Canarias, entre las comunidades donde más bajó el número de hipotecas en 2007
Canarias figura entre las once comunidades autónomas que experimentaron una disminución en la constitución de hipotecas en el 2007, junto a la ciudad de Melilla y Cataluña, según una encuesta del Instituto Nacional de Estadística sobre el número total de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes.
Las hipotecas en 2007, según la encuesta hecha pública este miércoles, bajaron especialmente en Cataluña (-17,44%), y Canarias (-12,74%), mientras que en el caso de Melilla lo hicieron hasta el -22,29%. Por el contrario, Murcia y Baleares fueron las autonomías con mayor número de fincas con hipoteca por cada 100.000 habitantes el pasado año 2007, aunque el importe medio hipotecado fue mayor en la Comunidad de Madrid y en el País Vasco.
Según la estadística de fincas hipotecadas del Instituto Nacional de Estadística (INE), en el conjunto del país la media de fincas hipotecadas fue de 4.897 por cada 100.000 habitantes y el importe medio por hipoteca constituida fue de 168.677 euros, lo que supone un aumento del 7,52% respecto al año 2006.
A Murcia, con 6.885 fincas por cada 100.000 habitantes, y Baleares, con 6.809, le siguen la Comunidad Valenciana, con 6.778, Castilla-La Mancha (6.374), mientras que en el extremo opuesto se situaron Galicia (2.932) y País Vasco (2.970).Por lo que se refiere a la variación interanual de fincas hipotecadas por 100.000 habitantes, los mayores crecimientos se dieron en Extremadura (18,64%), muy por delante de Castilla-La Mancha (8,20%).
En cuanto a los importes medios hipotecados, la Comunidad de Madrid, con 227.881 euros, se situó en primer lugar, seguida del País Vasco (218.590) y Cataluña (203.058), mientras que los más bajos se registraron en Extremadura, con 119.678, y Castilla-La Mancha, con 137.110.
Respecto a la variación de la tasa interanual, el mayor incremento se produjo en Murcia, con un 26,03%, y País Vasco, con un 14,93%, mientras que descendieron en Navarra, -7,55% y Castilla-La Mancha, -3,18%.
118 euros más de cuota mensual
La cuota mensual media por hipoteca de vivienda en 2007 se situó en 825,63 euros, frente a los 707,58 euros de 2006, lo que supone un incremento de 118,05 euros (un 13,52% más).
Según los datos del INE, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en España durante 2007 fue de 149.007 euros, mientras que en 2006 se situó en 143.275 euros.
El tipo de interés medio en las cajas de ahorro durante el pasado año fue del 4,67%, y en 2006 del 3,79%, mientras que el plazo medio en ambos casos se situó en 26 años.
Así y según los cálculos tomando como referencia el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de hipotecas para vivienda, y comparándolos con los de un año antes, la cuota media mensual de un préstamo de vivienda subió 118 euros en 2007 con respecto al año precedente.
En 2007 se desaceleró el aumento del precio medio de las hipotecas para viviendas, ya que aumentó un 6,2% con respecto a 2006, año en el que el importe medio se había incrementado el 12,6% con respecto a 2005.
