Un incendi mortal precipita el desallotjament d'una vil·la de luxe a Eivissa ocupada per persones sense llar

Casa Lola, una vila de luxe d’Eivissa convertida en un assentament d’infrahabitatges on viuen entre 250 i 300 persones, té els dies comptats. Després que el passat juliol centenars de persones ocupassin una de les propietats, pertanyents a la polèmica empresària Paquita Marsan, la finca ha estat escenari d’una agressió sexual que va acabar amb un home detingut, d’un incendi en què la setmana passada va morir un home i d’una investigació de la Guàrdia Civil que no descarta que el foc fos intencionat. Ara, el Jutjat d’Instrucció número 2 d’Eivissa ha ordenat el desallotjament i desmantellament de Casa Lola, transformada en una vila misèria.

Sánchez Ordóñez —o Paquita Marsan— és coneguda a l’illa per ser la “casera dels famosos”. L’empresària malaguenya del sector immobiliari i turístic ha assolit un patrimoni econòmic elevat gràcies a aquesta activitat, llogant, en alguns casos de manera irregular —segons el Consell Insular—, les seves viles a gent famosa i adinerada. En el cas de Casa Lola, es tracta d’una mansió que acumula infraccions urbanístiques, situada a Can Cavat (Es Cubells) i propietat d’Inversiones Hoteleras Faro S.L., la societat limitada que gestiona Marsan juntament amb la seva filla, Rocío Sánchez. Ambdues s’enfronten a una petició de condemna de dos anys de presó per emprar treballadors estrangers sense papers, tal com va informar Diario de Ibiza. 

L’acte judicial, dictat aquest dimecres pel jutge substitut José Antonio Martínez Moya, estableix com a mesura cautelar l’expulsió dels ocupants de la vila i la restitució de la possessió a l’empresa propietària després que la seva representació legal, que exerceix el bufet Rodríguez Tur Abogados, hagués denunciat un delicte lleu d’usurpació. Per executar l’ordre, el jutjat ha lliurat un manament a la Policia Judicial, Guàrdia Civil o Policia Local, que podrà recórrer a la força pública si fos necessari, tal com consta en la resolució, a la qual ha tingut accés elDiario.es.

Les entre 250 i 300 persones que viuen a Casa Lola, segons càlculs municipals, d’acord amb testimonis de residents consultats, paguen un lloguer mensual per ocupar el terreny a través d’una persona vinculada a la propietària. S’ha convertit, així, en una mansió convertida en nucli de barraques que actua gairebé com a símbol de l’ecosistema general de l’illa d’Eivissa.

El jutge considera que hi ha indicis sòlids que s’ha produït una ocupació de l’immoble amb “vocació de permanència” —descriu la interlocutòria—, sense que els ocupants disposin d’un títol que “legitimi la seva possessió, sense autorització de la propietària i contra la seva voluntat”. La resolució assenyala, a més, que les persones que ocupen la finca han anat canviant amb el temps, amb abandonaments i noves ocupacions, i considera que no hi ha cap indici d’un eventual dret civil que pogués justificar la seva permanència.

D’altra banda, el Jutjat estableix que l’ordre pot dirigir-se no només contra les persones que hagin pogut ser identificades com a residents, sinó contra altres ocupants desconeguts que poguessin compartir la possessió. No obstant això, durant l’execució hauran de distingir-se els ocupants inicialment afectats per la mesura, possibles nous ocupants i tercers aliens a la infracció. En cas que apareguin noves persones ocupant la finca durant el desallotjament, el jutjat contempla que també pugui actuar contra elles, puntualitza el jutge.

La propietat va sol·licitar el passat 2 de juliol la mesura cautelar, en representació de Sánchez Ordóñez, pels problemes de convivència i seguretat que atribuïa a l’ocupació, així com a causa de diversos incidents com incendis i agressions.

Un incendi possiblement intencionat

L’incendi d’una barraca a l’assentament de Casa Lola, on el passat diumenge va morir un home de 48 anys, ha estat la gota que ha fet vessar el tassó. Els primers indicis de la investigació duta a terme per la Guàrdia Civil apunten que les flames podrien haver estat intencionades, com va informar el cos de seguretat. Els agents mantenen, de moment, obertes totes les hipòtesis i no descarten la via criminal.

La víctima, de nacionalitat paraguaiana, va morir passades les cinc de l’horabaixa a l’Hospital Can Misses després de patir ferides crítiques durant l’incendi, que es va originar a les set del matí d’aquell mateix dia a la finca. Presentava cremades al 90 % del cos per les quals va ser traslladat al centre hospitalari amb diagnòstic de gran cremat abans de passar a la Unitat de Cures Intensives (UCI), on finalment va perdre la vida.

Casa Lola és una edificació d’un total de 9.326 metres quadrats que alberga bungalows, piscines i terrasses i sobre la qual pesa una ordre de demolició municipal que va tardar en el seu moment dotze anys a complir-se. El 9 d’agost de 2022 la parcel·la va entrar en una mena de letargia fins a la primavera de 2026, quan, gairebé immediatament després que es produïssin dos desnonaments de campaments de barraques generats arran de la greu crisi d’habitatge de l’illa, va començar a omplir-se d’infrahabitatges.

No és l’única possessió que la coneguda com a ‘casera dels famosos’ té ocupada il·legalment, sinó que en els darrers anys la malaguenya ha vist com diverses de les seves finques vivien la mateixa situació. En alguns casos, per treballadors de les seves empreses turístiques que presumptament, segons van denunciar en declaracions a elDiario.es, havien patit impagaments per part seva. La mateixa empresària va arribar a exclamar durant una entrevista: “Tenc okupes a gairebé totes les meves propietats!”, abans d’arremetre contra les institucions.

Sánchez Ordóñez no ha dubtat a comptar, per solucionar aquests problemes d’ocupació, amb els serveis de D&S Desokupa. L’empresària no ha respost a la petició d’informació per part d’aquest diari ni tampoc ho va fer quan, a finals de juliol, la Policia va desmantellar una festa il·legal amb més de 250 persones a Casa Paola, un altre dels seus immobles sobre els quals pesa una ordre de demolició.

La malaguenya també posseeix un terreny situat a es Canar (al terme municipal de Santa Eulària) on malviuen al voltant de 30 persones —antics empleats— que van ser desallotjades d’un antic complex turístic de l’empresària batejat com a ‘El Rancho’. A més, en un altre punt de l’illa, a la zona de Port des Torrent, han malviscut durant la temporada una desena de temporers d’origen sahrauí en tendes de campanya i altres infrahabitatges en tenir dificultats per afrontar el cost d’una habitació mentre ofereixen la seva mà d’obra a la indústria turística.

En aquesta parcel·la concreta de Cala de Bou (Sant Josep), Sánchez Ordóñez projecta la construcció d’uns vint pisos que podrien destinar-se a l’explotació turística. La iniciativa urbanística ja ha rebut l’aprovació de la modificació necessària per part del govern municipal per començar a edificar els habitatges.

Una agressió sexual

El passat mes de juliol va començar a Casa Lola amb la denúncia d’una agressió sexual. El presumpte agressor havia ruixat, a més, un altre resident a la mansió ara convertida en nucli de barraques amb gasolina i havia intentat calar-li foc, causant-li cremades de diversa consideració. Els veïns ja havien alertat, amb anterioritat, que a la mansió hi havia problemes de convivència i inseguretat, com va informar Radio Ibiza.

L’Ajuntament de Sant Josep va denunciar en el seu moment que, malgrat el caos, la propietària no s’hauria adreçat en cap moment a la Justícia per denunciar l’ocupació, cosa que impedia —segons l’equip de govern municipal— executar un desnonament a la finca. Aquestes paraules les ha subscrit aquesta setmana el batle, Vicent Roig, durant una compareixença davant els mitjans després del sinistre ocorregut al terreny.

El consistori va sol·licitar als jutjats d’Eivissa, segons l’edil, autorització per inspeccionar Casa Lola el passat 10 d’agost, abans del sinistre a l’assentament d’infrahabitatges. La intenció era fer una inspecció urbanística i de gestió de residus i controlar les persones que viuen al terreny, situat en sòl rústic, una acció que la representació legal de la propietat, corresponent a Paquita ‘Marsan’ —qui mai ha tingut bona relació amb les administracions insulars—, va rebutjar al·legant la inviolabilitat de l’espai, de caràcter privat.

Roig —que va expressar les seves condolences a familiars i amics de l’home mort en l’incendi— va acusar la propietària de Casa Lola d’aprofitar-se de la crisi habitacional del municipi per obtenir un benefici i ha qualificat d’“immoral” el cobrament per les parcel·les, independentment de la seva legalitat. També ha explicat que el consistori manté obert un expedient administratiu i que, si escau, embargarà la propietat.

D’altra banda, la representació legal de Paquita ‘Marsan’ va presentar el mateix dia en què el responsable de l’agressió sexual va ser detingut la denúncia contra els ocupants de la finca pel presumpte delicte d’usurpació. Juntament amb aquesta, va sol·licitar la mesura cautelar que ara ha estimat el jutge substitut del Jutjat d’Instrucció número 2: el desallotjament immediat de la propietat. La interlocutòria pot ser recorreguda per les parts. El termini per presentar un recurs de reforma és de tres dies i el d’apel·lació, de cinc dies, tal com determina la resolució judicial.