El Gobierno de Cantabria activa un PSIR en suelo rústico para construir vivienda libre en Castro: “el pelotazo urbanístico de la legislatura” que denunció el PRC
La presidenta del Gobierno de Cantabria, María José Sáenz de Buruaga, ha anunciado que ya se está promoviendo un primer Plan Singular de Interés Regional (PSIR) en Castro Urdiales para construir 1.700 viviendas sobre suelo rústico, de las que solo la mitad serán de protección oficial, gracias a la modificación introducida en la ley del suelo que permite facilitar suelo público para usos privados. En este caso para que un promotor particular construya viviendas a precio de mercado. Será la primera vez que se active este mecanismo, aprobado ya con cierta polémica por el Gobierno del Partido Popular.
De hecho, el PRC denunció en enero de 2025 que el Gobierno de Buruaga (PP) pretendía modificar el artículo 20 de la Ley del Suelo, a través del proyecto de Ley de Simplificación Administrativa, para incluir en los PSIR (Planes Singulares de Interés Regional) la posibilidad de construir vivienda libre. “Es el pelotazo de la legislatura”, declaró entonces el portavoz parlamentario regionalista, Pedro Hernando.
La medida fue finalmente aprobada y ahora Castro será el primer municipio en el que se aplique. El propio consejero de Fomento, Roberto Media (PP) reconoció que la intención era construir viviendas en los PSIR, un 30% de ellas protegidas. “Como cualquier promotor que desarrolla vivienda en suelo comprado por su bolsillo”, denunció Hernando.
Según Buruaga, el proyecto urbanístico de Castro es “de marcado carácter social” porque permitirá construir 808 viviendas a precios asequibles y un “triple objetivo”.
El primero será la cesión llave en mano al Gobierno de 100 viviendas que se integrarán en el parque público regional; otro la obtención de suelo público por parte del Gobierno para construir en su ámbito alrededor de otras 400 viviendas de protección oficial y, en tercer lugar, lograr suelo urbanizado para construir un Hospital de Alta Resolución de Castro Urdiales, que el Ayuntamiento “no ha podido o no ha querido” facilitar al Ejecutivo“, ha reprochado la presidenta.
El hospital fue una de las promesas electorales de Buruaga que no se verá satisfecha a estas alturas de legislatura para la próxima cita con las urnas en mayo de 2027.
“En esta legislatura vamos a lanzar al mercado más vivienda pública y protegida que en toda la historia de la comunidad y ello sin necesidad de declarar zonas tensionadas”, ha subrayado.
550 viviendas públicas
Buruaga también ha anunciado que el segundo plan autonómico de vivienda que va a lanzar el Gobierno regional para lo que resta de legislatura permitirá generar, al menos, 550 viviendas públicas más, en todas las modalidades de compra y alquiler en casi una veintena de municipios.
Concretamente, por ahora serán 17 los municipios beneficiados: Santander, Los Corrales de Buelna, Laredo, San Vicente de la Barquera, Ribamontán al Mar, Meruelo, Guriezo, Valdáliga, Val de San Vicente, Ruiloba, Penagos, Cabuérniga, Los Tojos, Valdeolea, Valdeprado del Río, la Hermandad de Campoo de Suso o Pesquera.
El desarrollo de las viviendas se llevará a cabo, bien en terrenos del propio Gobierno regional o con acuerdos de cesión de suelo con los ayuntamientos y también a través de la compra de inmuebles de la SAREB, como en Los Corrales, donde ya ha adquirido 63 viviendas sin finalizar por 2,6 millones. “No regala nada. No hay manera. Venga a hacer caja a costa de la gente que no tiene vivienda en Cantabria”, ha afeado Buruaga.
También en relación a la vivienda, Buruaga ha anunciado que Cantabria va a recuperar la fórmula de viviendas a precio tasado para aumentar la oferta y ayudar a las clases medias que quedan fuera del régimen de vivienda protegida pero que tienen dificultades para acceder al mercado libre.
'Plan Cantabria Alquila'
Además, va a poner en marcha el nuevo 'Plan Cantabria Alquila', que permitirá captar voviendas para el alquiler mediante un sistema que garantice el pago íntegro de la renta al propietario, la devolución del inmueble en el mismo estado de conservación y la estabilidad y seguridad también para el inquilino.
Entre las “múltiples ventajas” de este programa, que sustituirá al “fracasado” Plan Moviva, figura el pago adelantado de la renta del primer año a los propietarios, el acceso a incentivos fiscales y ayudas y una duración mínima garantizada de siete años.
Permitirá que los inquilinos tengan una vivienda “a previo asequibles, con una renta estable y las subidas previamente pactadas”.
“Este modelo nos permitirá sacar vivienda vacía al mercado, ofreciendo garantías a los propietarios y asegurando un alquiler asequible al inquilino”, ha resumido.