Canarias, donde más se encarece la vivienda nueva en España al subir el 12% anual

Canarias encabeza otra vez una clasificación en España con repercusión negativa en la calidad de vida de la ciudadanía. Ahora se trata del precio medio de venta en las islas de una vivienda nueva, que en los últimos 12 meses ha experimentado un encarecimiento promedio del 12%, nada menos que casi tres puntos relativos por encima de la misma variable a escala nacional, en el 9,1%.

Solo se acercan al indicador publicado para Canarias las comunidades autónomas de Aragón y Asturias, con variables, en ambos casos, en el 11,6%. Baleares ofrece el registro más bajo, del 2,5% anual.

La fuerte subida en el precio anual de la vivienda nueva en Canarias se produce principalmente por lo ocurrido en el primer trimestre de este año, en el tránsito de los tres últimos meses de 2025 a enero-marzo de 2026. Este dato trimestral (que coincide con el de lo que va de año) refleja, solo en tres meses, un subidón del 10%, por el 12% anual, este en el periodo de abril de 2025 a marzo de 2026.

Atendiendo a las estadísticas publicadas este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las del Índice de Precios de Vivienda (IPV), base 2015, los mayores aumentos de precios en las viviendas, en este caso sin diferenciar la nueva de la de segunda mano, se produjeron en Aragón y Región de Murcia (15,6% ambas) y en Castilla y León y la ciudad autónoma de Ceuta (14,9% ambas). 

En cambio, los menores se localizaron en Cataluña y Comunidad Foral de Navarra (10,5% ambas) y País Vasco (10,3%).

Los precios medios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas, encarecimientos, en todas las comunidades y ciudades autónomas españolas en el primer trimestre de 2026, los datos oficiales publicados más recientes.

La de segunda mano, a otro ritmo en las islas

En Canarias, la vivienda de segunda mano se ha encarecido el 10,6% anual, menos que la vivienda nueva y un alza inferior al promedio nacional, en el 13,5% y también para los últimos 12 meses. El análisis conjunto del precio de la vivienda en el archipiélago; esto es, sin contemplar la diferencia entre la nueva y la usada, concede a las islas un incremento promedio anual del 10,7%, por el 12,9% nacional.

En España, como ya se ha indicado, la tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda (nueva y usada) se situó en el 12,9%, con una variación anual de la vivienda nueva del 9,1%, por el 13,5% de la de segunda mano. A escala nacional, los precios de la vivienda subieron el 3,5% respecto al trimestre anterior, el de octubre-diciembre de 2025.

El Índice de Precios de Vivienda, con base 100 en 2025, no se movió en España respecto al trimestre anterior pues se mantuvo en el 12,9% en el primer trimestre de 2026 (nueva y usada). Ahora bien, según el tipo de vivienda, la tasa anual de la nueva se redujo en 2,1 puntos porcentuales, hasta el 9,1%.

La variación del precio de la vivienda de segunda mano alcanzó el 13,5% anual, con un alza de 0,4 puntos respecto al registro del trimestre anterior, en ambos casos según el análisis para todo el país.

Por tipo de vivienda, tanto los precios de la vivienda nueva como los de la vivienda de segunda mano en España aumentaron el 3,5% en el primer trimestre de 2026 respecto al cuarto de 2025.