El Ayuntamiento de Valladolid transforma locales en viviendas y ofrece suelo municipal para construcción privada

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valladolid ha aprobado este martes distintos expedientes en materia de vivienda y gestión urbanística que permitirán incorporar 29 nuevas viviendas y unidades residenciales a la ciudad. Las actuaciones comprenden la transformación de locales existentes en viviendas, estudios y apartamentos, así como el desarrollo de una nueva parcela residencial mediante un proyecto de normalización.

En concreto, tres de los expedientes corresponden a licencias urbanísticas para la transformación de locales, que permitirán crear 20 nuevas unidades residenciales en la zona de la estación de autobuses, Pajarillos y El Palero, según ha informado el Ayuntamiento a través de un comunicado.

La Junta de Gobierno ha concedido una licencia urbanística para la modificación del complejo inmobiliario en Plaza Crepúsculo, 1, que permitirá transformar un local en planta baja, actualmente en bruto, de 353,80 m2 construidos, en 10 estudios, todos ellos con acceso desde la vía pública. El presupuesto de ejecución material asciende a 254.318 euros.

Asimismo, se ha concedido licencia para la transformación de un local situado en la planta baja de un edificio de viviendas de la calle Gallo, 3, en 2 viviendas. El local, anteriormente destinado a bar, cuenta con 66,68 m2 construidos y la actuación contempla obras de reestructuración, con un presupuesto de ejecución material de 29.319 euros.

Por último, la licencia correspondiente a la calle Doctor Sánchez Villares, 33 permitirá transformar un local sin actividad situado en planta baja en 8 viviendas. El proyecto contempla una vivienda de dos dormitorios, dos estudios y cinco apartamentos, con acceso desde el espacio retranqueado de la edificación. El presupuesto de ejecución material asciende a 196.080 euros. 

Proyecto de Normalización en la calle Arenas

Por otra parte, la Junta de Gobierno ha aprobado también el inicio del procedimiento para aprobar el Proyecto de Normalización en la calle Arenas. El proyecto define las cesiones gratuitas al Ayuntamiento de Valladolid, que comprenden 842 m2 destinados a red viaria y 144 m2 destinados a espacios libres, lo que supone un total de 986 m2. La normalización dará como resultado 11 parcelas y recoge la identificación de los propietarios de las fincas originales y la asignación del aprovechamiento correspondiente.

Como resultado de la gestión urbanística, la nueva red viaria interior y la nueva parcela de residencial unifamiliar permitirán ampliar el número de viviendas en unas 9. El proyecto ha sido informado favorablemente por el Servicio de Planeamiento y Gestión Urbanística.

Enajenación de dos parcelas valoradas en un millón

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valladolid ha aprobado la enajenación de dos parcelas de propiedad municipal situadas en los números 2, 4 y 6 de la calle Montes Torozos, con el objetivo de poner a disposición del mercado suelo residencial. 

La enajenación de estos terrenos se justifica en el objetivo municipal de incidir en el mercado inmobiliario mediante la puesta a disposición de suelo residencial. La actuación está prevista en el Presupuesto Municipal de 2026 y se vincula a nuevos fines relacionados con el Patrimonio Municipal del Suelo.

Las dos parcelas han sido valoradas en un importe conjunto de 998.254 euros, más el IVA correspondiente. De esta cantidad, las parcelas correspondientes a los números 2 y 4, que integran la parcela PR02, están valoradas conjuntamente en 723.984 euros, mientras que la parcela número 6, correspondiente a la PR03, cuenta con una valoración de 274.270 euros.

La operación permitirá, de este modo, incorporar al mercado dos parcelas de titularidad municipal con destino residencial. La enajenación se enmarca en la gestión del Patrimonio Municipal del Suelo y en la utilización de los recursos y terrenos de titularidad municipal para el cumplimiento de los fines previstos para este patrimonio.