Campos asegura que la Cotmac no aprobará el PGO
El abogado y portavoz de la Plataforma contra el PGO de Santa Cruz de Tenerife, Felipe Campos, afirmó estar en condiciones de asegurar que la Cotmac no aprobará el nuevo documento por existir diversas vulneraciones del artículo 34 de La Ley del Suelo.
Según el abogado, se ha constatado que el PGO vulnera dos de los puntos recogidos explícitamente en el articulado. A saber, “reclasificar suelo rústico que hubiera sido clasificado como de protección hidrológica o forestal” y “establecer, al ordenar suelo urbano consolidado, determinaciones que posibiliten o tengan como efecto el incremento de la edificabilidad media y de la densidad global permitidas por el planeamiento general anterior”. Es este segundo aspecto el afectado por las viviendas fuera de ordenación.
Campos defiende que al dejar miles de viviendas fuera de ordenación por cuestiones de alturas se han calculado a la baja otros estándares, principalmente zonas verdes. De ahí que proponga modificaciones en espacios como Montaña Fumero.
En los próximos diez días presentará ante la comisión dependiente del Gobierno de Canarias los escritos de alegación, además de pedir cita para ser oídos por sus representantes. Campos aseguró que la reunión de la Cotmac del presente mes ha sido pospuesta. Dicha cita estaba prevista para ser celebrada en Gran Canaria, de forma que la de febrero, en la que teóricamente se debatiría sobre el PGO de la capital tinerfeña, tendría lugar en Tenerife.
Pero la suspensión de la reunión de enero implica que la de febrero se celebre en la isla oriental.
Además, el letrado se refirió a las declaraciones del gerente de la Sociedad de Viviendas Municipales, Jesús Villodre, quien aseguró hace escasas fechas que no cabía una nueva exposición pública por cuanto no se había producido un cambio en la categorización del suelo en el solar que ocupa la Refinería de Cepsa.
Campos reconoce que la modificación del uso de ese espacio no afecta a la ordenación estructurante, pero matiza que sí hay otros espacios que, después de la exposición de julio, han visto modificadas su categorización. Es el caso, afirma el abogado, de Valle Tahodio, La Ninfa o Los Lirios entre otros.
El también abogado y compañero de Campos, Antonio Espinosa, restó credibilidad a las manifestaciones públicas de algunos directores de entidades bancarias de la ciudad que han señalado que seguirán concediendo hipotecas a las viviendas fuera de ordenación.
Según Espinosa “los bancos pueden decir misa, pero la garantía debe ser aceptada por el Registro de la Propiedad y si los bancos deciden dar las hipotecas en todo caso estaríamos ante préstamos personales”.
Ambos añadieron que la normativa del Banco de España en materia de tasaciones obliga a explicitar en una casilla la situación de las viviendas que se encuentren fuera de ordenación.
Crítica
Varios miembros de la Plataforma, Campos y el representante de El Toscal, José Antonio Ramos, se mostraron profundamente críticos con el partido Alternativa Sí se puede.
“Que dejen tranquila a la Plataforma”, dijo Felipe Campos, para acusarles de haber intentado apropiarse de la convocatoria de la manifestación que tuvo lugar el pasado sábado.
Felipe Campos retó también a Cristina Tavío a mantener un debate público con él, tras haberle acusado de usar planos falsos para informar a los vecinos sobre la situación de sus viviendas.
