De 350 euros en Lugo a más de 1.000 en el interior de Valencia: así son los primeros pisos disponibles de Casa 47
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, presentó el lunes por todo lo alto el nuevo portal de Casa 47, donde los ciudadanos ya pueden apuntarse de manera fácil e intuitiva a las primeras 638 viviendas de alquiler asequible de la empresa estatal, la mayoría absorbidos del 'banco malo' Sareb. En él pueden encontrarse viviendas de alquiler a precios muy por debajo de mercado, desde los 350 euros, hasta otras que no resultan tan baratas, de hasta más de 1.000 euros, y no en grandes capitales.
Antes de que se abriera este portal, Casa 47 ya sorteó 171 inmuebles repartidos entre Vigo, Valencia y Mieres, en Asturias. Ahora, las viviendas se reparten en seis comunidades autónomas y 7 convocatorias: 157 viviendas en Castellón, 153 en Alicante, 99 en Galicia, 91 en Valencia, 34 en Navarra y 18 en Asturias.
Ante las dudas y críticas expresadas por la ciudadanía y los medios sobre la ubicación de estas viviendas, la nueva presidenta de Casa 47, Maribel Ramos, ha recordado que son las que ya se han podido adecuar de las hasta 40.000 viviendas expropiadas a Sareb. Antes de final de año, ha recordado, se sumarán 1.500 viviendas más, “y las habrá en Madrid, Sevilla y otros municipios”, ha anunciado. Además, ha recordado que se construirán 10.000 viviendas en el nuevo barrio de Campamento en Madrid y que se deben poder levantar hasta 24.000 más en otros terrenos públicos que se cederán a casa 47.
En toda España existen 30 pisos a 350 euros, destinados a rentas anuales de entre 16.800 y 28.000 euros: 12 en Castellón de la Plana, 5 en Cedeira, dos en Gijón, dos en el Vendrell y otros en Elche y otros municipios. Y hay 60 pisos más por menos de 400 metros cuadrados, entre ellos algunos de hasta 84 metros cuadrados en Benicarló, aunque la mayoría alrededor de los 40 metros cuadrados.
En Castellón de la Plana, los precios más baratos de Casa 47 suponen un ahorro de casi el 100% con respecto a los anunciados en Idealista, que parten de los 600 euros con 50 metros cuadrados.
En Cedeira, existen pisos de 45 metros cuadrados por 420 y 500 euros al mes, e incluso se alquila uno de 100 metros cuadrados por 550 euros, por lo que el ahorro es menor.
En Gijón los pisos pequeños para una persona parten de los 600 euros, con una excepción a 500, por lo que de nuevo Casa 47 compite muy por debajo del mercado.
En El Vendrell, no existe ningún piso en alquiler de larga estancia por debajo de los 800 euros en Idealista, por lo que prácticamente la de Casa 47 sería la única opción para una persona sola con un sueldo medio.
En la otra cara de la moneda, existen tres municipios con viviendas que superan los 1.000 euros. Son los casos de Turís y San Antonio de Benagéber, a 40 y 16 kilómetros de Valencia, respectivamente. Y también de Vidreres, a 26 kilómetros de Girona.
En los tres casos se trata de viviendas muy amplias, de más de 120 metros cuadrados y hasta cuatro habitaciones. Van destinados a unidades familiares que sumen entre 42.640 euros y 63.000 euros al mes, de forma que no se supere en ningún caso un esfuerzo económico del 30% de los ingresos familiares.
Si comparamos estas viviendas con otras similares del mercado privado, no existen grandes diferencias de precio en Turís pero sí en los otros dos municipios. De hecho, en Turís se alquila una casa de pueblo de 5 habitaciones por 1.065 euros en Idealista y también uno de 3 habitaciones y 90 metros cuadrados por 800 euros al mes.
En Vidreres, tan solo hay ofertas de alquiler de temporada en Idealista, un par de casas con piscina y un apartamento de 3 habitaciones y 75 metros cuadrados por 1.200 euros al mes. Se trata en este caso de un piso un 20% más caro que el de Casa 47, pero es que además no existe ni una opción en el portal de vivienda habitual, por lo que no sería equiparable.
San Antonio de Benagéber tan solo ofrece casas y chalés de alquiler en Idealista, la más barata por 1.650 euros con 4 habitaciones y 147 metros cuadrados.
Valencia es la comunidad con más pisos en Casa 47, hasta 401 repartidos entre las 157 de Castellón, las 153 de Alicante y las 91 de Valencia.
Galicia cuenta con 99 viviendas publicitadas en el portal, con viviendas desde los 350 euros en Cedeira y Lugo hasta los 705 euros también en Lugo, ya por grandes viviendas de hasta 162 metros cuadrados y cuatro habitaciones.
En Catalunya, hay 93 viviendas desde los 350 euros del Vendrell, en la provincia de Barcelona hasta los 800 por una vivienda de 122 metros cuadrados en Vic, municipio de la provincia de Barcelona con 12 convocatorias abiertas. Sant Feliu de Codines o Sant Hipòlit de Voltregà son otros de municipios con oferta, ambos en la provincia de Barcelona.
Navarra, con 34 viviendas, y Asturias, con 18, completan el mapa de las primeras viviendas de Casa 47 disponibles en el portal. Para presentarse al concurso, hay que tener la nacionalidad o residencia en España y no poseer una vivienda, salvo excepciones, y tener una renta anual neta de entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), así como estar al corriente con la Seguridad Social y la Agencia Tributaria. No podrán acceder los trabajadores de Casa 47.
Los contratos de alquiler tendrán un periodo inicial de 14 años prorrogable otros siete y podrán llegar hasta los 75 años en función de cómo evolucionen las condiciones del hogar.