El Ayuntamiento de Santa Lucía quiere comprar un edificio que se parece mucho a este

Pocos edificios en Vecindario pueden cumplir con los requisitos que ha impuesto el alcalde de Santa Lucía de Tirajana, Francisco García, para invertir en él hasta 1.765.000 euros. Por eso, es natural que todas las personas que han leído la parte del expediente que se conoce hasta el momento para su compra hayan señalado al mismo inmueble, situado en la esquina de Primero de Mayo con la Avenida de la Unión, frente al Molino de Gofio, como el elegido.

El Ayuntamiento de Santa Lucía ha decidido hacer una convocatoria pública para “consulta preliminar del mercado para la identificación de un edificio destinado a dependencias administrativas de la Gerencia de Cultura y Deportes”. Y la identificación ha sido plena.

Por un precio que no debería superar los 1.765.000 euros, el edificio en cuestión debe reunir “como mínimo, las siguientes características”: encontrarse dentro de un radio máximo de quinientos metros desde la plaza de los Algodoneros; tener fachada a dos calles; tener aparcamientos en su entorno próximo, así como establecimientos comerciales, servicios de hostelería y entidades bancarias.

Las dimensiones también aparecen bastante especificadas: cuatro plantas como mínimo, con una superficie mínima de 2.500 metros cuadrados. Con una antigüedad de no más de cincuenta años y con un estado estructural “adecuado para su utilización como edificio administrativo”.

Por supuesto, su distribución y espacios deben ser “susceptibles de albergar oficinas administrativas, con ”disponibilidad de iluminación natural suficiente en todas las plantas, con ventanas o ventanales en las fachadas del edificio“.

También tiene que tener ascensor o elevador, o en su defecto, posibilidad técnica para instalar uno.

Según el catastro, el edificio de Primero de Mayo, 148 cumple con todos los requisitos: 2.844 metros cuadrados, construido en 1978 (menos de 50 años, aunque sea por poco), cuatro plantas, y está en Vecindario, la zona comercial y administrativa más importante del municipio y de prácticamente toda la comarca.

El alcalde, Francisco García, que es quien firma el expediente, ha elegido hacerlo a través de la empresa municipal Ateneo Santa Lucía, que es una sociedad anónima, después de que los técnicos municipales rechazaran que lo hiciera a través del Ayuntamiento.

Nueva Canarias pone el grito en el cielo

Eso al menos es lo que sostiene Nueva Canarias en un duro comunicado emitido esta semana a poco de conocerse el inicio de ese expediente.

El concejal de NC-FAC, Ramón Leví Ramos Sánchez, ha calificado la operación de “despropósito difícil de explicar a la ciudadanía” y ha señalado directamente al alcalde y a los concejales que lo apoyan en plena polémica sobre su legitimidad al ser considerados tránsfugas por el secretario municipal, entre otros órganos oficiales.

 “El alcalde tendrá que explicar por qué una empresa pública con sólo once personas en su plantilla administrativa necesita un edificio de 2.500 metros cuadrados y cuatro plantas. Son más de 225 metros cuadrados por trabajador”. 

Y lo acusa de promover esta operación desde “un gobierno sin legitimidad para hipotecar el dinero público” por tratarse de “un alcalde tránsfuga, que gobierna en minoría y que no cuenta con la legitimidad democrática que dan las urnas ni con una mayoría en el Pleno que refrende sus decisiones; no tiene derecho a condicionar los presupuestos municipales con proyectos de dudosa necesidad”.

La versión de la mayoría gobernante

En lo que la oposición recibe las explicaciones legalmente establecidas, a través del gabinete de prensa de la Corporación, Canarias Ahora ha conseguido la versión de la mayoría gobernante.

 El Ayuntamiento ha explicado el expediente a Canarias Ahora.

Tras aclarar que no es un anuncio de licitación sino “una consulta preliminar, una consulta de mercado que no obliga al Ayuntamiento a comprar ningún edificio”, el consistorio sostiene que el hecho de que el anuncio se haya publicado a través de la Gerencia Municipal de Cultura y Deportes “no implica que el edificio vaya a ser para el personal de se órgano”. 

Lo cual avala una de las sospechas de la oposición que la respuesta municipal ratifica: “A la Gerencia, como sociedad pública, el Ayuntamiento le encarga realizar acciones que unas veces son directamente para la gerencia y otras para el Ayuntamiento, como ocurre en otros ayuntamientos e instituciones que tienen sociedades públicas, y como ha ocurrido en Santa Lucía de Tirajana en las últimas décadas”. 

En cualquier caso, dice la respuesta municipal, “no es cierto que la Gerencia (conocida popularmente como el Ateneo Municipal) tenga solo 11 trabajadores, tiene más de 130 (de Deportes, Cultura, Escuelas Artísticas, Medios municipales…).

Preguntado por la memoria justificativa de esa operación, el consistorio contesta que “al tratarse de una consulta de mercado no necesita informe económico, porque este anuncio no obliga al Ayuntamiento ni a la Gerencia a comprar nada, no es una licitación”. Aún así, “está publicado en la Plataforma de Contratación Pública que firma el alcalde porque es el presidente de la Gerencia”.

A la pregunta de por qué en Vecindario, la respuesta es que se trata de un núcleo de más de 85.000 habitantes en el que se concentra casi el 80% de la población del municipio. “No se busca un edificio para oficinas para administrativos, se busca un edificio para dar servicios públicos que ahora están todos concentrados en las oficinas municipales”.

¿Y por qué ese precio máximo concreto de 1.765.000 euros? “Esa es una cifra de referencia”, contesta el ayuntamiento. “Como se trata de una consulta, luego se verá qué edificios son, dónde están, cuánto cuestan, antes de tomar la decisión, que sí se tendría que hacer mediante licitación con diferentes informes, memorias económicas etcétera”.

Respecto al retrato robot tan parecido al edificio de la confluencia entre Primero de Mayo y la Avenida de la Unión, la mayoría municipal sostiene que “Vecindario es un centro urbano con muchos edificios. Habrá que ver los que se presenten. En cualquier caso, teniendo en cuenta que se quiere poner en la zona con más movimiento de gente, quizá serían mejor los que estén más cerca de la Avenida de Canarias, pero eso ya lo verán los técnicos municipales, que tendrán en cuenta los diferentes factores económicos, estado del edificio, ubicación, etcétera”.