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El alquiler de la vivienda sube un 3,85% en enero

FRENTE AL 1,25% DE CAÍDA GENERAL, SEGÚN FACILISIMO.COM

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El precio de los alquileres de las viviendas de segunda mano creció en Canarias un 3,87% en el mes de enero, por lo que se situó en la segunda comunidad de mayor incremento detrás de Extremadura, frente al 1,25% de caída general, según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com.

De esta forma, se acumula ya una bajada del 5,66% en el último año, por lo que el precio del alquiler lleva bajando de forma ininterrumpida desde el mes de julio de 2008, lo que supone siete meses consecutivos, que han llevado los alquileres a niveles parecidos a los registrados durante el mes de marzo de 2007.

Con esta rebaja, el alquiler de una vivienda en España tiene hoy un coste medio de 7,72 euros al mes por metro cuadrado, lo que supone una renta mensual de 540,4 euros para una vivienda de 70 metros.

Si se toma como referencia el coste del metro cuadrado nacional de las viviendas en venta (2.265 euros por metro cuadrado), una hipoteca para una vivienda similar supondría una letra mensual de 762 euros al mes durante 25 años con un TAE del 3,122%.

De esta forma, la diferencia entre alquilar e hipotecar esa vivienda es de un 29,2% a favor del alquiler, cuando el mes pasado este porcentaje se situaba en el 34,7%.

En enero, el País Vasco fue la comunidad autónoma donde se produjo la mayor caída en los precios de alquiler, con un descenso del 9,18%, seguida por las Islas Baleares (-3,3%), Aragón (-3,02%), Navarra (-2,75%), Murcia (-2,5%), Castilla-La Mancha (-2,33%), Castilla y León (-2,06%), Comunidad Valenciana (-1,57%), Madrid (-0,83%), Cataluña (-0,65%) y Andalucía (-0,54%).

Pese a que estas bajadas son bastante generalizadas, en enero también se registraron algunas subidas en los alquileres de determinadas autonomías, encabezando esta lista Extremadura (+4,57%), seguida de las Islas Canarias (+3,87%), Asturias (+1,21%), La Rioja (+1,18%), Galicia (+0,83%) y Cantabria (+0,19%).

Cae en Madrid y Cataluña

En el caso de la Comunidad de Madrid, enero cerró con una caída en el precio de sus alquileres del 0,83 por ciento, por lo que acumula ya un descenso en los últimos doce meses del 1,83%. A día de hoy, el metro cuadrado de alquiler en toda la comunidad cuesta 10,69 euros al mes, por lo que una casa de 70 metros cuadrados supone una mensualidad de 748,65 euros al mes.

Alcobendas se convirtió en la zona más cara para alquilar una vivienda de toda la comunidad de Madrid, con un precio de 12,759 euros al mes por metro cuadrado. En el otro extremo se sitúa Valdemoro, que continúa siendo el municipio más económico, con 6,47 euros al mes por metro cuadrado.

En Cataluña, enero cerró con un descenso medio de sus alquileres del 0,65 por ciento, lo que supone una caída acumulada en el último año del 7,09%. De acuerdo a este porcentaje, alquilar una vivienda en esta comunidad exige un desembolso de 10,04 euros al mes por cada metro cuadrado, que en el caso de un inmueble de 70 metros supone un coste de 703,43 euros al mes.

Por provincias, tres de ellas han registrado descensos en el precio de alquiler de sus inmuebles en enero, encabezando la lista Lleida, con una caída del 2,52%, seguida de Girona (-1,4%) y Barcelona (-0,83%). Sólo Tarragona ha resistido esta tendencia bajista y ha visto incrementado sus costes de alquiler un 2,33 por ciento.

Una vez más, el municipio catalán más económico para arrendar una vivienda es Tortosa, con 3,44 euros al mes por metro cuadrado, mientras que Barcelona capital se sitúa como la zona más cara para alquilar, con 14,29 euros al mes por metro, es decir, 1.000,65 euros al mes por una vivienda de 70 metros.

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