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Macario Benítez otorgó uso residencial turístico al Varadero en contra de la Ley

EN UN INFORME URBANÍSTICO DE 2006 SOLICITADO POR UNO DE LOS PROPIETARIOS

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El alcalde de El Rosario, Macario Benítez, firmó un informe urbanístico el 17 de febrero de 2006 en el que se establecía el suelo de El Varadero era "apto para urbanizar", de uso residencial-turístico y con una densidad máxima de 100 habitantes/hectárea. Este informe se emitió después de que el 16 de diciembre de 2004, el pleno del Ayuntamiento de El Rosario eliminara el uso turístico del Plan General de Ordenación, para adaptar la norma a la Ley 6/2011 de moratoria turística, por lo que contradice claramente no sólo los acuerdos plenarios firmados por el alcalde sino las leyes vigentes en materia de planeamiento, como la Ley 19/2003, de Directrices de Ordenación Territorial y las Directrices de Ordenación del Turismo de Canarias, como el decreto 150/2002, de 16 de octubre, por el que se aprobaba definitivamente el Plan Insular de Ordenación del Territorio (PIOT) de Tenerife.

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En el informe urbanístico, solicitado por uno de los propietarios de parcelas en El Varadero, Francisco González García-Estrada, se regulaban las alturas de las posibles edificaciones, de modo que se permitiría cuatro alturas a los hoteles, tres alturas a las edificaciones de tipo residencial colectivo y dos a viviendas unifamiliares, apartamentos y bungalows y servicios de interés público o social.

Para sustentar la posibilidad de realizar estas edificaciones, en el informe firmado por el alcalde se afirma en el punto primero que de conformidad con "las vigentes Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal, resulta que la citada finca -situada en la zona de El Varadero- ostenta distintas clasificaciones urbanísticas", entre ellas la de "suelo apto para urbanizar genérico", además de suelo de protección de carreteras y de protección de barrancos y costas.

Sin embargo, no se incluye en el informe que el pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el 16 de diciembre de 2004, aprobó la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de planeamiento para la eliminación del uso turístico, en aplicación de la Ley 19/2003, de 14 de diciembre, por la que se aprueban las Directrices de Ordenación Territorial y las Directrices de Ordenación del Turismo de Canarias.

Ni Ley de moratoria, ni PIOT, ni informes de la arquitecta

Tampoco se menciona en el informe la Ley 6/2001, de moratoria turística, ni el decreto 150/2002, de 16 de octubre, por el que se aprobaba definitivamente el PIOT, anteriores tanto a la Ley 19/2003 como al pleno municipal que limitaba el uso turístico del suelo al de tipo rural.

Asimismo, no aparecen citados los dos informes de la arquitecta municipal, publicados por este diario, donde se pone de manifiesto que tras la aprobación provisional del PIOT de Tenerife, "se establece la zona de El Varadero como suelo de protección natural, cuyo objetivo es garantizar la protección y conservación de los recursos naturales, siendo incompatible el uso residencial, debiendo prohibir el planeamiento toda intervención que pudiera suponer una alteración del relieve original del terreno, de los ecosistemas o degradación de sus valores naturales".

En los dos informes de la ex arquitecta municipal sobre El Varadero, de abril y julio de 2002, se señala claramente, en los puntos 26 y 7, respectivamente, que el Plan Parcial presentado "prohíbe el uso turístico que admite el planeamiento general vigente (Normas Subsidiarias que se modificaron en el citado pleno del 16 de diciembre de 2004 para adaptarlas a las a la Ley de moratoria)".

Documentos adjuntos

Informe urbanístico del Ayuntamiento de El Rosario de 29 de marzo de 2006 (página 1) (y página 2)

Acuerdo plenario del Ayuntamiento de El Rosario de 16 de diciembre de 2004 (página 1) (página 2)

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