Otra recalificación a la carta del PP en Zaragoza: un grupo inversor levantará 220 pisos de lujo junto a La Romareda
El Gobierno del PP en Zaragoza impulsará una nueva recalificación a la carta. El grupo inversor aragonés Bancalé levantará hasta 220 viviendas de lujo en el solar del antiguo convento de San Juan de Jerusalén, situado junto al estadio de La Romareda, que irán acompañadas por una residencia de la tercera edad y una residencia sanitaria.
El denominado 'Proyecto Living Romareda' –del que el consejero de Urbanismo, Víctor Serrano, ha informado personalmente a un grupo de medios entre los que no estaba invitado elDiario.es, entre otros– será abordado el próximo lunes en el Consejo de Gerencia de Urbanismo. Se trata de una modificación aislada del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) por la que la actual calificación de equipamiento de usos terciarios y de residencial se ampliará para incluir “vivienda destinada a la venta y al alquiler”, tal y como ha indicado el Gobierno municipal en boca del propio Serrano a través de una nota de prensa.
Hace tres años del derribo de este espacio, que Enta Properties –firma de Bancalé, de la que es propietario el empresario Juan Fabre– adquirió en 2019 por unos seis millones de euros. Cinco años antes el convento se había quedado sin uso al abandonar la instalación las últimas cinco monjas. Ya entonces hubo polémica: Zaragoza en Común trató a última hora de proteger el inmueble para evitar su derribo, pero la llegada del PP a la Alcaldía frustró su objetivo y la piqueta acabó con todo.
En un principio, el objetivo declarado era levantar un complejo residencial para personas mayores y una residencia de estudiantes sanitarios, aprovechando la cercanía del Hospital Miguel Servet de Zaragoza, para una inversión prevista de 80 millones de euros. Ahora, la perspectiva ha cambiado de forma ostensible.
La parcela, ha asegurado el Gobierno municipal, “consolidará un desarrollo residencial y social clave en el distrito Universidad”. El proyecto contempla un techo de 23.850 metros cuadrados de uso residencial, lo que se traducirá en la construcción de un total 220 nuevas viviendas. El Ayuntamiento pretende “asegurar un impacto social directo” al comprometer que “el 35% de este volumen”, cifrado en 70 pisos, “se destinará exclusivamente al alquiler de larga duración”.
También hay previstos nuevos usos de equipamiento y sector terciario. La mitad de esta superficie, de hectarea y media, se destinará a la creación de un complejo sociosanitario para mayores de última generación, una residencia de la tercera edad “cuya ubicación es inmejorable” dada su proximidad con el Servet y también con el Hospital Clínico. Y la otra parte acogerá “usos terciarios compatibles como oficinas, servicios hoteleros, docencia o apartamentos tutelados”, lo que el equipo de gobierno ha concretado en “una residencia sanitaria que transformará el entorno en un nodo de actividad económica, creación de empleo y servicios avanzados”.
A cambio del cambio de usos urbanísticos del suelo, que permitará al promotor ingresar mucho más dinero del previsto, Enta Properties se compromete a compensar económicamente al Ayuntamiento con 22 millones de euros. “Estamos ante una operación de regeneración urbana modélica”, ha valorado el consejero municipal de Urbanismo.