Canarias, con los sueldos más bajos y entre los alquileres de vivienda más caros del país

Canarias se mantiene como una de las comunidades más caras para vivir de alquiler en España, con un precio medio de 1.154 euros, lo que supone una subida del 3,68% con respecto al segundo trimestre de 2025 y un 1,67% en relación al primero de 2026, según el Observatorio del Alquiler. Hay que señalar que las Islas tienen los segundos sueldos más bajos (solo por delante de Extremadura) y unos niveles de pobreza y exclusión social de los más elevados del país.

Solo Baleares, Cataluña, Madrid y País Vasco superan los precios de alquiler de Canarias, donde el precio medio por alquilar una vivienda en la provincia de Las Palmas durante el segundo trimestre de 2026 era de 1.176 euros, un 1,55% más que en los primeros tres meses del 2026, y en Santa Cruz de Tenerife, de 1.131 euros, con una subida de un 1,8%, respecto al primer trimestre de este año.

En Las Palmas, el número de viviendas que se prevé en promoción este último año crecerá en un 1,84% con respecto al último trimestre de 2025, fijando un total de 17.955 inmuebles, mientras que en Santa Cruz de Tenerife se calcula una subida de un 3,09% respecto a los últimos meses del 2025 con un total estimado de 16.211 viviendas.

En conjunto, la previsión es que en Canarias se mantenga estable, con un aumento del 2,43% que se produce por la compensación entre los dos territorios, pasando de 33.356 viviendas a 34.166.

Según el Observatorio, las dos provincia canarias figuran entre las que presentan mayores niveles de presión de España por el número de personas que se interesan por cada vivienda que sale al alquiler en los primeros diez días de promoción, que la cifra media asciende a 120, solo por detrás de Cataluña, País Vasco, Baleares y Madrid.

Por provincias, Las Palmas muestra unos mayores niveles de presión, con hasta 123 interesados por inmueble en diez días, cifran que en los últimos meses del 2025 eran 121, mientras que en Santa Cruz de Tenerife, la cifra es ligeramente menor, aunque de igual manera muestra una gran competencia entre inquilinos por acceder a una misma vivienda.

En la provincia tinerfeña, cada oferta recibe un total de 116 contactos, un aumento notable respecto a los 102 que se registraron en el cierre de 2025.

Hay que señalar que según los últimos datos analizados por elDiario.es y la Urban Journalism Network, a través del infome elaborado por la Eurostar sobre las reservas en plataformas de Airbnb, Booking y Expedia, Canarias se sitúa como la cuarta región con mayor presión turística de Europa. En un espacio de apenas 7.447 kilómetros cuadrados, repartidos entre sus ocho islas habitadas, se registraron alrededor de 13.000 noches reservadas en viviendas turísticas por cada 1.000 habitantes, casi el doble que en comunidades como Andalucía o la Comunitat Valenciana, lo que refleja la elevada intensidad del uso turístico del territorio en relación con su población residente.

Además, según datos del INE, Canarias es la cuarta comunidad autónoma con mayor número de viviendas turísticas anunciadas en plataformas digitales.