Canarias habilita una web para incorporar casas vacías al alquiler, con seguro a tres años y asesoramiento para propietarios e inquilinos
La Consejería de Vivienda del Gobierno de Canarias ha habilitado la página web del Programa de Incorporación de Vivienda Vacía al Alquiler en Canarias para movilizar viviendas privadas vacías o infrautilizadas y facilitar su incorporación al mercado del alquiler asequible.
Según ha informado este jueves la Consejería, la plataforma, a la que se puede acceder a través de www.vivacan.es, constituye un punto de encuentro entre las personas propietarias que desean poner sus inmuebles en alquiler y aquellas que buscan una vivienda a un precio asequible.
El servicio ofrece intermediación gratuita y acompañamiento antes, durante y después de la firma del contrato, con el objetivo de facilitar el proceso y aportar mayor seguridad a ambas partes.
El programa se desarrolla a través de Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (Visocan), que ha adjudicado el servicio de implantación y gestión operativa a la empresa Factoría, Gestión y Consultoría, S. L.
Esta empresa ofrecerá a las personas propietarias asesoramiento sobre precios de alquiler, apoyo en la selección de inquilinos solventes, formalización del contrato, elaboración del inventario y orientación jurídica.
Por su parte, las personas interesadas en acceder a una vivienda pueden consultar las opciones disponibles, recibir asesoramiento sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y contar con apoyo en la formalización del contrato y en la resolución de posibles incidencias durante el arrendamiento.
La iniciativa incorpora también un servicio de seguimiento y mediación durante la vigencia del contrato, con el propósito de facilitar la relación entre propietarios e inquilinos y ofrecer acompañamiento ante las dificultades que puedan surgir
La web reúne la información sobre el funcionamiento del programa, los servicios dirigidos a propietarios e inquilinos y las viviendas disponibles e incluye un buscador que permite filtrar los inmuebles por isla, municipio, precio del alquiler, número de dormitorios y otras características.
El servicio cuenta con atención presencial, itinerante y telemática en las ocho islas, con el fin de facilitar el acceso a la información y acompañar a las personas interesadas durante las distintas fases del procedimiento.
Seguro de impago y ayudas a la rehabilitación
El consejero de Vivienda del Gobierno canario, Pablo Rodríguez, ha explicado este jueves en el Parlamento, en respuesta a una pregunta del diputado del grupo Mixto Raúl Acosta sobre las garantías de cobro y devolución del inmueble como instrumento para incentivar a los propietarios, las medidas incluidas en la bolsa de vivienda asequible.
El consejero ha señalado que el programa pretende ofrecer garantías tanto a propietarios como a inquilinos mediante un servicio de intermediación que permita generar confianza entre ambas partes y facilitar el acceso a viviendas a precios asequibles.
La bolsa tendrá presencia en las ocho islas habitadas, con atención presencial, itinerante y telemática, ha precisado Rodríguez, quien ha destacado que el servicio no se limitará a una página web o a un teléfono, sino que contará con oficinas a las que podrán acudir los ciudadanos.
Para los propietarios, el programa incluirá, además del seguro gratuito de impago durante tres años, la evaluación de la solvencia de los inquilinos, la elaboración del contrato y el inventario de la vivienda, así como asesoramiento jurídico y orientación sobre los precios del alquiler.
También se podrán gestionar ayudas para la puesta a punto o rehabilitación de los inmuebles, con el objetivo de que sean habitables y cumplan los requisitos exigibles para ofrecer una vivienda digna.
Por su parte, los inquilinos podrán acceder a viviendas en alquiler asequible, recibir asesoramiento sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos y contar con mayor seguridad en la formalización del contrato, además de un servicio de mediación ante posibles incidencias entre las partes.
Rodríguez ha informado asimismo de que la página web vivacam.es ya está operativa, aunque en una fase inicial, para facilitar que los propietarios puedan incorporarse a la bolsa sin necesidad de acudir presencialmente a las oficinas.
Estudio sobre las viviendas vacías
La licitación incluye también la elaboración de un estudio pormenorizado de cada una de las islas para determinar cuántas viviendas vacías existen, cuáles son habitables y en qué condiciones se encuentran.
El consejero ha considerado que este análisis es vital para conocer la realidad del parque residencial desocupado y permitirá identificar inmuebles susceptibles de incorporarse a la bolsa de alquiler asequible.
Rodríguez ha explicado que el estudio se desarrollará de forma paralela a la puesta en marcha del programa y no será necesario esperar a sus conclusiones para comenzar a captar viviendas.
El consejero ha defendido que la movilización de vivienda vacía constituye una de las líneas de actuación del Ejecutivo autonómico para incrementar la oferta de alquiler, ante una situación en la que, según ha señalado, muchas personas no solo tienen dificultades para asumir los precios, sino que ni siquiera encuentran una vivienda disponible.
Por último, ha indicado que el programa se ha diseñado teniendo en cuenta experiencias de otras comunidades autónomas y los errores detectados en iniciativas anteriores, con el objetivo de favorecer su funcionamiento y aceptación.
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