El precio de la vivienda en Canarias roza los niveles de la burbuja inmobiliaria de 2008

El precio de la vivienda en Canarias se ha situado en niveles próximos a los registrados en la burbuja inmobiliaria de 2008. El valor tasado medio de la vivienda libre en Canarias en el segundo trimestre de 2023 se situó en los 1.733,4 euros por metro cuadrado, la cifra más cercana al récord de la serie histórica, que se remonta al segundo trimestre de 2008, con 1.841 euros/metro cuadrado. Son datos publicados por el Instituto Canario de Estadística, ISTAC, que añade que los datos desagregados de las Islas especifican que el valor de la vivienda de cinco años o menos es de 1.888,2 euros, y el de la de más de cinco años de antigüedad, 1.730,8 euros.

Desde el tercer trimestre de 2006 el metro cuadrado de vivienda nueva superó en Canarias la barrera de los 1.700 euros y así se mantuvo hasta el primer trimestre de 2009, cuando comenzó una senda descendente hasta los 1.257 euros/m2 del primer trimestre de 2014 y a partir de ahí ha aumentado paulatinamente hasta los 1.733,4 del tercer trimestre de este año.

Ese dato supuso un incremento del 8,2% de los precios, solo superado por Baleares, en un contexto expansivo generalizado en todo el país, donde el valor medio se sitúa en 1.812,4 euros/m2, el importe más elevado desde finales de 2010.

En la provincia de Las Palmas el valor medio de la vivienda nueva se situó en el tercer trimestre de 2023 en los 1.787,7 euros; en la de Santa Cruz de Tenerife, en 1.678,9 euros.

En cuanto a la vivienda protegida, el precio se ha situado en Canarias en los 1.126,5 euros, frente a los 1.164,6 euros de media nacional.

Es el registro más alto desde el segundo trimestre de 2012, cuando el valor del metro cuadrado se situó en 1.171,2 euros.

Se desploman las hipotecas

Este martes también se han conocido los datos de firma de hipotecas sobre viviendas relativos al mes de septiembre, que constatan que en Canarias se desploman un 32,6% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 29,64% a nivel nacional) empeorando su evolución interanual, hasta un total de 955 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Si se compara con el mes anterior, las hipotecas firmadas sufren una caída en las Islas de casi el 40%.