San Bartolomé de Tirajana desbloquea el proyecto urbanístico de Montaña La Data 20 años después
La Concejalía de Urbanismo de San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria) acometerá la regulación del entorno de Montaña La Data, un núcleo de población de ese municipio del sur de Gran Canaria que lleva más de 20 años pendiente de una solución urbanística definitiva, según ha anunciado este martes el Ayuntamiento.
El Consistorio detalla que la actuación afecta a un ámbito de 341.420 metros cuadrados donde existen actualmente cerca de 350 viviendas y alrededor de 230 parcelas construidas.
Además, señala que permitirá poner en marcha la urbanización y regularización definitiva del ámbito, “mejorando infraestructuras, accesos, servicios públicos y espacios comunes, además de generar nuevas oportunidades residenciales y suelo para futuras dotaciones públicas”, indica la nota.
El proyecto se desarrollará mediante un encargo integral a Gestur Canarias, empresa pública adscrita al Gobierno regional, con una inversión inicial de 1,2 millones de euros y una planificación estimada de ocho años.
El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha explicado que la situación urbanística de Montaña La Data ha sido durante décadas uno de los asuntos más complejos del municipio, como consecuencia del desarrollo irregular del ámbito y de las dificultades derivadas del planeamiento original.
Estas circunstancias, al conjugarse, “dejaron a cientos de familias durante años en una situación de incertidumbre sobre sus viviendas y el desarrollo del ámbito”, indica.
La zona “arrastró una compleja tramitación urbanística, iniciada en los años ochenta con las antiguas normas subsidiarias municipales y, desde entonces, ha pasado por distintas modificaciones de planeamiento, aprobación de planes parciales, proyectos de reparcelación y urbanización, así como numerosos informes sectoriales y procedimientos administrativos destinados a adaptar la ordenación a la realidad edificatoria existente”, detalla.
Asimismo, agrega que, “durante este proceso, el sector sufrió importantes bloqueos derivados de sentencias judiciales que anularon los proyectos de reparcelación y urbanización aprobados en 1998, paralizando las obras ejecutadas entre 1998 y 2005 y obligando al Ayuntamiento a reformular el modelo urbanístico”.
En este sentido, ha explicado que tras años de revisión técnica, ambiental y jurídica, el pleno del Ayuntamiento aprobó definitivamente en diciembre de 2023 la revisión del planeamiento del sector, permitiendo desbloquear definitivamente el desarrollo urbanístico del ámbito de Montaña La Data, cuya ejecución, en la práctica, requerirá años de trabajo.
El Ayuntamiento señala que el nuevo desarrollo diferencia las zonas ya edificadas de aquellas parcelas aún pendientes de desarrollo urbanístico, permitiendo adaptar la gestión a la realidad actual del ámbito, por lo que, en las áreas ya consolidadas se ejecutarán actuaciones de urbanización, mejora de viarios, infraestructuras y regularización urbanística.
Sin embargo, en las zonas pendientes de desarrollo se llevarán a cabo procesos de reparcelación urbanística y de urbanización que permitirán completar la gestión del ámbito.
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, ha alabado este proyecto, que sostiene “supone un antes y un después para Montaña La Data y para cientos de familias que llevan demasiados años esperando una solución definitiva”.
Marichal ha asegurado que “no estamos ante un trámite administrativo más, estamos poniendo las bases para resolver uno de los mayores retos urbanísticos de San Bartolomé de Tirajana”.
Según ha defendido la concejala de Urbanismo de San Bartolomé de Tirajana, Davinia Ramírez, “estamos ante uno de los expedientes urbanísticos más complejos y ambiciosos que ha afrontado esta Concejalía en muchísimos años”, porque “supone coordinar proyectos de urbanización, gestión urbanística, reparcelaciones, licitaciones y ejecución de infraestructuras en un ámbito enorme y muy consolidado”.
“Es una actuación de gran envergadura que marcará el desarrollo de Montaña La Data durante los próximos años”, ha añadido.
El Ayuntamiento asegura que el desarrollo urbanístico permitirá avanzar en la ejecución de las reservas de suelo y cesiones previstas en el planeamiento para espacios públicos, zonas verdes y futuras dotaciones del sector, favoreciendo la mejora progresiva de Montaña La Data.
Por otro lado, señala la Corporación local que la actuación permitirá también desarrollar y ejecutar parcelas aún pendientes de gestión urbanística, facilitando un crecimiento más ordenado y una mejor integración del ámbito dentro del municipio.