Metrovacesa multiplica por 19 su pérdida a septiembre
MADRID, 16 (EUROPA PRESS)
Metrovacesa registró una pérdida neta de 788,7 millones de euros a cierre de los nueve primeros meses del año, lo que supone multiplicar por 19 los 'números rojos' de 41,5 millones registrados en el mismo periodo de 2008, informó este lunes la inmobiliaria.
El resultado de la compañía controlada por un grupo de seis bancos y cajas se ve afectado por la depreciación de activos (674,5 millones de euros), el deterioro de determinados proyectos (137,6 millones), y el resultado financiero, que resta otros 142,6 millones.
En caso de descontar el menor valor de activos y otros extraordinarios, la pérdida de Metrovacesa se reduce hasta los 274,9 millones de euros.
Metrovacesa reveló que a consecuencia de esta pérdida incurrió en un desequilibrio patrimonial al quedar los fondos propios por debajo del mínimo legal (la ley exige que al menosn sea equivalentes a la mitad del capital social de la empresa).
Por ello, en la jornada de hoy la compañía procedió a convertir en préstamos participativos líneas de financiación de las que disponía por un total de 230 millones, concedida por las seis entidades que controlan su capital (Santander, BBVA, Banesto, Popular, Caja Madrid y Banco Sabadell), con el fin de elevar sus fondos propios y corregir así el desequilibrio.
Los ingresos totales de la inmobiliaria cayeron un 55,2% entre enero y septiembre, hasta los 508,7 millones de euros, en tanto que su beneficio bruto de explotación (Ebitda) tras revalorización de activos fue negativo en 585,5 millones, frente al positivo de 96,7 millones de un año antes.
En cuanto a la situación financiera, Metrovacesa cerró septiembre con una deuda de 6.202,2 millones de euros, un 1,8% superior a la de un año antes.
DEPRECIACIÓN DE ACTIVOS
De su lado, el valor de la cartera de activos del grupo a la conclusión del tercer trimestre arroja un descenso del 9,2% en comparación a diciembre de 2008, hasta los 9.175,4 millones, según la valoración realizada por un experto independiente, a consecuencia de la situación de mercado y las desinversiones.
Por áreas de negocio, la de promoción de vivienda generó ingresos por 235,9 millones a cierre de septiembre, un 11,6% menos, pese a la venta de activos a Caixa d' Estalvis de Catalunya por 77,6 millones para saldar préstamos y créditos.
En los nueve primeros meses Metrovacesa registró preventas de 623 viviendas de las que más de la mitad (368 unidades) corresponden al tercer trimestre, “como resultado de las medidas comerciales” y descuentos puestas en marcha por la empresa.
De su lado, el alquiler de su cartera de patrimonio le reportó 149,3 millones, un 31,3% menos, por la venta de la torre sede del HSBC de Londres, y de varios centros comerciales.
En los nueve primeros meses del año Metrovacesa vendió suelo por 18,8 millones de euros e inmuebles por 94,2 millones, entre los que destaca el edificio situado en el número 257 del Paseo de la Castellana de Madrid y el edificio La Charnela, también en la capital, y de un hotel en Santiago de Compostela.
