És molt complicat, si no impossible, conéixer els béns reals i el seu valor vertader dels regidors d'ajuntament. En la informació que es fa pública al començament de la legislatura o quan es produeixen noves preses de possessió, els edils només mostren el valor cadastral dels béns immobles (sense especificar el percentatge de propietat) i el valor total d’altres béns, sense aclarir tampoc la seua naturalesa. Sí que donen dades més detallades al secretari, però aquestes no es fan públiques.

Gràcies a aquesta falta d’informació, habitatges de gran valor queden camuflats en xifres que no es corresponen amb el valor real o de mercat. Aquesta ha sigut una de les principals reclamacions dels defensors de la transparència, però sempre acaba xocant amb la realitat i amb l’escassa voluntat dels legisladors municipals.

Per exemple, en les Corts Valencianes o en el Congrés, les dades que els càrrecs electes proporcionen són molt més detallades i permeten més fiscalització per part de la ciutadania, ja que s’especifica cada bé amb el seu valor concret i l’any d’adquisició.

És el cas de l’alcalde d’Alacant, Luis Barcala, que en la seua declaració de béns publicada en el Butlletí Oficial de la Província (BOP) fixa el valor cadastral total dels seus immobles en 195.720,55 euros. En concret, i segons ha pogut esbrinar elDiario.es a partir de la informació disponible en el Registre de la Propietat, es tracta de dos pisos confrontants en el centre d’Alacant que sumen 250 metres quadrats i que es van comprar l’any 2000, així com d’un baix comercial a Sant Joan d’Alacant de 115 metres quadrats, adquirit el 2003.

Barcala posseeix el 50% dels tres immobles juntament amb la seua dona, que —com ja va contar aquest diari— també disposa d’un habitatge protegit (HPO) en propietat al 100%, que té llogat des que el va adquirir.

Sens dubte, el pis on resideix l’alcalde d’Alacant és el de més valor, encara que, per la manera com es reflecteix en la seua declaració de béns, és impossible saber-ne el preu real. Sobre els dos pisos adquirits el 2000 —l’un a la dreta i l’altre a l’esquerra, cosa que va permet unificar-los en un únic habitatge— pesa una hipoteca global de 190.000 euros constituïda el 2016 i amb venciment el 2036: uns 95.000 euros per a cada immoble.

Només l’import d’aquesta hipoteca, que podria haver-se utilitzat per a una reforma integral, ja aconseguiria el valor cadastral total declarat en el Butlletí Oficial de la Província per l’alcalde.

Declaració de béns de l’alcalde d’Alacant, Luis Barcala, presentada el 2023. elDiariocv

A aquests dos pisos cal sumar el baix comercial, adquirit el 2003 mitjançant una hipoteca de 80.000 euros que va véncer el 2013. El local, situat en el municipi de Sant Joan d’Alacant, té 115 metres quadrats útils i 144 de construïts. elDiario.es s’ha posat en contacte amb l’Ajuntament d’Alacant per a obtindre més informació sobre els béns declarats de l’alcalde, però no ha obtingut resposta.

El patrimoni immobiliari de l’alcalde d’Alacant i la seua família adquireix una rellevància especial després que aquest diari revelara que tant la seua dona com la seua excunyada van obtindre sengles habitatges protegits el 2006, en el mateix edifici i la mateixa planta, dins de la promoció Los Lirios de la capital alacantina.

Encara que aquest cas no té relació amb la controvertida promoció Les Naus —on diversos càrrecs vinculats al PP van ser adjudicataris d’habitatges protegits sense complir els requisits—, sí que crida l’atenció que, en el seu moment, les parelles de l’actual alcalde i del seu germà accediren a habitatges de protecció pública que, a més, van destinar al lloguer.

La dona de Barcala manté encara l’habitatge per a llogar i mai hi ha residit, encara que es beneficia de la seua revaloració en cas d’una futura venda. Per part seua, en el cas de la seua excunyada, fonts d’Alcaldia van assegurar en el seu moment que l’immoble sempre ha estat a nom de l’ara exdona del seu germà.

Malgrat això, diverses fonts coneixedores de la situació han assenyalat que era Carlos Barcala qui habitualment s’encarregava de les gestions relacionades amb aquest habitatge protegit, fins i tot després de separar-se.

L’immoble es va posar a la venda el 2020, una vegada transcorreguts els deu anys de protecció durant els quals havia de destinar-se al lloguer amb un preu taxat per la Generalitat i a inquilins que compliren els requisits establits en la normativa autonòmica en matèria de renda i altres limitacions.

Algunes fonts del sector immobiliari asseguren que s’hauria venut per uns 165.000 euros, quasi el triple del preu inicial. Des de l’Alcaldia van insistir que va ser l’exdona de Carlos Barcala, com a propietària del pis, la que el va vendre quan ja estaven divorciats.

Així doncs, en una mateixa promoció d’habitatge protegit i porta amb porta, la dona i la cunyada llavors de l’alcalde d’Alacant van obtindre sengles habitatges en condicions especialment avantatjoses, amb la possibilitat de vendre’ls a preu de mercat transcorreguts deu anys. L’excunyada ja l’ha monetitzat, mentre que la dona de Barcala encara el manté per a llogar, tot i que el seu valor s’ha disparat. Per a vendre’l, necessitaria autorització de la Generalitat que permetria fixar un preu de fins a 250.000 euros.

Crida l’atenció que famílies d’Alacant amb professions liberals i ingressos elevats també pogueren accedir a habitatges protegits i, en el cas de persones vinculades a l’alcalde, fer-ho mitjançant fórmules que han permés l’explotació posterior en el mercat del lloguer.

En la comissió d’investigació sobre els HPO d’Alacant que arranquen dilluns en l’Ajuntament, seria interessant també incloure els habitatges adquirits per l’entorn de l’alcalde. La raó és que la gestió dels habitatges de protecció pública a la ciutat sempre estan embolicats en casualitats curioses.

Es muy complicado, si no imposible, conocer los bienes reales y su valor verdadero de los concejales de los ayuntamientos. En la información que se hace pública a principio de legislatura o cuando se producen nuevas tomas de posesión, los ediles solo muestran el valor catastral de los bienes inmuebles (sin especificar el porcentaje de propiedad) y el valor total de otros bienes, sin aclarar tampoco su naturaleza. Sí que entregan datos más pormenorizados al secretario, pero estos no se hacen públicos.

Gracias a esta falta de información, viviendas de gran valor quedan camufladas en cifras que no se corresponden con su precio real o de mercado. Esta ha sido una de las principales reclamaciones de los defensores de la transparencia, pero siempre acaba chocando con la realidad y con la escasa voluntad de los legisladores.

Por ejemplo, en Les Corts Valencianes o en el Congreso, los datos que los cargos electos proporcionan son mucho más detallados y permiten una mayor fiscalización por parte de la ciudadanía, ya que se especifica cada bien con su valor concreto y el año de adquisición.

Es el caso del alcalde de Alicante, Luis Barcala, quien en su declaración de bienes publicada en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) fija el valor catastral total de sus inmuebles en 195.720,55 euros. En concreto, y según ha podido averiguar elDiario.es a partir de la información disponible en el Registro de la Propiedad, se trata de dos pisos colindantes en el centro de Alicante que suman 250 metros cuadrados y que fueron comprados en el año 2000, así como de un bajo comercial en Sant Joan d’Alacant de 115 metros cuadrados, adquirido en 2003.

Barcala posee el 50 % de los tres inmuebles junto a su mujer, quien —como ya contó este periódico— también dispone de una vivienda de protección oficial (VPO) en propiedad al 100 %, que tiene alquilada desde su adquisición.

Sin duda, el piso donde reside el alcalde de Alicante es el de mayor valor, aunque, por la forma en que se refleja en su declaración de bienes, es imposible conocer su precio real. Sobre los dos pisos adquiridos en 2000 —uno a la derecha y otro a la izquierda, lo que permite unificarlos en una única vivienda— pesa una hipoteca global de 190.000 euros constituida en 2016 y con vencimiento en 2036: unos 95.000 euros para cada inmueble.

Solo el importe de esta hipoteca, que podría haber sido utilizada para una reforma integral, ya alcanzaría el valor catastral total declarado en el Boletín Oficial de la Provincia por el alcalde.

A estos dos pisos hay que sumar el bajo comercial, adquirido en 2003 mediante una hipoteca de 80.000 euros que venció en 2013. El local, situado en el municipio de Sant Joan d’Alacant, cuenta con 115 metros cuadrados útiles y 144 construidos. elDiario.es se ha puesto en contacto con el Ayuntamiento de Alicante para obtener más información sobre los bienes declarados del alcalde, pero no ha obtenido respuesta.

El patrimonio inmobiliario del alcalde de Alicante y su familia cobra especial relevancia después de que este periódico revelara que tanto su mujer como su excuñada obtuvieron sendas viviendas de protección oficial en 2006, en el mismo edificio y planta, dentro de la promoción Los Lirios de la capital alicantina.

Aunque este caso no guarda relación con la controvertida promoción Les Naus —donde varios cargos vinculados al PP fueron adjudicatarios de viviendas protegidas sin cumplir los requisitos—, sí llama la atención que, en su momento, las parejas del actual alcalde y de su hermano accedieran a viviendas de protección pública que, además, destinaron al alquiler.

La mujer de Barcala mantiene todavía la vivienda en alquiler y nunca ha residido en ella, aunque se beneficia de su revalorización en caso de una futura venta. Por su parte, en el caso de su excuñada, fuentes de Alcaldía aseguraron en su día que el inmueble siempre ha estado a nombre de la ahora exmujer de su hermano.

Pese a ello, diversas fuentes conocedoras de la situación han señalado que era Carlos Barcala quien habitualmente se encargaba de las gestiones relacionadas con esta vivienda protegida, incluso después de su separación.

El inmueble se puso en venta en 2020, una vez transcurridos los diez años de protección durante los cuales debía destinarse al alquiler con un precio tasado por la Generalitat y a inquilinos que cumplieran los requisitos establecidos en la normativa autonómica en materia de renta y otras limitaciones.

Algunas fuentes del sector inmobiliario aseguran que se habría vendido por unos 165.000 euros, casi el triple de su precio inicial. Desde Alcaldía insistieron en que fue la exmujer de Carlos Barcala, como propietaria del piso, quien lo vendió cuando ya estaban divorciados.

Así, en una misma promoción de vivienda protegida y puerta con puerta, la mujer y la entonces cuñada del alcalde de Alicante obtuvieron sendas viviendas en condiciones especialmente ventajosas, con la posibilidad de venderlas a precio de mercado transcurridos diez años. La excuñada ya la ha monetizado, mientras que la mujer de Barcala todavía la mantiene en alquiler, aunque su valor se ha disparado. Para venderla, necesitaría autorización de la Generalitat que permitiría fijar un precio de hasta 250.000 euros.

Llama la atención que familias de Alicante con profesiones liberales y elevados ingresos también pudieran acceder a viviendas de protección oficial y, en el caso de personas vinculadas al alcalde, hacerlo mediante fórmulas que han permitido su posterior explotación en el mercado del alquiler.

En la comisión de investigación sobre las VPO de Alicante que arrancan este lunes en el ayuntamiento sería interesante también incluir las viviendas adquiridas por el entorno del alcalde. Y es que la gestión de las viviendas de protección pública en la ciudad siempre están envueltas en curiosas casualidades.

El alcalde de Alicante, Luis Barcala, se ha pronunciado este viernes con respecto a su futuro político tras el escándalo de las 140 viviendas protegidas de Les Naus con pistas de pádel y piscina impulsada por una cooperativa en la playa de San Juan, algunas de las cuales se han adjudicado cargos del PP, funcionarios del Ayuntamiento y personas afines, un caso que ya se investiga en el juzgado.

Barcala, que ha reconocido que se trata de “un caso horrible”, ha descartado su dimisión argumentando que “no es el momento” de hablar de su salida puesto que “el partido tiene sus tiempos” y asegura contar con el respaldo de todo el PP, a nivel local, autonómico y estatal, según ha asegurado en una entrevista en Radio Alicante Cadena SER.

“A priori nadie podía pensar que sucedería algo así cuando metí en la lista a Rocío Gómez [concejala de Urbanismo adjudicataria de una vivienda que ha dimitido], no era previsible y eso puede sorprender a cualquiera. La realidad es que cuando no se responde a esa confianza dimite y eso le honra que de forma inmediata haya presentado su dimisión igual que la directora general María Pérez-Hickman. Yo asumo la responsabilidad de dirigir un equipo en el que no puede estar esa concejala y esa directora general. Tomo todas las medidas para que estas cuestiones se aclaren, como un pleno extraordinario y una comisión de investigación”, ha explicado.

Sobre su futuro político como candidato a la alcaldía de Alicante por el PP ha explicado que “eso ahora mismo no es el momento, ni toca, no se ha planteado, el partido tiene sus propios tiempos, el partido me remito a las declaraciones del presidente de la Generalitat Valenciana Juan Francisco Pérez Llorca con un respaldo absoluto y lo mismo del partido nacional, como por ejemplo de Miguel Tellado; tengo ese respaldo explícito”.

Por otra parte, Barcala ha defendido que es “lícito” hacer negocio con la vivienda después de que elDiario.es haya destapado que tanto su mujer como su excuñada se quedaran una VPO de iniciativa privada en el año 2006 destinada a alquiler, que en el caso de la exmujer de su hermano ya se ha vendido, y ha derivado la responsabilidad del caso de les Naus a la Generalitat Valenciana, responsable de visar que los adjudicatarios cumplían los requisitos.

Sobre el primer asunto, el primer edil ha afirmado que “la vivienda es un derecho en cualquier circunstancia, lo cual no quita que en un estado de derecho como el nuestro también forma parte de la economía, de la generación de empleo y de riqueza; en consecuencia tiene un componente económico y es perfectamente lícito que alguien con su dinero pueda hacer una inversión en una vivienda y eso no es incompatible con que todo el mundo pueda tener acceso a una vivienda” y ha añadido que “las administraciones tenemos la responsabilidad de que en el mercado se ponga todo tipo de vivienda a todo tipo de precio para que todo tipo de personas pueda acceder a la misma”.

Sobre la gestión de las adjudicaciones de Les Naus, ha explicado que “la supervisión del Ayuntamiento es que la obra se ajuste al proyecto y que las viviendas que se hayan construido sean de protección, y para terminar expediente se requiere si termina obra y la relación de los compradores; y así se concluye expediente”. Por su parte, “entre medias la empresa gestora es la responsable de hacer captación de compradores, verificar que cumplen las condiciones y trasladar a la Conselleria de Vivienda todos los expedientes para que vise y contraste si todas las personas han cumplido todos los requisitos; cada administración tiene su responsabilidad, nosotros hemos cumplido la nuestra. No se puede acusar al Ayuntamiento del trabajo que tenía que hacer la gestora y de la supervisión que tenía que hacer la conselleria”.

Barcala ha defendido que desde el primer momento ha tomado medidas contundentes como la apertura de expedientes y la denuncia del caso en la Fiscalía.

Más que unas viviendas de protección pública para personas con dificultades económicas de acceso al mercado de renta libre, el bloque de pisos Les Naus de Alicante parece una promoción hecha a medida de personas vinculadas al PP, funcionarios del Ayuntamiento o hijos de profesionales liberales.

Como ejemplo, entre los 140 agraciados se encuentran los vástagos de altos cargos del Consistorio, arquitectos, notarios o hasta dentistas del hospital de Sant Joan con clínica privada. Según ha podido confirmar elDiario.es y ha constatado el propio Ayuntamiento de Alicante en el informe interno elaborado por la Policía Local, cinco miembros de una misma familia se habrían hecho con otras tantas viviendas protegidas del residencial que cuenta con pistas de pádel y piscina y que está ubicado en la playa de San Juan.

A tenor de la documentación recabada por elDiario.es, se trata de los hijos de los hermanos Vicente A.S. y Conrado A.S. propietarios de una clínica privada de odontología. En concreto, tres hijos de Vicente y dos de Conrado se han adjudicado una casa cada uno. Contactada la mencionada clínica por este diario para recabar la versión de ambos, solo ha habido una respuesta: “se están diciendo muchas mentiras”.

La clínica facturó en 2024 un total de 309.000 euros y ganó 50.000 euros después de impuestos. Además, Vicente tiene un puesto en el hopital Sant Joant de Alicante.

El Ayuntamiento de Alicante hizo públicos recientemente los datos recabados por la Policía Local tras las inspecciones realizadas durante el mes pasado. Según informó la portavoz municipal, Cristina Cutanda (PP), resulta “verdaderamente llamativo” la situación de tres hermanos y dos primos de una misma familia con edades entre 18 y 24 años que han recibido respectivamente una de estas viviendas VPP pese a que los primeros trámites de la cooperativa se remontan a 2018, lo que habría obligado a su inscripción con 14 ó 15 años. Sin embargo, desde la Cooperativa insisten en que todo está dentro del marco legal.

Loa agentes detectaron 89 viviendas monoparentales, aunque en 20 de ellas los policías tienen constancia de que pernoctan más personas, y más de una decena de casos en los que varios miembros de una misma familia son adjudicatarios, entre ellos el referido de los tres hermanos y dos primos de entre 18 y 24 años, aunque Cutanda avisó “que podrían ser más”.

“Éste es un rasgo muy particular de Les Naus, la abundancia de familias registradas como monoparentales, y esperamos que la cooperativa explique cómo fue el proceso de selección de los cooperativistas”, dijo Cutanda, quien incidió en que el Ayuntamiento sólo vende el solar y licita la obra mientras que es la cooperativa quien decide los adjudicatarios y a la conselleria visar el proceso.

Comisión de investigación

El equipo de Gobierno en el Ayuntamiento de Alicante, del PP, prevé que la próxima semana se constituya la comisión municipal de investigación sobre las irregularidades en la adjudicación de las 140 viviendas de protección pública de la Playa de San Juan.

Así lo trasladó este martes el vicealcalde de la ciudad, el popular Manuel Villar, quien dijo que todavía no ha sido posible crearla porque se está a la espera de que los técnicos municipales terminen los expedientes de averiguación de hechos sobre lo sucedido, los cuales fueron solicitados por el alcalde, Luis Barcala, del PP, a quien la oposición sigue exigiendo la dimisión.

Villar ha señalado que la finalización de esos expedientes por parte del funcionario instructor y del secretario es “inminente” y que sólo una vez terminados arrancará la comisión la próxima semana presidida por él mismo en su condición de vicealcalde y según lo que se estableció en el decreto de convocatoria.

En la comparecencia semanal para dar cuenta de los acuerdos de la junta de gobierno local, Villar ha aclarado que desconoce la conclusiones de esos expedientes que se están instruyendo porque hasta que no sean culminados son “reservados” y sólo los conocen los funcionarios encargados.

Sobre la opción que ejercitará el ayuntamiento de tanteo y retracto sobre las viviendas irregularmente adjudicadas, no ha sabido aclarar qué mecanismo se seguirá y ha opinado que se va a cambiar la normativa para que este tipo de situaciones “no vuelvan a ocurrir en el futuro”.

“Cacería” de la oposición

Por su parte, preguntada por la dimitida concejal de Urbanismo, la popular Rocío Gómez, y desde cuándo el gobierno municipal sabía que era beneficiaria de una de las viviendas de Les Naus, la portavoz municipal, Cristina Cutanda, indicó que Barcala ya contestó a esa cuestión y acusó a la oposición de ejercer “una cacería” contra el alcalde ejecutada por “la sincronizada”, en referencia a los tres partidos de la izquierda (PSPV-PSOE, Compromís y EU-Podem), para “desviar la atención y remontar las encuestas, donde caen en picado y no les votan ni los therian”, y en este punto se ha referido a la investigación al hermano del president socialista Ximo Puig por ayudas públicas y al futuro enjuiciamiento de la expresidenta de Compromís, Mónica Oltra, por encubrimiento.

Posteriormente, la portavoz socialista, Ana Barceló, ha dicho que “no hay sincronización” en los partidos de izquierda sino un deseo de “control” de lo ocurrido en Les Naus, por ser “un escándalo del PP” sobre el que el alcalde aún debe dar explicaciones.

Para Barceló, “los apellidos van coincidiendo” en esta presunta trama donde “ha habido tráfico de influencias” y ha acusado a Vox de “salvar al soldado Ryan”, en referencia al alcalde del PP al oponerse a su reprobación en el último pleno, y de conformarse con ser “jarrones chinos” por limitarse a actuar en función de lo que les ordenen desde la central del partido, en Madrid.

Desde Compromís, Rafa Mas ha vuelto a exigir la dimisión del alcalde, igual que Manolo Copé (EU-Podem), quien ha asegurado que entre los 140 beneficiarios de Les Naus no hay nadie relacionado con su formación sino que son del PP.

Més que uns habitatges de protecció pública (HPP) per a persones amb dificultats econòmiques d'accés al mercat de renda lliure, el bloc de pisos Les Naus d'Alacant sembla una promoció feta a mida de persones vinculades al PP, funcionaris de l'Ajuntament o fills de professionals liberals.

Com a exemple, entre els 140 agraciats es troben els descendents d'alts càrrecs del Consistori, arquitectes, notaris o fins i tot dentistes de l'hospital de Sant Joan amb clínica privada. Segons ha pogut confirmar elDiario.es i ha constatat el mateix Ajuntament d'Alacant en l'informe intern elaborat per la Policia Local, cinc membres d'una mateixa família s'haurien fet amb altres tants habitatges protegits del residencial que compta amb pistes de pàdel i piscina i que està ubicat a la platja de Sant Joan.

A tenor de la documentació recaptada per elDiario.es, es tracta dels fills dels germans Vicente A.S. i Conrado A.S., propietaris d'una clínica privada d'odontologia. En concret, tres fills de Vicent i dos de Conrado se n'han adjudicat una casa cadascun. Contactada l'esmentada clínica per aquest diari per recaptar la versió de tots dos, només hi ha hagut una resposta: “S'estan dient moltes mentides”.

La clínica va facturar en 2024 un total de 309.000 euros i va guanyar 50.000 euros després d'impostos. A més, Vicent té un lloc de treball a l'hospital Sant Joant d'Alacant.

L'Ajuntament d'Alacant va fer públics recentment les dades recollides per la Policia Local després de les inspeccions realitzades durant el mes passat. Segons va informar la portaveu municipal, Cristina Cutanda (PP), resulta “veritablement cridanera” la situació de tres germans i dos cosins d'una mateixa família amb edats entre 18 i 24 anys que han rebut respectivament un d'aquests Habitatges de Promoció Pública (HPP) tot i que els primers tràmits de la cooperativa es remunten al 2018, fet que hauria obligat a la seua inscripció amb 14 o 15 anys. No obstant aixó, des de la Cooperativa insisteixen que tot està dins del marc legal.

Els agents van detectar 89 habitatges monoparentals, encara que en 20 d'ells els policies tenen constància que pernocten més persones, i més d'una desena de casos en què diversos membres d'una mateixa família són adjudicataris, entre ells el referit dels tres germans i dos cosins d'entre 18 i 24 anys, encara que Cutanda va avisar “que podrien ser més”.

“Aquest és un tret molt particular de Les Naus, l'abundància de famílies registrades com a monoparentals, i esperem que la cooperativa explique com va ser el procés de selecció dels cooperativistes”, va dir Cutanda, que va incidir en que l'Ajuntament només ven el solar i licita l'obra mentre que és la cooperativa la que decideix els adjudicataris i a la conselleria li correspon visar el procés.

Comissió d'investigació

L'equip de Govern en l'Ajuntament d'Alacant, del PP, preveu que la setmana vinent es constituïsca la comissió municipal d'investigació sobre les irregularitats en l'adjudicació dels 140 habitatges de protecció pública de la Platja de Sant Joan.

Així ho va traslladar aquest dimarts el vicealcalde de la ciutat, el popular Manuel Villar, quel va dir que encara no ha sigut possible crear-la perquè s'està a l'espera que els tècnics municipals acaben els expedients d'indagació de fets sobre allò que ha succeït, els quals van ser sol·licitats per l'alcalde, Luis Barcala, del PP, a qui l'oposició segueix exigint la dimissió.

Villar ha assenyalat que la finalització d'aquests expedients per part del funcionari instructor i del secretari és “imminent” i que només una vegada acabats arrencarà la comissió la setmana vinent presidida per ell mateix en la seua condició de vicealcalde i segons el que es va establir en el decret de convocatòria.

En la compareixença setmanal per donar compte dels acords de la junta de govern local, Villar ha aclarit que desconeixen les conclusions d'aquests expedients que s'estan instruint perquè fins que no siguen culminats són “reservats” i només els coneixen els funcionaris encarregats.

Sobre l'opció de tanteig i retracte sobre els habitatges irregularment adjudicats que exercitarà l'ajuntament, no ha sabut aclarir quin mecanisme se seguirà i ha opinat que es canviarà la normativa perquè aquest tipus de situacions “no tornen a passar en el futur”.

“Cacera” de l'oposició

D'altra banda, preguntada per la dimitida regidora d'Urbanisme, la popular Rocío Gómez, i des de quan el govern municipal sabia que era beneficiària d'un dels habitatges de Les Naus, la portaveu municipal, Cristina Cutanda, va indicar que Barcala ja va contestar a aquesta qüestió i va acusar l'oposició d'exercir “una cacera” contra l'alcalde executada per “la sincronitzada”, en referència als tres partits de l'esquerra (PSPV, Compromís i EU-Podem), per “desviar l'atenció i remuntar en les enquestes, on cauen en picat i no els voten ni els therian”, i en aquest punt s'ha referit a la investigació al germà del president socialista Ximo Puig per ajudes públiques i al futur enjudiciament de l'expresidenta de Compromís, Mònica Oltra, per encobriment.

Posteriorment, la portaveu socialista, Ana Barceló, ha dit que “no hi ha sincronització” en els partits d'esquerra sinó un desig de “control” del que ha ocorregut a Les Naus, ja que és “un escàndol del PP” sobre el qual l'alcalde encara ha de donar explicacions.

Per a Barceló, “els cognoms van coincidint” en aquesta presumpta trama on “hi ha hagut tràfic d'influències” i ha acusat Vox de “salvar el soldat Ryan”, en referència a l'alcalde del PP en oposar-se a la seua reprobació en l'ultim ple, i de conformar-se amb ser “pitxers xinesos” per limitar-se a actuar en funció del que els ordenen des de la central del partit a Madrid.

Des de Compromís, Rafa Mas ha tornat a exigir la dimissió de l'alcalde, igual que Manolo Copé (EU-Podem), que ha assegurat que entre els 140 beneficiaris de Les Naus no hi ha ningú relacionat amb la seua formació sinó que són del PP.

El ejecutivo local del Ayuntamiento de Alicante ha vuelto a criticar este martes lo que considera una “cacería” del “equipo de opinión sincronizada de la izquierda” contra el alcalde de Alicante, Luis Barcala, tras el escándalo de las adjudicaciones de viviendas protegidas del residencial Les Naus a cargos del PP, funcionarios municipales y personas afines y tras destapar elDiario.es que la excuñada del primer edil también se quedó en 2006 una VPO del residencial Los Lirios, donde también tiene un piso su mujer.

Aunque de este segundo tema la portavoz municipal, Cristina Cutanda, y el vicealcalde, Manuel Villar, han preferido no hacer valoraciones, Cutanda ha insistido en que esa cacería es ejecutada por “la sincronizada”, en referencia a los tres partidos de la izquierda (PSPV-PSOE, Compromís y EU-Podem), para “desviar la atención y remontar las encuestas, donde caen en picado y no les votan ni los therian”, y en este punto se ha referido a la investigación al hermano del president socialista Ximo Puig por ayudas públicas y al futuro enjuiciamiento de la expresidenta de Compromís, Mónica Oltra, por encubrimiento.

Al respecto, la portavoz municipal del PSPV, Ana Barceló, ha lamentado que “la función social de la vivienda se desvirtúa cuando conocemos casos como el de la mujer y la excuñada de Barcala” y ha considerado que “puede ser legal, pero no es ético”, al tiempo que ha propuesto “abrir un debate sobre la vivienda, porque su función debe ser social, no estar ligada a la especulación con el objetivo de enriquecerse”.

Barceló, ha dicho que “no hay sincronización” en los partidos de izquierda sino un deseo de “control” de lo ocurrido en Les Naus, por ser “un escándalo del PP” sobre el que el alcalde aún debe dar explicaciones.

Para Barceló, “los apellidos van coincidiendo” en esta presunta trama donde “ha habido tráfico de influencias” y ha acusado a Vox de “salvar al soldado Ryan”, en referencia al alcalde del PP al oponerse a su reprobación en el último pleno, y de conformarse con ser “jarrones chinos” por limitarse a actuar en función de lo que les ordenen desde la central del partido, en Madrid.

Desde Compromís, Rafa Más ha vuelto a exigir la dimisión del alcalde, igual que Manolo Copé (EU-Podem), quien ha asegurado que entre los 140 beneficiarios de Les Naus no hay nadie relacionado con su formación sino que son del PP.

L’escàndol dels 140 habitatges protegits de Les Naus que s’han adjudicat persones vinculades al PP i familiars de funcionaris i de persones vinculades a l’Ajuntament d’Alacant no és un cas aïllat. Feia 20 anys que no es construïa una promoció d’HPO a la capital alacantina. I precisament, entre el 2005 i el 2006, va passar una cosa similar en una altra urbanització.

Aquest és el cas del residencial Los Lirios, també amb zones comunes amb piscina, on la dona de l’alcalde, Luis Barcala, va obtindre un habitatge protegit per a destinar-lo a lloguer, tal com va avançar elDiario.es. Tenint en compte la informació i la documentació recaptada per aquesta redacció, també l’ara excunyada del primer edil va obtimdre una altra casa situada precisament en el mateix replà que la de la seua dona, en concret a la porta de davant en un pis en què només hi ha dos immobles.

L’excunyada de l’alcalde va adquirir l’habitatge quan encara era casada amb Carlos Barcala, germà de l’alcalde i pilot aeronàutic de professió, encara que anys després es van separar. Fonts d’alcaldia han assegurat a elDiario.es que l’immoble sempre ha estat a nom de l’ara exdona. Malgrat tot, diverses fonts coneixedores de la situació han assegurat que era Carlos Barcala el que normalment s’encarregava de totes les gestions relacionades amb aquest habitatge protegit, fins i tot després de separar-se de la seua dona.

L’immoble es va posar en venda l’any 2020 una vegada transcorreguts els 10 anys de protecció què tenia i en els quals s’havia de destinar a lloguer amb un preu taxat per la Generalitat i destinat a inquilins que compliren els requisits establits en la normativa autonòmica quant a límits de renda i altres requisits. Algunes fonts del sector immobiliari asseguren que s’hauria venut per uns 165.000 euros, quasi tres vegades el preu inicial. Des de l’alcaldia han insistit que va ser l’exdona de Carlos Barcala com a propietària del pis la que el va vendre quan ja estaven divorciats.

Així doncs, en una mateixa promoció d’HPO i porta amb porta, la dona i la cunyada de l’alcalde d’Alacant van aconseguir sengles habitatges en unes condicions més que avantatjoses i amb la possibilitat de comerciar-los a preu de mercat al cap de deu anys d’haver-los adquirit. L’excunyada ja l’ha monetitzat, mentre que Sagrario Martín, la dona de Barcala, encara el té per a llogar, per bé que el seu valor s’ha disparat. Necessitaria una autorització de la Generalitat per a poder transferir-la a un preu de fins a 250.000 euros.

El peculiar marc legal aprovat pel PP el 2002

Com va informar aquest diari quan va destapar el cas de l’HPO que es va quedar la dona de l’alcalde, la fórmula jurídica per a poder obtindre aquestes cases va ser aprovada pel PP al començament d’aquest segle i va permetre als compradors beneficiar-se d’un negoci redó. En aquesta promoció hi havia un total de 12 habitatges protegits que la promotora podia vendre a tercers, que al seu torn havien de destinar-lo de manera obligatòria a lloguer amb els paràmetres establits per l’Administració. D’aquests 12, un se’l va quedar la dona de l’alcalde i un altre la seua excunyada.

La promotora de la promoció d’HPO Los Lirios d’Alacant, on té l’HPO la dona de l’alcalde i la seua excunyada fins que el va vendre, va ser Antares Inmoinvest SA, una coneguda empresa alacantina que en l’actualitat continua presentant-se a la gestió d’habitatges protegits.

En el cas de Sagrario Martín, dona del primer edil, es va quedar un pis de 90 metres quadrats, una plaça de garatge i un traster, a més de la part proporcional de les zones comunes, on hi ha una piscina, mitjançant la subrogació d’un préstec amb Caja Madrid per valor de 68.489,73 euros. Unes condicions que no haurien sigut molt diferents de les que va obtindre l’exdona de Carlos Barcala.

A canvi d’aquest preu avantatjós, quan la bambolla immobiliària estava a punt d’esclatar, i segons el decret en què s’emparaven aquests habitatges, s’havia de mantindre l’habitatge per a llogar durant un termini entre 10 i 25 anys a un preu taxat. Després, i segons la mateixa norma, “en el cas que l’inquilí no comprara l’habitatge, l’arrendador podrà optar per continuar amb l’explotació d’aquest en règim d’arrendament o vendre’l, amb autorització prèvia del canvi d’ús per part dels Serveis Territorials d’Arquitectura i Habitatge, coincidint amb la finalització del termini del contracte d’arrendament o d’alguna de les seues pròrrogues”. S. M. va poder acollir-se al termini de 10 anys de limitació del preu del lloguer i de segur també l’excunyada de l’alcalde, ja que, en cas contrari, no s’hauria complit el termini legal per a poder posar-lo en venda.

D’aquesta manera, mentre es cobra el lloguer, es va pagant la hipoteca subrogada i, una vegada liquidada i alliberat immoble de la protecció, es pot llogar o vendre en el mercat de renda lliure. El procediment que es va seguir per a elaborar llistes de possibles adjudicataris per a aquests habitatges és una incògnita, més enllà de l’assenyalat per Barcala quan es va fer públic el cas de la seua dona: “La compradora se n’assabenta perquè el pla parcial de Benisaudet va ser una actuació en què el llavors Institut Valencià d’Habitatge va promoure sòl per a diversos edificis d’habitatges protegits i va ser molt conegut en tot Alacant”.

Segons la norma del 2002 per la qual es regeixen aquests HPO, “en cas de venda per qualsevol dels supòsits indicats, el preu màxim de l’habitatge, que figurarà en el visat del contracte de compravenda expedit pels Serveis Territorials d’Arquitectura i Habitatge, no podrà superar, per metre quadrat de superfície útil, 1,25 vegades el preu bàsic a escala nacional vigent en el moment de la transacció. Si l’habitatge tinguera garatge o traster, serà aplicable el percentatge establit en el paràgraf b) de l’article 14 del Reial decret 1/2002, de l’11 de gener, a l’efecte del càlcul del preu d’aquests”.

Així doncs, en el cas de la dona de l’alcalde Luis Barcala, si volguera vendre l’habitatge hui, podria aspirar a 1,25 vegades el preu bàsic a escala nacional vigent en el moment de la transacció, que actualment és de 2.230 euros per metre quadrat, segons l’Institut Nacional d’Estadística. Si es multiplica per 90 metres, en aquests moments el pis HPO podria ser traspassat per fins a 250.875 euros, sempre que el canvi fora autoritzat per la Conselleria d’Habitatge.

El escándalo de las 140 viviendas protegidas de Les Naus que se han adjudicado personas vinculadas al PP y familiares de funcionarios y de personas vinculadas al Ayuntamiento de Alicante no es un caso aislado, o al menos no es el único que se ha dado. Y es que, hacía 20 años que no se construía una promoción de VPO en la capital alicantina. Y precisamente, ese tiempo atrás sucedió algo similar en otra urbanización, en concreto, entre 2005 y 2006.

Este es el caso del residencial Los Lirios, también con zonas comunes con piscina, donde la mujer del alcalde, Luis Barcala, se hizo con una vivienda protegida para destinarla a alquiler, tal y como avanzó elDiario.es. A tenor de la información y la documentación recabada por esta redacción, también la ahora excuñada del primer edil se hizo con otra casa ubicada precisamente en el mismo rellano que la de su mujer, en concreto en la puerta de en frente en un piso en el que solo hay dos inmuebles.

La excuñada del alcalde adquirió la vivienda cuando aún estaba casada con Carlos Barcala, hermano del alcalde y piloto aeronáutico de profesión, aunque años después se separaron. Fuentes de alcaldía han asegurado a elDiario.es que el inmueble siempre ha estado a nombre de la ahora exmujer. Pese a todo, diversas fuentes conocedoras de la situación han asegurado que era Carlos Barcala el que normalmente se encargaba de todas las gestiones relacionadas con esta vivienda protegida, incluso tras separarse de su mujer.

El inmueble se puso en venta en el año 2020 una vez transcurridos los 10 años de protección con que contaba y en los que se debía destinar a alquiler con un precio tasado por la Generalitat y destinado a inquilinos que cumplieran los requisitos establecidos en la normativa autonómica en cuanto a límites de renta y demás restricciones. Algunas fuentes del sector inmobiliario aseguran que se habría vendido por unos 165.000 euros, casi tres veces su precio inicial. Desde alcaldía han insistido en que fue la exmujer de Carlos Barcala como propietaria del piso la que lo vendió cuando ya estaban divorciados.

Así, en una misma promoción de VPO y puerta con puerta, la mujer y la entonces cuñada del alcalde de Alicante consiguieron sendas viviendas en unas condiciones más que ventajosas y con la posibilidad de comerciarlas a precio de mercado a los diez años de adquirirlas. La excuñada ya la ha monetizado, mientras que Sagrario Martín, la mujer de Barcala, todavía la tiene en alquiler, aunque su valor se ha disparado. Necesitaría una autorización de la Generalitat para poder transferirla a un precio de hasta 250.000 euros.

El peculiar marco legal aprobado por el PP en 2002

Como informó este diario cuando destapó el caso de la VPO que se quedó la mujer del alcalde, la fórmula jurídica para poder hacerse con estas casas fue aprobada por el PP a inicios del presente siglo y permitió a los compradores beneficiarse de un negocio redondo. En esta promoción había un total de 12 viviendas protegidas que la promotora podía vender a terceros, previa autorización de la Generalitat Valenciana, que a su vez debían destinarla de forma obligatoria a alquiler con los parámetros establecidos por la administración. De esas 12, una se la quedó la mujer del alcalde y otra su excuñada. La identidad de los otros 10 propietarios de momento se desconoce.

La promotora de la promoción de VPO Los Lirios de Alicante, donde tiene la VPO la mujer del alcalde y su excuñada hasta que la vendió, fue Antares Inmoinvest SA, una conocida empresa alicantina que en la actualidad sigue presentándose a la gestión de viviendas protegidas.

En el caso de Sagrario Martín, mujer del primer edil, se quedó un piso de 90 metros cuadrados, una plaza de garaje y un trastero, además de la parte proporcional de las zonas comunes, donde hay una piscina, mediante la subrogación de un préstamo con Caja Madrid por valor de 68.489,73 euros. Unas condiciones que no debieron ser muy diferentes a las que obtuvo la exmujer de Carlos Barcala.

A cambio de este precio ventajoso, cuando la burbuja inmobiliaria estaba a punto de estallar, y según el decreto en el que se amparaban estas viviendas, se debía mantener la vivienda en alquiler durante un plazo de entre 10 y 25 años a un precio tasado. Después, y según la misma norma, “en el supuesto de que el inquilino no comprase la vivienda, el arrendador podrá optar por continuar con la explotación de la misma en régimen de arrendamiento o venderla, previa autorización del cambio de uso por parte de los servicios territoriales de Arquitectura y Vivienda, coincidiendo con la terminación del plazo del contrato de arrendamiento o de alguna de sus prórrogas”. Sagrario Martín pudo acogerse al plazo de 10 años de limitación del precio del alquiler y a buen seguro también la excuñada del alcalde, ya que de lo contrario no se hubiera cumplido el plazo legal para poder ponerla en venta.

De esta manera, mientras se cobra el alquiler se va pagando la hipoteca subrogada y una vez liquidada y liberado el inmueble de la protección, se puede alquilar o vender en el mercado de renta libre. El procedimiento que se siguió para elaborar listas de posibles adjudicatarios para estas viviendas y para su adjudicación es una incógnita, más allá de lo señalado por Barcala cuando se hizo público el caso de su mujer: “La compradora se entera porque el plan parcial de Benisaudet fue una actuación en la que el entonces Instituto Valenciano de Vivienda promovió suelo para varios edificios de viviendas protegidas y fue muy conocido en todo Alicante”.

Según la norma de 2002 por la que se rigen estas VPO, “en caso de venta por cualquiera de los supuestos indicados, el precio máximo de la vivienda, que figurará en el visado del contrato de compraventa expedido por los servicios territoriales de Arquitectura y Vivienda, no podrá superar, por metro cuadrado de superficie útil, 1,25 veces el precio básico a nivel nacional vigente en el momento de la transacción. Si la vivienda tuviera garaje o trastero, será de aplicación el porcentaje establecido en el párrafo b) del artículo 14 del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, a efectos del cálculo del precio de los mismos”.

Así pues, en el caso de la mujer del alcalde Luis Barcala, si quisiera vender la vivienda hoy podría aspirar a 1,25 veces el precio básico a nivel nacional vigente en el momento de la transacción, que actualmente es de 2.230 euros por metro cuadrado, según el Instituto Nacional de Estadística. Si se multiplica por 90 metros, en estos momentos el piso VPO podría ser traspasado por hasta 250.875 euros, siempre que el cambio fuese autorizado por la Conselleria de Vivienda.

Los votos de PP y Vox en el ayuntamiento de Alicante han rechazado este jueves la reprobación del alcalde de la ciudad, el popular Luis Barcala, solicitada por los partidos de izquierda, el PSPV-PSOE, Compromís y EU-Podem, por considerarle responsable político de las irregularidades en la adjudicación de las viviendas públicas de la Playa de San Juan.

Antes del pleno municipal ha habido una concentración de protesta en la plaza del Ayuntamiento en la que decenas de personas han mostrado carteles con la imagen de Barcala bajo el lema 'Vivenda pública y social. Ni concesiones ni privilegios'.

Los tres partidos de la izquierda han defendido en el pleno ordinario una declaración institucional en la que coinciden en que la gestión del popular Barcala es “incompatible con los principios de integridad, imparcialidad y buen gobierno” por su gestión en torno a las viviendas públicas de la promoción Les Naus, que se ha saldado con varias dimisiones, entre ellas la concejal de Urbanismo, Rocío Gómez (PP), y la apertura de una investigación en un juzgado.

La propuesta estaba pendiente del voto de Vox, que desde que saltó el escándalo ha pedido la dimisión del alcalde del PP, y hoy su portavoz, Carmen Robledillo, ha manifestado que, aunque siguen pidiendo la marcha de Barcala porque creen que el caso arroja la “sospecha de corrupción” en la vivienda pública, no apoyan la reprobación porque quieren evitar “participar en el teatro político de la izquierda” que, en su opinión, pretende “una farsa” como “arma electoral”: “No les vamos a facilitar la estrategia”, ha recalcado.

En la defensa de la iniciativa, la portavoz socialista, Ana Barceló, ha calificado el reparto de las viviendas públicas de “obsceno y repugnante”, ha sostenido que el alcalde “no es la víctima” y le urgido a aclarar “si lo sabía o no” aunque cree que en ambos casos la única solución es que abandone el cargo, mientras que Rafa Mas (Compromís) ha afirmado que Barcala “lo sabía todo y lo ocultó” y “está metido en la corrupción hasta las cejas” y Manolo Copé (EU-Podem) ha justificado la dimisión en “devolver la dignidad a la ciudad y al ayuntamiento” por unas actuaciones que “asaltan lo público para su interés particular”.

En defensa de Barcala, la portavoz del PP, Mari Carmen España, ha acusado a la oposición de intentar “el desgaste personal” del alcalde mediante la construcción de un “relato” que busca dañar su “honorabilidad” pese el popular “a que se deja la piel” por esta ciudad.

Críticas a Vox desde la izquierda

Tras la votación, la portavoz del Grupo Municipal Socialista, Ana Barceló, ha acusado a Vox de convertirse en su sostén político al votar contra de la reprobación y petición de dimisión del regidor: “La impunidad de Barcala lleva hoy la firma de Vox, que blanquea la gestión de Barcala. Sin su voto, hoy habría consecuencias políticas, pero Abascal ha decidido mantener en la alcaldía al máximo responsable político de la trama que ha acabado con la adjudicación de pisos de lujo a los amigachos del PP”.

La portavoz socialista ha sido contundente: “Usted no puede seguir siendo alcalde. Dimita. Cuando tenía que controlar, no controló. Y cuando tenía que impedirlo, no lo impidió. Eso es responsabilidad por acción u omisión”, ha señalado. Y ha recordado que “las verdaderas víctimas del escándalo son las familias que llevan años esperando una vivienda pública mientras los pisos acababan en manos de allegados del Partido Popular con información privilegiada”.

El portavoz municipal de Compromís ha denunciado que “Vox se ha convertido en cómplice político de la trama de las viviendas de protección pública” puesto que “ha salvado a Barcala, demostrando que nada le importa la ética, la verdad y la transparencia”. Según Mas, tanto PP compo Vox son “lo mismo” y ha criticado que vienen salvando a Barcala “durante estos casi ocho años, bloqueando investigaciones e impulsando políticas que han destrozado nuestra ciudad, empobreciendo los servicios públicos y generando desigualdad”.

Para el portavoz de Compromís “quien calla otorga”, se ha preguntado “qué esconden” y ha advertido de que seguirán pidiendo “la dimisión de Barcala” por que “es indigno que siga de alcalde”.

Desde Esquerra Unida Podem han lamentado “la enésima muestra de incoherencia política de Vox que para sorpresa de nadie, vuelven a hacer lo que ya es su marca de la casa: en Les Corts Valencianes piden la dimisión de Luis Barcala con grandes titulares, mientras que en el Ayuntamiento de Alicante lo sostienen con sus votos”.

Según la formación, “una cosa es la sobreactuación cuando hay cámaras y otra muy distinta la realidad de las decisiones” y ha añadido: “Aquí no hay voluntad de cambio, hay un apoyo político claro al PP para que todo siga igual. Al final ha bastado el toque de silbato desde Madrid: ahora pesan más sus negociaciones en otras ciudades que lo que decían en Alicante hace apenas unas semanas. Mucho hablar de que no iban a dejarse domesticar, pero a la hora de la verdad respaldan a quienes señalaban y después intentan taparlo con declaraciones institucionales vacías contra la corrupción. No se puede pedir responsabilidades por la mañana en València y garantizar la estabilidad de quien debería asumirlas por la tarde en Alicante. Eso no es coherencia; es puro tacticismo”.

La mujer del alcalde de Alicante, Luis Barcala (PP), logró adquirir en el año 2006 una vivienda protegida para destinarla a alquiler mediante un precio tasado durante tan solo 10 años desde su calificación definitiva (en 2005). A partir de 2015, la vivienda pierde la protección y por lo tanto se puede alquilar al precio del mercado libre o se puede vender a un precio que actualmente triplica su valor inicial, previa autorización de la Generalitat Valenciana.

Esta llamativa modalidad por la que el comprador, o en este caso compradora, puede enajenarse una vivienda protegida directamente del promotor y destinarla al alquiler sin cumplir ningún tipo de requisito o limitación en cuanto a renta o propiedades, sino que es el futuro inquilino el que debe hacerlo responde a una legislación aprobada por el PP a principios de siglo que otorga una visión especulativa de la VPO. Un modelo que en parte ha replicado de nuevo el Gobierno valenciano mediante su decreto de diciembre de 2024, en el que elimina la protección definitiva de las viviendas protegidas de iniciativa privada tras un plazo de entre 15 y 30 años, transcurrido el cual pasan ser de renta libre.

Como ha informado elDiario.es, según el decreto 92/02, de 30 de mayo, de la Generalitat Valenciana en el que se amparaban estas viviendas, debía de mantenerse en alquiler durante diez años a un precio tasado. Después, y según la misma norma, “en el supuesto de que el inquilino no comprase la vivienda, el arrendador podrá optar por continuar con la explotación de la misma en régimen de arrendamiento o venderla, previa autorización del cambio de uso por parte de los servicios territoriales de Arquitectura y Vivienda, coincidiendo con la terminación del plazo del contrato de arrendamiento o de alguna de sus prórrogas”. Así, la norma establece un plazo de protección que puede de ser de 10 años o de 25 años.

Según la misma normativa, “en caso de venta por cualquiera de los supuestos indicados, el precio máximo de la vivienda, que figurará en el visado del contrato de compraventa expedido por los servicios territoriales de Arquitectura y Vivienda, no podrá superar, por metro cuadrado de superficie útil, 1,25 veces el precio básico a nivel nacional vigente en el momento de la transacción. Si la vivienda tuviera garaje o trastero, será de aplicación el porcentaje establecido en el párrafo b) del artículo 14 del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, a efectos del cálculo del precio de los mismos”.

Así, aplicando estos parámetros el precio actual de la vivienda sería de 2.230 euros por metro cuadrado, según el Instituto Nacional de Estadística. Si se multiplica por 90 metros, en estos momentos el piso VPO de la esposa del alcalde podría ser traspasado por hasta 250.875 euros, siempre que el cambio fuese autorizado por la Conselleria de Vivienda. La VPO que adquirió la mujer de Barcala en 2006 subrogándose a un préstamo de 68.489,73 euros, y que ya lleva 20 años alquilada con sus correspondientes ingresos, tendría ahora un valor máximo de más de 250.000 euros: casi cuatro veces más que su valor inicial.

El plan Vive de vivienda protegida del actual Gobierno valenciano apuesta por un modelo similar. Para empezar, en el caso de las viviendas protegidas de iniciativa privada prioriza la construcción mediante permuta, es decir, la mercantil compra el solar a la administración y lo paga en especie, otorgándole un porcentaje de las viviendas que construya. Estos procesos ya de por sí generan suspicacias porque implican la mercantilización del suelo público y la pérdida de patrimonio. En València el PSPV ha llevado a la Fiscalía una de estas operaciones.

Además, mientras el decreto del Gobierno del Botánico de mayo de 2023 apostó por el carácter “permanente” de la protección de viviendas protegidas tanto de promoción pública como privada, el decreto del 10 de diciembre de 2024 de régimen jurídico de las viviendas de protección pública (VPP) de la Comunitat Valenciana y que es de aplicación en las viviendas protegidas de promoción privada establece un plazo máximo de protección para las de gestión privada de entre 15 y 30 años (ver imagen). Las que construyan directamente las administraciones, sí que mantendrán la protección de forma indefinida.

Además, se trata de un plazo “máximo” sujeto a unas supuestas excepciones que quedan sin especificar y que podrían anticipar los plazos, aunque fuentes de la Conselleria de Vivienda aseguran que serían casos muy excepcionales. Al respecto, el decreto establece: “La dirección general competente en materia de vivienda, mediante la resolución motivada, por razones de interés público, podrá disponer la descalificación de viviendas y elementos complementarios calificados definitivamente”. El decreto tampoco establece periodos mínimos en los que la vivienda debe tener garantizada la protección.

Desde Vivienda defienden este cambio en la necesidad de dar unas condiciones mínimamente atractivas a los operadores privados para movilizar el suelo con el objetivo de aumentar sustancialmente la construcción de vivienda protegida y achacan a las condiciones excesivamente rígidas del Botánico la casi nula construcción de VPO en sus ocho años de gestión.

El decreto aprobado por la Generalitat Valenciana en 2024 es el mismo que eleva la renta mínima para que un particular o unidad familiar pueda acceder a una vivienda protegida a los 54.600 euros (46.800 con el Botánico), con posibilidad de llegar a 66.000 euros si se cumplen una serie de requisitos. La normativa aprobada por el PP también eleva en 200 euros, hasta los 2.400 euros, el precio del metro cuadrado de la vivienda protegida.

La dona de l’alcalde d’Alacant, Luis Barcala (PP), va poder adquirir l’any 2006 un habitatge protegit per a destinar-lo a lloguer mitjançant un preu taxat durant tan sols 10 anys des de la qualificació definitiva (el 2005). A partir del 2015, l’habitatge perd la protecció i, per tant, es pot llogar al preu del mercat lliure o es pot vendre a un preu que actualment triplica el valor inicial, amb autorització prèvia de la Generalitat Valenciana.

Aquesta modalitat tan cridanera per la qual el comprador, o en aquest cas compradora, pot alienar un habitatge protegit directament del promotor i destinar-lo al lloguer sense complir cap mena de requisit o limitació quant a renda o propietats, sinó que és el futur inquilí el que ha de fer-ho, respon a una legislació aprovada pel PP al començament del segle que atorga una visió especulativa de l’HPO. Un model que en part ha replicat de nou el Govern valencià mitjançant el seu decret de desembre del 2024, en què elimina la protecció definitiva dels habitatges protegits d’iniciativa privada després d’un termini entre 15 i 30 anys, transcorregut el qual passen a ser de renda lliure.

Com ha informat elDiario.es, segons el Decret 92/02, del 30 de maig, de la Generalitat Valenciana en què s’emparaven aquests habitatges, havia de mantindre’s per a lloguer durant deu anys a un preu taxat. Després, i segons la mateixa norma, “en el cas que l’inquilí no comprara l’habitatge, l’arrendador podrà optar per continuar amb l’explotació d’aquest en règim d’arrendament o vendre’l, amb autorització prèvia del canvi d’ús per part dels Serveis Territorials d’Arquitectura i Habitatge, coincidint amb la finalització del termini del contracte d’arrendament o d’alguna de les pròrrogues”. Així doncs, la norma estableix un termini de protecció que pot de ser de 10 anys o de 25 anys.

Segons la mateixa normativa, “en cas de venda per qualsevol dels supòsits indicats, el preu màxim de l’habitatge, que figurarà en el visat del contracte de compravenda expedit pels Serveis Territorials d’Arquitectura i Habitatge, no podrà superar, per metre quadrat de superfície útil, 1,25 vegades el preu bàsic a escala nacional vigent en el moment de la transacció. Si l’habitatge tinguera garatge o traster, serà aplicable el percentatge establert en el paràgraf b) de l’article 14 del Reial decret 1/2002, de l’11 de gener, a l’efecte del càlcul del preu d’aquests”.

Així doncs, aplicant aquests paràmetres, el preu actual de l’habitatge seria de 2.230 euros per metre quadrat, segons l’Institut Nacional d’Estadística. Si es multiplica per 90 metres, en aquests moments el pis HPO de la dona de l’alcalde podria traspassar-se per fins a 250.875 euros, sempre que el canvi fora autoritzat per la Conselleria d’Habitatge. L’HPO que va adquirir la dona de Barcala el 2006 subrogant-se a un préstec de 68.489,73 euros, i que ja està 20 anys llogat amb els ingressos corresponents, tindria ara un valor màxim de més de 250.000 euros: gairebé quatre vegades més que el valor inicial.

El Pla Viu d’habitatge protegit de l’actual Govern valencià aposta per un model similar. Per a començar, en el cas dels habitatges protegits d’iniciativa privada, prioritza la construcció mitjançant permuta, és a dir, la mercantil compra el solar a l’Administració i el paga en espècie, atorgant-li un percentatge dels habitatges que construïsca. Aquests processos ja per si mateix generen suspicàcies, perquè impliquen la mercantilització del sòl públic i la pèrdua de patrimoni. A València el PSPV ha portat a la Fiscalia una d’aquestes operacions.

A més, mentre que el decret del Govern del Botànic de maig del 2023 va apostar pel caràcter “permanent” de la protecció d’habitatges protegits tant de promoció pública com privada, el decret del 10 de desembre de 2024 de règim jurídic dels habitatges de protecció pública (HPP) de la Comunitat Valenciana i que és aplicable en els habitatges protegits de promoció privada estableix un termini màxim de protecció per als de gestió privada entre 15 i 30 anys (vegeu la imatge). Els que construïsquen directament les administracions sí que mantindran la protecció de manera indefinida.

A més, es tracta d’un termini “màxim” subjecte a unes preteses excepcions que queden sense especificar i que podrien anticipar els terminis, encara que fonts de la Conselleria d’Habitatge asseguren que serien casos molt excepcionals. Sobre aquest tema, el decret estableix: “La direcció general competent en matèria d’habitatge, mitjançant la resolució motivada, per raons d’interés públic, podrà disposar la desqualificació d’habitatges i elements complementaris qualificats definitivament”. El decret tampoc estableix períodes mínims en què l’habitatge ha de tindre garantida la protecció.

Des d’Habitatge defensen aquest canvi en la necessitat de donar unes condicions mínimament atractives als operadors privats per a mobilitzar el sòl amb l’objectiu d’augmentar substancialment la construcció d’habitatge protegit i atribueixen a les condicions excessivament rígides del Botànic la gairebé nul·la construcció d’HPO en els seus vuit anys de gestió.

El decret aprovat per la Generalitat Valenciana el 2024 és el mateix que eleva la renda mínima perquè un particular o una unitat familiar puga accedir a un habitatge protegit a 54.600 euros (46.800 amb el Botànic), amb possibilitat d’arribar a 66.000 euros si es compleixen una sèrie de requisits. La normativa aprovada pel PP també eleva en 200 euros, fins a 2.400 euros, el preu del metre quadrat de l’habitatge protegit.

La promotora de la promoció d’HPO Los Lirios d’Alacant, on té un HPO la dona de l’alcalde de la ciutat, Sagrario Martín, va ser Antares Inmoinvest SA, una coneguda empresa alacantina que en l’actualitat continua presentant-se a la gestió d’habitatges protegits. Antares Inmoinvest SA va vendre a Sagrario Martín un pis de 90 metres, una plaça de garatge i un traster, a més de la part proporcional de les zones comunes, on hi ha una piscina, mitjançant la subrogació d’un préstec amb Caja Madrid per valor de 68.489,73 euros.

A canvi d’aquest preu avantatjós el 2006, quan la bambolla immobiliària estava a punt d’esclatar, i segons el decret en què s’emparaven aquests habitatges, Sagrario Martín havia de mantindre l’habitatge per a lloguer durant deu anys a un preu taxat. Després, i segons la mateixa norma, “en el cas que l’inquilí no comprara l’habitatge, l’arrendador podrà optar per continuar amb l’explotació d’aquest en règim d’arrendament o vendre’l, amb autorització prèvia del canvi d’ús per part dels Serveis Territorials d’Arquitectura i Habitatge, coincidint amb la finalització del termini del contracte d’arrendament o d’alguna de les seues pròrrogues». Sagrario Martín va poder acollir-se al termini de 10 anys de limitació del preu del lloguer i no al de 25, que també preveu el decret.

Segons ha pogut confirmar elDiario.es, Sagrario Martín no ha venut l’habitatge i ha continuat llogant el pis fins hui, amb el préstec amortitzat des del 27 de juny de 2016. És a dir, des de fa quasi deu anys més ha pogut cobrar un lloguer a preu de mercat, i no taxat com entre el 2005 —data en què es va qualificar l’habitatge— i el 2015, encara que fonts de l’Ajuntament d’Alacant asseguren que sempre ha cobrat «per davall del preu màxim“. En la promoció hi havia 11 immobles més d’HPO per a lloguer, com el de Sagrario Martín.

Per què va accedir Sagrario Martín, i no una altra persona d’Alacant, a aquest HPO convertit en un vehicle d’inversió gràcies al Decret 92/02, del 30 de maig, de la Generalitat Valenciana? Perquè així ho va decidir la promotora. elDiario.es ha preguntat a l’Ajuntament d’Alacant que explique si la dona de Luis Barcala es va apuntar en alguna llista pública o si va participar en algun sorteig per a aconseguir aquest habitatge per a llogar, però no ha obtingut resposta. L’única explicació sobre l’assumpte la van oferir divendres: «La compradora se n’assabenta perquè el pla parcial de Benisaudet va ser una actuació en què l’Institut Valencià d’Habitatge llavors va promoure sòl per a diversos edificis d’habitatges protegits i va ser molt conegut en tot Alacant».

Segons la norma del 2002 per la qual es regeixen aquests HPO, «en cas de venda per qualsevol dels supòsits indicats, el preu màxim de l’habitatge, que figurarà en el visat del contracte de compravenda expedit pels Serveis Territorials d’Arquitectura i Habitatge, no podrà superar, per metre quadrat de superfície útil, 1,25 vegades el preu bàsic a escala nacional vigent en el moment de la transacció. Si l’habitatge tinguera garatge o traster, serà aplicable el percentatge establit en el paràgraf b) de l’article 14 del Reial decret 1/2002, de l’11 de gener, a l’efecte del càlcul del preu d’aquests».

Així doncs, si Sagrario Martín volguera vendre l’habitatge, hui podria aspirar a 1,25 vegades el preu bàsic a escala nacional vigent en el moment de la transacció, que actualment és de 2.230 euros per metre quadrat, segons l’Institut Nacional d’Estadística. Si es multiplica per 90 metres, en aquests moments el pis HPO de la dona de l’alcalde podria traspassar-se per fins a 250.875 euros, sempre que el canvi fora autoritzat per la Conselleria d’Habitatge.

L’HPO que va adquirir Sagrario Martín el 2006 subrogant-se a un préstec de 68.489,73 euros, i que ja està 20 anys llogat amb els ingressos corresponents, tindria ara un valor màxim de més de 250.000 euros: quasi quatre vegades més que el valor inicial. Una revaloració important per a tractar-se d’un HPO, però així són les lleis urbanístiques aprovades pel Consell d’Eduardo Zaplana i que, en alguns casos, es volen replicar en l’actualitat.

Barcala dà explicacions i parla de “cacera”

L'alcalde d'Alacant, Luis Barcala, va defensar la legalitat de l'operació aquest divendres en una compareixença sense preguntes en la qual va venir a comentar el mateix que va traslladar a aquesta redacció quan un dia abans, el dijous 19 de febrer, se li va traslladar a l'equip la informació de la qual disposava la redacció perquè aportaren les explicacions que consideraren oportunes.

Barcala va considerar que aquesta informació forma part d'una “cacera” a la qual està sotmés: “Absolutament tot val amb tal de difamar, embrutar i enverinar” i va afegir que sembla que “l'important no és que les coses siguen d'una manera o d'una altra sinó d'atacar-me per terra mar i aire a mi, i a la meva família”.

Segons va explicar, la VPO adquirida per la seva dona en 2006 era de nova construcció i formava part d'un grup de 12 de l'edifici dirigides exclusivament a lloguer i “no per a ús propi dels compradors”. El primer edil popular va afegir que el beneficiari o beneficiària podien tenir alhora diversos habitatges i que el requisit que tenien era llogar-la dins d'un termini estipulat i amb una renda màxima fixada oficialment, que és el que ha complert la seva dona atenent l'autorització de venda amb data de 24 de maig de 2006 concedida per l'aleshores conselleria valenciana de Territori i Habitatge.

“I això és el que s'ha fet des de l'inici fins a l'actualitat amb arrendaments per sota del preu màxim en tots els casos”, va recalcar l'alcalde sobre aquest habitatge situat en el pla parcial de Benisaudet, del qual va afegir que formava part d'una promoció de l'aleshores Institut Valencià de l'Habitatge que era “molt coneguda a tot Alacant”. L'alcalde va insistir que la transacció de la seva dona “ha complert escrupolosament des del primer minut tota la normativa”.

La promotora de la promoción de VPO Los Lirios de Alicante, donde tiene una VPO la mujer del alcalde de la ciudad, Sagrario Martín, fue Antares Inmoinvest SA, una conocida empresa alicantina que en la actualidad sigue presentándose a la gestión de viviendas protegidas. La empresa le vendió en 2006 a Sagrario Martín un piso de 90 metros, una plaza de garaje y un trastero, además de la parte proporcional de las zonas comunes, donde hay una piscina, mediante la subrogación de un préstamo con Caja Madrid por valor de 68.489,73 euros.

A cambio de este precio ventajoso, cuando la burbuja inmobiliaria estaba a punto de estallar, y según el decreto en el que se amparaban estas viviendas, Sagrario Martín debía mantener la vivienda en alquiler durante diez años a un precio tasado. Después, y según la misma norma, «en el supuesto de que el inquilino no comprase la vivienda, el arrendador podrá optar por continuar con la explotación de la misma en régimen de arrendamiento o venderla, previa autorización del cambio de uso por parte de los servicios territoriales de Arquitectura y Vivienda, coincidiendo con la terminación del plazo del contrato de arrendamiento o de alguna de sus prórrogas». Sagrario Martín pudo acogerse al plazo de 10 años de limitación del precio del alquiler y no al de 25, que también contempla el decreto.

Según ha podido confirmar elDiario.es, Sagrario Martín no ha vendido la vivienda y continuó alquilando el piso hasta hoy, con el préstamo amortizado desde el 27 de junio de 2016. Es decir, desde hace casi otros diez años ha podido cobrar un alquiler a precio de mercado, y no tasado como entre 2005 —fecha en que se calificó la vivienda— y 2015, aunque fuentes del Ayuntamiento de Alicante aseguran que siempre ha cobrado «por debajo del precio máximo». En la promoción había otros 11 inmuebles de VPO para alquiler, como el de Sagrario Martín.

¿Por qué accedió Sagrario Martín, y no otra persona de Alicante, a esta VPO convertida en un vehículo de inversión gracias al decreto 92/02, de 30 de mayo, de la Generalitat Valenciana? Porque así lo decidió la promotora. elDiario.es ha preguntado al Ayuntamiento de Alicante que explique si la esposa de Luis Barcala se apuntó en alguna lista pública o si participó en algún sorteo para conseguir esta vivienda para alquilar, pero no ha obtenido respuesta. La única explicación sobre el asunto la ofrecieron el jueves: «La compradora se entera porque el plan parcial de Benisaudet fue una actuación en la que el entonces Instituto Valenciano de Vivienda promovió suelo para varios edificios de viviendas protegidas y fue muy conocido en todo Alicante».

Según la norma de 2002 por la que se rigen estas VPO, «en caso de venta por cualquiera de los supuestos indicados, el precio máximo de la vivienda, que figurará en el visado del contrato de compraventa expedido por los servicios territoriales de Arquitectura y Vivienda, no podrá superar, por metro cuadrado de superficie útil, 1,25 veces el precio básico a nivel nacional vigente en el momento de la transacción. Si la vivienda tuviera garaje o trastero, será de aplicación el porcentaje establecido en el párrafo b) del artículo 14 del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, a efectos del cálculo del precio de los mismos».

Así, si Sagrario Martín quisiera vender la vivienda hoy podría aspirar a 1,25 veces el precio básico a nivel nacional vigente en el momento de la transacción, que actualmente es de 2.230 euros por metro cuadrado, según el Instituto Nacional de Estadística. Si se multiplica por 90 metros, en estos momentos el piso VPO de la esposa del alcalde podría ser traspasado por hasta 250.875 euros, siempre que el cambio fuese autorizado por la Conselleria de Vivienda.

La VPO que adquirió Sagrario Martín en 2006 subrogándose a un préstamo de 68.489,73 euros, y que ya lleva 20 años alquilada con sus correspondientes ingresos, tendría ahora un valor máximo de más de 250.000 euros: casi cuatro veces más que su valor inicial. Una revalorización importante para tratarse de una VPO, pero así son las leyes urbanísticas aprobadas por el Consell de Eduardo Zaplana y que, en algunos casos, se quieren replicar en la actualidad.

Barcala da explicaciones y habla de “cacería”

El alcalde de Alicante, Luis Barcala, defendió la legalidad de la operación este viernes en una comparecencia sin preguntas en la que vino a comentar lo mismo que trasladó a esta redacción cuando un día antes, el jueves 19 de febrero, se le trasladó a su equipo la información de la que disponía la redacción para que aportaran las explicaciones que consideraran oportunas.

Barcala consideró que esta información forma parte de una “cacería” a la que está sometido: “Absolutamente todo vale con tal de difamar, ensuciar y emponzoñar” y agregó que parece que “lo importante no es que las cosas sean de una manera o de otra sino de atacarme por tierra mar y aire a mí, y a mi familia”.

Según explicó, la VPO adquirida por su esposa en 2006 era nueva construcción y formaba parte de un grupo de 12 del edificio dirigidas exclusivamente a alquiler y “no para uso propio de los compradores”. El primer edil popular añadió que el beneficiario o beneficiaria podían tener a la vez varias viviendas y que el requisito que tenían era alquilarla dentro de un plazo estipulado y con una renta máxima fijada oficialmente, que es lo que ha cumplido su mujer atendiendo la autorización de venta con fecha de 24 de mayo de 2006 concedida por la entonces conselleria valenciana de Territorio y Vivienda.

“Y eso es lo que se ha hecho desde el inicio hasta la actualidad con arrendamientos por debajo del precio máximo en todos los casos”, recalcó el alcalde sobre esa vivienda situada en el plan parcial de Benisaudet, de la que añadió que formaba parte de una promoción del entonces Instituto Valenciano de la Vivienda que era “muy conocida en todo Alicante”. El alcalde insistió en que la transacción de su esposa “ha cumplido escrupulosamente desde el primer minuto toda la normativa”.

El portavoz del Gobierno valenciano, Miguel Barrachina, se ha pronunciado en su comparecencia tras el pleno del Consell, a preguntas de los periodistas, sobre el caso de la vivienda protegida que adquirió en 2006 la mujer del alcalde de Alicante, Luis Barcala, en la que nunca ha vivido y que tiene alquilada.

Tal y como ha avanzado elDiario.es, en el piso, en estos momentos, reside una mujer que abona un alquiler mensual. Barcala ha justificado esta situación en que dentro de esa promoción “hay 12 viviendas dentro del edificio que son para alquiler, no para uso propio de los compradores; y el promotor puede venderlas de alquiler a terceros que asuman el mismo compromiso, que es lo que se ha hecho en este caso. Como el comprador no la va a usar, no se le exige más requisito que respetar el régimen de arrendamiento por el plazo previsto y con la renta máxima fijada oficialmente”.

Barrachina ha explicado al respecto que no es un tema que hayan tratado en la reunión, pero ha comentado que por la información que ha leído “esa vivienda lógicamente era una vivienda para alquilar con unas condiciones de un precio máximo y lo que he leído es que se respetó la legalidad”.

Por tanto, ha añadido, “lo único llamativo es que una vivienda a la que se respetó la legalidad de protección pública, 21 años después, aparezca que en aquel entonces se hizo algo mal y lo que sí le digo es que las viviendas y el actual proceso del Plan VIVE, que es un proceso exitoso en el que se han sumado ayuntamientos de todos los partidos políticos, porque responden a una necesidad de todos los vecinos de la Comunitat Valenciana, las garantías van a ser reforzadas”.

Preguntado sobre si más allá de la legalidad, este uso de las VPO no supone una perversión del fin que deben cumplir y si en esa línea se plantean modificar la temporalidad de la protección de las viviendas protegidas de iniciativa privada, fijada en un plazo de entre 15 y 30 años en el decreto aprobado en 2024, a partir del cual pasan a ser de renta libre, Barrachina ha evitado responder y ha recordado que lo que van a hacer tras el escándalo de los pisos de Alicante que se han quedado cargos del PP es “volver a reforzar, dando preferencia al arraigo para que no haya un oportunismo en los desplazamientos a aquellos lugares en los cuales haya una necesidad de vivienda, para que haya un órgano colegial que no dependa de un funcionario que ha sido la única irregularidad acreditada en este momento y por lo cual hemos suspendido a un funcionario”.

El portavoz ha defendido que “es la primera vez que esto sucede y que se hace al día siguiente del conocimiento de una irregularidad” y ha añadido que mejorarán “la publicidad y la transparencia, que no suceda como en el caso de la cooperativa privada”.

Críticas del PSPV, de Compromís y de Vox

El PSPV-PSOE ha replicado este viernes al alcalde de Alicante, Luis Barcala, que “lo sucio es la política de vivienda del Partido Popular” y exige su dimisión y ha afirmado que “lo sucio es hacer negocio con la vivienda mientras la gente no puede acceder a un piso”. Así se ha pronunciado este viernes el secretario general de Juventudes Socialistas de España y diputado por València, Víctor Camino, en declaraciones a los medios de comunicación durante las que recordado que “lo que está pasando en Alicante con la vivienda no es un caso aislado es la consecuencia de un modelo de vivienda, el del Partido Popular, que expulsa a la gente normal del acceso a la vivienda”.

Desde Compromís han comentado que “el escándalo de la vivienda protegida de Alicante constata que el modelo del PP se basa en el chanchullo para que familiares, amigos y cargos se queden con todos los pisos que quieran” y han añadido: “Hoy hemos sabido que la mujer de Barcala alquila un piso de protección oficial, un piso en el que nunca ha vivido. Es una vergüenza. Esta gente se aprovecha de la vivienda pública para hacer negocio”.

El portavoz de Vox, José María Llanos, ha comentado que son firmes “contra la corrupción, de hecho, ayer aprobamos una comisión de investigación a petición de VOX, sobre el caso de las VPP de Alicante. Si se han cometido irregularidades hay que perseguirlas, caiga quien caiga y que se diriman todas las responsabilidades”.

Sagrario Martín Montalvo, la dona de l’alcalde d’Alacant, Luis Barcala, va adquirir un habitatge de protecció oficial (HPO) l’any 2006, quan ja era casada amb el polític alacantí i on mai ha residit. El pis, de 90 metres quadrats, està situat a Alacant i forma part de la promoció Los Lirios, que es va orientar per a lloguer amb dret a compra, principalment per a parelles joves i famílies monoparentals. En el moment de l’adquisició, Luis Barcala no tenia cap càrrec públic, però sí que era membre de l’executiva del Partit Popular d’Alacant com a secretari d’Estudis i Programes.

Sagrario Martín va comprar l’habitatge via subrogació l’any 2006, en concret un préstec de 68.489,73 euros amb Caja Madrid, amb un termini de 132 mesos amb data de venciment 27 de juliol de 2016. En el pis, en aquests moments, resideix una dona que abona un lloguer mensual. Quan va adquirir l’habitatge, Sagrario Martín i Luis Barcala eren casats des de feia 15 anys i compartien un despatx d’advocats.

L’HPO a què va accedir Sagrario Martín es regeix pel Decret 92/2002, del 30 de maig, del Govern valencià, sobre actuacions protegides en matèria d’habitatge i sòl per al període 2002-2005. Entre els requisits per a poder accedir a l’habitatge estava que havia de ser residència permanent i que el nucli familiar no superara els 40.000 euros anuals, 5,5 vegades el salari mínim interprofessional.

El document del registre de la propietat a què ha tingut accés aquesta redacció indica el següent: “Com que la finca d’aquest número és habitatge protegit per a lloguer, el titular registral d’aquesta finca es compromet a destinar-lo a l’arrendament durant la resta del termini marcat en la qualificació definitiva —deu anys—, i se subroga en tots els drets i les obligacions derivats del règim d’arrendament establides en l’article 10 en relació amb l’article 14 i l’article 20 del Reial decret 1/2002 de l’11 de gener, i article 25 del Decret 92/02 del 30 de maig de la Generalitat Valenciana”.

Així doncs, l’article 10 del Decret 1/2002 estableix que “els habitatges promoguts o rehabilitats per a ús propi i els adquirits, siga per a ús propi o per a cedir-los en règim d’arrendament, es destinaran a residència habitual i permanent del propietari o, si escau, de l’inquilí, i hauran de ser ocupats per aquests dins dels terminis establits en la legislació aplicable”.

El residencial té zones comunes i piscina, tal com ha comprovat in situ aquest diari i se situa a tan sols uns quatre quilòmetres de la urbanització Les Naus, focus de la polèmica per la investigació judicial oberta per presumptes irregularitats en les adjudicacions a diversos càrrecs del PP, familiars i funcionaris municipals.

Resposta de Luis Barcala

A preguntes d'elDiario.es, l'alcalde, Luis Barcala, ha aportat documents que acrediten que la venda dels habitatges ha d'anar dirigida al seu arrendament als preus taxats per l'administració.

Barcala ha explicat que “el comprat és habitatge de nova construcció de protecció pública, qualificada definitivament el 28 d'abril de 2005 per la Conselleria de Territori i Habitatge”. Amb eixa qualificació “hi ha 12 habitatges dins de l'edifici que són per a lloguer, no per a ús propi dels compradors; i el promotor pot vendre-les de lloguer a tercers que assumisquen el mateix compromís, que és el que s'ha fet en aquest cas. Com el comprador no la utilitzarà, no se li exigeix més requisit que respectar el règim d'arrendament pel termini previst i amb la renda màxima fixada oficialment”.

El primer edil ha afegit que “el règim no és lloguer amb opció de compra; és habitatge qualificat per a arrendament, i així consta en la qualificació definitiva”. Això implica que “no és el comprador el que ha de reunir requisits específics per a la compra, sinó l'arrendatari que finalment l'ocupe”. És a dir, “el comprador, pot ser-ho de diversos habitatges (article 25.3 del decret 92/02 de 30 maig, conforme a l'article 20.3 del Reial decret 1/2002 que estableix que podran ser alienades pel promotor individualment o, fins i tot, per promocions completes)”.

Segons l'alcalde popular, “l'obligació del comprador no és ocupar-la, de fet no és per a ús propi, sinó per destinar-la a arrendament dins dels preus màxims establerts, tal com estableix l'autorització de venda de 24 de maig de 2006 concedida per la Conselleria de Territori i Habitatge; i això és el que s'ha fet des de l'inici fins a l'actualitat, amb arrendaments per davall del preu màxim en tot cas. La informació de preus màxims obtinguda en el seu moment així ho deixa clar”.

La compradora s'assabenta, segons Barcala, perquè “el pla parcial de Benisaudet, crec recordar que eixa era la seua denominació, va ser una actuació en la qual el llavors Institut Valencià d'Habitatge va promoure sòl per a diversos edificis d'habitatges protegits i va ser molt conegut en tot Alacant”.

Sagrario Martín, la esposa del alcalde de Alicante, Luis Barcala, adquirió una vivienda de protección oficial (VPO) en el año 2006, cuando ya estaba casada con el político alicantino y donde nunca ha residido. El piso, de 90 metros cuadrados, está ubicado en Alicante y forma parte de la promoción Los Lirios, que se orientó para alquiler, principalmente para parejas jóvenes y familias monoparentales. En el momento de la adquisición, Luis Barcala no tenía ningún cargo público, pero sí que era miembro de la ejecutiva del Partido Popular de Alicante como secretario de Estudios y Programas.

Sagrario Martín compró la vivienda vía subrogación en el año 2006, en concreto a través de un préstamo de 68.489,73 euros de Caja Madrid; con un plazo de 132 meses y fecha de vencimiento del 27 de julio de 2016. En el piso, en estos momentos, reside una mujer que abona un alquiler mensual. Cuando adquirió la vivienda, Sagrario Martín y Luis Barcala estaban casados desde hacía 15 años y compartían un despacho de abogados.

La VPO a la que accedió Sagrario Martín se rige por el decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano, sobre actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005. Entre los requisitos para poder acceder a la vivienda se encontraba que debía ser residencia permanente y que el núcleo familiar no superara los 40.000 euros anuales, 5,5 veces el salario mínimo interprofesional.

El documento del registro de la propiedad al que ha tenido acceso esta redacción indica lo siguiente: “Dado que la finca de este número es vivienda protegida para alquiler, el titular registral de esta finca se compromete a destinar la misma al arrendamiento durante el resto del plazo marcado en la Calificación Definitiva -diez años-, y se subroga en todos los derechos y obligaciones derivados del régimen de arrendamiento establecidas en el artículo 10 en relación con el artículo 14 y artículo 20 del Real decreto 1/2002 de 11 de enero, y artículo 25 del Decreto 92/02 de 30 de Mayo de la Generalitat Valenciana”.

Así, el artículo 10 del decreto 1/2002 establece que “las viviendas promovidas o rehabilitadas para uso propio y las adquiridas, sea para uso propio o para su cesión en régimen de arrendamiento, se destinarán a residencia habitual y permanente del propietario o, en su caso, del inquilino, y deberán ser ocupadas por los mismos dentro de los plazos establecidos en la legislación aplicable”.

El residencial cuenta con zonas comunes y piscina, tal y como ha comprobado in situ este diario, y se encuentra a tan solo unos cuatro kilómetros de la urbanización Les Naus, foco de la polémica por la investigación judicial abierta por presuntas irregularidades en las adjudicaciones e diversos cargos del PP, familiares y funcionarios municipales.

Respuesta de Luis Barcala

A preguntas de elDiario.es, el alcalde Luis Barcala ha aportado documentos que acreditan que la venta de las viviendas debe ir dirigida a su arrendamiento y a los precios tasados por la administración.

Barcala ha explicado que “lo comprado es vivienda de nueva construcción de protección pública, calificada definitivamente el 28 de abril de 2005 por la Conselleria de Territori i Habitatge”. En esa calificación “hay 12 viviendas dentro del edificio que son para alquiler, no para uso propio de los compradores; y el promotor puede venderlas de alquiler a terceros que asuman el mismo compromiso, que es lo que se ha hecho en este caso. Como el comprador no la va a usar, no se le exige más requisito que respetar el régimen de arrendamiento por el plazo previsto y con la renta máxima fijada oficialmente”.

El primer edil ha añadido que “el régimen no es alquiler con opción de compra; es vivienda calificada para arrendamiento y así consta en la calificación definitiva”. Ello implica que “no es el comprador el que debe reunir requisitos específicos para la compra, sino el arrendatario que finalmente la ocupe”. Es decir “el comprador, puede serlo de varias viviendas (artículo 25.3 del decreto 92/02 de 30 mayo, conforme al artículo 20.3 del Real Decreto 1/2002 que establece que podrán ser enajenadas por el promotor individualmente o incluso por promociones completas)”.

Según el alcalde popular, “la obligación del comprador no es ocuparla, de hecho no es para uso propio, sino destinarla a arrendamiento dentro de los precios máximos establecidos, tal y como establece la autorización de venta de 24 de mayo de 2006 concedida por la Conselleria de Territori i Habitatge; y eso es lo que se ha hecho desde el inicio hasta la actualidad, con arrendamientos por debajo del precio máximo en todo caso. La información de precios máximos obtenida en su día así lo deja claro”.

La compradora se enteró, según Barcala, porque “el plan parcial de Benisaudet, así esa era su denominación, fue una actuación en la que el entonces Instituto Valenciano de la Vivienda promovió suelo para varios edificios de viviendas protegidas”.

En un contexto de emergencia habitacional provocado por el imparable auge de los precios tanto de compra como de alquiler, el escándalo de las 140 viviendas protegidas con piscina y pistas de pádel construidas en la playa de San Juan de Alicante y que se han adjudicado cargos del PP del Ayuntamiento de Alicante y funcionarios o personas con alguna vinculación al Consistorio, ha puesto en jaque ya no solo al alcalde, Luis Barcala, sino también al Gobierno valenciano de Juan Francisco Pérez Llorca.

El jefe del Consell mostró el pasado 12 de febrero su “cabreo e indignación” con la situación, pero la realidad es que la legislación aprobada por su ejecutivo a finales de diciembre de 2024, con su predecesor en el cargo Carlos Mazón al frente, no ha hecho sino eliminar mecanismos de control.

De entrada, el decreto sobre vivienda de protección pública del 10 de diciembre de 2024 aprobado por el Consell elevó de 46.800 a 54.600 el límite de renta para la persona, unidad familiar o de convivencia para acceder a estos inmuebles, pudiendo llegar a los 66.300 si se cumplían una serie de requisitos. También elevaba en 200 euros, hasta los 2.400 euros, el precio del metro cuadrado y eliminó la obligatoriedad de inscribirse en el registro de demandantes de la Generalitat y de presentar una declaración jurada sobre el cumplimiento de los requisitos para los interesados en optar a viviendas protegidas de iniciativa privada. Por último, establece un plazo de entre 15 y 30 años en el que, una vez transcurrido, la vivienda pierde la protección y pasa a ser de renta libre. Es cierto que el decreto mejora algunos aspectos en la fase de visado, previa a la validación de la venta, pero como se ha puesto de manifiesto no han sido medidas muy efectivas.

Eliminados los controles iniciales y previos al visado que implementó la izquierda en el decreto de 2021, todo el sistema de validación previo a la compra del inmueble recaía en última instancia en un funcionario de la conselleria de Vivienda que debía visar que los adjudicatarios propuestos por la cooperativa que promovió las viviendas, supuestamente por orden cronológico de inscripción como cooperativistas, cumplían con las condiciones estipuladas.

A los pocos días de saltar el escándalo destapado por el diario Información, la Conselleria de Vivienda suspendió de empleo y sueldo a un funcionario de la delegación territorial de Alicante, quien habría validado el visado de una vivienda solicitada por su mujer, arquitecta en el área de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante. El papel de este funcionario, clave para validar la adjudicación de las viviendas, es uno de los principales focos de investigación por parte de la Fiscalía Anticorrupción, tras las denuncias que ha puesto tanto la oposición como el propio Consistorio. También un juzgado de Alicante ha abierto diligencias para dirimir presuntas irregularidades en la documentación presentada para adjudicarse las viviendas.

Y es que, a pesar del incremento en la renta máxima autorizada para acceder a estas viviendas, la realidad es que concejales, arquitectos, hijos de notarios y altos funcionarios como una interventora con elevados ingresos de hasta 70.000 euros han logrado adjudicarse pisos de la polémica promoción, algo muy complicado sin incurrir en irregularidades.

Otra de las posibles irregularidades que ya se están investigando es el hecho de que un tercio de los adjudicatarios no estaba empadronado en Alicante cuando se le adjudicó la vivienda. A este incumplimiento se suman otros, como la pertenencia al mismo núcleo familiar.

Una concejala, una interventora, altos cargos y funcionarios

Hasta hora se conoce que 14 viviendas han ido a parar a individuos con algún tipo de vinculación con el Ayuntamiento de Alicante. Se trata, por un lado, de dos personas que mantienen relación personal con la concejala de Hacienda y de Patrimonio del Ayuntamiento de Alicante, Nayma Beldjilali: la hermana de su secretaria y una funcionaria interina que ejerce como administrativa en el servicio de Intervención, con quien mantiene una buena relación personal desde que coincidieran como candidatas a Bellea del Foc de Alicante en el año 2017.

Estos casos se suman a los de las viviendas adjudicadas a la ya dimitida concejala de Urbanismo, Rocío Gómez, a las de dos de los hijos y un sobrino de la también dimitida directora general Ana Pérez-Hickman, y a la del arquitecto municipal, Francisco Nieto, además de la mencionada que se quedó la mujer del funcionario de la Generalitat suspendido de empleo y sueldo.

En el caso de la exconcejala de Urbanismo, se suman otros dos inmuebles adjudicados a su ex cuñada y a su suegro y uno más en el que residen las hijas del ex jefe de gabinete de la conselleria de Turismo, Miguel Ángel Sánchez, y que durante el pasado mandato ocupó el mismo cargo junto a la vicealcaldesa de Alicante de Ciudadanos.

El último de los casos destapados por elDiario.es es de una interventora de la Generalitat que accedió a un piso a pesar de tener un sueldo de 70.000 euros, sobrepasando con creces los límites marcados en el decreto en vigor. Además de todas estas situaciones, tal y como avanzó Alicante Plaza, entre los adquirientes también figuran dos hijos del notario que escrituró la constitución de la cooperativa y la compra del solar municipal, así como el mismo representante de la cooperativa Fraorgi. También constan policías locales, trabajadores sanitarios, varios miembros de distintas sagas familiares o las hijas del dirigente de una entidad nacional de asesores fiscales.

Viviendas a 200.000 euros que valen el doble en el mercado libre

La promoción Les Naus es la primera de vivienda protegida que se construye en la ciudad en décadas en un contexto de burbuja inmobiliaria con precios desorbitados, lo que hace de este tipo de pisos a precios más asequibles tengan una altísima demanda. El residencial es de iniciativa privada y lo levantó y comercializó Residencial Les Naus, Cooperativa Valenciana sobre un suelo municipal que adquirió por 6,6 millones de euros mediante un proceso previo de enajenación.

Al ser vivienda protegida se aplicaron los precios tasados por la administración que en este caso fueron de 1.200 euros el metro cuadrado por lo que las viviendas salieron por entre 200.000 y 230.000 euros, la mitad del precio de mercado en una zona atractiva como es la playa de San Juan.

Como informó este diario, a los pocos meses de venderse ya se detectaron operaciones especulativas tanto de venta como de alquiler, algo prohibido en el caso de viviendas protegidas. Así, en agosto hubo anuncios de alquiler en un conocido portal inmobiliario a 1.600 euros. También hubo quien intentó venderlas cobrando una cuantía en negro equivalente a la diferencia hasta alcanzar el precio en el mercado de renta libre.

Medidas del Gobierno valenciano y del Ayuntamiento

Tras saltar el escándalo, el alcalde, Luis Barcala (PP), anunció que llevaría el caso a la Fiscalía, como así ha sido. La denuncia está basada en un informe municipal del área de Patrimonio que recibió el primer edil el 27 de enero. Ese documento ya advertía de que personal municipal “posiblemente interviniente en la gestión del contrato resultó adjudicatario (directa o indirectamente) una vivienda protegida en el complejo construido”. Fue la jefa de servicio de la concejala ahora también se ha visto salpicada la que redactó el documento. También se va a celebrar un pleno monográfico y una comisión de investigación, si bien es cierto que aún no se ha puesto en marcha.

El Ayuntamiento de Alicante confirmó el pasado viernes 13 de febrero que ha detectado que nueve de sus funcionarios, además de la dimitida concejala de Urbanismo Rocío Gómez, accedieron a un piso en la promoción. El concejal del PP Mario Villar comunicó el viernes a los sindicatos que había abierto expediente a dos de los nueve funcionarios con vivienda adjudicada. Los dos empleados públicos investigados por el consistorio son los únicos que habrían intervenido en algún momento del proceso de adjudicación de las viviendas. En concreto, el arquitecto Francisco Nieto y su compañera en el departamento de Urbanismo, Elsa Lloret, casada con el técnico de la Generalitat que validó su solicitud.

Por parte del Gobierno valenciano, la vicepresidenta y consellera de Vivienda, Susana Camarero, ha anunciado que el visado de las futuras viviendas se llevará a cabo por un órgano colegiado formado por al menos dos funcionarios, para evitar dejarlo en manos de un único responsable. Además, se está trabajando en una plataforma digital del Plan Vive en la que se dará información de todas las promociones de vivienda protegida que se saquen a la venta para que todos los interesados tengan la información de primera mano y puedan apuntarse a los diferentes procesos de adjudicación que seguirán gestionando las promotoras. Además, se trasladará a las mercantiles una serie de criterios objetivos para hacer las adjudicaciones de forma transparente.

Camarero ha destacado que están revisando los 140 expedientes de la promoción y, en los que se han detectado deficiencias, se ha dado un plazo de diez días para que se aporte la documentación correspondiente. Según ha averiguado esta redacción, se habría solicitado documentación adicional en una decena de casos.

El Ayuntamiento de Alicante ha detectado que nueve de sus funcionarios, además de la dimitida concejala de Urbanismo Rocío Gómez, accedieron a un piso en la promoción de vivienda protegida Les Naus, en la playa de San Juan, en Alicante. Se trata de viviendas que, a precio de mercado, habrían superado los 400.000 euros y que se adquirieron por alrededor de 225.000 euros.

Familiares y personas vinculadas a cargos del Partido Popular, así como hijos de notarios, arquitectos, altos funcionarios de la Generalitat Valenciana o individuos relacionados con la promotora, también resultaron adjudicatarios de estos pisos, que cuentan con piscina, pistas de pádel y salón social comunitario.

El alcalde de Alicante, Luis Barcala, se comprometió a cruzar los datos de todo el personal municipal con los de los beneficiarios de alguna de las viviendas de esta promoción, compuesta por 140 inmuebles de tres y cuatro dormitorios. Tras la investigación, el concejal del PP Mario Villar comunicó el viernes a los sindicatos que había abierto expediente a dos de los nueve funcionarios con vivienda adjudicada en Les Naus, según adelantó el diario Información de Alicante y ha podido confirmar elDiario.es.

Los dos empleados públicos investigados por el consistorio son los únicos que habrían intervenido en algún momento del proceso de adjudicación de las viviendas. En concreto, el arquitecto Francisco Nieto y su compañera en el departamento de Urbanismo, Elsa Lloret, casada con el técnico de la Generalitat que validó su solicitud.

La Junta de Personal del Ayuntamiento de Alicante envió un comunicado en el que pidió a la ciudadanía que diferencie entre los trabajadores públicos que han accedido legalmente a los pisos y aquellos que hayan tenido una «conducta individual que debe ser investigada». «Rechazamos cualquier generalización que pueda dañar injustamente la imagen y el prestigio del personal municipal», añadieron.

Otra de las posibles irregularidades que ya se están investigando es el hecho de que un tercio de los adjudicatarios no estaba empadronado en Alicante cuando se le adjudicó la vivienda. A este incumplimiento se suman otros, como la superación de los límites de renta o la ocultación de información relevante, por ejemplo, la pertenencia al mismo núcleo familiar.

Por el momento, hay investigaciones abiertas en un juzgado de instrucción y por parte de la Fiscalía, y se han comprometido comisiones de investigación tanto en el Ayuntamiento de Alicante como en Les Corts. La polémica no solo afecta al consistorio, sino que se extiende también a la Generalitat.

Un funcionario que participó en los visados ha sido suspendido de empleo y sueldo y, como ha informado elDiario.es, una exinterventora de la Generalitat con un salario superior a los 70.000 euros anuales ha podido acceder a una de estas viviendas protegidas. Esta habilitada nacional, actualmente en el Ayuntamiento de Sant Joan d’Alacant, dispone además de otra vivienda en nuda propiedad, de la que el 75% está escriturado a su nombre.

La Conselleria de Vivienda ha requerido información a diez propietarios de la promoción para que presenten documentación que acredite que cumplen con todos los requisitos después de que sus casos hayan levantado sospecha.

El PSPV de Alicante ha exigido frenar lo que consideran un nuevo escándalo urbanístico en la ciudad con la colaboración del gobierno del PP de Luis Barcala. La portavoz socialista, Ana Barceló, ha reclamado la paralización del proceso de venta de un solar municipal en la calle Ceuta, ubicado en el barrio de San Blas, destinado a la construcción de 30 viviendas. Según denuncia la formación, el proyecto original de 2023 concebido para el alquiler social ha sido transformado por el alcalde Barcala en una promoción privada donde el Ayuntamiento solo conservará tres de los treinta pisos previstos, dejando el resto en manos del promotor.

En un contexto donde todavía hierve el escándalo de las VPO adjudicados a cargos del PP de Alicante, este nuevo caso ha hecho saltar las alarmas por el provecho privado que se volvería a conseguir con palancas de ayuda pública. Así, las cifras aportadas en la denuncia detallan un historial de gastos y renuncias que perjudican las arcas públicas. El consistorio ya invirtió 51.248 euros de fondos municipales en la redacción del proyecto técnico de edificación antes de decidir ahora vender la parcela por un precio de 457.549 euros. Además, el PSPV subraya que Barcala renunció a una subvención de la Generalitat de 1.197.000 euros inicialmente prevista para la construcción pública. Aunque en 2025 el Consell volvió a consignar 598.500 euros, estos fondos no se aplicarán al proyecto actual al haber optado el gobierno local por la enajenación del suelo a una empresa privada para que sea esta la que gestione la inmensa mayoría de los inmuebles.

Desde el PSPV, la concejala Silvia Castell ha vinculado este movimiento con la modificación de los estatutos del Patronato Municipal de la Vivienda, aprobada apenas un mes antes de iniciar los trámites de venta. Según la edil, esta maniobra permitió vaciar de competencias a la junta del patronato para evitar la fiscalización de la oposición y facilitar que el organismo actúe como intermediario para la construcción de vivienda libre en suelo público. Por ello, exigen revertir estos cambios para que el Patronato se centre en la vivienda social y que los procesos de contratación no recaigan exclusivamente en el concejal de Vivienda.

La petición de dimisión del alcalde de Alicante, Luis Barcala (PP), realizada por Vox en el pleno de este jueves a raíz del escándalo de las adjudicaciones de VPO a cargos de la órbita popular, ha abierto la puerta a la izquierda para poner a prueba la firmeza de la exigencia de la extrema derecha y la salud del pacto entre las formaciones que sostienen el gobierno municipal.

Tras exigir la renuncia del primer edil todas las fuerzas de la oposición —PSPV, Vox, Compromís y Esquerra Unida-Podem—, esta última formación ha puesto sobre la mesa una moción de censura contra Barcala. La iniciativa requiere el apoyo de todos los concejales de la oposición, ya que el PP, con 14 actas, se encuentra en minoría por un solo edil. Esto implica que la mayoría de izquierdas (8 del PSPV, 2 de Compromís y 1 de EU-Podem) necesitaría indispensablemente el respaldo de los 4 concejales de Vox. Hasta ahora, la formación de extrema derecha ha garantizado la viabilidad del ejecutivo como socio preferente, por lo que un acuerdo de este tipo requeriría un ingente esfuerzo de equilibrismo ideológico.

Manolo Copé, portavoz de Esquerra Unida Podem, ha insistido en que iniciar esta ronda de contactos es una cuestión de “responsabilidad democrática” para devolver la normalidad a una institución que considera “secuestrada por una crisis permanente”. En su diagnóstico, el sistema de adjudicación de vivienda pública ha sido utilizado para beneficiar a personas vinculadas al entorno del PP, lo que ha provocado una “pérdida total de credibilidad” de la Alcaldía. La formación subraya que Alicante no puede seguir bajo el mandato de un alcalde desbordado por sospechas de fraude y clientelismo en un derecho tan básico como el acceso a la vivienda.

Desde el grupo municipal recalcan que la iniciativa “no responde a intereses partidistas ni a cálculos electorales”, sino al deber de una oposición responsable. Así lo reiteró Copé: “No se trata de quién ocupa el sillón, sino de cómo devolvemos la normalidad y el gobierno a Alicante. Si todos compartimos el diagnóstico de que el rumbo actual es un callejón sin salida, el paso lógico es explorar, juntos, una alternativa”.

El detonante: el escándalo de las VPO

El origen de esta crisis institucional sin precedentes es el escándalo de las Viviendas de Protección Pública (VPP) en el complejo Les Naus de Playa de San Juan, una promoción en suelo municipal que terminó en manos de cargos del PP, familiares de altos funcionarios y asesores afines. Las irregularidades detectadas —que incluyen alquileres a precios de lujo o intentos de reventa por casi el doble de su valor legal— ya han forzado tres dimisiones de calado: la de la concejala de Urbanismo, Rocío Gómez; la de la directora general municipal, María Pérez-Hickman; y la del jefe de gabinete de la Conselleria de Industria, Miguel Ángel Sánchez. Todo ello ocurre en un contexto de máxima tensión, con el caso resonando a escala nacional mientras Aragón celebra elecciones este mismo domingo.

El precedente de 2018

La situación actual guarda una irónica rima histórica con el pasado del propio Luis Barcala. El primer edil accedió al cargo en 2018 mediante una maniobra política que aprovechó la fragmentación del pleno, recuperando la Alcaldía para el Partido Popular gracias al apoyo de una concejala tránsfuga tras la dimisión del anterior alcalde socialista.

Aquel precedente de cambio de mando a mitad de legislatura marca ahora el horizonte de una oposición que, ante un escándalo que ya investiga la Fiscalía, busca la fórmula para que las mayorías en el Salón de Plenos reflejen el rechazo frontal que el Gobierno local recibió en la sesión de este jueves.