La tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV), publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se situó en el 11,3% de promedio para toda España, con más 3,2 puntos porcentuales en relación con el registro interanual del trimestre anterior, cuando se alcanzó un aumento relativo para los 12 meses del 8,1%. En Canarias, el incremento anual de 2024 fue del 10,6%, por debajo del umbral medio del país.
En cambio, si el indicador se desglosa entre el comportamiento de la vivienda nueva y la de segunda mano para toda España, se tiene que el incremento medio nacional de 2024 para el primer segmento fue del 12,3% (+2,5 puntos relativos respecto al dato anual del tercer trimestre del mismo año), mientras que para el segundo epígrafe hubo una subida anual del 11,1%, con un alza de 3,2 puntos porcentuales respecto al registro también anual para el periodo julio-septiembre pasado.
A estos datos se une que los precios medios de la vivienda en España subieron el 1,8% en el cuarto trimestre de 2024 (lo mismo en Canarias) respecto a la etapa julio-septiembre precedente, en esos tres meses.
Ahora bien, si el análisis se realiza por comunidades autónomas y además se tiene en cuenta que los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todos esos territorios en el cuarto trimestre de 2024, se observa que en Canarias el incremento del valor medio general de transacción de la vivienda creció el 10,6%, lo que significa para las islas ser la región con el séptimo registro más bajo (empatadas con Castilla y León) en todo el país y 0,7 puntos porcentuales menos que la media país, en el 11,3% anual.
Las mayores subidas de precios en el periodo de análisis, en todo el año 2024, se produjeron en Andalucía (13,4%), Aragón (13,3%) y Comunidad Foral de Navarra (12,9%); las menores, en Illes Balears (8,6%), Castilla-La Mancha (8,7%) y Extremadura (9,1%), con Canarias en el séptimo lugar por la cola.
Desde el año 2015, considerado este como base 100, el precio medio de la vivienda (en un periodo completo de nueve años) ha aumentado el 65,4% según el registro medio nacional, con el 60,9% en el caso de Canarias, siempre en esa misma etapa de control, lo que representa que el archipiélago ha sido la sexta comunidad autónoma de España, de 17, donde más ha subido el precio de venta de la vivienda (tanto nueva como de segunda mano), por detrás de Madrid, con un alza del 81,8%, la primera; Baleares, 79,5%; Cataluña, 74,5%; Andalucía, 65,5%, y Cantabria, en quinto lugar y con el 61,5%.
En el ámbito de Canarias, en ese mismo periodo de análisis, se tiene que el precio medio de la vivienda nueva se ha encarecido el 83,3%, en los mencionados nueve años, con el 13,3% solo en 2024, mientras que el valor de la vivienda ya usada o de segunda mano ha experimentado un incremento promedio del 58,9% desde el cuarto trimestre de 2015 hasta el mismo trimestre de 2024. En este segmento, ha habido un alza del 10,6% en el último año natural.