La construcción de viviendas en las Islas crece un 30% en doce años
Las existencias de vivienda en Canarias han crecido prácticamente al mismo ritmo que la media nacional, un 30%, en el periodo 1995-2007. Las comunidades autónomas de La Rioja, Castilla-La Mancha, Andalucía, Cantabria, Murcia y Aragón encabezan las existencias de vivienda en el período 1995-2007, al haber crecido su stock por encima del 30%.
Según el estudio de la Fundación de las Cajas de Ahorros, FUNCAS, sobre Patrimonio inmobiliario y balance nacional de la economía española (1995-2007, las cifras de stock de vivienda muestran que ha aumentado en más de 4,5 millones de unidades durante el último boom inmobiliario, que coincide con los años del estudio, lo que supone un crecimiento del 23%.
Destaca que entre 2001 y 2006 la construcción de nuevas viviendas se ha intensificado y creció a una tasa media interanual del 2,5%, lo que significa que España ha sido líder europeo en número de viviendas construidas y en consumo de cemento.
En el extremo opuesto a las comunidades que encabezan el stock de viviendas se sitúan las de Baleares y País Vasco, con una subida en torno al 15%.
Las casas en Cataluña, Asturias y Navarra aumentaron sobre el 20%, mientras que Galicia, Extremadura, Canarias, Castilla y León, Comunitat Valenciana y Madrid lo hicieron prácticamente al mismo ritmo que la media nacional, un 30%.
El informe también se refiere al valor del patrimonio en vivienda, que pasó de 1,3 billones de euros en 1996 a 5,1 en 2007, multiplicándose por 3,8, lo que supone un crecimiento medio anual del 13%.
Por tanto, el valor del patrimonio en vivienda supone el 63% del patrimonio inmobiliario total.
Además, entre los años 1996 y 2006, el valor del patrimonio creció a una tasa media interanual del 13,5%, mientras que la renta disponible solo tuvo un crecimiento medio anual en ese período del 7,2%.
El informe revela que el aumento de los precios de la vivienda explica la mayor parte del incremento del importe del stock, ya que mientras el valor del metro cuadrado se multiplicó entre el 2001 y 2007 en un dos por ciento la superficie lo hizo en un 1,16%.
El estudio alude a la riqueza nacional (patrimonio neto), que se ha multiplicado por 3,5% entre 1995 y 2007, pasando de 2,5 a 9 billones de euros.
