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El número de hipotecas bajó en Canarias un 24,6%

EL IMPORTE MEDIO HIPOTECADO ES DE 157.481 EUROS

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El número de hipotecas constituidas en Canarias durante el mes de marzo ha disminuido en un 24,6%, según informa el Instituto Nacional de Estadística. Los datos arrojan que el importe medio hipotecado es de 157.481 euros y la tasa de variación es de un 5,37%.

A nivel nacional, el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor enRegión de Murcia (504) y Cantabria (405). El número de hipotecas por cada 100.000 habitantes disminuye en todas las comunidades autónomas, siendo Región de Murcia (-1,4%) y Principado de Asturias (-7,8%) las que registran los menores descensos.

Las comunidades con mayor importe medio hipotecado son Comunidad de Madrid (228.179 euros) e Illes Balears (200.999 euros). Las que han experimentado una tasa de variación interanual mayor son Principado de Asturias (15,5%) y Comunidad de Madrid (14,0%).

Finalmente, las comunidades autónomas en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes es mayor son Comunitat Valenciana (145) y Andalucía (97); mientras que las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes1 son Región de Murcia (260) y La Rioja (246).

Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras del padrón municipal del año 2007. De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años.

Durante el mes de marzo el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 164.637 euros, un 1,5% más que en el mismo mes de 2007 y un 2,8% inferior al registrado en febrero de 2008. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 141.725 euros, un 3,8% menos que en el mismo mes de 2007 y un 4,9% inferior al registrado en febrero de 2008.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se aproxima a 16.575 millones de euros en marzo, lo que supone una bajada interanual del 36,7%. En viviendas, el capital prestado supera los 9.975 millones de euros, un 41,9% menos que en marzo de 2007.

Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante marzo (el 56,6% del total), seguidas de los Bancos (33,5%) y Otras entidades financieras (9,9%).

En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro conceden el 51,6% del total, los Bancos el 40,1% y Otras entidades financieras el 8,4%.

El tipo de interés medio en marzo de 2008 es del 5,08%, lo que comporta un crecimiento del 12,2% en tasa interanual y un descenso del 0,4% respecto a febrero de 2008.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 5,01% y el plazo medio de 26 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 5,14% y el plazo medio de 25 años.

El 97,9% de las hipotecas constituidas en marzo utiliza un tipo de interés variable frente al 2,1% de tipo fijo. Entre los variables, el euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 86,8% de los nuevos contratos.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones es de 27.485 en marzo, lo que significa un crecimiento interanual del 1,6%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 18.887, un 3,1% menos. La Semana Santa, que este año se ha celebrado en marzo, ha podido afectar a estas cifras.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se producen 18.998 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 2,4%.

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