La Asociación Canaria de Alquiler Vacacional pide suspender las multas a los propietarios que no ceden sus apartamentos a la explotación turística
La Asociación Canaria de Alquiler Vacacional, Ascav, ha solicitado este jueves al Gobierno de Canarias la modificación del principio de unidad de explotación turística en los complejos de apartamentos y bungalows turísticos, así como la paralización inmediata de las sanciones a propietarios de apartamentos turísticos.
En un comunicado, Ascav asegura que ha tenido conocimiento que, desde el 2005, la Comisión Europea ha reclamado al Gobierno de Canarias, también con CC y PP en el poder, la supresión de este principio, según el Dictamen motivado de Infracción de la Comisión Europea nº 2002/4861 en la que se insta al Gobierno de Canarias a restituir los derechos de los propietarios de apartamentos turísticos.
Así, la organización señala que la resolución de la Comisión no fue atendida por el Ejecutivo regional y hasta la fecha, más de dos décadas después, el modelo de explotación ha continuado aplicándose, en su opinión, “en contra de dicho dictamen europeo”.
Por otro lado, Ascav recuerda que en 2022 interpuso interpuso una denuncia ante las autoridades europeas por la situación, al entender que se vulneran los derechos de los propietarios, que los cifra en más de 200.000 familias en Canarias.
Según expone Ascav, desde la Ley 7/1995 de Ordenación del Turismo de Canarias y la Ley 2/2013, los propietarios están obligados a ceder sus viviendas a un único explotador turístico, sin poder destinarlas a uso propio temporal, residencia habitual o alquiler a terceros, mientras que los costes de mejora de los complejos se repercuten en los propietarios mediante derramas.
Añade que, según información aportada por propietarios asociados, se perciben en algunos casos rentas “ridículas”, que rondan los 300 euros al mes por su apartamento.
También recuerda que algunos complejos quedaron abandonados por explotadores durante crisis turísticas, sin que se permitiera a los propietarios cambiar el uso de los inmuebles.
Es más, a pesar de encontrarse dichos complejos abandonados por “explotadores” en suelo turístico o mixto-turístico residencial estaban vetados a dedicarlos a vivienda vacacional, cuando el uso debía ser “turístico”, lo que ha obligado a acudir a los tribunales, y denunciar la imposibilidad de destinar estos inmuebles para tal uso.
La Asociación hace referencia a la modificación normativa por parte de la Consejería de Turismo, que atribuye a exigencias de la Unión Europea, y señala que, según el área “no se hace por la emergencia habitacional o por atender las reivindicaciones de los afectados”.
Ascav reclama al Gobierno de Canarias “tomar medidas urgentes para, como mínimo, restablecer los derechos de los propietarios de apartamentos turísticos”, y pide parar, por el momento y de manera inmediata, todo tipo de sanciones.
Asimismo, la asociación pide que se recapacite sobre las modificaciones previstas en la Ley 6/2025 de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Vivienda, atendiendo a las reivindicaciones de asociaciones, federaciones, empresas y autónomos, y advierte del posible perjuicio económico.
Por último, señala que en su última estancia en Bruselas fue instada por la Comisión Europea a elaborar un informe sobre la Ley 6/2025, que será revisado en relación con posibles contravenciones de la normativa de la UE, y solicita al Gobierno de Canarias la paralización de cualquier normativa que, según sostiene, “pueda afectar al derecho legítimo de miles de familias canarias”, concluye.