El precio de la vivienda cae un 4,4% en Canarias
El precio medio de la vivienda libre en Canarias ha caído un 4,4% durante el tercer trimestre de 2009 en comparación con el mismo periodo del año anterior, lo que coloca al archipiélago entre las regiones cuyo descenso se situó por debajo de la media nacional (-8%), junto con otras Comunidades Autónomas como Galicia (-7,7%), Madrid (-7,1%), Comunidad Valenciana (-7%), Castilla y León (-6,7%), País Vasco (-6,7%), Extremadura (-2,5%), La Rioja (-1,3%), Ceuta y Melilla (-2,9%).
No obstante, el precio de la vivienda cayó en el tercer trimestral en todas las regiones españolas, registrándose los mayores descensos en Asturias (-11,6%), Murcia (-11,6%), Aragón (-11,3%), Castilla-La Mancha (-11,2%), Cantabria (-10,4%), Baleares (-9,2%), Cataluña (-8,3%), Andalucía (-8,2%) y Navarra (-8%), según datos del Ministerio de Vivienda.
Por provincias, todas registraron descensos interanuales de precios, destacando Teruel (-15,6%), Albacete (-13,6%), Málaga (-12,8%), Toledo (-12,4%), Ciudad Real (-11,2%), A Coruña (-10,9%), Huesca (-10,8%) y Zaragoza (-10,7%).
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda libre se situó en 1.902,8 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre del año, lo que supone un descenso del 8 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, con lo que modera su ritmo de descenso, tras la reducción del 8,3 por ciento experimentada en el trimestre anterior.
Con este descenso, la vivienda libre encadena un año de caídas interanuales de precios, que en el segundo trimestre de 2009 fueron mucho más pronunciadas que en los dos anteriores. En concreto, en el cuarto trimestre de 2008 la bajada fue del 3,2 por ciento y en el primer trimestre de 2009 llegó hasta el -6,8 por ciento.
Respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda libre descendió un 0,9 por ciento en el tercer trimestre. Con estos descensos, el precio de la vivienda libre se mantiene en los niveles más bajos desde 2006.
La caída de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 7,7 por ciento en tasa interanual y del 0,7 por ciento respecto al segundo trimestre de 2009, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.911,1 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.890,5 euros, con un descenso intertrimestral del 1,4 por ciento y del 8,3 por ciento respecto al tercer trimestre de 2008.
La vivienda protegida sube un 1,6%
Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en los 1.114,3 euros en el tercer trimestre, lo que supone un 0,8 por ciento menos respecto al mismo periodo de 2008.
Sin embargo, en relación al segundo trimestre del año, estos precios experimentaron un incremento del 1,6 por ciento, rompiendo así con dos trimestres consecutivos de bajadas en términos intertrimestrales.
En total, el índice general de precios de la vivienda (libre y protegida) experimentó en el tercer trimestre un descenso del 7,8 por ciento en términos interanuales, mientras que en tasa intertrimestral la reducción del índice fue del 0,9 por ciento.
Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el tercer trimestre de 2009 de 127.359 viviendas, un 8,7% menos que las realizadas en el segundo trimestre y un 2,3 por ciento más que las que se tasaron en el tercer trimestre de 2008.
