesita colegios y centros de salud públicos, no más hoteles y oficinas”.

“Esta recalificación nos costará más a todas y todos los madrileños: 25 millones todos los años, que no se compensarán, si lo hacen, hasta más allá del año 2033 y que no se dedicarán a otros servicios públicos esenciales que no están suficientemente dotados: limpieza, escuelas infantiles, más autobuses y más rápidos…”, subraya Ladra.

También se ha mostrado muy crítico Antonio Giraldo, portavoz socialista en la Comisión municipal de Urbanismo: “Este es otro caso de urbanismo a la carta que Almeida y Borja Carabante practican desde que empezaron a gobernar”, afirma el edil. Explica que se trata de una recalificación inmensa, que ya viene de una anterior que se hizo “por la supuesta necesidad de un equipamiento deportivo”. “Lo justifican diciendo que solo se ha desarrollado una pequeña parte de él y nos preguntamos qué justificación es que un propietario no haya cumplido con sus deberes de desarrollar su suelo”, apostilla.

“Lo que ocurre es que al Real Madrid le ha surgido una nueva oportunidad de negocio y eso puede ser consecuencia de la deuda que tiene con el Ayuntamiento después del desastre que el Consistorio le provocó al Real Madrid con los aparcamientos del Bernabéu, o sea, por la negligencia habitual del Gobierno municipal. La pregunta es dónde está el interés general de toda esta operación y la respuesta es que lo que está bien claro es el interés particular del club por el enorme y abultado volumen de ingresos, por encima de los 300 millones de euros, que va a provocar esta recalificación urbanística. Por el momento no hemos encontrado ninguna repercusión en el interés general”, concluye el concejal.

La delegada de Obras y Equipamientos del Ayuntamiento de Madrid, Paloma García Romero, ha rechazado por contra la calificación de “pelotazo”, al tiempo que ha defendido que será una actuación “buena para Madrid” y “buena para los madrileños”. Preguntada por las críticas de Más Madrid y PSOE en declaraciones a los medios tras un acto, García Romero cree que “lo que tiene que hacer es presentar alegaciones” y ha recordado que el plazo permanece abierto hasta finales de septiembre. “Es una tramitación urbanística normal y corriente”, ha manifestado, al tiempo que incide en que la modificación todavía no tiene carácter definitivo.

El Gobierno de Almeida acaba de dar el primer paso para otorgar al Real Madrid una ansiada recalificación en sus terrenos de Valdebebas. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento ha dado este jueves su visto bueno a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOUM) para que estos terrenos, actualmente de uso deportivo, pasen a contar con la calificación de terciarios, un suelo con mayor rentabilidad.

El consistorio lo ha justificado afirmando que esta superficie estaba “siendo infrautilizada” pese a estar situada “en un importantísimo enclave de desarrollo económico” y que con esta modificación que ha pedido el club blanco se ganan “más de 20 hectáreas para equipamientos y zonas verdes”, ha asegurado la vicealcaldesa de Madrid, Inmaculada Sanz, en rueda de prensa posterior al acuerdo.

Con la operación, el Real Madrid obtendrá 532.000 metros cuadrados de edificabilidad sobre unos terrenos deportivos hasta ahora sin uso, que recibió hace dos décadas el club blanco como compensación a otra recalificación, la de las Cuatro Torres de Castellana. “El objetivo es crear un campus de innovación tecnológica que sea de referencia internacional”, ha indicado Sanz. A cambio, habrá un parque público junto al arroyo de La Plata de 166.000 m² de extensión y otros 35.000 m² de una dotación pública, aún sin definir pero que estará vinculado “a la innovación y tecnología”, asegura el consistorio en nota de prensa.

La parcela sobre la que se ejecuta esta operación urbanística ocupa 1,2 millones de metros cuadrados. En ella se sitúa la ciudad deportiva del Real Madrid y el estadio Alfredo Di Stéfano, que ocupa unos 350.000 metros cuadrados. Los restantes 850.000 m² se repartirán de la siguiente forma: 650.000 m² para uso terciario privado del Real Madrid, con los citados 532.000 m² de edificabilidad, además de 200.000 m² de zona verde pública y un equipamiento. “Va a ser un hito histórico para la ciudad de Madrid”, ha asegurado sobre el proyecto la vicealcaldesa.

El Ayuntamiento de Madrid considera la ubicación de la parcela se considera especialmente adecuada por su cercanía al aeropuerto, el intercambiador de Valdebebas, el Hospital Isabel Zendal, IFEMA Madrid y a la futura Ciudad de la Justicia. El terreno es contiguo a los ámbitos Fuente Fría Norte y Solana de Valdebebas por el norte; al aeropuerto por el este; por la carretera M-11 al sur, y por la M-40 al oeste. La nueva valoración de los terrenos es todavía una incógnita, pero el propio Florentino Pérez aseguró que estaría cercana a los 1.000 millones de euros, según sus declaraciones durante la campaña previa a las elecciones por la presidencia del Real Madrid.

El Gobierno de Almeida había encargado hace unas semanas el estudio económico necesario para luego llevar a cabo la Modificación Puntual del PGOUM, la figura legal que permite la recalificación. La sintonía entre el Ayuntamiento y el Real Madrid en este caso parece bastante cercana, como mostró el propio alcalde al acudir a la presentación del proyecto, que se llama Madrid Innovation District (MID) y que tuvo lugar en mayo de 2025 durante un acto a puerta cerrada. También estuvo allí la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, cuyo apoyo también es imprescindible para llevar a cabo una operación que promete atraer una inversión de 8.500 millones de euros.

Ahora el Ayuntamiento de Madrid sacará a información pública el expediente de la recalificación, algo que hará previsiblemente en agosto, mes en el que muchos de los madrileños disfrutan de sus vacaciones. Estará disponible “hasta finales de septiembre”, ha indicado la vicealcaldesa. Pasado este trámite, deberá responder a todas las alegaciones que se efectúen para aprobarlo provisionalmente en el Pleno del consistorio, donde el PP cuenta con mayoría absoluta, y después deberá recibir el visto bueno de la Comunidad de Madrid, tal vez ya en la siguiente legislatura.

La construcción del campus tendría lugar entre 2028 y 2030 para las obras de urbanización y del 2029 al 2035 para los edificios que compongan el enclave.

Florentino Pérez tiene en mente varios planes para asegurar abundantes ingresos para el Real Madrid durante las próximas décadas que mantengan un alto nivel deportivo. La millonaria remodelación de su estadio –1.300 millones– es solo el eje sobre el que pivotarán los negocios del club blanco, algunos de los cuales necesitan de permisos, concesiones o recalificaciones de las administraciones públicas para llevarse a cabo.

De entre ellos, el más importante es el de convertir los terrenos baldíos de Valdebebas, junto a su ciudad deportiva, en un gran campus tecnológico y educativo al que podría añadir servicios de ocio, que no encajan en los actuales usos para los que está pensada la parcela, de 1,2 millones de metros cuadrados. La intención del Real Madrid es separar los campos de entrenamiento y el estadio Alfredo Di Stéfano de ella, actualmente con uso dotacional deportivo privado, y recalificar para poder albergar las nuevas actividades los restantes 850.000 metros cuadrados a uso terciario, un uso mucho más rentable.

El Gobierno de Almeida ya está moviendo fichas para cumplir los trámites necesarios. De momento, acaba de encargar el estudio económico necesario para luego llevar a cabo la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana, la figura legal que permite la recalificación. La sintonía entre el Ayuntamiento y el Real Madrid en este caso parece bastante cercana, como mostró el propio alcalde al acudir a la presentación del proyecto, que se llama Madrid Innovation District (MID) y que tuvo lugar en mayo de 2025 durante un acto a puerta cerrada. También estuvo allí la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, cuyo apoyo también es imprescindible para llevar a cabo una operación que promete atraer una inversión de 8.500 millones de euros.

Queda por saber qué reclamará el Ayuntamiento al Real Madrid por el incremento del valor de sus terrenos en esta operación. El propio Florentino Pérez aseguró durante su última campaña electoral por la presidencia que la parcela sin urbanizar está valorada en 1.000 millones de euros, aunque no detalló si esa valoración estaba calculada con el actual uso o con el que pretende darle. En cualquier caso, parece que la compensación a la ciudadanía de la capital por esta recalificación debería ser muy alta. El siguiente gran paso para este proyecto será el de la aprobación inicial de la propuesta de recalificación y su exposición pública, ante la que se podrán presentar las correspondientes alegaciones. Los trámites se alargarán varios meses y salvo sorpresa no llegarán a ser aprobados hasta la siguiente legislatura.

Pese a la relevancia de lo que se cuece en esa parcela de Valdebebas, pocos detalles se conocen del proyecto: ningún periodista ha podido preguntar al Real Madrid por los detalles, ya que en su presentación no hubo contestación alguna. Entonces, en declaraciones enviadas a los medios, Pérez aseguró que quería convertir Valdebebas en el “Silicon Valley” europeo. Antes, un vídeo de presentación publicado por el club deportivo apuntaba a que el campus albergaría compañías relacionadas con la inteligencia artificial, el big data, la educación o la investigación, además de empresas biológicas, de biotecnología, farmacia, genética, medicina deportiva y nutrición. También contemplaba otros negocios distintos a los puramente innovadores, como “empresas y universidades de ocio y tecnología, producción audiovisual, aplicaciones digitales, eSports, arte digital y entretenimiento”.

Un aparcamiento junto al Bernabéu y la cesión de la plaza

El segundo de los grandes negocios ideados por Florentino Pérez para el Real Madrid es el de los dos aparcamientos sobre suelo público (uno bajo Castellana, otro a lo largo de Padre Damián) que iba a explotar durante los próximos 40 años hasta que los vecinos de la zona se cruzaron por el medio. Una sentencia del Supremo tumbó a principios de mes el concurso que el Ayuntamiento le había hecho a medida y adjudicado en verano de 2023. La Justicia lo anuló un año después por falta de “interés público”, entre otras razones, sentencia ratificada después por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid y ahora por el Supremo. Aquella sentencia consideró acreditado que hubo cambios relevantes en el estudio de viabilidad económico-financiera y estos no se sacaron a información pública, como era obligatorio. Los aparcamientos, además, son incompatibles con el propio Plan Especial del entorno, algo que ya pusieron de manifiesto los técnicos municipales del área de Desarrollo Urbano a través de un documento desvelado por Somos Madrid.

Una vez enterrado ese concurso, el Ayuntamiento intenta sacar adelante otro para salvar el parking de la Castellana. Lo hace para intentar salvar las aspiraciones del Real Madrid y por la elevada factura que el club blanco ha amenazado cobrar, que podría elevarse hasta los 22,5 millones de euros (17,4 por las obras ya ejecutadas, 3,5 millones por los costes de desmovilización, seguridad y desmantelamiento de la obra y 1,6 millones por el alquiler de instalaciones, los salarios del personal o las extensiones de garantías). De momento el área de Movilidad se ha reunido una vez con la Asociación Vecinal de Perjudicados por el Bernabéu (AVPB), la que logró la victoria judicial, para intentar convencerles de que no se opongan a un nuevo concurso. La idea del consistorio es que esta vez sí que haya espacio para los residentes en estas instalaciones, al contrario que en el primer concurso, que incluía 1.299 plazas solo para rotación -más rentables- distribuidas en cuatro sótanos.

Una de las claves del primer concurso es que el Real Madrid iba a llevarse también la gestión privada de 10.000 metros cuadrados de espacio público junto al estadio, donde el club merengue iba a poder organizar eventos. El Ayuntamiento podría intentar ahora volver a incluir esta cláusula, con evidentes ventajas para el club de Florentino Pérez. En este caso, los plazos son más cortos para que el concurso pueda ser adjudicado antes de que acabe mayo de 2027 -cuando serán las próximas elecciones municipales- y el Gobierno de Almeida podría intentar acelerar para completar todo el proceso burocrático justo antes de los comicios, aunque siempre estará el peligro de una nueva demanda vecinal de la AVPB, en el caso de que se vuelvan a oponer a la operación.

La vuelta de los conciertos, más lejana

El Real Madrid salió triunfante de otra denuncia de la AVPB sobre los eventos musicales que acogió en el año 2024. El director general del club, José Ángel Sánchez, evitó el juicio al que parecía abocado por haber permitido conciertos que se saltaron los niveles máximos de ruido. Después de haber constatado que el club blanco no es responsable de estas superaciones por alquilar su estadio, Florentino Pérez daba por hecho que volverían los grandes eventos, pero los promotores -que tendrían que pagar las multas y exponerse a las denuncias- aún no lo ven tan claro.

“Van a hacer unas normas especiales”, aseguró el presidente merengue sobre una supuesta relajación en las normativas que estarían preparando Almeida y Ayuso. “Hay que entender que vivimos en una ciudad de ruido”, respondió la segunda para justificar un posible cambio legal que parece será introducido en su recién iniciada ley LIDER. En este caso, el alcalde de Madrid se ha desmarcado de los favores habituales hacia el equipo de fútbol y considera que no debe tocar la parte municipal del control de decibelios. “Nosotros esto no nos lo planteamos en este momento y, en su caso, debería ser una cuestión que suscitara un amplio debate, si en algún momento dado planteáramos que se pudiera llegar a su modificación”, argumentaba esta misma semana.

El campus que Florentino Pérez apuesta por levantar en Valdebebas sigue adelante. Un par de semanas después de su reelección como presidente del Real Madrid, el Ayuntamiento reactivó la operación urbanística planificada por el mandatario merengue, que supuso uno de sus activos electorales en la campaña. El Gobierno de Almeida adjudicó un contrato para estudiar económicamente lo que supondría recalificar los terrenos del club junto a su ciudad deportiva, un trámite necesario para que sea aprobado el Madrid Innovation District, la nueva apuesta blanca para generar más ingresos.

El contrato fue adjudicado a la empresa Savills el pasado 26 de junio por 8.700 euros, aunque los trámites se iniciaron antes, coincidiendo con la citada victoria electoral el pasado 7 de junio. Este resultado fue clave, ya que Riquelme apostaba por un modelo muy distinto para la enorme parcela que el Real Madrid mantiene en barbecho en Valdebebas, junto a su ciudad deportiva: mientras Florentino quiere construir allí un campus tecnológico, el aspirante apostaba por una Ciudad del Socio con espacios de ocio y un pabellón para conciertos.

Los terrenos merengues en esta zona ocupan 1,2 millones de metros cuadrados, con una edificabilidad de 360.000, según datos urbanísticos a los que ha tenido acceso este periódico. Están calificados como uso dotacional deportivo privado, lo que encaja para los campos de fútbol de entrenamiento que el Real Madrid usa actualmente en parte de la parcela, pero no con el proyecto de campus tecnológico que tiene en mente el club, por lo que necesita recalificarlo a uso terciario, más rentable y clasificación que también permite la apertura de servicios de todo tipo, incluido los educativos, ocio o de alojamiento.

Fuentes municipales indican a este periódico que el estudio económico contratado es necesario para la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana, la figura legal que permite la recalificación y que suele aparejar un extenso camino burocrático, con exposición pública incluida. Antes de eso, este primer paso había pasado casi desapercibido, ya que se trata de un contrato menor de servicios, un tipo de encargo que aparece de forma discreta en la lista de adjudicaciones municipales, pero que fue encontrado hace unos días por Hilos Valdebebas, una cuenta de X que informa sobre noticias que afectan a este barrio de Madrid.

A este estudio económico-financiero podría seguirle un documento ambiental, además de informes jurídicos y de otros tipos, antes de ser aprobado en Junta de Gobierno, hito que marcaría el inicio de los plazos legales. Ahí llegaría la exposición pública y los primeros detalles del proyecto, un momento en el que podrían plantearse las alegaciones a esta recalificación. Luego todavía quedaría pendiente la aprobación definitiva en el Pleno del Ayuntamiento de Madrid y el visto bueno de la Comunidad.

El Madrid Innovation District (MID) es la iniciativa más ambiciosa es la que quiere desarrollar el reelegido presidente sobre los 850.000 metros cuadrados que el Real Madrid posee en Valdebebas y que mantiene sin urbanizar al lado de su ciudad deportiva, valorados en 1.000 millones de euros, según reveló el propio Florentino Pérez durante la campaña electoral. Allí quiere levantar un campus tecnológico que necesita de una inversión de 8.500 millones de euros. Todo condicionado a obtener el visto bueno del Ayuntamiento de Madrid, la entidad pública que puede recalificar los terrenos hacia usos más rentables.

El Real Madrid no ha dado muchos detalles del proyecto. Incluso la presentación del MID se hizo a puerta cerrada, en mayo de 2025, con la presencia del alcalde o de la presidenta de la Comunidad de Madrid, pero sin ningún periodista presente que pudiera preguntar sobre el proyecto. Entonces, en declaraciones enviadas a los medios, Pérez aseguró que quería convertir Valdebebas en el “Silicon Valley” europeo. Antes, un vídeo de presentación publicado por el club deportivo apuntaba a que el campus albergaría compañías relacionadas con la inteligencia artificial, el big data, la educación o la investigación, además de empresas biológicas, de biotecnología, farmacia, genética, medicina deportiva y nutrición. También otros negocios distintos a los puramente innovadores, como “empresas y universidades de ocio y tecnología, producción audiovisual, aplicaciones digitales, eSports, arte digital y entretenimiento”.

Como en otros negocios que ha intentado poner en marcha el Real Madrid, el club intenta modelar la ciudad a las necesidades merengues -en este caso con el cambio de uso del suelo- para generar “nuevos ingresos” con los que el Real Madrid persigue seguir “siendo líder en lo deportivo, lo económico y lo social”, aseguró Pérez durante la reciente campaña electoral.

El futuro campus empresarial se situará en una parcela recibida por el Real Madrid a cambio de los terrenos de las Cuatro Torres, la anterior gran recalificación que logró el club blanco, hace ahora un cuarto de siglo. Entonces, Valdebebas era un erial situado muy cerca del aeropuerto, pero sin apenas infraestructuras ni viviendas. Hoy es uno de los barrios más pujantes de Madrid, donde la vivienda se encuentra más cara y en el que se prometen numerosas infraestructuras de transportes, además de otras dotaciones. Ya cuenta con intercambiador de transportes, que enlaza dársenas de bus con el Cercanías y espera la ampliación de la línea 11, con una de sus paradas a las puertas de los campos deportivos.

El Ayuntamiento de Madrid tiene un problema: el Tribunal Supremo acaba de echar por tierra uno de los concursos más polémicos licitados durante la era Almeida, el que iba a servir para construir dos aparcamientos bajo la calle Padre Damián y el paseo de la Castellana, que iba a gestionar y explotar el Real Madrid sobre suelo público durante los próximos 40 años.

La sentencia inapelable del Alto Tribunal termina por constatar la ilegalidad de un concurso hecho a medida por el área de Urbanismo y Movilidad para el Real Madrid, después de que el club blanco reclamara ambos aparcamientos en verano del año 2021 y consiguiera su adjudicación –al ser la única empresa en presentarse– en verano de 2023. La Justicia lo anuló un año después por falta de “interés público”, entre otras razones, sentencia ratificada después por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid y ahora por el Supremo.

Como las obras fueron detenidas por los tribunales un año después de su comienzo, el Real Madrid había ya iniciado los trabajos de construcción de los parkings, especialmente en el caso de la Castellana, el que estaba más avanzado. Dice el club blanco en un informe encargado a Acciona –la empresa que ejecutaba los trabajos– que la factura de las obras ascendía a 17,4 millones de euros cuando la jueza ordenó parar la ejecución, según los datos que publicó en su día El Confidencial.

La Asociación Vecinal de Perjudicados por el Bernabéu (AVPB) tuvo que pedir parar las obras porque el Real Madrid seguía adelante con los trabajos pese al primer pronunciamiento judicial en contra. El club de Florentino Pérez cifraba además en 3,5 millones de euros adicionales los costes de desmovilización, seguridad y desmantelamiento de la obra y 1,6 millones por el alquiler de instalaciones, los salarios del personal o las extensiones de garantías.

¿Debe el Ayuntamiento de Madrid indemnizar al club merengue? Su contrato de concesión con la adjudicataria indica que “la suspensión de las obras no dará derecho al contratista al abono de daños y perjuicios”, un escudo legal que podría no frenar el interés de los de Chamartín, que podrían llegar a reclamar –si nos atenemos a las cifras publicadas anteriormente– hasta 22,5 millones de euros.

De momento, la estrategia que está siguiendo Almeida es la de la negociación para intentar salvar uno de los dos aparcamientos, el de la Castellana. Lo lleva intentando desde hace meses, al no recurrir al Supremo la sentencia del TSJM por las escasas posibilidades de éxito. El Real Madrid decidió seguir apelando hasta la decisión final de esta semana. 

El Área de Movilidad ya se ha reunido con la asociación demandante buscando una salida, aunque desde abril no ha habido ningún encuentro más, apuntan fuentes de la AVPB. Los vecinos mantienen la postura de que el parking de Castellana es indisociable del previsto en Padre Damián y el concurso está anulado por la Justicia. Pero se muestran abiertos a otra vía: si se plantea en otro concurso ese aparcamiento en solitario y cumple con la legalidad –indican los vecinos a este periódico–, la asociación lo estudiaría, siempre que beneficie al barrio y sea dedicado a los residentes, algo que en principio no estaba previsto.

El aparcamiento de la Castellana tenía planificadas 1.299 plazas para turismos, además de otras 123 para otros vehículos. Pero no contemplaba ninguna plaza para residentes en sus 37.863,35 metros cuadrados bajo el subsuelo, distribuidos en cuatro plantas. Esta distribución estaba pensada para aumentar el lucro del Real Madrid en días de partido o eventos, dejando las únicas plazas para residentes en el parking de Padre Damián, donde también iría un aparcamiento de autobuses, distribuido a lo largo de un túnel de conexión. Lo que está claro es que esa segunda parte del proyecto no volverá después de la contundente sentencia del Supremo.

Este periódico ha consultado al Ayuntamiento de Madrid sobre qué alternativas está manejando el consistorio después del fallo judicial definitivo. De momento, fuentes del área de Movilidad se muestran prudentes y explican que aún no se conoce si el Real Madrid exigirá una indemnización. Respecto a las negociaciones, el último pronunciamiento lo tuvo la vicealcaldesa en abril. Entonces aseguró que “hasta el moment,o las reuniones van razonablemente bien, estamos avanzando en ese sentido para conseguir llegar a un acuerdo para mejorar y darles unas plazas de aparcamiento que ahora no tienen y que son especialmente necesarias también en esa zona de la ciudad”. Desde entonces no ha habido más contactos.

Los parkings del Bernabéu se proyectaron como guinda final al proyecto para eventos que el Real Madrid ideó para su nuevo estadio, en el que ha construido un hipogeo donde guardar el césped y así poder organizar conciertos y encuentros multitudinarios como el que tuvo lugar durante la visita del Papa. El plan de Florentino Pérez era organizar hasta 58 eventos al año y facturar hasta 470 millones de euros gracias a los aparcamientos, que utilizaría en parte para estas citas. Sin embargo, las demandas vecinales, que han logrado el espaldarazo de la Justicia, han truncado de momento tanto los conciertos como esta infraestructura subterránea en forma de concurso público.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha recibido este miércoles en la Moncloa a los máximos responsables de Telefónica, Banco Santander y ACS, los socios principales del consorcio público-privado recién constituido para desarrollar la primera gigafactoría de inteligencia artificial avanzada en España. Una infraestructura, de las que como máximo habrá cinco en toda la UE, con las que Bruselas quiere superar su brecha con EEUU y China en esta tecnología.

Como ha venido adelantando elDiario.es, las tres multinacionales españolas serán la base privada del proyecto, que aspira a desarrollar en un mismo lugar enormes cantidades de potencia de cálculo (hasta 100.000 chips avanzados cada una) con los datos, energía, red y personal especializado para entrenar y desplegar modelos avanzados de IA.

En la reunión con Sánchez, además del presidente ejecutivo de Telefónica, Marc Murtra; el presidente de ACS, Florentino Pérez; y el consejero delegado del Grupo Santander, Héctor Grisi; también han estado presentes el director ejecutivo de la firma de software Multiverse Computing, Enrique Lizaso; el primer responsable ejecutivo del consorcio, Francesc Fajula (ex consejero delegado de Mobile World Capital); así como el ministro para la Transformación Digital, Óscar López; y el presidente de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa.

La estructura accionarial definitiva de consorcio otorga el control efectivo de la sociedad al bloque privado, que retiene el 51% del capital. Telefónica, ACS y Banco Santander cuentan con una participación individual del 15,67% cada una, mientras que la startup Multiverse Computing posee el 4% restante. El sector público gestiona el 49% de las acciones a través de la Sociedad Española para la Transición Tecnológica (SETT), que ostenta el 47,99%, y de la Generalitat de Catalunya, que aporta el 1%.

El encuentro oficializa los primeros pasos de la candidatura española para albergar estas infraestructuras, que tendrán una inversión final de unos 5.000 millones de euros cada una. En el caso español, el Consejo de Ministros ya ha aprobado inversiones superiores a los 1.000 millones de euros: 720 para aportar el capital público del consorcio y otros 300 como “aportación voluntaria” para el EuroHPC, el organismo europeo que gestiona la inversión europea en IA.

El proyecto español presentará una candidatura multisede con dos polos principales. Uno se localizará en Móra la Nova, en Tarragona, y el otro en San Fernando de Henares, en Madrid.

El objetivo de las gigafactorías es elevar a un nuevo nivel la iniciativa europea de las IA Factories para el entrenamiento de grandes modelos de lenguaje soberanos. España cuenta actualmente con dos de estas últimas, ubicadas en el Centro de Supercomputación de Galicia y en el Barcelona Supercomputing Center, donde opera el superordenador MareNostrum 5. El nuevo centro multisede pretende abrir el acceso a estas herramientas avanzadas a universidades, pequeñas empresas y centros de investigación locales.

La reciente campaña electoral en el Real Madrid, en la que Florentino Pérez se impuso a Enrique Riquelme, ha resucitado en la prensa un término futbolístico que había caído en desuso: “galáctico”. “Florentino va a hacer un nuevo equipo de galácticos”, le escuché esos días a un comentarista deportivo. El portugués Luis Figo, el francés Zinedine Zidane, el brasileño Ronaldo y el inglés David Beckham fueron las principales estrellas a las que se les puso aquel apelativo, hace ya más de dos décadas. ¿Hay muchas figuras así en el fútbol actual? ¿Se consagrarán en el Mundial? ¿Emergerá algún astro nuevo?

El periodismo deportivo siempre ha sido un taller, un laboratorio, un crisol, una cámara de aceleración de la evolución lingüística. Para bien y para mal. Para crear metáforas deslumbrantes, adjetivos cegadores, perífrasis y eufemismos novedosos y apelativos chispeantes pero también para caer una y mil en la obviedad, la previsibilidad, los tópicos, las frases hechas y los lugares comunes.

Lo de galáctico tiene un origen conocido. En aquellos años de Florentino fichando estrellas a golpe de talonario, el diario Marca puso un día en su portada este titular: “Fútbol de otra galaxia”. Poco después, en vísperas de un Real Madrid-Valencia, cuando el Valencia -mi equipo, por cierto- era uno de los gallitos de Europa, el presidente valencianista Jaime Ortí comentó esto sobre el rival: “Dicen que son galácticos o algo así”. Había nacido una estrella léxica. Bueno, o un cometa, dado que tras sus tiempos de fulgor desapareció en la oscuridad del firmamento. Veremos si ahora vuelve, de nuevo gracias al talonario de Florentino Pérez.

Estrellas, astros, galácticos. Los tres términos vienen de la astronomía. El fútbol es una esponja, toma su léxico y sus lenguajes de los campos más diversos. Sobre todo, según observa en su libro La seducción de las palabras (Taurus, 2000), el periodista, escritor y académico Álex Grijelmo, del amor y de la guerra, del lenguaje erótico y del lenguaje militar. Por la primera gran fuente nutricia, los jugadores acarician el balón, miman el cuero, y su disparo unas veces lame el poste y otras, cuando penetra en la portería, besa la red… Por la segunda, los jugadores sueltan disparos, tiros, proyectiles, pepinazos, zambombazos, cañonazos, obuses e incluso misiles. Si son extremos y realizan incursiones por los flancos o alas del enemigo y dan desde allí pases de la muerte, se convierten en puñales que hieren al adversario y le ponen cerco; si delanteros centros, en puntas de lanza, en arietes que van a la carga y se fajan cuerpo a cuerpo con la defensa rival hasta que logran fusilar al portero. Si se desempeñan en la zona media del campo, se espera de ellos que sean el pulmón que oxigene el equipo y el tanque que impida el paso al jugador contrario, incluso derribándolo. Si juegan de defensas, que transformen su área y su portería en un fortín, en un bastión, en una fortaleza, en un valladar inexpugnable.

Al balón le seguimos llamando cuero (brillantes sinécdoque y metonimia)… aunque ya los balones no se hagan de cuero natural. Ahora están compuestos, segun leo, de cuero sintético, capas de poliéster y algodón y cámaras de butilo y de látex.

A propósito de cuero… De Alfredo Di Stéfano, jugador galáctico mucho antes de que se popularizara el término y entrenador de alto nivel, es una de las muy citadas frases memorables del fútbol: “El balón está hecho de cuero, el cuero viene de la vaca, la vaca come pasto, así que hay que echar el balón al pasto”, les decía a sus jugadores cuando entrenaba. La saeta rubia, así lo llamaban -otro día hablaremos de los apodos futbolísticos-, cabeceaba bien, metió muchos goles de cabeza pese a sus 1,76 de estatura, pero no, no le gustaba mucho el juego aéreo. La cabeza la tenía sobre todo para otra cosa: “El fútbol se juega con la cabeza, los pies son solo herramientas”, es otra de sus grandes frases.

¿Hay muchos galácticos en el fútbol actual? ¿Se consagrarán en el Mundial? ¿Emergerá algún astro nuevo? ¿Nos regalará el periodismo deportivo algunos nuevos hallazgos léxicos? ¿Cuál será la frase hecha más veces repetida? Lo iremos viendo aquí, en 'El cuero al pasto', las próximas semanas.

Primer revés judicial para Florentino Pérez después de su reelección como presidente del Real Madrid. El Tribunal Supremo ha inadmitido un recurso del club blanco contra una sentencia del pasado otoño dentro de la pelea judicial para conseguir celebrar conciertos en el Santiago Bernabéu.

Los vecinos consiguieron hace unos meses que el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) les diera la razón en su empeño por aclarar si la licencia que actualmente ostenta el estadio le permite albergar conciertos, al tratarse de un recinto deportivo. El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo 31 de Madrid había rechazado este intento inicial pero el recurso de la Asociación de Vecinos Perjudicados por el Bernabéu volvió a activar el caso. Por eso el Real Madrid, a su vez, recurrió.

Ahora, según una providencia a la que ha tenido acceso este periódico, el Supremo tumba el recurso merengue por “falta de fundamentación suficiente”, al considerar que el Real Madrid no ha argumentado de forma adecuada el caso, y por ausencia de “interés casacional objetivo” para que el caso fuera objeto de jurisprudencia.

“Tras la inadmisión del recurso de casación preparado por el Real Madrid Club de Fútbol, las actuaciones vuelven al Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 31 de Madrid, que tendrá que decidir sobre la desestimación presunta de la consulta planteada”, concluye el fallo. Además, obliga a pagar 2.000 euros en costas judiciales a los de Florentino Pérez.

Vecinos: “El asunto de los conciertos está muy lejos de haber terminado”

El varapalo del Supremo al Real Madrid llega después de varias declaraciones del presidente blanco anunciando la vuelta de los conciertos al Bernabéu cuando el Ayuntamiento y la Comunidad terminen de perfilar unas “normas especiales” para permitirlos, que no detalló.

La Asociación de Vecinos Perjudicados por el Bernabéu celebra la última decisión judicial, que es firme, y asegura que “demuestra que el asunto de los conciertos del Bernabéu está muy lejos de haber terminado. Quedan todavía cuestiones muy importantes por resolver y esperamos que ahora pueda analizarse el fondo del asunto”. Es decir, “si este estadio puede celebrar conciertos, cuando la calificación urbanística del estadio es solo para eventos deportivos privados”.

Además, los demandantes consideran que “esta resolución tiene una importancia que va más allá del caso concreto del Bernabéu. Las administraciones públicas tienen la obligación de responder a las demandas y solicitudes que plantean los vecinos y las asociaciones vecinales”.

La demanda es la tercera vía de agua judicial que tiene que achicar el Real Madrid por las molestias ocasionadas a sus vecinos. La primera, en la que sigue enfangado, se llevó por delante la construcción de dos aparcamientos municipales junto al estadio, al quedar anulado el concurso a medida que le entregó el Ayuntamiento de Madrid, por falta de interés público. La segunda, de momento taponada, estuvo a punto de llevar al banquillo a la mano derecha de Florentino Pérez, José Ángel Sánchez, por el ruido atronador que emitieron las actuaciones musicales programadas allí durante el año 2024. Quedó eximido de responsabilidad el pasado mes de mayo, in extremis, aunque los vecinos recurrieron y el Tribunal Supremo tendrá que decidir sobre este caso.

El Real Madrid se compara con los conciertos en el Metropolitano

Por su parte, el club de Chamartín ha emitido un comunicado aclarando algunos puntos sobre la decisión judicial, explicando que “la decisión conocida hoy se refiere exclusivamente a una cuestión procesal y supone que el procedimiento judicial promovido por una asociación vecinal continuará su tramitación ante el juzgado correspondiente”.

El comunicado también resalta que la celebración de conciertos en el Bernabéu “está sometida al mismo régimen de autorizaciones y controles administrativos que resulta aplicable a otros grandes recintos deportivos, como el estadio Metropolitano”, en alusión a las actuaciones de Bad Bunny que acoge estos días. En este caso y a diferencia de los eventos celebrados en el coso blanco, no se han detectado superaciones de ruido por encima de los niveles máximos permitidos por el Ayuntamiento de Madrid.

El Real Madrid ha presentado una oferta formal de 150 millones de euros al Atlético de Madrid para fichar a Julián Álvarez, según anunció este martes el club blanco mediante un comunicado oficial. La propuesta, aprobada por la junta directiva de la entidad, llega apenas dos días después de la reelección de Florentino Pérez y sitúa al delantero argentino en el centro del mercado de fichajes.

El Atlético de Madrid rechazó la oferta y respondió remitiéndose a la cláusula de rescisión del futbolista, según explicó el propio Real Madrid en su comunicado. La entidad rojiblanca descartó así abrir negociaciones por una cantidad inferior a la establecida en el contrato del jugador. La operación confirma el interés del Real Madrid por incorporar a Julián Álvarez y convierte al delantero argentino en uno de los principales protagonistas del mercado veraniego.

Una oferta anunciada tras las elecciones

Durante la campaña para su reelección, Florentino Pérez aseguró que el Real Madrid intentaría incorporar a uno de los mejores futbolistas del mundo mediante una gran inversión en el mercado. Aunque entonces no reveló la identidad del jugador, sí adelantó que el club preparaba una operación de gran envergadura.

Dos días después de ser reelegido presidente, el Real Madrid confirmó que el futbolista al que se refería era el jugador colchonero, ofreciendo, inicialmente, 150 millones de euros. Según el comunicado difundido por la entidad blanca, la propuesta fue aprobada por la junta directiva antes de ser trasladada al club rojiblanco.

El Atlético rechaza la propuesta

El Atlético de Madrid rechazó la oferta y recordó que cualquier salida del delantero pasa por el cumplimiento de las condiciones fijadas en su contrato, incluida la cláusula de rescisión. Posteriormente, la entidad rojiblanca reaccionó también en redes sociales. Primero publicó un mensaje con varios emoticonos de risa y después difundió un texto en el que aseguró que no había estudiado ni valorado la propuesta presentada por el Real Madrid.

“Comunicado oficial con nuestras aclaraciones sobre el comunicado oficial de nuestros vecinos, el Real Madrid”, arrancaba el mensaje compartido en su cuenta de X, antes Twitter. “1. Se os cortó el vídeo del Papa donde decía que también era del Atleti. 2. Habréis confundido la educación con agradecimiento, pero para que no haya dudas: no os agradecemos nada. 3. Ni estudiamos ni valoramos ninguna oferta por Julián. 4. Cómo no nos vamos a llevar bien, si nos hacéis reír aún más que el F.C Barcelona”, culminaba el mensaje.

El regreso de José Mourinho

La llegada de José Mourinho al Real Madrid en el verano de 2010 marcó el inicio de una nueva etapa en el club. Después de conquistar la Liga de Campeones con el Inter de Milán, el técnico portugués aterrizó en el Santiago Bernabéu con la misión de devolver al equipo a la élite europea y poner fin al dominio que el FC Barcelona de Pep Guardiola . Su fichaje fue interpretado como una apuesta de Florentino Pérez por un entrenador de fuerte personalidad y contrastada capacidad competitiva.

Durante sus tres temporadas al frente del conjunto blanco, Mourinho conquistó una Liga, una Copa del Rey y una Supercopa de España, además de llevar al equipo a tres semifinales consecutivas de la Liga de Campeones. Ahora, el club blanco tiene el mismo objetivo que entonces con la confirmación del regreso del técnico portugués, mientras se espera saber cuál será el fichaje estrella del reelegido presidente, después de la primera negativa para hacerse con el delantero argentino.

Florentino Pérez será el presidente del Real Madrid -al menos- hasta el año 2030. Su victoria en las elecciones de este domingo ante Enrique Riquelme le asegura cuatro años de mandato en los que desarrollar algunos de sus proyectos más polémicos, aquellos en los que no necesita el respaldo automático de su masa social, y que han sido tumbados recientemente por la justicia o precisan de un largo camino burocrático.

La iniciativa más ambiciosa es la que quiere desarrollar el reelegido presidente sobre las 85 hectáreas que el Real Madrid posee en Valdebebas y que mantiene sin urbanizar, al lado de su ciudad deportiva, valoradas en 1.000 millones de euros según reveló el propio Florentino Pérez durante la campaña electoral. Allí quiere levantar el Madrid Innovation District, un campus tecnológico que necesita de una inversión de 8.500 millones de euros. Para conseguirlo depende del Ayuntamiento de Madrid, que tiene que recalificar esos terrenos, actualmente solo aptos para usos deportivos y en los que quiere abrir centros universitarios pero también un gran complejo de ocio.

El Real Madrid no ha dado muchos detalles del proyecto. Pérez aseguró que quiere que se convierta en el “Silicon Valley” europeo y un vídeo de presentación publicado por el club deportivo indicaba que el campus albergará compañías relacionadas con la inteligencia artificial, el big data, la educación o la investigación, además de empresas biológicas, de biotecnología, farmacia, genética, medicina deportiva y nutrición. También otros negocios distintos a los puramente innovadores, como “empresas y universidades de ocio y tecnología, producción audiovisual, aplicaciones digitales, e-sports, arte digital y entretenimiento”.

El objetivo en este caso y en el de otros negocios con los que Florentino Pérez quiere modelar la ciudad a las necesidades merengues es que estos espacios generen “nuevos ingresos” para que el Real Madrid “siga siendo líder en lo deportivo, lo económico y lo social”. Lo mismo que ocurrirá con los conciertos del Bernabéu, si consigue volver a arrancarlos, algo que todavía está por ver si le deja la justicia, aunque la intención es esa.

Florentino Pérez reconoció durante la campaña haber gastado unos 1.300 millones de euros en la remodelación del estadio, buena parte de ellos en el hipogeo que oculta el césped para permitir la celebración de eventos de todo tipo, principalmente musicales. Eso ha generado una importante deuda a través de tres créditos, para los que el Real Madrid necesita generar ingresos a través de usar su estadio para citas como el encuentro que el Papa mantiene allí este lunes, pero también conciertos.

Las actuaciones musicales están paradas desde hace dos años, cuando el incumplimiento de los niveles sonoros en más de una decena de directos de cantantes y grupos que pasaron por el coso blanco generó un aluvión de multas por ruido a las promotoras y una querella criminal por parte de los vecinos contra la mano derecha de Florentino, José Ángel Sánchez. La segunda ha sido tumbada recientemente por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, pero las primeras seguirán imponiéndose si el estadio incumple con las emisiones sonoras permitidas.

El Real Madrid lleva más de un año de obras para mitigar el impacto acústico de la música en las viviendas que rodean su estadio, pero va a tener que echar mano de influencia política para que tanto Ayuso como Almeida hagan “unas normas especiales” con las que esquivar los actuales límites por ruido. La Comunidad de Madrid le respondió que no elabora normas “ad hoc” aunque trabaja en una regulación que permitan relajar las exigencias acústicas en todos los eventos de la región. “Hay que entender que vivimos en una ciudad de ruido”, llegó a asegurar Isabel Díaz Ayuso. Los vecinos denunciantes, por su parte, recuerdan que las sanciones recaerían en las empresas promotoras de los eventos, lo que hace difícil que nadie quiera actuar en un recinto con problemas de ruido. Insonorizar el Bernabéu es una tarea “casi imposible”, aseguran expertos en acústica.

El otro proyecto parado que quiere reanudar Florentino Pérez es el de los aparcamientos públicos junto al Santiago Bernabéu, que el Gobierno de Almeida le concedió en un concurso hecho a medida para explotar una infraestructura municipal durante los próximos 45 años. Iba a horadar dos: uno bajo la calle Padre Damián y otro junto a la Castellana. Pero un tribunal anuló el concurso, declarándolo ilegal por varios puntos, entre ellos no ver “interés público” en el concurso, al que solo se presentó la empresa Madrid Estadio SL.

Como la sentencia de anulación la ratificó el TSJM, el caso está ahora en el Supremo, porque Florentino Pérez prefirió seguir allí con el caso. El Ayuntamiento, por su parte decidió no recurrir el fallo. El objetivo del Gobierno de Almeida y también el del Real Madrid es poder construir al menos el parking que ya estaba en marcha, el del paseo de la Castellana, con 1.500 plazas que iban a ser para visitantes y que ahora intentan ofrecere en parte a los vecinos para negociar una posible retirada de la demanda o, al menos, que no batallen judicialmente un segundo concurso hecho a medida del club merengue.

El club con mejor palmarés deportivo y mayor capital del mundo elige este domingo a la persona que lo dirigirá hasta el 2030. Una votación restringida, a la que solo tienen acceso unas 70.000 personas, que influirá en lo deportivo pero también en cómo el Real Madrid modelará la ciudad en función de sus intereses económicos durante los próximos años.

La votación tendrá lugar en el pabellón de baloncesto de la Ciudad Real Madrid de Valdebebas. Un entorno que cambiará completamente pero que lo hará en un sentido o en otro en función del candidato elegido. Florentino Pérez (Madrid, 1947) es quien se presenta a la reelección después de más de dos décadas como presidente, divididas en dos etapas. Enrique Riquelme (Cox, Alicante, 1989) es el primer candidato que se atreve a plantar cara a Florentino desde el año 2009, cuando el ahora dirigente blanco inició el periodo de cinco mandatos sin contrincantes electorales.

El Real Madrid posee desde el año 2011 unos terrenos de gran extensión en Valdebebas, fruto de un acuerdo con el Ayuntamiento de Madrid, que le entregó varias propiedades de un barrio entonces sin urbanizar para compensar una parcela que no le podía entregar en Las Tablas. El trato venía de lejos, porque era una deriva de la operación urbanística gestada en la zona ahora de las cinco torres, que trajo grandes beneficios económicos para el club merengue.

Sobre parte de esos terrenos el Real Madrid construyó su nueva ciudad deportiva y dejó en barbecho el resto. Hasta que hace un año Florentino Pérez desveló sus planes para estas 85 hectáreas: el Madrid Innovation District, un campus tecnológico que se levantará con una inversión de 8.500 millones de euros. Siempre que el Ayuntamiento de Madrid acceda a recalificar esos terrenos, que actualmente solo son aptos para usos deportivos.

“Siempre soñé con un centro tecnológico como el de Silicon Valley (...) el de Valdebebas va a ser el mejor centro de Europa seguro”, explicaba el actual presidente del Real Madrid durante una entrevista esta semana en El Español. Su objetivo es que este espacio genere “nuevos ingresos” para que el Real Madrid “siga siendo líder en lo deportivo, lo económico y lo social”.

Aunque no existe una tasación oficial del valor de los terrenos madridistas en Valdebebas, Pérez aseguró hace unos días que podría superar los mil millones de euros, gracias a la evolución de este barrio, convertido en uno de los lugares de moda de Madrid, a un paso del aeropuerto de Barajas y destino de numerosas inversiones promovidas por Ayuntamiento y Comunidad como la Ciudad de la Justicia, la Fórmula 1 o el Hospital Zendal. Allí se construirán hasta siete estaciones de Metro.

El otro candidato, Enrique Riquelme, apuesta por usar los mismos terrenos para construir lo que ha llamado la Ciudad del Socio, un complejo deportivo y cultural con pistas de tenis, pádel, centro comercial, grandes plazas y un complejo de piscinas. Allí quiere levantar un pabellón para 15.000 espectadores que se convierta en la casa del Real Madrid de baloncesto y pueda trasladar eventos como los conciertos que no puede celebrar todavía en el Bernabéu.

La idea no ha gustado a Florentino, que calificó hace unos días esta ciudad de “proyecto trasnochado de pádel y piscinas”, explicó en una reunión con peñas del Real Madrid. “Es como si usted tiene una parcela que vale 1.000 millones en la Castellana y quiere poner unos columpios”, había comparado unos días antes durante una entrevista en El País.

La posible venta del club

“El Real Madrid no se vende” es el primer punto del programa electoral de Enrique Riquelme, quien ha agitado la posibilidad de que el club termine siendo comprado por capitales extranjeros durante toda la campaña. “El riesgo no es solo cuánto se vende, el riesgo es abrir la puerta”, dice sobre los planes de Florentino, a la vez que duda de que no haya contraprestaciones en la entrega del 5% del club. “Nadie compra una parte del mejor club del mundo a cambio de nada”, advierte.

La alarma viene por varias declaraciones de Florentino Pérez, quien se aferra a la idea de convocar una Junta después de su reelección para aprobar la entrada de capitales. Todavía no ha dicho cómo, pero sí ha cifrado que puede poner a la venta hasta un 5% de la entidad, con el objetivo de obtener liquidez y tener una valoración real del club (que saldría de multiplicar por 20 lo que pagara el inversor).

¿A quién ofrecería esta venta? “Puede ser una gran marca que tenga como objetivo vincularse con el Real Madrid, pero no va a tener derecho a nada”, aseguraba el hasta ahora presidente en una entrevista en El Español. El caramelo que pone en la boca de los 100.000 socios actuales es que con esa entrada de capital cada carné tendrá un valor concreto. “Forbes dice que el Real Madrid vale 10.000 millones, aunque yo creo que más, y mi propuesta es que ese patrimonio vaya directamente a los socios”, explica Florentino. “Ahora somos dueños solo de un patrimonio sentimental y quiero que la vinculación del socio del Real Madrid se fortalezca y vaya más allá de su muerte. Es decir, que ese patrimonio económico sea heredado por sus hijos o su familia”. Si damos por buena la cifra de la revista económica citada, tocan a 100.000 euros por socio.

Riquelme siembra dudas razonables sobre este cambio legal —que Florentino no ha detallado— ya que daría entrada a posibles intercambios de capital por acciones del club. “Podrían ser las últimas elecciones del Real Madrid”, alerta ante la posibilidad de que un grupo económico se haga con el control merengue. “Mientras otros grandes clubes acabaron en manos de fondos, magnates o estados, el Madrid mantuvo un modelo único”, añade para recordar que —al igual que el Barcelona, Osasuna o el Athletic de Bilbao— el Real Madrid no se ha convertido en una sociedad anónima deportiva y la propiedad no puede ser todavía puesta a la venta. Ejemplos de lo contrario se pueden encontrar recientemente en la misma ciudad: el fondo estadounidense Apollo compró en noviembre la mayoría de acciones del Atlético de Madrid.

La polémica reforma del Bernabéu y los conciertos

Si de algo están sirviendo estas elecciones es para que el Real Madrid arroje alguna información sobre la reciente reforma del estadio Santiago Bernabéu, de la que hasta ahora había mantenido ocultos casi todos sus datos. Florentino Pérez reconoció haber gastado unos 1.300 millones de euros en la remodelación. Buena parte de ellos se invirtieron en el hipogeo que oculta el césped para permitir la celebración de conciertos, hasta ahora vetados por la justicia.

El presidente blanco metió al Real Madrid en varios créditos con los que abonar la reforma, deuda de la que restan unos 1.000 millones. “Por el Bernabéu, tenemos que pagar 60 millones al año. La mitad en intereses y la otra mitad en principal”, aseguraba esta semana. “Podemos hacer frente a esos pagos porque solamente el beneficio que hemos sacado con los nuevos asientos es de 150 millones”, decía. Aunque la principal fuente de ingresos —los conciertos— son de momento imposibles de celebrar porque el estadio no contiene bien el ruido que generan y cada actuación celebrada incumple los límites legales marcados por la normativa municipal.

El Real Madrid lleva más de un año de obras para mitigar el impacto acústico de la música en las viviendas que rodean su estadio, pero va a tener que echar mano de influencia política para que tanto Ayuso como Almeida hagan “unas normas especiales” con las que esquivar los actuales límites por ruido. De momento ya ha anunciado la vuelta de los conciertos ante una sentencia que exime a su mano derecha, José Ángel Sánchez, de responsabilidad penal ante las molestias que genere. Pero los vecinos denunciantes le recuerdan que las sanciones recaerían en las empresas promotoras de los eventos, lo que hace difícil que nadie quiera actuar en un recinto con problemas acústicos.

Riquelme critica abiertamente el resultado de las obras en el Bernabéu y, sobre todo, el dispendio en crear un estadio para eventos que no puede organizar conciertos. También lamenta que los socios no hayan experimentado las mejoras y que la mayoría de la inversión ha ido para mejorar los palcos VIP, destinados a empresas. Y cree que el club debe llevarse bien con la ciudad y reenfocar las molestias que hasta ahora ha ocasionado a los vecinos. De momento, parece querer llevarse los eventos a Valdebebas, que celebraría en el nuevo pabellón de baloncesto y en otras ágoras previstas en aquel espacio.

En el Real Madrid no hay elecciones cada cuatro años. Florentino Pérez es presidente del club merengue desde 2009 –en su segunda etapa– y, desde entonces, ha ido renovando su cargo porque no ha tenido oposición. Sin embargo, este domingo, los socios y socias con derecho a voto –quienes llevan más de un año– tendrán que elegir si confirman al también presidente del grupo constructor ACS o si prefieren al presidente de la energética COX, Enrique Riquelme. Y el telón de fondo, junto a las promesas de fichajes de relumbrón, es si el Real Madrid va a vender un porcentaje de la entidad –y cómo lo haría– en un fútbol donde cada vez tienen más peso y poder los grandes fondos, los grupos 'multiclub' y los controlados por jeques de países petroleros y gasísticos. 

La posible venta de un porcentaje del Real Madrid la ha puesto sobre la mesa el propio Florentino Pérez, aunque esta no es la primera vez que habla de ello, y ese control sobre la propiedad del equipo blanco se ha convertido en uno de los argumentos de Riquelme, que ondea la bandera de que estas elecciones son un “referéndum” para decidir si el club tiene que seguir al 100% en manos de su masa social. 

“¿Quién dice que el club vale 10.000 millones? ¿Forbes? Eso no es una valoración. La valoración es que alguien compre una mínima parte, un 5%, simplemente para que fije el valor”, aseguraba Florentino Pérez en una entrevista con el diario El País. Y abrió la puerta a ir más allá de ese porcentaje. “Lo que quieran los socios y siempre por referéndum. Pero ese 5% no mandará”.

Días después, en su cuenta de la red social X, el primer accionista de ACS ahondó en esa argumentación. “El club puede crear una sociedad, 100% del club donde llevemos las actividades de fútbol y de baloncesto” en la que “dar entrada a alguien de una forma simbólica, con un máximo del 5%. Esa marca global, o como sea, no va a mandar en el club, ni va a participar en ninguna de sus decisiones”. A cambio de esa inversión –de la que no dio ningún detalle de cómo se hará– el inversor en cuestión ganaría “la satisfacción y el honor de asociar su marca a la del Real Madrid”. También aseguró que, con ese movimiento “el carné” de socio “deja de ser un sentimiento, pasa a ser una propiedad que pase a los hijos o a los nietos”.

Mientras, Enrique Riquelme ha argumentado en diversas entrevistas en una misma dirección. “¿Por qué hay que meter capital urgente en el club? ¿Ha aumentado su deuda? Son preguntas para las que no tengo respuesta”, ha asegurado en una entrevista con El Mundo. “Nadie se cree que un fondo vaya a poner 1.000, 2.000 o 3.000 millones en el Real Madrid por el orgullo de ser el Madrid. Eso puede pasar a nivel personal, pero no a nivel de un fondo de inversión. Todos o muchos invertimos en fondos, también el señor Florentino Pérez. Los socios no son idiotas”, remarcó.

¿De quién es el Real Madrid y cómo crearía una sociedad?

Al margen de los argumentos que esgrimen uno u otro, el punto de partida es que, formalmente, el Real Madrid CF es de sus socios, en una fórmula similar a la que solo tienen otros tres clubes en España: FC Barcelona, Athletic Club y el CA Osasuna. Se trata de entidades de régimen asociativo y no de sociedades mercantiles. Este esquema quedó configurado en 1992, cuando todos los clubes de fútbol masculino se tuvieron que convertir en Sociedades Anónimas Deportivas (SAD).

En ese momento, se hicieron cuatro excepciones, las de los cuatro clubes citados, porque demostraron que sus cuentas, sus balances económicos, estaban saneados y su patrimonio neto era positivo. En resumen, eran solventes. Esos cuatro clubes, con sus diferentes divisiones –sean de fútbol o de baloncesto–, tienen que presentar sus balances anuales, como cualquier otra sociedad y rendir cuentas a sus socios y socias, pero no pueden hacer movimientos corporativos como otras empresas, por ejemplo, ampliaciones de capital. 

“El Real Madrid es el club con más ingresos [1.185 millones de euros en el último ejercicio], pero por su estructura no puede hacer ampliaciones de capital. Eso dificulta competir en un mercado global como el del fútbol”, explica Jorge Martín Magdalena, profesor de Gestión Empresarial de Comillas ICADE y experto en clubes de fútbol. “Ahí el Madrid tiene dos opciones, o se convierte en Sociedad Anónima Deportiva, que no parece que sea lo que vaya a hacer; o crea una sociedad 100% del club y vender una pequeña parte de esta a un inversor. Este aportará fondos, pero también se quedará una parte de los dividendos”, añade. 

“Hay mucha ambigüedad respecto a lo que quiere hacer Florentino Pérez, porque no lo ha explicado”, indica Alberto Fernández Terricabras, profesor de la escuela de negocios IESE. “Puede crear una nueva sociedad que cuelgue 100% del club, una newco, a la que tendría que traspasar activos”.

En ella, argumenta el también director del Centro de Investigación Sport Management Center de IESE, puede realizar “una ampliación de capital donde el accionista [el club] se diluya, de modo que el inversor o inversores que entren se queden con un 5% o un 10%”, a cambio de 500 o 1.000 millones, según las valoraciones que se han apuntado en los últimos días. “Pero ese inversor o inversores querrá negociar un futuro dividendo, un puesto en el consejo o determinar cómo se hace la transmisibilidad de acciones”, donde el club puede guardarse un derecho prioritario de recompra. “Hay que recordar que la Ley de sociedades de capital, para proteger los intereses de los accionistas minoritarios, fija que cualquiera de ellos pueda reclamar un reparto de dividendo de hasta el 25%”. “Aquí hay mucho que no está explicado”, concluye.

El ejemplo a seguir, según diferentes fuentes consultadas, sería el del Bayern de Múnich. El FC Bayern München eV –controlada por los socios– es el accionista mayoritario de la sociedad FC Bayern München AG. Así, el club bávaro atesora un 75% de las acciones de esta última. El resto del accionariado se reparte a partes iguales (cada uno con un 8,33%) entre los patrocinadores del Bayern: Adidas, Audi y la aseguradora Allianz. Hay que recordar que en competición alemana, la Bundesliga, existe la Regla 50+1, por la que el 50% más un voto tiene que estar en manos del club y, por tanto, de los socios.

Un Real Madrid con beneficio y una deuda millonaria 

Las cuentas del Real Madrid ya reflejan que el club es propietario de varias sociedades: Real Madrid Estadio SL, que gestiona el estadio Bernabéu; Real Madrid Beijing Co Ltd, cuya actividad es la expansión del Real Madrid en China y otros países asiáticos; y Aparcamientos del Santiago Bernabéu SL. De las dos primeras, el club controla el 100% del capital, pero no de la tercera, porque un 2% de esa empresa de gestión de los parkings –aún por construir por las disputas legales– es de SABA Aparcamientos SA.

Esas mismas cuentas del Real Madrid reflejan que cerró el último ejercicio con un beneficio de 24 millones de euros y unos ingresos de 1.185 millones. Es un equipo rentable, pero con una deuda millonaria por la renovación del estadio. El propio club explica en su balance que su deuda neta, excluido el proyecto de remodelación del estadio, es de 12 millones de euros. Sin embargo, la renovación del Bernabéu dispara la cifra real. “Los préstamos suscritos para la financiación de la remodelación del estadio totalizan 1.170 millones de euros, con vencimiento final en noviembre de 2053 y a un tipo de interés medio fijo del 3,2%”, detalla. “La deuda neta derivada del proyecto de remodelación del estadio a 30 de junio 2025 es un importe de 1.312 millones”, indica en las mismas cuentas.

“La deuda sobre Ebitda [resultado bruto, 243 millones] del Real Madrid es muy alta, pero no lo es tanto si se compara con el patrimonio neto”, que se sitúa cerca de los 600 millones de euros, apunta Alberto Fernández Terricabras. “Los equipos tienen que tener cuidado con los endeudamientos. Cuando uno se endeuda lo has de devolver y tienes que ver, cómo organización, si lo puedes asumir. La mayoría de clubes de España han ido a concurso de acreedores, por los fichajes o por los estadios que han conllevado grandes deudas”, recuerda el profesor del IESE. Ahí el FC Barcelona se ha comprometido a devolver su deuda prometiendo ingresos a futuro, como los derechos audiovisuales o por las entradas, en lo que ha denominado 'palancas' financieras. Según sus últimas cuentas, el club blaugrana debe 1.450 millones de euros, sobre todo, por las obras de su estadio.

Un fútbol dominado por fondos y jeques

A la espera de ver quién gana estas elecciones, la élite del fútbol masculino lleva tiempo dominada por inversores, magnates, jeques de Estados donde abunda el gas o el petróleo y grandes fondos de inversión. Entre estos últimos, el Atlético de Madrid que, desde hace unos meses está controlado por el fondo estadounidense Apollo, que aportó cerca de 1.300 millones de euros para convertirse en accionista de referencia. Hay otros magnates al frente de equipos españoles como Peter Lim en el Valencia CF; el inversor norteameticano Alan Pace. en el Espanyo;l o el polémico jeque Abdullah ben Nasser Al-Thani en el Málaga CF.

Fuera de España, esa realidad de jeques se multiplica. Por ejemplo, detrás del último ganador de la Champions League está Nasser Al-Khelaïfi, presidente de Qatar Sports Investments (QSI), que adquirió el club parisino hace una década. Otro de los grandes, el Manchester City está controlado por Abu Dhabi United Group (ADUG), controlada por el jeque Mansour bin Zayed Al Nahyan. En este tema, contamos quién es quién entre estos grandes magnates que dominan las principales ligas.

Además, en el fútbol actual se da otra realidad: los grupos 'multiclub', que poseen diferentes equipos en distintas competiciones, como contamos en este otro tema. Tras la pandemia se disparó esta multipropiedad. Por ejemplo, los dueños del citado City tienen equipos, además de en Manchester, en Nueva York, Melbourne, Palermo, Yokohama, Montevideo, Sichuan, Mumbai y Girona. Y el Crystal Palace, que ganó hace unos días la Conference League al Rayo Vallecano, jugó esta competición porque no pudo disputar la Europa League, al compartir propiedad con otro equipo que ya iba a jugarla, el Olympique de Lyon. Ambos están controlados por el estadounidense John Textor, que también es dueño del Botafogo brasileño.

Erling Haaland se ha convertido en la gran promesa electoral de Enrique Riquelme. El empresario alicantino y candidato a la presidencia del Real Madrid aprovechó su paso por El Hormiguero para anunciar que el delantero noruego sería el fichaje estrella de su proyecto si logra imponerse en las elecciones previstas para el próximo 7 de junio; en las que Riquelme se presenta contra Florentino Pérez. El anuncio puso fin a la incógnita que había rodeado durante los últimos días la identidad del jugador que el candidato pretendía presentar como uno de los principales símbolos de su programa deportivo.

La puesta en escena giró alrededor de una camiseta del Real Madrid con el nombre de Haaland estampado en la espalda, que Riquelme llevó al plató y mostró junto a un documento notarial con el que pretende reforzar la credibilidad de sus compromisos electorales. El empresario sostuvo que las promesas realizadas durante la campaña serán cumplidas si alcanza la presidencia y vinculó públicamente su proyecto a una serie de garantías personales. Durante la entrevista insistió en que su candidatura presenta un modelo diferente al de la actual dirección y defendió que algunas de sus propuestas están respaldadas por compromisos formalizados ante notario.

Rodri también figura en sus planes

Aunque Haaland acaparó la mayor parte de los titulares, el candidato también situó a Rodri entre los jugadores que le gustaría incorporar al proyecto. Durante la entrevista aseguró que el centrocampista internacional español encaja plenamente en el perfil que considera adecuado para el Real Madrid y llegó a afirmar que sería jugador blanco si él alcanza la presidencia. De este modo, el proyecto deportivo presentado por Riquelme quedó asociado a dos de los futbolistas más cotizados del panorama internacional.

La promesa sobre Haaland fue desarrollada posteriormente por el propio candidato al explicar cómo abordaría una hipotética negociación. Según señaló, el delantero noruego formaría parte de una hoja de ruta que arrancaría con conversaciones para incorporar a Rodri y continuaría después con el atacante del Manchester City. Riquelme afirmó además que el jugador quiere vestir la camiseta madridista y recordó la existencia de una cláusula contractual vinculada a una posible salida futura.

Otro de los aspectos destacados de su intervención fue el compromiso económico que aseguró estar dispuesto a asumir. Riquelme sostuvo que, si incumple las promesas realizadas durante la campaña, pagaría personalmente el importe íntegro de los abonos de los socios durante la siguiente temporada. El candidato presentó esta medida como una forma de respaldar con garantías sus compromisos electorales y diferenciarse de otras propuestas.

Campaña electoral en plena ebullición

La entrevista coincidió además con otro movimiento relevante en la carrera electoral. Mientras Riquelme intervenía en televisión, la candidatura de Florentino Pérez anunció públicamente a José Mourinho como entrenador en caso de ganar las elecciones. El empresario alicantino fue preguntado por esta decisión y respondió que su proyecto contempla un perfil diferente para dirigir al equipo, aunque evitó revelar el nombre del técnico que tendría previsto incorporar.

A pocos días de la votación, la campaña para dirigir el Real Madrid ha entrado así en su fase más intensa. Entre promesas de fichajes, anuncios de entrenadores y compromisos notariales, los candidatos buscan convencer a los socios de cuál debe ser el rumbo de la entidad. En el caso de Enrique Riquelme, el nombre elegido para simbolizar su proyecto ha sido el de Haaland, uno de los futbolistas más cotizados y mediáticos del fútbol mundial.

“Está ya arreglado, hemos ganado en los tribunales, haremos conciertos”. Así de tajante se ha mostrado el actual presidente del Real Madrid, Florentino Pérez, en una de las respuestas en una entrevista publicada este domingo en El País.

El mandatario, que se juega su puesto en unas elecciones la semana que viene, añade sobre este asunto: “Tenemos el apoyo del Ayuntamiento y la Comunidad”, y asegura que los Gobiernos de Almeida y Ayuso “van a hacer unas normas especiales” para que se puedan celebrar eventos musicales en el Santiago Bernabéu. La presidenta regional ya ha anunciado su intención de dar “seguridad jurídica” a los conciertos y lo justificaba hace unos días porque “vivimos en una ciudad de ruido”.

Las palabras de Ayuso fueron recibidas con estupefacción ese día por los vecinos afectados. Desde la Asociación Vecinal de Perjudicados por el Bernabéu trasladaron a este periódico que les parecía “inconcebible”, que la Administración “vaya a jugar contra la salud de las personas sin que el Real Madrid haya solucionado los problemas de insonorización en el estadio”.

Hasta ahora, todos los conciertos que ha acogido el Real Madrid aprovechando su nuevo hipogeo han incumplido los niveles sonoros marcados por la normativa de la ciudad. Hace un año y medio el club merengue anunció obras para insonorizar mejor el estadio, pero no se conoce si estas han servido para mitigar el exceso de ruido. Y expertos en acústica aseguran que es “casi imposible” hacerlo.

Florentino Pérez cita en la entrevista de El País un ejemplo de por dónde pueden ir los cambios para las actuaciones: “Por ejemplo, pueden terminar a las 23.00”. Y asegura que “para nosotros, los conciertos no son una fuente de ingresos. El Madrid ingresa este año 1250 millones. Es algo residual. Es un tema más de prestigio de la ciudad”.

Riquelme: Florentino piensa “que está por encima del bien y del mal”

Enrique Riquelme, el otro candidato a la presidencia del Real Madrid, criticó hace un par de días la postura de Pérez sobre la vuelta de los conciertos, antes de que se hayan resuelto los problemas de ruido: “Cuando uno piensa que está por encima del bien y el mal, y que se puede hacer lo que uno quiera... estamos en el siglo XXI, uno no puede hacer lo que quiera ni como quiera, o no debe al menos”, afirmaba el viernes en un acto de su candidatura.

También añadía que “tiene que haber un respeto” ya que en torno al Santiago Bernabéu “hay más personas”. “Probablemente si se hubiese visto este proyecto desde un punto de vista pues más social, y se hubiese tendido la mano para poder entender cuál es la problemática...”, dejaba caer.

En la entrevista de este domingo, Florentino Pérez ha descalificado a Riquelme y su idea de crear una Ciudad del Socio en los terrenos de Valdebebas donde él quiere levantar un campus tecnológico. “Es como si usted tiene una parcela que vale 1.000 millones en la Castellana y quiere poner unos columpios”.

El presidente merengue mantiene su idea actual, que pasa por una recalificación de los terrenos: “Ese patrimonio lo hemos comprado hace 25 años para hacer algo grande y vamos a hacer un centro tecnológico, como el Silicon Valley”. En realidad, las parcelas fueron entregadas por el Ayuntamiento de Madrid al club de fútbol dentro de la recalificación de su antigua ciudad deportiva.

Florentino Pérez o Enrique Riquelme. Esa es la elección que tendrán que hacer los socios del Real Madrid en pocos días, tras la convocatoria de elecciones anticipadas anunciada por el actual mandatario. El empresario y propietario de Actividades de Construcción y Servicios (ACS) justificó esta decisión en una estrambótica rueda de prensa, en la que denunció una “campaña orquestada” y retó a sus críticos a presentarse. 

Riquelme recogió el guante y será su rival en los comicios, una situación que no se veía en el Real Madrid desde hace veinte años, la última vez que concurrieron al menos dos candidatos a la presidencia de la entidad. El actual presidente ejecutivo de Cox Energy, uno de los gigantes mundiales de las energías renovables, asegura que el suyo es un proyecto “tremendamente ilusionante y serio” que no va “en contra de nadie”, sino a favor de la entidad.

Todo está listo para las elecciones a la presidencia y la junta ha validado ambas candidaturas, después de que surgieran algunas dudas sobre si Riquelme podría completar todos los requisitos que exigen los estatutos, como el aval del presupuesto. Al final, ha sido la entidad Andbank España, por un importe de 193,7 millones de euros. El exigido.

“Presentada en plazo y reuniendo la misma todos los requisitos exigidos en las vigentes normas electorales y demás disposiciones legales aplicables, esta Junta Electoral adopta por unanimidad proclamar válida la candidatura presentada por d. Enrique José Riquelme Vives, de conformidad con lo que dispone el artículo 40, apartados B) y C) de los vigentes estatutos del club y traslada comunicación de aceptación a la citada candidatura a través de la dirección de correo electrónico aportada por el representante de la candidatura”, informó el club en un comunicado.

Florentino Pérez opta a la reelección

Florentino Pérez no dimite ni piensa en dejar la presidencia del Real Madrid. Así lo confirmó en su inédita rueda prensa, asegurando que él es el mejor garante y representante de los socios blancos: “Hay sectores que quieren mandar en el Real Madrid, pero no lo han conseguido, porque en el Real Madrid mandan sus socios. La gente me cree a mí. En el Real Madrid, mandan los socios mientras esté yo”. 

El mandatario, que defendió la reforma del Santiago Bernabéu y lamentó los resultados deportivos de las dos últimas temporadas (con críticas arbitrales incluidas), aseguró que la actual junta directiva se presentaría a los comicios. Esta está formada por: Florentino Pérez, Eduardo Fernández de Blas, Pedro López,

Enrique Sánchez, Enrique Pérez, José Luis del Valle, Jerónimo Farré, Manuel Cerezo, José Sánchez, Manuel Torres, Manuel Gómez, Gumersindo Santamaría, José Manuel Otero, Nicolás Martín-Sanz, Manuel Redondo, Catalina Miñarro, José Ángel Sánchez y Francisco García. 

Enrique Riquelme y la “valentía”

Riquelme sabe que es una empresa complicada, pero ha terminado por aceptar el órdago de Florentino Pérez. “Tenemos un proyecto tremendamente ilusionante, serio y profesional tanto en lo deportivo como en lo social”, aseguró a su salida de las oficinas del club en la Ciudad Deportiva de Valdebebas.

El empresario alicantino no ha tardado en cargar contra la actual junta por la reforma del estadio: “Tras la reforma de 1.700 millones, tienes el asiento más pegado al otro, más pequeño. Y las mismas barras, los mismos baños. Tienes que salirte diez minutos antes del primer tiempo para comprarte una bebida y un bocadillo”.

En lo deportivo, en una entrevista con ABC, Riquelme aseguró que “hay dos estrellas internacionales fichadas”, que pronto anunciará su director deportivo y ha hecho un llamamiento a la movilización de los socios para detener la “privatización” del club. 

Fechas y día de las elecciones en el Real Madrid 

Antes de ir a las urnas, Riquelme ha pedido un debate para debatir sobre el futuro del club, pero no hay confirmación de que se vaya a celebrar. En cambio, la junta electoral sí que ha aprobado que las votaciones sean el domingo, 7 de junio, entre las 9:00 y las 20:00 horas, de forma ininterrumpida, en el Pabellón de Baloncesto de la Ciudad Real Madrid.

Los socios del Real Madrid volverán a las urnas veinte años después. No votaban entre varios candidatos desde los comicios celebrados en el 2006. Tras la dimisión de Florentino Pérez, en la que fue su primera etapa al frente de la casa blanca. La renuncia del empresario dio paso a una reñida batalla, a la que se presentaron Ramón Calderón, Juan Palacios, Juan Miguel Villar Mir, Lorenzo Sanz y Arturo Baldasano. 

Calderón fue el candidato que obtuvo más votos, imponiéndose por apenas un centenar a Juan Palacios, que acabó segundo. Por detrás, quedaron Villar Mir, Sanz y Baldasano. Su mandato duraría tres años. El abogado dimitió en 2009 y asumió su cargo Vicente Boluda, una solución temporal mientras se resolvía el nuevo proceso electoral. 

A diferencia de lo que ocurrió en 2006, en las elecciones de 2009 no hubo batalla por la presidencia del Real Madrid. No se presentó nadie más allá de Florentino Pérez, que iniciaba así su segunda etapa al frente del club blanco. Nadie le ha movido del puesto entonces. 

El empresario y presidente de Actividades de Construcción y Servicios (ACS) no ha tenido rival ni oposición desde entonces. En 2009, fue proclamado presidente al ser el único candidato. Lo mismo ocurrió en 2013, cuando nadie se presentó al proceso electoral. La historia se repitió en 2017, cuando volvió a ser proclamado presidente. Tampoco tuvo rival en 2021 y 2025.

Ahora, se abre un nuevo escenario en el Real Madrid, que no celebraba elecciones a la presidencia con más de un candidato desde hace dos décadas. Desde que Florentino Pérez recuperó el poder en 2009, nadie ha querido o no ha podido hacerle sombra. 

Optar a la presidencia del Real Madrid no es tarea sencilla. Los interesados deben cumplir una serie de requisitos, como contar con 187 millones de euros de aval y sumar. Además, deben sumar, al menos, veinte años de socio. Los 187 millones de euros de aval corresponden al 15 % del presupuesto general de gastos del club, que llegó al récord de 1.248 millones de euros para la temporada 2025-2026.

Riquelme - Pérez: batalla electoral

El empresario Enrique Riquelme está en disposición de cumplir todos los requisitos que exigen los estatutos blancos. El alicantino comunicó oficialmente este jueves a la Junta Electoral del Real Madrid su intención de presentarse a las elecciones a la presidencia del club frente a Florentino Pérez. 

Riquelme subraya que la candidatura que lidera “reúne los requisitos exigidos en los Estatutos Sociales y normas electorales vigentes para ostentar dicha condición”. “Tengo como objetivo presentar un proyecto para el Real Madrid del futuro, ilusionante para todos los madridistas y especialmente centrado en volver a poner a los socios como protagonistas de un nuevo ciclo, garantizando que siempre serán los únicos y auténticos dueños del mejor club del mundo”, anticipa el empresario en un comunicado. 

Los socios del Real Madrid podrán escoger entre dos presidentes de nuevo, tras dos décadas en las que Florentino Pérez no ha tenido rival y en las que ha gobernado la entidad sin apenas oposición.  

Florentino Pérez accedía a la presidencia del Real Madrid el 17 de julio del año 2000, marcando un nuevo siglo y una nueva etapa para una entidad que ya venía de conquistar recientemente dos Champions después de tres décadas de sequía continental. El proyecto de los galácticos y el reclamo del antes barcelonista Figo le permitieron imponerse a Lorenzo Sanz pese a que este traía una reciente orejona bajo el brazo.

Ayudó a la victoria de Pérez que los requisitos para presentarse eran menos estrictos que los que luego impuso él y que el tiempo para preparar la candidatura era mayor que el que ahora posee su gran rival, el empresario alicantino Enrique Riquelme. Pero para completar esas ambiciones deportivas, el presidente de la constructora ACS necesitaba tejer (o reforzar, pues ya se movía como pez en el agua) una serie de lazos institucionales y desbloquear grandes operaciones urbanísticas.

Pérez puso sus miras en la antigua ciudad deportiva, ubicada por entonces en La Castellana. Los terrenos fueron recalificados de deportivos a terciarios, en una operación junto al Ayuntamiento (con José María Álvarez del Manzano como alcalde) y la Comunidad de Madrid (presidida entonces por Alberto Ruiz-Gallardón) que multiplicó por seis su edificabilidad y permitió construir cuatro torres de oficinas. Los cuatro rascacielos que comenzaron a simbolizar una nueva ciudad y un artificial distrito financiero en ciernes.

La operación de puesta en valor de unos terrenos públicos que el franquismo le había vendido a bajo precio a Santiago Bernabéu en 1960 le supuso al Real Madrid ingresos por valor de 501 millones de euros. Impulsaron la era de los fichajes estelares y varias Champions League en los años posteriores, antes de que Pérez cerrara en 2006 su primera etapa al frente del club por haber “malcriado a los jugadores” (un error que dos décadas después no cree haber cometido).

Su primer período como presidente duró solo seis años, pocos para los 17 (de momento) en esta segunda, pero fueron vitales para completar esas operaciones a través de la mudanza a un nuevo desarrollo urbano que el Real Madrid puso en el mapa: Valdebebas. Un entorno entre los distritos de Barajas y Hortaleza que ahora supera los 30.000 habitantes y sigue en expansión, con mayores dotaciones, servicios y transportes proyectados que zonas análogas de la ciudad al sur o al este.

En este segundo mandato, además de construir un nuevo equipo de estrellas ganadoras que ahora comienza a desgastarse y de desbarrar con los conciertos o los parkings del renovado Santiago Bernabéu, Pérez ha acordado una nueva operación urbanística con el alcalde José Luis Martínez-Almeida. En mayo de 2025, presentó su nuevo proyecto de futuro para el club merengue: el Madrid Innovation District (MID). Un enorme campus empresarial de innovación y ocio con la intención de construir sobre esos mismos terrenos de Valdebebas que recibió del Ayuntamiento hace décadas, cuando tenían un valor muy inferior al actual, con el objetivo de erigir allí su nueva ciudad deportiva y a la vez mantener una enorme extensión de tierras en barbecho, a la espera de posibles usos futuros.

Los terrenos del citado MID ocupan 85 hectáreas y para poder levantar todas las oficinas, universidades y centros de ocio previstos es necesaria una nueva recalificación, porque toda la parcela está pensada para usos deportivos privados. La operación urbanística se encuentra, de momento, guardada bajo llave. Ni el Ayuntamiento de Madrid ni el club blanco han ofrecido más detalles de sus trámites. Incluso la presentación del MID se hizo a puerta cerrada, con la presencia del alcalde o de la presidenta de la Comunidad de Madrid, pero sin ningún periodista presente que pudiera preguntar sobre el proyecto. Tan solo ha trascendido que será necesaria una “inversión internacional” de 8.500 millones de euros para ponerlo en marcha.

El futuro campus empresarial se situará en una parcela que se está rodeando de numerosas infraestructuras de transportes. A su cercana situación respecto del aeropuerto de Barajas se le ha unido un recién inaugurado intercambiador, que enlaza dársenas de bus con el Cercanías. También la ampliación de la línea 11, que prevé siete estaciones en el barrio. La línea del AVE habrá llegado igualmente a Barajas cuando se empiecen a construir los primeros edificios del MID.

Un presidente tranquilo pese a los reveses de conciertos y aparcamientos

La confianza del dirigente deportivo en la administración madrileña quedó patente en la primera entrevista concedida después de la agitada rueda de prensa en la que anunció el adelanto electoral. El presidente del Real Madrid aseguró que los conciertos van a volver “prontísimo” al Bernabéu después de la resolución judicial que exime a la entidad de responsabilidad penal, según avanzó el 13 de mayo durante una entrevista en La Sexta. “Vamos a negociar con la Comunidad, si hay que acabar a las once o lo que sea”, aseguraba el presidente blanco. “Tiene que hacer la Comunidad y el Ayuntamiento una legislación que nos permita” hacer conciertos, añadía.

Pérez aseguró también que la facturación de los conciertos supone solo el 1% del total del negocio para el Real Madrid. “Nosotros no ganamos dinero con los conciertos, es un tema reputacional, que lo prestamos para la ciudad”, decía. Las cuentas del club, sin embargo, preveían una facturación mucho mayor. También indicó en la misma entrevista que le había dolido la sentencia sobre los aparcamientos que iba a explotar el Real Madrid. “Eran parkings para residentes, porque nos lo pidió el Ayuntamiento, y no los han querido”, dijo anoche. En realidad, los dos aparcamientos los solicitó el propio club blanco, como publicó este periódico en el año 2022. El único que está a medio hacer, el de la Castellana, no contaba con ninguna plaza para residentes, ya que sus 1.500 aparcamientos iban a dedicarse a rotación.

“Esos vecinos que van contra el Real Madrid, tengo que pensar que son del Atleti”, añadió en la entrevista Florentino Pérez en relación a la Asociación Vecinal de Perjudicados por el Bernabéu, que de momento ha tumbado la concesión de los parkings por importantes ilegalidades en su tramitación y que el club blanco ha recurrido hasta el Supremo. El Ayuntamiento se retiró del procedimiento por las escasas posibilidades de que le dieran la razón frente a la entidad vecinal.

La historia reciente de España, la que comienza con el fin de la dictadura, abunda en personajes fascinantes. De todos ellos, solo uno se mantiene, al cabo de medio siglo, en la cumbre del poder. Florentino Pérez Rodríguez (Madrid, 1947) es la encarnación de la habilidad política y empresarial. También es el hombre que el pasado lunes, durante su primera conferencia de prensa en 11 años, dejó boquiabiertas a millones de personas. Y no por los mejores motivos.

“Ni me sorprendió ni percibí asomos de senilidad, Florentino es así cuando no se atiene a un guion”, dice una persona que ha trabajado con él durante años. “Simplemente”, añade, “no soporta perder”.

El Florentino Pérez más humano aflora en el fútbol, es decir, en el Real Madrid. La frialdad con que se desempeña como presidente de una de las mayores constructoras del mundo, Actividades de Construcción y Servicios (ACS), suele teñirse de pasión (rara vez pública) cuando se trata del club que lo retrotrae a los sueños de infancia.

Para entender cómo Florentino ha llegado a ser Florentino, sin necesidad de apellidos ni presentación, conviene empezar por el principio. Por el niño de buena familia, sin excesos, que adoraba a Alfredo di Stéfano. Por el joven que se licenció en Ingeniería. Y por el hombre que no logró hacer carrera en la política y, sin embargo, descubrió las claves del poder.

Sus primeros padrinos fueron el ingeniero Juan de Arespacochaga, alcalde franquista de Madrid, y el economista Carlos Bustelo, ministro de Industria bajo la presidencia de Adolfo Suárez y hoy en Vox. Entre 1976 y 1982, Florentino Pérez se encargó de los saneamientos de Madrid, ocupó un alto cargo en el Centro para el Desarrollo Tecnológico Industrial, fue director general de Infraestructuras de Transporte, presidió el Instituto Nacional de Reforma y Desarrollo Agrario y coordinó el plan de aeropuertos para el Mundial de 1982.

Tiende a olvidarse quién era el jefe de la oposición municipal cuando el socialista Enrique Tierno Galván, el popular “alcalde de la Movida”, ganó en 1979 el Ayuntamiento de Madrid gracias a un pacto con el PCE: era Florentino Pérez.

En 1983, en plena mayoría absolutísima de Felipe González, llegó el fracaso que le abrió las puertas del éxito. Asumió la secretaría general del Partido Reformista Democrático, más conocido como “Operación Roca” porque su inspirador fue el político catalán Miquel Roca, entonces mano derecha de Jordi Pujol. El PRD no logró ninguna concejalía madrileña en las municipales de 1983 (el candidato era Florentino Pérez) y se estrelló de forma estrepitosa en las generales de 1986. Se disolvió acto seguido.

Pero antes del desastre del PRD, en 1982, se había hundido el Grupo Banca Catalana, el brazo financiero de Jordi Pujol, y con él decenas de empresas. Una de ellas era Construcciones Padrós, una empresa catalana relativamente pequeña. Florentino la compró a precio de saldo, a una peseta por acción. En 1986 la fusionó con Obras y Construcciones Industriales (Ocisa), otra empresa catalana, adquirida también a una peseta por acción.

La sociedad resultante, OCP, creció con rapidez, gracias a numerosas obras públicas licitadas por la Generalitat. El Florentino que se abría camino en la construcción, en parte gracias a su amistad con Miquel Roca y su buena relación con Jordi Pujol, pasaba entonces mucho tiempo alojado en el hotel Majestic, el cinco estrellas más clásico de Barcelona. En 1997, con la compra de Construcciones Ginés Navarro, OCP se transformó en ACS.

El Florentino Pérez que aspiró en 1995 a la presidencia del Real Madrid no era aún el de hoy. Ya desplegaba encanto en las distancias cortas, ya tenía buenos contactos, ya era detallista y ya detectaba con precisión los puntos débiles de cualquier interlocutor. Pero le faltaba el aura del poder. Ramón Mendoza le despreció como “gris” y “aburrido” y obtuvo la reelección. Meses después, Mendoza dimitió. Le sucedió Lorenzo Sanz. Hasta las elecciones de 2000.

Ahí sí exhibió poderío: prometió que si era presidente ficharía a Luis Figo, estrella del FC Barcelona y reciente Balón de Oro. Dicho y hecho. Florentino ganó las elecciones y pagó al Barcelona la cláusula de rescisión de Figo: 10.000 millones de pesetas, el fichaje más caro de la historia.

El dineral pudo pagarse gracias al apoyo financiero de Miguel Blesa, presidente de Caja Madrid. Y al respaldo de Sandro Rosell, futuro presidente del FC Barcelona, entonces directivo de Nike y patrocinador del futbolista.

Como presidente del Real Madrid, Florentino Pérez se empeñó en profesionalizar el club dirigiéndolo como una empresa. Dejó en manos de Jorge Valdano el área deportiva y de José Ángel Sánchez el área comercial. Él se reservó la misión decisiva: la recalificación urbanística de los campos de entrenamiento de la Castellana madrileña.

Gracias a sus contactos y a su capacidad de seducción la consiguió en 2001, con el apoyo casi completo (rezongó el PSOE) de los grupos políticos del Ayuntamiento de Madrid. La venta de los terrenos, donde ahora se alzan los cuatro rascacielos que caracterizan el nuevo perfil de la ciudad, le proporcionó al Real Madrid casi 500 millones de euros, con los que se saldaron deudas (282 millones), se construyó la Ciudad Deportiva de Valdebebas y se ficharon futbolistas “galácticos”.

¿Por qué dimitió Florentino en 2006? Entonces dijo que por la falta de éxitos deportivos (tres años sin títulos) y porque había “malcriado” a sus galácticos. Ahora dice que por otras preocupaciones empresariales. Posiblemente, por todo ello: ACS estaba digiriendo la absorción de la gigantesca Dragados y Construcciones (financiada de nuevo por Blesa y Caja Madrid) y preparando el asalto a la eléctrica Iberdrola, finalmente fallido. También estaba disputándose el control de ACS con dos grupos que le habían amparado desde el inicio de su carrera: el de la familia March y el de “los Albertos”, Cortina y Alcocer.

Volvió en 2009, ganando las elecciones como único candidato. Y gastó 264 millones en fichajes, entre ellos los de Cristiano Ronaldo, Kaká, Xabi Alonso y Benzema. ¿Quién financió ese gasto? Otra vez Miguel Blesa y Caja Madrid.

Desde aquel retorno, el Real Madrid ha vivido una época de grandes éxitos deportivos: seis Champions, tres de ellas consecutivas. Por el camino desapareció Miguel Blesa, que se suicidó en 2017 tras ser condenado ese mismo año a prisión por apropiación indebida. Por el camino apareció el banquero Anas Laghrari, su actual “gurú” financiero, que le ayudó a reestructurar la deuda acumulada por ACS en el fallido asalto a Iberdrola y modeló el proyecto, por el momento fracasado, de la Superliga europea.

Florentino Pérez mantiene una red de relaciones incomparable. Su viejo amigo Miquel Roca, hoy un abogado tan discreto como influyente, sigue teniendo un puesto bien retribuido en el consejo de administración de ACS. Hubo que ampliar el palco del Bernabéu para dar cabida a todos los políticos, empresarios, jueces, periodistas y aspirantes a hacer contactos que componen la corte de Florentino: el palco “es el equivalente actual de las cacerías de Franco, hay que estar ahí”, dice alguien que conoce desde hace mucho al presidente del Real Madrid.

El éxito y la gloria no han matizado la desconfianza de Florentino Pérez hacia los periodistas, que distingue entre “buenos” (los que ensalzan al Real Madrid pase lo que pase y no publican informaciones perjudiciales para ACS) y “malos” (todos los demás). En ese ámbito, la perspectiva de Florentino Pérez, presidente del mayor club de fútbol y de una de las mayores constructoras del mundo, resulta curiosamente restringida.

The New York Times, el periódico internacional más leído e influyente, lleva días publicando informaciones muy críticas con el Real Madrid, con titulares que hablan de “caos” y “violencia”. Pero a Florentino eso parece darle igual y solo le obsesionan los de siempre: Alfredo Relaño, Santiago Segurola, los que lee en su diario de siempre, “ABC”, e incluso el ya retirado José María García.

Cuando se trata de periodistas, la mezquindad de Florentino Pérez resulta casi incomprensible. Sería engorroso enumerar en su totalidad los casos en que ha impuesto, gracias a su poder, el despido o apartamiento de periodistas que, en su opinión, estaban en el bando “malo”: desde los ya citados Relaño y Segurola hasta Óscar Campillo (primero como director de “Marca” y luego como director de “Relevo”, un diario deportivo digital del grupo Vocento que cerró el pasado año), pasando por el crítico cinematográfico Carlos Boyero.

Resulta curioso. El empresario que sabe mantenerse por encima de los detalles operativos para mantener lo que llaman “deniability”, o “negación creíble”, por lo que directivos secundarios cargan con la responsabilidad penal en los múltiples casos de corrupción político-económica que forman parte del día a día de una gran constructora, se convierte en un presidente incapaz de delegar y obsesionado por minucias cuando se trata del Real Madrid.

Florentino Pérez es así. Hay quien dice que la muerte de su esposa, María Ángeles, más conocida como Pitina, en 2012, le privó de un sólido anclaje en la realidad. Hay quien percibe síntomas de envejecimiento. Todas las personas consultadas coinciden, sin embargo, en que no se aprecian grandes cambios: el hombre muy conservador, el gran empresario astuto y despiadado y el dirigente deportivo de mayor éxito convergen a veces en un personaje que parece imitar a Antonio Ozores y se enreda en monólogos absurdos.

Otra coincidencia: nadie espera que abandone la presidencia del Real Madrid. Como dice él, no le echarán “ni a tiros”. Su modelo, Santiago Bernabéu, murió de cáncer en 1978 tras un largo año de agonía. Seguía como presidente y pidió a sus directivos que le encontraran un sustituto. Nadie se atrevió a relevarle.

La presidenta de la Comunidad de Madrid ha anunciado que cambiará la normativa autonómica para dar “seguridad jurídica a los promotores” que quieran organizar conciertos en el Bernabéu. Lo ha asegurado durante una entrevista con Jiménez Losantos, al que ha asegurado que buscará la manera de celebrarlos después de conocer la sentencia judicial que exime al Real Madrid de cualquier responsabilidad de ruido, pero deja las posibles culpas en los promotores.

Isabel Díaz Ayuso pone como condición que estos conciertos no sean “a diario” y que ocupen “unas horas determinadas”, además de que por parte del Real Madrid “se siguen adecuando las instalaciones”. Luego se ha puesto a justificar los cambios legales aduciendo que “hay que entender que vivimos en una ciudad y en un país que somos de ruido”.

“Si no, no podríamos hacer nada: no habría unos Sanfermines, no habría una Feria de Abril, no habría una calle Ponzano, no habría el centro de Madrid, no habría tantísimos eventos. Todo es posible cuando se hace en equilibrio”, ha asegurado.

“Lo que vamos a hacer es dar equilibrio (...) compaginar el descanso de los vecinos con un recinto que estaba allí y que es el mejor recinto ahora mismo del mundo para organizar eventos de esas características”. Ayuso reconoció que durante los conciertos del año 2024 su entorno “se convirtió en un auténtico caos”. “Ya no es que superaran decibelios, es que durante muchos días convirtió un barrio residencial en un campamento, pero ese equilibrio solo es posible si hay mesura”, añadía.

Ayuso agradeció durante la entrevista que Florentino Pérez hubiera hecho por “exportar nuestra marca por todo el mundo y atraer a ciudadanos de todos los rincones que han puesto sus ojos en nosotros”, aunque aseguró que no iba a meterse en el proceso electoral del club merengue: “Yo no le pido a él que me ayude y que haga campaña por mí”, argumentaba.

Las palabras de la presidenta regional han sido recibidas con estupefacción por los vecinos afectados. Desde la Asociación Vecinal de Perjudicados por el Bernabéu trasladan a este periódico que les parece “inconcebible”, que la Administración “vaya a jugar contra la salud de las personas sin que el Real Madrid haya solucionado los problemas de insonorización en el estadio”.

También recuerdan las mismas fuentes que lo que ha dicho el auto de la Audiencia Provincial en el que exonera a Real Madrid Estadio y al José Ángel Sánchez, mano derecha de Florentino, que el delito existe pero que solo es aplicable al promotor. La asociación de afectados va a recurrir este fallo judicial para intentar llevar al club blanco al banquillo, como estaba previsto en el auto que fue publicado en enero.

Florentino: los conciertos van a volver “prontísimo”

Por su parte, el Real Madrid ha asegurado que los conciertos van a volver “prontísimo” al Bernabéu después de la resolución judicial, asegúró este miércoles el propio Florentino Pérez durante una entrevista en La Sexta. “Vamos a negociar con la Comunidad, si hay que acabar a las once o lo que sea”, aseguraba el presidente blanco. “Tiene que hacer la Comunidad y el Ayuntamiento una legislación que nos permita” hacer conciertos, añadía.

Pérez aseguró también que la facturación de los conciertos supone solo el 1% del total del negocio para el Real Madrid. “Nosotros no ganamos dinero con los conciertos, es un tema reputacional, que lo prestamos para la ciudad”, decía. Las cuentas del club, sin embargo, preveían una facturación mucho mayor. También indicó en la misma entrevista que la había dolido la sentencia sobre los aparcamientos que iba a explotar el Real Madrid. “Eran parkings para residentes, porque nos lo pidió el Ayuntamiento, y no los han querido”, dijo anoche. En realidad, los dos aparcamientos los solicitó el propio club blanco, como publicó este periódico en el año 2022. El único que está a medio hacer, el de la Castellana, no contaba con ninguna plaza para residentes, ya que sus 1.500 aparcamientos iban a dedicarse a rotación.

“Esos vecinos que van contra el Real Madrid, tengo que pensar que son del Atleti”, añadió en la entrevista Florentino Pérez en relación a la Asociación Vecinal de Perjudicados por el Bernabéu, que de momento ha tumbado la concesión de los parkings por importantes ilegalidades en su tramitación y que el club blanco ha recurrido hasta el Supremo. El Ayuntamiento se retiró del procedimiento por las escasas posibilidades de que le dieran la razón frente a la entidad vecinal.

El Real Madrid suspendió sus conciertos en septiembre del año 2024, después de varias superaciones de los niveles máximos sonoros permitidos para este tipo de eventos. Lo hizo anunciando una reforma para insonorizar el estadio que en principio iba a durar unos meses y de la que el club todavía no ha anunciado el resultado final.  Expertos en acústica consultados por Somos Madrid aseguraron entonces que este aislamiento sería “casi imposible”.