Luz verde a la fase final del PERI San Lázaro: Logroño proyecta 155 viviendas y un paseo peatonal
El Ayuntamiento de Logroño, en la sesión de la Junta de Gobierno Local celebrada este miércoles, ha aprobado inicialmente una modificación puntual del Plan General Municipal (PGM). Con este paso se finaliza el ordenamiento de la zona este del PERI San Lázaro, un proyecto que prevé la construcción de 155 viviendas, de las cuales 35 serán de protección oficial (VPO).
Según ha detallado el concejal de Urbanismo, Javier Martínez Mancho, tras la aprobación definitiva el pasado mes de febrero de la ordenación de la unidad de ejecución 'San Lázaro I', el Consistorio sigue avanzando en la ordenación completa del PERI 44 'Portillejo I'.
De este modo, el Gobierno local ha dado luz verde inicial a la delimitación de la unidad 'San Lázaro II', una manzana de 18.862 metros cuadrados comprendida entre las calles Portillejo, Rodejón, Avenida de Burgos y la nueva vía de Estrella Sacristán. Esta modificación tiene por objeto la ordenación pormenorizada de la zona, dando continuidad a la trama residencial y consolidando la reconversión de suelo industrial a uso residencial, tal y como establece el PGM.
El planeamiento de esta manzana se estructurará mediante un paseo público peatonal central que conectará con las zonas peatonales del sur de la Avenida de Burgos. Al norte de este paseo se proyecta una manzana residencial de 16.289 metros cuadrados de edificabilidad, donde se distribuirán dos bloques junto a la avenida y tres torres junto al paseo, sumando unas 120 viviendas libres. Al sur, se plantea un bloque en forma de “L” para las 35 viviendas de VPO, junto a una parcela dotacional pública de 3.166 metros cuadrados.
El concejal ha recordado que en febrero se aprobó la ordenación de la parte oeste (San Lázaro I), de una hectárea de superficie, donde se proyectaron otras 130 viviendas (90 libres y 40 protegidas). Con la aprobación de hoy de la zona este (San Lázaro II), de casi dos hectáreas, se completa un ámbito que llevaba pendiente más de un cuarto de siglo.
“Terminaríamos con la ordenación de todo el PERI 44, que desde hace más de 25 años ya estaba definido en las ideas de reconversión de suelos de uso industrial a residencial”, ha destacado Martínez Mancho, quien ha puesto en valor que se destinará “más del 50 % de la superficie total a espacios libres de uso público y dotaciones”.
Tras esta aprobación inicial, el proyecto se someterá a exposición pública durante un mes antes de su tramitación provisional y definitiva. “Después de 25 años, finalmente estará ordenado y podrán producirse los siguientes pasos, que son las redacciones de los proyectos de compensación, urbanización y edificación”, ha resaltado el edil.
Martínez Mancho ha concluido destacando el impacto global de la actuación en el PERI 44, que sumará casi 300 viviendas entre ambas fases, y ha enmarcado este proyecto en la estrategia de la concejalía: “El Ayuntamiento sigue avanzando en el desarrollo de estos PERIs que, entre lo previsto para esta legislatura y lo que queda por desarrollar, afectarán a más de 35 hectáreas de terreno donde se podrán construir más de 3.000 viviendas, muchas de ellas protegidas”.