El precio del alquiler se mantiene estable en Canarias y supera los 9 euros por metro cuadrado, según un portal inmobiliario

El piso tipo de alquiler en Canarias registró en diciembre un precio medio de 9,38 euros por metro cuadrado, el mismo que se registró el año pasado; respecto a noviembre, subió un 1,08%, el quinto incremento más alto de España; trimestralmente, fue la tercera que más subió, con un repunte del 2,85%, y semestralmente, fue la cuarta que más bajó, con un 4,29%, según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com.

Canarias fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (13,85 €/m2), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre un precio medio de 10,49 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó una subida mensual del 1,06%; trimestralmente, creció un 2,84%; semestralmente, se revalorizó un 2,64%, e interanualmente, subió un 5,11%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la presión que está experimentando este mercado es muy importante, dado que mucha oferta se está retirando, mientras que la demanda de inquilinos cada vez es mayor”. El experto indicó que las medidas para contener los precios “desaniman a los propietarios y se vuelven contraproducentes, justo en un momento en el que las decisiones de compra se están posponiendo, una tendencia que es fruto de la inflación y de un escenario hipotecario menos atractivo respecto a hace unos meses”.

El portavoz de pisos.com expone que el carácter expansivo de las mensualidades de alquiler “ha provocado que para muchos inquilinos sea imposible ahorrar de cara a comprar una propiedad o, al menos, alquilar una vivienda mejor. En los casos más extremos, incluso han quedado expulsados del mercado”.

Para Font, “2023 podría volver a abrir la puerta al alquiler alejado de las grandes urbes: La gente no va a poder pagar los precios que exigen ciertas ciudades, por lo que buscará establecer su residencia cada vez más lejos”. Según Font, “este hecho podría tener consecuencias en el mercado laboral, forzando el teletrabajo o la búsqueda de un nuevo empleo que lo promueva”.

Frente a noviembre, tanto la provincia de Las Palmas (0,80%) como la de Santa Cruz de Tenerife (1,12%) registraron subidas contenidas. En la variación interanual, Las Palmas (0,72%) fue la cuarta provincia español que menos creció, mientras que Santa Cruz de Tenerife (14,07%) fue la sexta que más se revalorizó. Con 9,62 euros por metro cuadrado en diciembre de 2022, Las Palmas fue la séptima provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 9,01 fue la octava.

En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (-2,1%) arrojó el séptimo descenso más intenso de España, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (1,64%) arrojó un repunte intermedio. De un año a otro, Santa Cruz de Tenerife (12,95%) fue la undécima capital española que más creció. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria (1,58%) fue la quinta capital española que menos subió. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (11,20 €/m2) fue la novena más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (10,01 €/m2) ocupó la décimo quinta posición en este mismo listado.