Canarias ha sufrido en 2008 una caída del 5,9% en el precio de la vivienda
Canarias cierra el año con un descenso del 5,9% en el precio medio de la vivienda de segunda mano, lo que sitúa el valor medio del metro cuadrado en 1.976 euros. Éste es uno de los datos que se desprende del Informe Anual de 2008 del Índice Inmobiliario fotocasa.es, donde se explica que este descenso, traducido en euros, supone que cada metro cuadrado de la vivienda en diciembre de 2008 cuesta 125 euros menos que hace un año.
Si se analizan las evoluciones interanuales de los últimos tres años, el índice muestra una tendencia hacia el descenso de los precios. En diciembre de 2007 el precio medio de los inmuebles era de 2.101 ? euros por metros cuadrado y se registró una tendencia positiva en términos interanuales (calculada de diciembre de 2006 a diciembre de 2007) del 0,9%.
Asimismo, un año antes, en diciembre de 2006, el Índice Inmobiliario fotocasa.es registró también una variación interanual positiva del 3,6% (calculada de diciembre de 2005 a diciembre de 2006) y el precio medio de la vivienda en Canarias se situaba en 2.082 euros por metro cuadrado.
En cuanto a la variación mensual del precio de los inmuebles, el Índice Inmobiliario fotocasa.es ha recogido este mes un descenso del 0,2% respecto al valor de noviembre de 2008, mientras que la variación trimestral (de octubre a diciembre de 2008) ha registrado una caída del 1,4%. Durante el año, el resto de variaciones trimestrales recogidas por el índice han sido del -0,6% en el primer trimestre del año, del -1,8% de abril a junio y del -2,3% en el tercer trimestre de 2008.
Las Palmas, la provincia más cara
Por provincias, Tenerife cerró 2007 con un precio medio de los inmuebles en 2.088 euros por metro cuadrado, mientras que en diciembre de 2008 el valor del metro cuadrado ha sido de 1.919 euros. Tenerife es, por tanto, la provincia canaria en la que más se ha acusado la caída del precio de los inmuebles de segunda mano en 2008, con una caída interanual del 8,1%.
Por su parte, Las Palmas es la provincia de Canarias con el precio medio de los inmuebles más alto en diciembre de 2008, con un precio medio de 2.049 euros por metro cuadrado. En cuanto a la evolución del precio de la vivienda en Las Palmas en el último año, el Índice Inmobiliario fotocasa.es ha registrado un descenso del 3,2% en 2008.
En cuanto a los municipios más caros de la provincia de Las Palmas, destaca Las Palmas de Gran Canaria con un precio medio de la vivienda en el mes de diciembre de 2.278 euros el metro cuadrado, y le siguen Telde (con un precio medio de 1.860) y Arucas (1.792). Si se analiza la evolución interanual, los municipios que más bajan al cierre de 2008 son Santa Lucía de Tirajana e Ingenio, con caídas del 10,6% y del 8,7%, respectivamente.
En Santa Cruz de Tenerife, el precio medio de la vivienda se ha situado en el mes de diciembre en 2.058 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 1,1% respecto al mes anterior. En cuanto a la variación interanual, en la capital de Tenerife, la vivienda ha descendido un 8,5% en el último año.
