Un bloque de apartamentos turísticos del Casco Antiguo de Logroño lleva años funcionando sin licencia municipal
La moratoria de licencias de alojamientos turísticos en Logroño se levantó el pasado 9 de abril y puso en marcha de nuevo los trámites de nuevos alojamientos que se habían quedado congelados un año antes. Solo unos días después, este 13 de mayo, el Ayuntamiento de Logroño ha iniciado la declaración de zona saturada del Casco Antiguo, donde el 14% de las viviendas ya están destinadas al uso turístico. Sin embargo, las críticas se centran ahora en los plazos, ya que hasta la aprobación definitiva, la zona podría sumar muchas plazas turísticas.
Entre las licencias reactivadas al caer la moratoria, se encuentra un apartamento turístico en la calle Caballerías. El pasado 12 de mayo, el BOR publicaba la solicitud de licencia ambiental para la instalación de un bloque con cinco apartamentos turísticos en el número 11-13 de esta calle. Sin embargo, estos alojamientos no solo permiten desde ya la reserva, sino que llevan funcionando desde 2023, tal y como reflejan las valoraciones de los clientes en las webs de reserva.
El Gobierno de La Rioja ha confirmado que la empresa Vacacional Renting España SL presentó la comunicación de inicio de actividad de un establecimiento de apartamentos turísticos en la calle Caballerías el 13 de enero de 2023. Por tanto, se le inscribió en el registro de proveedores con cinco apartamentos y 23 plazas Pero este permiso no es suficiente para operar: falta la licencia ambiental municipal, con la que todavía no cuentan.
El expediente se presentó de manera telemática solo dos días antes de que el Ayuntamiento el 6 de noviembre de 2025 suspendiera la tramitación de expedientes, por lo que, como han confirmado fuentes del consistorio, se paralizó. Al levantar la moratoria, se continuó con esta tramitación pero, como aclaran desde el Ayuntamiento, “el hecho de estar en tramitación quiere decir que está estudiándose para su resolución por parte de las unidades técnicas y no se sabe aun si será favorable o desfavorable”.
Sin esta licencia municipal no se puede operar aunque sí se disponga de la del Gobierno de La Rioja, como es este caso. Tal y como confirma el Ayuntamiento, para operar es necesario tener la licencia ambiental y la licencia de actividades y obra y licencia de aperturas y, en caso de detectar actividad sin licencia, se abre un expediente y se estudia la tramitación de su sanción correspondiente. No obstante, no se ha facilitado más información sobre la posible tramitación de una multa.
Este bloque de apartamentos turísticos no es el único que ha activado su tramitación tras levantarse la moratoria. En los últimos días, el BOR ha publicado la solicitud de licencia ambiental para la ampliación de tres a cinco apartamentos turísticos, localizados en la calle Ateneo Riojano y Esteban Manuel Villegas. También se ha pedido licencia para instalar tres alojamientos en la calle Ollerías. La misma empresa que lleva tres años funcionando sin licencia en el número 11-13 de la calle Caballerías, tiene otros alojamientos en el número 15 que, mientras en este caso si tienen licencia municipal, no han empezado a operar. La comunicación para la ampliación de los apartamentos se solicitó al Gobierno de La Rioja el 5 de mayo de 2023 que, tras la pertinente inspección, se resolvió con la concesión de dos apartamentos situados en planta primera y segunda y denegando otros dos tipo dúplex ubicados en la tercera.
El caso de la calle Caballerías muestra que, mientras los expedientes esperan a resolverse, el negocio no espera y se salta la legislación. La realidad en el Casco Antiguo de Logroño es que estos apartamentos ya están llenos y que el mercado turístico avanza más rápido que la capacidad de inspección de la administración.